防水工程監(jiān)理實施細(xì)則

1、海晟· 2014XP04 地塊項目防水工程監(jiān)理實施細(xì)則編制人：審批人：廈門陸原建筑設(shè)計院有限公司2016年 3月 17日 3 3 31.32.43.54.85.11一、工程概況1.1 本工程屋面防水等級為一級，防水層耐用年限20 年，二道防水設(shè)防。防水層選用材料： 1.5 厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材和2.0 厚合成高分子防水涂料。1.2 本工程地下室除發(fā)電機(jī)房、變配電間及地下室種植土屋面防水等級為一級外，其余主體部分防水等級為二級，地下室防水設(shè)防采用抗?jié)B鋼筋砼和防水卷材或防水涂料二道設(shè)防、防水構(gòu)造做法詳見A（ T）-03 地下室防水構(gòu)造表；1. 3 本工程衛(wèi)生間防水采用 2.0 厚合成

2、高分子防水涂料；1 4 本細(xì)則適用 海晟· 2014xp04 地塊項目 防水工程的施工監(jiān)理。二、編制依據(jù)：1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20132、屋面工程質(zhì)量驗收范50207 20123、本工程設(shè)計圖紙三、質(zhì)量控制內(nèi)容防水工程施工前應(yīng)具備的施工條件是：做好充分的施工準(zhǔn)備，確定合理的施工程序，選擇好適宜的氣候，基層達(dá)到了規(guī)定的要求，細(xì)部節(jié)點(diǎn)已經(jīng)處理完畢等等。（一） 事前控制1、學(xué)習(xí)技術(shù)圖紙學(xué)習(xí)技術(shù)圖紙的目的是為了領(lǐng)會設(shè)計意圖，熟悉屋面構(gòu)造、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、設(shè)防層次、采用的材料以及規(guī)定的施工工藝和技術(shù)要求。2、編制施工方案防水工程施工方案應(yīng)明確工段劃分，明確施工順序、施

3、工進(jìn)度，還應(yīng)確定施工工藝，提出操作要點(diǎn)，三要有節(jié)點(diǎn)施工方法，保證質(zhì)量的技術(shù)措施，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，成品保護(hù)及注意事項等內(nèi)容。3、確定檢驗程序防水工程施工前，必須先明確檢驗程序，定出哪幾道工序完成后必須檢驗合格才能繼續(xù)施工，并提出相應(yīng)檢驗內(nèi)容和記錄。4、建立施工檔案防水工程施工過程中應(yīng)詳細(xì)記錄施工全過程，以作為今后維修的依據(jù)和總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)的參考。記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1） 工程基本情況。包括工程項目、地點(diǎn)、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積和屋面防水面積、設(shè)計單位、屋面及防水層構(gòu)造層次、防水層用材及單價等等。（2）施工狀況。包括施工單位、負(fù)責(zé)人、施工日期、氣候、環(huán)境條件、基層及相關(guān)層次質(zhì)量、 材料名稱、材料質(zhì)量

4、、材料質(zhì)量檢驗情況、 材料用量及節(jié)點(diǎn)處理方法。（3）工程驗收。包括中間驗收、完工后的試水檢驗、質(zhì)量等級評定、施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和解決方法。5、技術(shù)交底防水工程施工前，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)向班組進(jìn)行技術(shù)交底。內(nèi)容包括：施工部位、施工順序、施工工藝、構(gòu)造層次、節(jié)點(diǎn)設(shè)防方法、增強(qiáng)部位及做法工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量的技術(shù)措施，成品保護(hù)措施和安全注意事項等。6、物質(zhì)準(zhǔn)備物質(zhì)準(zhǔn)備包括防水材料的進(jìn)場和抽檢，配套材料準(zhǔn)備，機(jī)具進(jìn)場、試運(yùn)轉(zhuǎn)等。（二） 基層控制防水層是依附于基層的，基層質(zhì)量好壞，將直接影響防水層的質(zhì)量，所以基層的質(zhì)量就成了保護(hù)防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)?；鶎淤|(zhì)量指結(jié)構(gòu)層的整體剛度， 找平層剛度、平整度、強(qiáng)

