物業(yè)副總經(jīng)理崗位職責

1、物業(yè)副總經(jīng) 理 崗位職責 篇一：物 業(yè)副 總經(jīng) 理崗位說明書物業(yè)公司副 總經(jīng) 理崗位說明書篇二：物 業(yè)部經(jīng)理崗位職責（共8篇）篇一：物 業(yè)部經(jīng)理崗位職責 及任職條件物業(yè)部經(jīng)理崗位職責 ：1.認真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持“業(yè)主至上，服 務(wù)第一， 品牌升 值”的經(jīng)營 宗旨，努力搞好具有特色的物 業(yè)管理工作， 為公司和社會做 貢 獻；2.全面負責 整個大樓的安全、消防、租 賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認真完 成公司交付的各 項任務(wù)，實現(xiàn) 各項目 標；4.主持每月一次的物 業(yè)管理例會聽取工作 匯報,布置工作任 務(wù),解決實際問題,改進經(jīng)營管理 方法,促進工作發(fā)展；5

2、.經(jīng)常巡視管理區(qū)內(nèi)外各 場所及管 轄各部門的工作情況， 檢查服務(wù)質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題 ， 積極解決 問題 ；6.以身作 則，關(guān)心 員工,獎罰分明，提高自身素 質(zhì)，最大限度地 發(fā)揮 和調(diào)動全體 員工的工 作熱情和責任感，使 組織 具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人 員的日常工作,檢查各項 工作和落 實完成情況，并正確 評價、培 訓(xùn)管理人 員,做好人 員的考核工作；7.與有物 業(yè)所在區(qū)域的各 級管理單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區(qū)內(nèi)各 業(yè)主各單位保持 友好的睦 鄰關(guān)系， 樹立良好形象，代表物 業(yè)部門處 理對外關(guān)系及接待來 訪業(yè)主、群眾、 團 體、 單位等；8.嚴格執(zhí)行各項財務(wù)制度,閱讀和分析各 類

3、財務(wù)報 表,組織審核各種款 項收支交繳,做好財務(wù) 核算和新年度 財務(wù)預(yù)算新的收 費方案；9.熟悉管轄區(qū)內(nèi)各項情況，與 業(yè)主及租戶保持密切 聯(lián)系，及時處理業(yè)主及租戶的訴求意見， 并不定期 組織業(yè)主及租戶聯(lián)誼，聽取 業(yè)主及租戶意見或建議，不斷改善服 務(wù)態(tài)度,提高服務(wù) 質(zhì)量；任職條件：1大學(xué)本科以上學(xué) 歷，房地 產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān) 專業(yè) ，中級以上職稱資格證書 ，具有物 業(yè)管理 經(jīng)理上 崗證，持有北京市建委 頒發(fā)的物業(yè)項目負責人證者優(yōu)先考 慮；2八年以上相關(guān)工作 經(jīng)驗，至少三年以上相同 崗位管理 經(jīng)驗，有甲 級寫字樓工作 經(jīng)驗優(yōu) 先；4對物業(yè)管理中的安全、消防、租 賃、合同管理、招商引 資、辦 公室

4、行政管理，客戶服 務(wù)管理等內(nèi)容都有 較深了解，能獨立開展各個部 門的管理工作；篇二：物 業(yè)部 經(jīng)理 崗位 職責物業(yè)部經(jīng)理崗 位職責1、負責 制定本部 門的工作 計劃，并主持開展本部 門的各 項工作；2、負責 落實本部門員 工的崗位職責，并對員 工的工作 進行監(jiān)督指 導(dǎo)及績效考核；3、全面 貫徹集團公司的安全管理制度， 認 真做好本店的防火、防盜、 經(jīng)營秩序等安全管 理工作；4、負責組織 本店消防、空 調(diào)、配 電等物業(yè)設(shè) 施設(shè)備的日常 維護維 修和定期 檢修保養(yǎng)，保 證本店水、 電、氣及通 訊系統(tǒng)的正常運行；5、負責 本店保安、保 潔人員的日常管理， 監(jiān)督落實人員的崗位責任，確保本店 經(jīng)營場 所

