1-設計評審表-概念設計-參考模板

1、參考模板設計評審表-概念設計評審部門設計部門評審崗位圖紙序號評審要點審核要求及審核依據(jù)是否滿足 （或 X）問題描述建議設計院意見驗證1技術經濟指標滿足甲方經濟技術指標要求：1）總建筑面積；2）建筑類型比例；3）地下車庫面積；4）總戶數(shù)；5）配套設施面積；6）戶車比；7）物業(yè)管理用房面積；8）社區(qū)用房面積2規(guī)劃要點及規(guī)范1）政府部門規(guī)劃要點：建筑退線；容積率；限高；綠地率；建筑 密度；車位配比；樓間距。2）滿足消防要求：防火間距；消防車道及登高面的設置。3）滿足建筑日照間距要求。3規(guī)劃結構及布局1）規(guī)劃設計、構思新穎有創(chuàng)新性。2）小區(qū)規(guī)劃布局功能分區(qū)明確，用地配置合理，布局結構清晰， 整體協(xié)調有

2、序；3）合理利用原有地形、地物，因地制宜，體現(xiàn)項目特色；4）人行系統(tǒng)與景觀系統(tǒng)、車行系統(tǒng)的銜接關系合理流暢；項目名稱：日期： 年 月 日5）公共設施空間分布的合理性；6）停車布置合理：停車方式的經濟性；停車場的位置服務均好； 出入口的設置和裝置合理，便于管理。7）充分保護及利用現(xiàn)有景觀資源，建筑與景觀充分融合。4道路與交通組織小區(qū)道路簡明順暢，能避免區(qū)外交通穿越，同時能滿足消防、救 護、抗災、避災等要求；1）小區(qū)內人行與車行的關系，盡量減少人車的相互干擾，保障 居住環(huán)境質量和居民安全。5物業(yè)分布與分期 開發(fā)1）不冋售價物業(yè)類型在區(qū)內分布的合理性，及相互之間的關系和諧。2）宗地資源與不同售價物業(yè)

3、分布的匹配度。3）商業(yè)服務與社區(qū)配套設施布置的服務有效性。4）物業(yè)的分期開發(fā)與項目經營測算的匹配度。6建筑造型和立面1）整體風格應緊扣策劃定位要求，主題鮮明；2）建筑尺度、立面比例適宜、協(xié)調，色彩和諧；3）立面裝飾（窗型、戶外百葉、陽臺欄桿、線條等）適度、協(xié)調；4）立面風格與周圍協(xié)調和諧；5）材質選用、價格成本控制、色差控制、施工工藝難易程度和落 地性。7戶型設計1）戶型分布及面積指標是否符合市場的產品建議書要求；2）戶型功能配置是否滿足市場的產品建議書中的使用標準；3）平面功能分區(qū)明確，動與靜、潔與污合理的分離；4）空間利用充分，交通組織清晰流暢； 平面布置緊湊有序， 各居 住空間分配尺度合

4、理，公共與私密互不干擾；5）充分考慮朝向、景觀、通風設計（客廳、主臥朝向及景觀要好； 戶內有穿堂風）；6）戶型的創(chuàng)新性（米用入戶花園、空中花園、錯層躍層等設計手 法；創(chuàng)造個性化空間）。8綠地與室外環(huán)境1）充分考慮地形，空間圍合與劃分合理；2）公共綠地位置適當，并做到集中綠地與分散綠地相結合，觀賞性與實用性相結合，方便業(yè)主使用；3）景觀環(huán)境設計注意組團關系；點、線、面的結合，并重點處理 好公共綠地、道路沿線及入口等重要部位景觀設計。9技術設計1） 土方平衡設計合理性；2）保溫、遮陽和降噪等新技術新材料采用的合理性與經濟性分析。10設計深度是否達到或超過設計任務書的設計成果要求及深度，對項目的積 極性及響應度。11方案可實施 性與營銷的 配合程度整體方案的可實施性是