5、度、表面完善程度（無起砂、起皮及裂縫），以及基層的含水率等。1、坡度屋面及衛(wèi)生間必須有準(zhǔn)確的排水坡度，否則不但會引起流水不暢，而且易造成積水，浸泡防水層，加速防水層老化，造成滲漏。防水層施工前不但要按設(shè)計要求檢查屋面及地面的排水坡度，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。2、平整度找平層的平整度對柔性防水層的施工質(zhì)量影響很大。如果找平層不平整，粘貼卷材不能鋪貼好，因此，在鋪設(shè)防水層前必須用2M 靠尺檢查，最大空隙不應(yīng)超過5MM 。3、基層表面質(zhì)量對于設(shè)計要求防水層（卷材、涂料）與基層粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢的基層表面，找平層必須具備強(qiáng)度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不

6、開裂。4、含水率柔性防水層對基層的含水率要求較高，施工前必須對基層含水率進(jìn)行測試。一般是將 1M2 卷材平地干鋪在找平層上，3-4h 后掀開檢查，找平層覆蓋部位及卷材上未見水印時即可鋪設(shè)防水層。5、清掃找平層在鋪設(shè)任何種類的防水層前都必須進(jìn)行清掃，清除磚塊、石子、雜物、工具及砂漿疙瘩，對周圍腳手架及女兒墻上砂粒、灰塵也要清掃。6、修補(bǔ)找平層施工及養(yǎng)護(hù)過程中都可能會產(chǎn)生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂起皮、裂縫以及預(yù)埋件固定不穩(wěn)等，故鋪設(shè)前應(yīng)及時修補(bǔ)缺陷。（1）凹凸不平。如果找平層平整度超過規(guī)定要求，則隆起的部位應(yīng)鏟平或刨去重新補(bǔ)作，低凹處應(yīng)用1： 2.5 （水泥：砂）水泥砂漿摻加水泥重量15%

7、的 801 膠水補(bǔ)抹，較薄時可用摻膠的素漿涂刷，找平層為瀝青砂漿時，則可用熱瀝青膠結(jié)材料或瀝青砂漿填補(bǔ)。（2）起砂、起皮。起皮處應(yīng)將表面清除，用摻加15%801 膠素漿涂刷一層，并抹平壓光。（3）裂縫。當(dāng)裂縫寬度小于0.5MM時，可用密封材料刮封，其厚度為2MM ，寬為 330MM ，上鋪一層隔離條，再進(jìn)行防水層施工。當(dāng)裂縫寬度超過0.5 時， 應(yīng)沿裂縫將找平層鑿成V 形縫，清掃干凈，縫中填嵌密封材料，再作100MM 涂料層。（三） 細(xì)部節(jié)點(diǎn)的控制1、水落口、地漏水落口杯和地漏應(yīng)先安裝，后澆結(jié)構(gòu)砼，水落口杯和地漏的上口安裝標(biāo)高、要考慮天溝、檐溝排水坡度，以及找平層、防水層、附加層和保護(hù)層的厚度

8、。標(biāo)高必須準(zhǔn)確、不得過高、也不宜過低。與基層交接處，抹好找平層后要預(yù)留20MM 20MM 的凹槽，填嵌密封材料。2、天溝、檐溝天溝、檐溝必須按設(shè)計要求找坡，轉(zhuǎn)角處抹成規(guī)定圓角。溝過長則應(yīng)按設(shè)計規(guī)定留好分格縫或設(shè)后澆帶，分格縫需填封材料。3、梁過水孔大挑檐、大雨蓬、內(nèi)天溝有反梁時，反梁下側(cè)應(yīng)預(yù)留過水孔，作為排水通道。過水孔留置時首先要按排水坡度和找平層厚度來測定過水孔底標(biāo)高，過水孔防水施工難度較大，由于孔小， 工作面狹小，卷材鋪貼剪口多，所以必須精心施工，鋪貼平整，密封嚴(yán)密，如采用預(yù)埋管道，兩端須用密封材料封嚴(yán)。4、穿過防水層管道穿過防水層的管道直接穿過和套管穿過兩種。直按穿過防水層的管道，四周

