1-設(shè)計(jì)評(píng)審表-概念設(shè)計(jì)-參考模板

1、參考模板設(shè)計(jì)評(píng)審表-概念設(shè)計(jì)評(píng)審部門設(shè)計(jì)部門評(píng)審崗位圖紙序號(hào)評(píng)審要點(diǎn)審核要求及審核依據(jù)是否滿足 （或 X）問(wèn)題描述建議設(shè)計(jì)院意見(jiàn)驗(yàn)證1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)滿足甲方經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求：1）總建筑面積；2）建筑類型比例；3）地下車庫(kù)面積；4）總戶數(shù)；5）配套設(shè)施面積；6）戶車比；7）物業(yè)管理用房面積；8）社區(qū)用房面積2規(guī)劃要點(diǎn)及規(guī)范1）政府部門規(guī)劃要點(diǎn)：建筑退線；容積率；限高；綠地率；建筑 密度；車位配比；樓間距。2）滿足消防要求：防火間距；消防車道及登高面的設(shè)置。3）滿足建筑日照間距要求。3規(guī)劃結(jié)構(gòu)及布局1）規(guī)劃設(shè)計(jì)、構(gòu)思新穎有創(chuàng)新性。2）小區(qū)規(guī)劃布局功能分區(qū)明確，用地配置合理，布局結(jié)構(gòu)清晰， 整體協(xié)調(diào)有

2、序；3）合理利用原有地形、地物，因地制宜，體現(xiàn)項(xiàng)目特色；4）人行系統(tǒng)與景觀系統(tǒng)、車行系統(tǒng)的銜接關(guān)系合理流暢；項(xiàng)目名稱：日期： 年 月 日5）公共設(shè)施空間分布的合理性；6）停車布置合理：停車方式的經(jīng)濟(jì)性；停車場(chǎng)的位置服務(wù)均好； 出入口的設(shè)置和裝置合理，便于管理。7）充分保護(hù)及利用現(xiàn)有景觀資源，建筑與景觀充分融合。4道路與交通組織小區(qū)道路簡(jiǎn)明順暢，能避免區(qū)外交通穿越，同時(shí)能滿足消防、救 護(hù)、抗災(zāi)、避災(zāi)等要求；1）小區(qū)內(nèi)人行與車行的關(guān)系，盡量減少人車的相互干擾，保障 居住環(huán)境質(zhì)量和居民安全。5物業(yè)分布與分期 開(kāi)發(fā)1）不冋售價(jià)物業(yè)類型在區(qū)內(nèi)分布的合理性，及相互之間的關(guān)系和諧。2）宗地資源與不同售價(jià)物業(yè)

3、分布的匹配度。3）商業(yè)服務(wù)與社區(qū)配套設(shè)施布置的服務(wù)有效性。4）物業(yè)的分期開(kāi)發(fā)與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)測(cè)算的匹配度。6建筑造型和立面1）整體風(fēng)格應(yīng)緊扣策劃定位要求，主題鮮明；2）建筑尺度、立面比例適宜、協(xié)調(diào)，色彩和諧；3）立面裝飾（窗型、戶外百葉、陽(yáng)臺(tái)欄桿、線條等）適度、協(xié)調(diào)；4）立面風(fēng)格與周圍協(xié)調(diào)和諧；5）材質(zhì)選用、價(jià)格成本控制、色差控制、施工工藝難易程度和落 地性。7戶型設(shè)計(jì)1）戶型分布及面積指標(biāo)是否符合市場(chǎng)的產(chǎn)品建議書要求；2）戶型功能配置是否滿足市場(chǎng)的產(chǎn)品建議書中的使用標(biāo)準(zhǔn)；3）平面功能分區(qū)明確，動(dòng)與靜、潔與污合理的分離；4）空間利用充分，交通組織清晰流暢； 平面布置緊湊有序， 各居 住空間分配尺度合

4、理，公共與私密互不干擾；5）充分考慮朝向、景觀、通風(fēng)設(shè)計(jì)（客廳、主臥朝向及景觀要好； 戶內(nèi)有穿堂風(fēng)）；6）戶型的創(chuàng)新性（米用入戶花園、空中花園、錯(cuò)層躍層等設(shè)計(jì)手 法；創(chuàng)造個(gè)性化空間）。8綠地與室外環(huán)境1）充分考慮地形，空間圍合與劃分合理；2）公共綠地位置適當(dāng)，并做到集中綠地與分散綠地相結(jié)合，觀賞性與實(shí)用性相結(jié)合，方便業(yè)主使用；3）景觀環(huán)境設(shè)計(jì)注意組團(tuán)關(guān)系；點(diǎn)、線、面的結(jié)合，并重點(diǎn)處理 好公共綠地、道路沿線及入口等重要部位景觀設(shè)計(jì)。9技術(shù)設(shè)計(jì)1） 土方平衡設(shè)計(jì)合理性；2）保溫、遮陽(yáng)和降噪等新技術(shù)新材料采用的合理性與經(jīng)濟(jì)性分析。10設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)任務(wù)書的設(shè)計(jì)成果要求及深度，對(duì)項(xiàng)目的積 極性及響應(yīng)度。11方案可實(shí)施 性與營(yíng)銷的 配合程度整體方案的可實(shí)施性是