商業(yè)門面房租賃合同

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-952編號：_商業(yè)門面房租賃合同甲方：_乙方：_日期：_商業(yè)門面房租賃合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿協(xié)商、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，雙

2、方就此事宜訂立本合同。一、甲方將其合法擁有的座落于淮安市解放西路恒輝花園 2號樓108號 門面出租給乙方用于經(jīng)營使用。該門面建筑面積共_85_平方米。二、租賃期限：本合同租賃期 年， 從20xx 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及支付方式第一年租金為¥ 元(大寫： 元整)。租金按年支付。第一年租金應(yīng)于 年 月 日前一次性支付給甲方;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為¥ 元(大寫： 元整)， 于 年 月 日前支付。租金以現(xiàn)金方式支付;根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費押金為￥ 元(大寫：人民幣 元整)，待租賃期滿且結(jié)清費用后，經(jīng)甲方對乙方承租房屋進行檢查驗收，確無損壞

3、后，本押金由甲方全額退還給乙方(不計利息)。如有損壞，乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償，如乙方違反合同條款押金不退還。四、甲方權(quán)利、義務(wù)：1、甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、在租賃期間，有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回此房屋。所有可以移動的設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有，乙方并在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。房屋內(nèi)不可移動的設(shè)施不得拆除損毀。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面。承租期間要愛護房屋，如房屋有所損壞，應(yīng)及時告知甲方進行相應(yīng)修繕;如因乙方未及時告知甲方因而未維修而造成事故的，造成損失由乙方負責(zé);2、乙方在不破壞門面原主體、承重結(jié)構(gòu)的基

4、礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;3、在租賃期內(nèi)，乙方因租賃門面以及經(jīng)營所產(chǎn)生的水費、電費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視費用、網(wǎng)絡(luò)租用費、各種稅收(含房產(chǎn)稅)、債務(wù)等一切費用均由乙方自行承擔(dān);4、乙方不得利用上述房屋從事影響衛(wèi)生(包括經(jīng)營餐飲業(yè)、維修業(yè)以及販賣易燃易爆物質(zhì))的活動和從事任何違法犯罪活動;5、租賃期滿，甲方如愿意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿的三個月前向甲方提出書面申請;6、在合同期內(nèi)，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;7、乙方必須合法經(jīng)營，做好安全防衛(wèi)、防火防盜、文明衛(wèi)生工作，租賃期間所發(fā)生的一切事故或造成的經(jīng)濟損失，均有

5、乙方獨自承擔(dān)，甲方概不負責(zé)，且一切債務(wù)乙方必須獨自承擔(dān)。六、合同的變更和解除：1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天的;(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，并在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的;(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面超過15天以上的;(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓 給第三方的;3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的

6、，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。七、違約責(zé)任及賠償:1、甲方應(yīng)如期將房屋交給乙方使用。如甲方未經(jīng)乙方同意逾期交房，乙方有權(quán)要求甲方按當(dāng)年租金的日千分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交付

7、租金的違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交還房屋的違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。八、其他條款:1、在租賃期間，乙方應(yīng)繳納的水費、電費、物業(yè)管理費等各種費用，并應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，都必須提前兩個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理解除房屋租賃合同手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方未到期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還已收的租金。九、本合同生效后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，若一方違約，導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，違約方應(yīng)除支付另一方違約金 ，并承擔(dān)由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、若因履行