9、找平層應(yīng)按設(shè)計要求放坡，與基層交接處必須預(yù)留20MM 20MM 的槽，填嵌密封材料，再將道四周除銹打光，然后加鋪附加增強(qiáng)層，套管穿過防水層時，套管與基層間的做法與直接穿管做法相同，套穿管與套管之間先填彈性材料，如瀝青麻絲，泡沫塑料，每端留深20MM 的凹槽嵌密封防水材料，然后再作保護(hù)層。5、分格縫分格縫應(yīng)按設(shè)計要求填嵌密封材料。分格縫位置要準(zhǔn)確。一般應(yīng)該先彈線后嵌分格木條，待砂漿或砼凝固后立即取出分格木條。分格縫兩側(cè)應(yīng)做到順直、 平整、密實、否則應(yīng)及時修補(bǔ)，以保證嵌縫材料粘結(jié)牢固。如果分格縫施工質(zhì)量不好，則有可能成為漏源之一。6、陰陽角防水層陽角處的基層應(yīng)按設(shè)計要求作成圓角或倒角。由于陰陽角是

10、交接處，應(yīng)力集中，往往提前破壞，因此在這些部位應(yīng)加作增強(qiáng)附加層。附加層可采用涂料筋刷，或采用卷材條加鋪。陰角處以全粘實鋪為主，陽角處?？珍仦橹?。附加層的寬度按設(shè)計規(guī)定，一般每邊粘貼50MM 為宜。目前還有采用密封材料刷2MM 厚作為附加層。7、防水層收頭防水層在檐口部位的收頭，應(yīng)距檐邊緣50-100MM ，并留凹槽，嵌填密封材料后不會產(chǎn)生阻水。防水層在泛水部位收頭距屋面找平層最低高度應(yīng)不小于200MM ，待大面卷材料鋪貼完，再對泛水和收頭作統(tǒng)一處理。鋪貼卷材前，收頭凹槽應(yīng)抹水泥砂漿，使凹槽寬度和深度一致，并能順直、平整。（四）找平層控制為了便于鋪設(shè)隔汽層和防水層，必須在結(jié)構(gòu)或保溫層表面作找平處

11、理。1、質(zhì)量的要求（1） 找平層的坡度必須按設(shè)計規(guī)定準(zhǔn)確無誤。（2） 找平層需要有一定強(qiáng)度，否則需粘貼的防水層無法粘牢，也就無法在其上繼續(xù)施工。（3）找平層表面必須平整， 尤其對于薄持涂膜防水層和合成高分子卷材防水層，因防水層較薄，一般只有 1-3MM ，找平層不平整就不能確保涂膜的均勻和卷材鋪貼的平整。（4）找平層不應(yīng)起砂、起皮、空鼓、開裂、而且表面應(yīng)光滑。2、找平層種類找平層種類一般有水泥砂找平層、細(xì)石砼找平層和瀝青砂漿找平層。（1）水泥砂漿找平層。a 、水泥砂漿找平層的配合比應(yīng)根據(jù)設(shè)計規(guī)定和現(xiàn)場材料由試驗室試驗確定。b 水泥砂漿找平層施工前，應(yīng)對凹凸不平處進(jìn)行處理，凸出部位應(yīng)鑿除，凹坑較

