建筑裝飾工程施工合同(已審查修改)

1、建筑裝飾工程施工合同頁(yè)腳內(nèi)容 1建筑裝飾工程施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：按照中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條 工程概況1.1 工程名稱(chēng)：1.2 工程地點(diǎn)：1.3 承包范圍：1.4 承包方式：1.5 工期：本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工1.6 工程質(zhì)量：合格，符合工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.7 合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)） ：第二條 甲方工作2.1向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明2 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。 向乙方提

2、供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備， 并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。協(xié)助辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2.2指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本復(fù)印件交乙方份。第三條 乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃交建筑裝飾工程施工合同頁(yè)腳內(nèi)容 2甲方審定。3.2 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、

3、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工安全。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ铩?設(shè)備管線、 古樹(shù)名木不受損壞。 做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ㄗ?hù)）的關(guān)系。3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6 工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.7 乙方在施工期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門(mén)等方面的關(guān)系和相關(guān)費(fèi)用

4、由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方給予必要協(xié)助。第四條 關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意 ,并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工 8 小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算） ，工期相應(yīng)順延。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50210-2001 、 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-20

5、01等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格，符合工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，甲方無(wú)須為此額外支付合同價(jià)款以外的其他費(fèi)用。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)于隱蔽工程及中間驗(yàn)收前三個(gè)工作日通知甲方，以便安排。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收， 甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)， 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.5

6、 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另建筑裝飾工程施工合同頁(yè)腳內(nèi)容 3定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1 甲方在工程結(jié)算時(shí)將對(duì)工程量和工程單價(jià)進(jìn)行審計(jì)，工程結(jié)算造價(jià)以甲方在結(jié)算時(shí)的審計(jì)結(jié)果作為結(jié)算參考依據(jù)，具體結(jié)算方式如下：（1）如果審計(jì)的工程量與合同約定的工程量不吻合的， 以審計(jì)的工程量為準(zhǔn)；（2）如果甲方進(jìn)行審計(jì)時(shí)的工程單價(jià)高于合同簽訂的單價(jià)的，

7、按合同簽訂時(shí)的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算； 當(dāng)甲方進(jìn)行審計(jì)時(shí)的工程單價(jià)低于合同簽訂時(shí)的單價(jià)的， 按照甲方審計(jì)時(shí)的工程單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。過(guò)往文件中關(guān)于工程估算的約定，如與本合同不一致地方，以本合同為準(zhǔn)。工程結(jié)算造價(jià)以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)， 當(dāng)甲方提出的工程變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)生時(shí)，簽證單必須有甲方、乙方授權(quán)人員簽名并加蓋公章，否則視該簽證為無(wú)效簽證 （該簽證作為施工及結(jié)算的依據(jù)）。乙方可根據(jù)實(shí)際完成的工程量提出變更要求，經(jīng)甲方核實(shí)后進(jìn)行調(diào)整，但相應(yīng)的工程單價(jià)按以下原則進(jìn)行調(diào)整，其它有關(guān)費(fèi)用不變，措施項(xiàng)目費(fèi)不作調(diào)整。（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中已有適用于變更工程的單價(jià)或總價(jià)，按投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中已有的價(jià)格；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中只有類(lèi)似于變更工程的

8、單價(jià)或總價(jià)，可以參照類(lèi)似價(jià)格；（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的單價(jià)或總價(jià)，由乙方“按廣東省建筑工程綜合定額2006 、 廣東裝飾裝修工程綜合定額2006 、 廣東省安裝工程綜合定額 2006及廣州市建委的有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算；利潤(rùn)按27.5% ，預(yù)算包干費(fèi)按 1% ，材料單價(jià)參考施工期廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格價(jià)格計(jì)算，指導(dǎo)價(jià)沒(méi)有的材料單價(jià)，憑招標(biāo)人及監(jiān)理單位確認(rèn)的有效發(fā)票的材料單價(jià)計(jì)算。6.2 本合同生效后 ,甲方分次,按下表約定支付工程款。撥款分次進(jìn)行撥合同價(jià)款%金額工程進(jìn)場(chǎng)七個(gè)工作日內(nèi)支付元工程形象進(jìn)度達(dá)60%后七個(gè)工作日內(nèi)支付元工程竣工結(jié)算審計(jì)后七個(gè)工作日內(nèi)支付元工程保修期滿(mǎn)

9、后七個(gè)工作日內(nèi)支付元6.3 竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料建筑裝飾工程施工合同頁(yè)腳內(nèi)容 4天內(nèi)指定專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)公司審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清第三階段款項(xiàng)。第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、 建筑安裝工人安全操作規(guī)程、 中華人民共和國(guó)消防條例和其它的相關(guān)的

10、法規(guī)、 規(guī)范，由于乙方違規(guī)裝修造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。8.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方應(yīng)及時(shí)要求甲方修改， 甲方不予改正而導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例 ,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.5 乙方所有的材料必須符合消防安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具備消防、公安全等相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的資格證。第九條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方

11、支付乙方500.00 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款的1 支付滯納金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方2000.00 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方1000.00 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。9.3 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失應(yīng)照價(jià)賠償。9.4 未經(jīng)甲方同意 ,乙方擅自同意拆改原有建筑物或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款 )，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.5 未辦理驗(yàn)收手續(xù) ,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。9.6 因一方原因， 合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)， 應(yīng)通知對(duì)方，

12、 辦理合同終止協(xié)議并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.7 在保修期內(nèi)當(dāng)乙方接到甲方的保修通知后兩日內(nèi)必須為甲方完成保修工作，否則甲方有權(quán)沒(méi)收工程價(jià)款的尾款（即本合同6.2 調(diào)所規(guī)定的第四階段工程款） 。如果乙方在接到甲方的保修通知后5 天仍未進(jìn)行保修，或者明確拒絕進(jìn)行保修的，甲方不但有權(quán)沒(méi)收前述工程款尾款， 還有權(quán)另行聘請(qǐng)第三人進(jìn)行維修， 由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 爭(zhēng)議或糾紛處理建筑裝飾工程施工合同頁(yè)腳內(nèi)容 510.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。10.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人協(xié)商不成的，則提交甲

13、方所在地的法院以訴訟方式解決。第十一條其它約定11.1 工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供合格、完整的竣工資料4 份（含工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案資料等，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)），11.2本工程按招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙實(shí)行項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量包干價(jià)。如招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更，則據(jù)實(shí)際情況另外計(jì)算；如圖紙有錯(cuò)漏的，尺寸不對(duì)的，導(dǎo)致乙方預(yù)算的錯(cuò)漏，其數(shù)量則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用項(xiàng)目另外增加。11.3本工程保修期為 2 年。 保修金在工程竣工保修期滿(mǎn)兩年， 工程保修責(zé)任期終止后，向承包人支付工程結(jié)算余款（無(wú)息） 。11.4 在施工期間不論何種原因發(fā)生的工傷事故、工程事故而引起的人員傷亡，均由乙方負(fù)責(zé)處理，責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第十二條附則12.1本合同正本兩份 ,雙方各執(zhí)一份、副本六份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份。12.2本合同履行完成