房地產(chǎn)買賣委托合同（精編版）

1、房地產(chǎn)買賣委托合同委 托 人： （系房屋買受人、出售人） 身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：受 托 人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)） 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)： 住所：聯(lián)系電話：第一條訂立合同的前提和目的根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 、經(jīng)紀(jì)人管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市相關(guān)規(guī)定， 委托人和受托人在自愿、 平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣委托代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條委托事項(xiàng)委托人為購(gòu)買、出售出售房屋信息( 見本合同附件一 ) 、房屋需求信息（見本合同附件二）所特指的房屋，委托受托人提供本

2、合同第四條約定的服務(wù)。其余委托事項(xiàng)：。受托人指派或委托人選定注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項(xiàng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名： 身份證號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：第三條出售房屋信息或房屋需求信息簽訂本合同時(shí)， 受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購(gòu)買、出售意向， 與委托人共同如實(shí)填寫出售房屋信息、或房屋需求信息，此信息為合同的重要組成部分。第四條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：1、提供與意愿購(gòu)買、出售房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢；2、尋找意愿購(gòu)買、出售房屋人；3、對(duì)符合委托人購(gòu)買、出售出售房屋信息或房屋需求信息要求且得到委托人基本認(rèn)可

3、的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)；4、協(xié)助委托人與買受人、出售人達(dá)成房屋買賣合同 ；5、其他：。若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、 文件、資料時(shí)， 應(yīng)向委托人開具收件清單， 并妥善保管， 完成委托人代辦事項(xiàng)后， 應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。第五條 委托期限與方式：（一）委托期限按照下列第方式確定（只可選一項(xiàng)）1、自年月日起，至年月日止，期限屆滿本合同自行終止。2、自本合同簽訂之日起，至委托人與購(gòu)買人、出售人簽訂房屋交易合同之日止。3、其他：（二）委托人承諾、 不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。委托人承諾獨(dú)家委托的， 在委托期內(nèi)， 未經(jīng)受托人同意， 委托人不

4、得再委托他人辦理上述事務(wù)；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣：（ 大寫）元（小寫：￥） 違約金。第六條委托購(gòu)買出售價(jià)格委托人委托購(gòu)買、 出售的房屋底價(jià)不高于、不低于人民幣：（大寫） 元（小寫：￥元）。第七條服務(wù)費(fèi)用1、委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣 成交，則委托人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同的同時(shí)與受托人簽訂房地產(chǎn)買賣居 間合同，委托人同意按房產(chǎn)成交價(jià)的比例，即人民幣：（大寫） 元（小寫：￥元）。由買受人、出售人支付中介服務(wù)傭金給受托人。2、在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯(cuò)委托人支付受托人必要

5、的支出費(fèi)用，共計(jì)人民幣：（大寫）元（小寫：￥元）。受托人收取的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向委托人出具收款憑證。第八條服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定在委托期限內(nèi)， 若委托人要撤銷委托， 則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私下達(dá)成交易自行成交的， 且房產(chǎn)買受人、 出售人系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購(gòu)買、出售房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。第九條違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1、委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害

6、關(guān)系人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）受托人違約責(zé)任1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。2、受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人 除有權(quán)解除本合同， 要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人應(yīng)向委托人支付人民幣：（大寫）元（小寫：￥元）違約金。第十條合同的生效、變更與解除（一）合同的生效、變更本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房地產(chǎn)交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。（二）合同解除1、委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響

7、委托 人利益的， 可于委托期限屆滿前， 書面通知受托人解除本合同，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。2、受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前， 書面通知委托人解除本合同，已收費(fèi)用不予退還， 并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 也可由有關(guān)部門調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：1 、由仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法

8、律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式份，委托人份，受托人份，具有同等法律效力。附件：一、出售房屋信息二、房屋需求信息委托人（簽章）：受托人（簽章）： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽名）：簽約地址：簽約時(shí)間：年月日合同注意事項(xiàng)合同是民事交往中最基本的法律文書，與每一個(gè)民事主體都息息相關(guān)，是確定民事主體間權(quán)利、義務(wù)的基本法律文件，不僅可以保障民事活動(dòng)順利、安全的進(jìn)行，更能在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)、妥善地解決雙方糾紛，把損失減少到最小！與合同有關(guān)的法律關(guān)系包括：1、合同的訂立；2、合同的執(zhí)行；3、合同糾紛的解決三個(gè)重要階段。1、合同相對(duì)方的資格審查。資格審查也就是審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能

9、力。對(duì)單位就是審查對(duì)方是否有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)、 履約能力和信用等級(jí)等；對(duì)公民就是公民是否屬于限制行為能力 人、無行為能力人、是否對(duì)合同標(biāo)的有處分權(quán)。2、合同形式的選擇合同形式（見合同法第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十一條： 書面形式是指合同書、信件和數(shù) 據(jù)電文（包括電報(bào)、 電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。） 因此以上都屬于合同的組成部分。3、合同條款合同法規(guī)定包括以下條款： 合同法第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定， 一般包括以下條款： 1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； 2）標(biāo)的； 3）數(shù)量； 4）質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬； 5）履行期限、地點(diǎn)和方式； 6）違約責(zé)任； 7）解決爭(zhēng)議的方法。4、合同簽訂簽