12、大時應(yīng)先填補(bǔ)。c 、基層檢查修整后，應(yīng)進(jìn)行基層清理，保證找平層與基層的牢固結(jié)合。d 、在鋪水泥砂漿前，宜在基層上均勻地刷素水泥漿一遍。（2）瀝青砂漿找平層a、配制瀝青砂漿時先應(yīng)將礦物粉及砂子烘干加熱至120-140 。b、瀝青的加熱溫度要按規(guī)定，拌制的瀝青砂漿顏色要一致，具有適當(dāng)?shù)牟僮鞒矶?。c、 鋪設(shè)瀝青砂漿找平層基層的檢查清理工作與水泥砂漿找平層相同，但不應(yīng)澆水，并且使基層充分干燥。d、 基層干燥后，滿涂冷底子油1-道，涂刷要薄而均勻，不得有氣泡和空白，涂刷后表面應(yīng)保持清潔。e、瀝青砂漿找平層在鋪設(shè)時應(yīng)按設(shè)計分格，如設(shè)計無規(guī)定時，每格3-4M 設(shè)置一條分格縫。（四）卷材防水質(zhì)量控制卷材防水常

13、用的施工工藝有熱貼法、冷貼法、熱熔法、自粘法、機(jī)械固定法、埋置法施工等。一、施工條件和要求卷材鋪貼時，除了滿足本細(xì)則第一大點(diǎn)提出的施工條件和要求外，還應(yīng)主意以下幾點(diǎn)。1、瀝青卷材熱施工，當(dāng)溫度較低時，要注意瑪?shù)壑谋?，?yīng)用保溫桶（車）或在屋面上設(shè)加熱設(shè)備。2、卷材使用前，有表面撒布物的卷材，應(yīng)配合鋪貼需要事先將撒布物清理干凈。3、運(yùn)到的操作面等用材料，也要按品種、型號分別堆放，不得混雜。二、卷材鋪貼的工藝流程1、工藝流程基層表面清理噴、涂基層處理劑節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處理定位、彈線、試鋪鋪貼卷材收頭處理、節(jié)點(diǎn)密封清理、檢查、修整保護(hù)層施工2、屋面一般部位的鋪貼（1）施工順序卷材鋪貼應(yīng)遵守“ 先高后低

14、、先遠(yuǎn)后近” 的施工順序。（2）鋪貼方向a、屋面防水卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)面坡度和屋面是否受振動來確定，當(dāng)屋面坡度小于 3% 15% 時，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼。b、卷材的搭接與屋面的流水方向相垂直，使卷材順流水方向搭接不易造成滲漏。c、上下層卷材不允許相互直鋪貼。d、平行于屋脊鋪貼卷材時，應(yīng)先貼檐口，再往上鋪貼到屋脊或天窗邊墻。e、鋪貼時，兩幢卷材長邊搭接縫（俗稱“壓邊” ）應(yīng)順流水方向，短邊搭接縫（俗稱“ 接頭” ，應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向。相鄰幢卷材的接頭應(yīng)相互錯開300MM 以上。）f、平行于屋脊方向鋪貼疊層卷材時，應(yīng)從屋面一端（山墻 ）開始，將上下層卷材的接頭及搭接縫錯開。g、 垂直于屋脊鋪貼

15、材時，每層卷材都應(yīng)鋪過屋脊不少于200MM ，以增強(qiáng)屋脊處防水和耐久能力。3、屋面特殊部位的鋪貼（1）檐口將鋪貼至檐口端頭的卷材裁齊后壓入槽內(nèi)，然后將凹槽密封材料嵌填密實。（2）天溝、檐溝及水落口A、天溝、檐溝卷材鋪貼前，應(yīng)先對水落口處進(jìn)行密封處理。B、水落口直徑 500MM 范圍內(nèi)用防水涂料或密封材料涂封作附加層，厚度不少于 2MM。C、基層接觸處應(yīng)留寬20MM 深 20MM 的凹槽，嵌填密封材料。D、或檐溝轉(zhuǎn)角處應(yīng)先用密封材料涂封每邊密度不少于30MM ，干燥后再增鋪一層卷材或涂料作為附加層。（3）泛水與卷材收頭泛水是指屋面與立墻的轉(zhuǎn)角部位。這個部位結(jié)構(gòu)變形大，容易受太陽曝曬。為增加接頭部

