三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

1、三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本合同編號(hào)： _3方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本甲方： _ 乙方： _簽訂日期： _年_月_日3方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本租賃是 1 種以 1 定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行動(dòng)， 出租人將自己所具有的某種物品交與承租人使用， 承租人由此取得在1 段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保存在出租人手中。承租人為其所取得的使用權(quán)需向出租人支付1 定的費(fèi)用。簡單版 3 方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本甲方：( 受讓方 ) 身份證號(hào)碼：乙方： ( 受讓方 ) 身份證號(hào)碼：丙方： ( 出租方 )身份證號(hào)碼： 在本協(xié)議簽訂前， 丙方與甲方已于年簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù)，3 方經(jīng)協(xié)商達(dá)本

2、錢協(xié)議以下：1 、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受1 、3 方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承當(dāng)。2、原甲丙雙方所簽訂的房屋租賃協(xié)議 ，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項(xiàng)下的其它條款不變，對(duì)乙方與丙方均具有束縛力。3、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項(xiàng)視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。4、本協(xié)議生效前已產(chǎn)生之甲方應(yīng)實(shí)行義務(wù)或責(zé)任，不論甲方是不是已實(shí)行完畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方

3、合同再對(duì)甲方行任何主張。2、 各方如因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。3、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議與原甲丙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議1同構(gòu)成有效的合約文件，2 者缺 1 不可。4、本協(xié)議 1 式 3 份，甲、乙、丙雙執(zhí)1 份，經(jīng) 3 方蓋章后生效。甲方簽字 (蓋章) ：乙方簽字 ( 蓋章)：丙方簽字 (蓋章)：日期 ： 年 月 日 正規(guī)的 3 方房屋租賃合同范本 出租人： ( 以下簡稱甲方 ) 承租人： ( 以下簡稱乙方 ) 居間人： ( 以下簡稱丙方 ) 甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著同等、互利、自愿、誠實(shí)信譽(yù)原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜

4、達(dá)成 1 致，特訂立此合同，以資共同遵照。1、 租賃樓宇地點(diǎn)： 4 川省成都市街 號(hào)某商城樓 單元。2、租用面積：建筑面積總計(jì)平方米。3、樓宇用處：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場所使用。4、租賃期限：從年 月 日起至年 月 日止總計(jì)年。5、租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)月每平米元，每個(gè)月計(jì)人民幣元。6、物業(yè)管理費(fèi)：每個(gè)月每平米元，每個(gè)月計(jì)人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。6、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每個(gè)月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。7、付款方式：采取預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算 1 次，每次計(jì)人民幣元( 大寫 萬 仟 佰 拾 元整

5、) 。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后 3 日內(nèi) 1 次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前1 個(gè)星期內(nèi)1 次性支付。甲方依照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。8、履約保證： 1 、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付1 個(gè)月租總計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有背約行動(dòng)，業(yè)主即在10 日內(nèi)，將保證金 ( 不計(jì)利息 ) 返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅( 負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用) 。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件和經(jīng)營相干的文件各1 份。一樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件( 房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土

6、證)。3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛惜房屋的設(shè)施、裝備，不得破壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方緣由，造成租賃房屋 ( 含內(nèi)部裝備、設(shè)施 ) 毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。 乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提早 3 天向大樓物業(yè)工程部辦理相干手續(xù)， 方可進(jìn)行裝修。 乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。 如裝修、改造、增加部份出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而釀成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書， 如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng) ( 如未關(guān)好門窗、部分辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等 ) ，在乙方上班時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的消防事故或治安事件由乙

7、方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后產(chǎn)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。9、背約責(zé)任： 1 、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第3 方，否則，甲方視乙方背約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期 1 天按月租金的 0.3%繳納背約金，逾期超過7 天不繳納租金的，甲方可以單方消除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用處和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第3方或提早收回，如有違背，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為背約金。10、合同的變更、消除與終

8、止：1 、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以消除合同。2、乙方由于本身的緣由需消除合同時(shí)，應(yīng)提早兩個(gè)月，以書面情勢通知甲方，甲方應(yīng)在 10 日以內(nèi)書面回函給乙方。 如乙方單方消除租賃合同屬背約行動(dòng)， 甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為破壞房屋及裝備，應(yīng)照價(jià)賠償。3、因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以消除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承當(dāng)賠償責(zé)任。4、裝修及裝修附加部份在消除合同或合同實(shí)行終了后，乙方應(yīng)完全將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部份。 甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部份予以補(bǔ)償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，消除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是不是完好無損，如有破壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方背約金及所欠的水、 電費(fèi)和乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用， 其超越部份退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此釀成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、 電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在 3 天內(nèi)搬遷終了，否則按背約而論。101、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。102、本合同適用 x 合同法，產(chǎn)生糾紛雙方協(xié)商友好解決