二手房無產(chǎn)權買賣合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-559編號：_二手房無產(chǎn)權買賣合同甲方：_乙方：_日期：_二手房無產(chǎn)權買賣合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方(出賣人)：_地址：_聯(lián)系電話：_ 身份證號：_乙方(買受人)：_地址：_聯(lián)系電話：_ 身份證號：_根據(jù)國家和天津市法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地

2、產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ _，房屋結構為_，建筑面積_平方米(以最終取得的產(chǎn)權證記載為準);該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。2、甲方同該房屋開發(fā)商簽訂商品房買賣合同(編號： )，但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權證。3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。第二條 房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為商品房買賣合同(編號： )所記載面積。如房屋最終取得房地產(chǎn)權證的面積與商品房買賣合同(編號： )不一致，則以房

3、地產(chǎn)權證記載為準。2、如房屋最終取得房地產(chǎn)權證的面積與商品房買賣合同(編號： )不一致，每平方米價格保持不變，房價款總金額按房地產(chǎn)權證記載面積計算。第三條 房地產(chǎn)權證辦理的約定如本合同項下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權證的條件，甲方應積極予以辦理，其中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。如在前述條件具備的前提下甲方一個月內(nèi)未予辦理，則逾期一日按合同金額的1向乙方支付違約金。第四條 價格暫按商品房買賣合同(編號： )記載面積計算，該房屋售價為每平方米_元人民幣(大寫： )，總金額為_元人民幣(大寫： )。第五條 付款方式1、乙方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi)向甲方支付定金_元整(合同總金額的20%)，定金最終抵作房款。2

4、、待該房屋取得房地產(chǎn)權證后，甲方與乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，剩余房款按照法律及相關部門規(guī)定通過房款資金監(jiān)管賬戶支付，甲方已收取定金應用于辦理房產(chǎn)過戶和資金監(jiān)管手續(xù)。第六條 房屋交付1、甲方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用，并于交付當日辦理完畢配套交接手續(xù)。2、乙方可對房屋按自己意愿進行裝修。3、如房屋需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)甲方應于配合辦理。第七條 關于產(chǎn)權登記的約定甲方應于本合同項下房屋取得房地產(chǎn)權證后7日內(nèi)與乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);如該房屋有貸款則應于取得房地產(chǎn)權證后7日內(nèi)辦理貸款清償及房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第八條 違約責任1、如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權債

5、務糾紛的，乙方有權選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2、如甲方單方解除合同，應雙倍返還定金。3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規(guī)定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1的違約金;逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權選擇以下方式追究甲方的違約責任：(1)終止合同，在支付遲延交房違約金的同時甲方還應雙倍返還定金?；?2)甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1的違約金，合同繼續(xù)履行。4、如發(fā)生本條1至3款的違約情況，導致合同無法履行或最終解除的，甲方還應賠償乙方對房屋的裝修損失。5、如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續(xù)，則每遲延一

6、天按照本合同價款的1向乙方支付違約金6違約方應賠償守約方為買賣本合同項下房屋支付的中介費。第九條 稅費的交納因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的_稅費由甲方承擔，_稅費由乙方承擔。第十條 聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經(jīng)過權利人的授權。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。第十一條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任

7、何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 第十二條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。 第十三條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，應在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)書面通知對方，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。如導致合同不能履行雙方均不視為違約。2、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十四條 合同的效力1、本合同自雙方