16、位防水層的耐久性，一般要在這個部位加鋪一層卷材或涂刷作為附加層。泛水部位卷材鋪貼前，應(yīng)先進(jìn)行試鋪，將立面卷材長度留足，先鋪貼平面卷材至轉(zhuǎn)角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。卷材鋪貼完成后， 將端頭裁齊。若采用預(yù)留凹槽收頭， 將端頭全部壓入凹槽內(nèi)，用壓條釘壓平服，再用密封材料封嚴(yán)，最后用水泥砂漿抹封凹槽。如無法預(yù)留凹槽，應(yīng)先用帶墊片釘子或金屬壓條將卷材端頭固定在墻面上，用密封材料封嚴(yán)，再將金屬或合成高分子卷材條用壓釘壓作封板，蓋板與立墻間用密封材料封固。（4） 變形縫屋面變形縫處，附加墻與屋面交接處的泛水部位，應(yīng)作附加層，接縫兩側(cè)的卷材防水層鋪貼至縫邊，然后在縫中填嵌直徑略大于縫寬的背襯材料。高低跨

17、變形縫處，低跨的屋面卷材防水層應(yīng)鋪至附加墻面縫邊。（5）排氣洞與伸出屋面管道排氣洞與屋面交角處卷材的鋪貼方法和立墻與屋面轉(zhuǎn)角處相似，所不同的是流水方向不應(yīng)有逆槎， 排氣洞陰角處卷材增強(qiáng)附加層的上部應(yīng)剪口交叉貼實，伸出屋面管道卷材鋪貼與排氣洞相似，但應(yīng)加鋪兩附加層。（6）陰陽角陰陽角處基層涂膠后要用密封膏涂封距每邊100MM ，再鋪一層卷材附加層。（7）高低跨屋面向低跨屋面自由排水的低跨屋面。這種低跨屋面在受水沖刷的部位應(yīng)采用滿貼法加鋪一層整幅的卷材，再澆抹300-500MM 寬、厚 30MM 的水泥砂漿或鋪相同尺寸的塊材加強(qiáng)保護(hù)。4、地下防水工程卷材的鋪貼（1）地下工程防水層所用卷木材長邊接縫

18、寬度應(yīng)不小于100MM ，短邊搭接寬度不應(yīng)小于 150MM 。（2）上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫要相互錯開，其中長邊搭接縫應(yīng)錯開1幅寬以上，相鄰短邊搭接縫要錯開以上。（3）在墻面上鋪疊層卷材如需接長時，應(yīng)用交叉法進(jìn)行接縫邊接，上層卷材過下卷材不應(yīng)小 150MM ，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。（4）在地下工程穿墻管處，卷材鋪貼前，須將預(yù)埋套管徑相同的圓孔，圓孔開口接搓應(yīng)相互錯開位置。每鋪一層卷材，都要加鋪一圓環(huán)卷材附加層，再貼下一層卷材層，直到最后一層附加層做完后，刷上一道熱瀝青或防水涂料。（5）穿墻管與套管之間應(yīng)用高性能密封材料嵌填密實，也可用鉛捻口或石棉水泥封口。熱粘貼、冷粘貼、自粘貼、熱熔

19、粘施工法略。（五）涂膜防水質(zhì)量控制涂膜防水施工按涂膜厚度劃分為薄質(zhì)涂料施工和厚質(zhì)涂料施工。 薄質(zhì)涂料常采用涂刷法和噴涂法施工。厚質(zhì)涂料常用抹壓法和刮涂法施工。由于涂料本身性能不同，所采用的工具和工藝也有所不同。根據(jù)工程的需要，涂料防水可作成單純涂膜層或加貼胎體增強(qiáng)材料涂膜，做成一布二涂、二涂三涂、多布多涂。涂膜防水施工工藝流程：基層表面清理、 修整 >噴涂基層處理劑 （底涂料） >特殊部位附加增強(qiáng)處理 >涂布防水涂料及鋪貼胎體增強(qiáng)材料>清理與檢查修整 >保護(hù)層施工一、施工條件和要求涂膜防水施工時，除應(yīng)滿足本細(xì)則第一大點(diǎn)提出的要求外，施工條件和要求尚應(yīng)滿足以下規(guī)定：

20、1、施工所用的涂料、胎體增強(qiáng)材料、密封材料等均已進(jìn)場，并檢驗、合格后方可使用。2、由于各類防水涂料（包括溶劑型、小乳型和反應(yīng)型等）對氣候影響都很敏感，因此，要求涂料在成膜過程中取有幾個連續(xù)的好天氣，至少在結(jié)膜前初期（一般實干時間，并且不少于1 天）不能遇雨、否則不僅會造成涂膜麻面和空隙，而且還有被溶解和被雨水沖掉的可能。必須根據(jù)不同涂料的要求，掌握適宜的施工氣溫。一般最佳溫度 10-30 ，以不低于 5 為宜。管采用何種涂料， 基層含水率必須符合規(guī)定要求。3、使用溶劑涂料時，一定要特別注意安全，施工現(xiàn)場必須建立“嚴(yán)禁煙火” 的標(biāo)志和消防設(shè)施。在進(jìn)行大坡度屋面作業(yè)時必須采取安全措施。4、涂膜防水

21、層完工后，不得在其上直接堆放物品。5、在涂料屋面上如何使用兩種以上不同的防水材料，應(yīng)了解兩種材料的親合性和相互有無侵蝕作用。在天溝、檐口、泛水或其它部位采用卷材料防水時，卷材與涂膜的接縫應(yīng)向流水方向搭接。6、整個防水涂膜施工完成后，應(yīng)有一個自然養(yǎng)護(hù)時間，一般不小于7 天，養(yǎng)護(hù)期間不得讓人在其上行走或在其上操作。二、薄質(zhì)涂料是指設(shè)計防水涂膜總厚度在3MM 以下涂料，我國目前常用的薄質(zhì)涂料有：再生橡膠瀝青防水涂料、氯丁橡膠瀝青防水涂料、聚胺脂防水涂料、焦油聚胺脂防水涂料、 APP 防水涂料、硅橡膠防水涂料等。 根據(jù)涂料性能不同， 其涂料遍數(shù)、涂刷的間隔時間也不同。涂刷的方法有涂刷法和刮涂法二種。1

22、、施工準(zhǔn)備2、機(jī)具準(zhǔn)備（略）3、 配料和攪拌a、 單組分材料在使用前要進(jìn)行搖勻或攪拌，使涂料混合均勻，達(dá)到濃度一致。b、 雙組份材料采用雙組份材料時，每份涂料在配料前必須攪拌均勻。 配料應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)廠家提供。配合比現(xiàn)場配制，嚴(yán)禁任意改變配合比。配料時要求計量準(zhǔn)確，主劑和固化劑的混合偏差不得大于5% 。4、涂層厚度控制試驗涂膜防水施工等，必須根據(jù)設(shè)計要求的每平方米涂料用量、涂膜厚度及涂料材料性能，事先試驗確定每道涂料涂刷厚度以及每個涂層需要涂刷的遍數(shù)。5、涂刷間隔時間試驗各種防水涂料都有不同的干燥時間，干燥有表干和實干之分。后一遍涂料的施工必須等前遍涂料干燥后才可進(jìn)行，即涂膜層涂刷后需要一定的間隔時間，因此，在施工前必須根據(jù)氣候條件經(jīng)試驗確定每遍涂刷用量和間隔時間。6、涂刷基層處理劑為了增加涂料與基層的粘結(jié)，在涂料涂布前，必須對基層進(jìn)行處理，即先涂刷一道較稀的涂料作為基層處理劑?；鶎犹幚韯┩克r，應(yīng)用刷子用力