5、 內(nèi)外 緊急情況及 時妥善處理及場館的衛(wèi)生； 負責 本店各 設(shè)備圖紙 、文字資料及各種表格 記 錄等檔案的妥善保管6、負責協(xié)調(diào) 本店與物 業(yè)單 位及當?shù)毓?、交管、?檢、城管、接到等政府部 門的關(guān)系；7、負責 本店物 業(yè)費 用的收支 預(yù)算，并 嚴格執(zhí)行；1、負責 制定本店消防安全工作 計劃，做好消防的日常管理工作；2、負責 落實內(nèi)保員的崗位職責 ，并對內(nèi)保 員的工作 進行監(jiān)督指導(dǎo)；3、負責組織 每天的消防巡 查和清 場工作，及 時查處 消防 隱患；4、負責組織對 商戶修方案的 審查 、施工 現(xiàn)場 的監(jiān)督以及竣工后的 驗收；5、負責對 商戶裝修方案及 資料、 圖紙的存檔；6、負責組織對 消防

6、設(shè)施、設(shè)備 、器材的 維護 保養(yǎng)，保 證消防設(shè)施、 設(shè)備、器材的正常使 用7、定期 組織本店的消防安全 檢查 ，對發(fā)現(xiàn) 的問題及時進 行整改；8、定期 對本店 員工和商 戶進 行安全宣 傳教育或安全知 識培訓(xùn)；9、負責管理和訓(xùn)練專職 或義務(wù)消防隊，定期進行演練；1、負責制定電工、空調(diào)工的工作 計劃，做好 電工、空調(diào)工的日常管理工作；2、負責制定相關(guān) 綜合維修的工作 計劃，做好本店所有 設(shè)施設(shè)備的管理工作；3、落實電 工、空調(diào)工的崗位職責 ，對員工的工作 進行監(jiān)督指導(dǎo)；4、負責本店總配電室、分配 電室、空調(diào)機房的日常 值班及運行 維修；5、負責每月配合 辦公室對部門采購物品進行統(tǒng)計管理工作；6、

7、負責本店電費、天然氣 費及相關(guān) 維修費用的預(yù)算與核算；7、負責定期組織對 商戶用電安全情況的 檢查，發(fā)現(xiàn)問題 及時查處 ；8、負責定期對空調(diào)系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題 及時查處；2、及時維護維 修本店 經(jīng)營場 所和辦公場所的照明系 統(tǒng)以及公共服 務(wù)配套設(shè)施；3、負責 及時申領(lǐng)電氣維修維護 所需要的物品；4、負責定期對商戶用電安全情況的 檢查，發(fā)現(xiàn)問題 及時查處；5、負責審查 商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對商戶電路施工進行監(jiān)督檢查和竣工后 驗收；6、負責商戶裝修用 電管理；7、做好日常 維修記錄和配電室運行 維修記錄；9、負責夜間配合保安人 員完成對各裝修、加班商 戶的安全用 電工作檢查，對于不合理的

8、 用電應(yīng) 及時采取有效措施， 節(jié)約用電；1、負責本店的消防巡 查和清場工作，及 時查處 消防隱患；2、負責對 商戶裝修方案的 審查、施工 現(xiàn)場的監(jiān)督和竣工后的 驗收；3、負責本店和商 戶裝修過程中的 電氣焊、油漆等危 險作業(yè)的一對一監(jiān)護，確保施工安全；4、負責對 消防設(shè)施、設(shè)備、器材的 維護保養(yǎng)，保 證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用；5、定期參加本店的消防安全 檢查，對發(fā)現(xiàn) 的問題及時進行整改；6、定期參加本店的消防演 練 ；7、對本店員工和商 戶進行安全宣 傳教育或安全知 識培訓(xùn)；8、熟記各項突發(fā)事件的 應(yīng)急方案，及 時處置突發(fā)的火災(zāi)、爆炸、破壞等 緊急事件9、負責對 建筑、生活垃圾清運工作

9、的 監(jiān)管及 統(tǒng)計工作;10、負責每日隨 時配合財務(wù)資 金護送及收 銀臺的安全工作；1、負責 本店中控室的 監(jiān)控工作，并做好各 項記錄 ；2、負責本店消防自 動報警滅火系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)、 檢測等管理工作，確保有 關(guān)設(shè)備 的良好運行；3、熟悉本店防火分區(qū)及 設(shè)備使用，出 現(xiàn)問題 及時準確指明地點部位；4、接到火警信號或故障 報警時，及 時通知內(nèi)保 員進 行現(xiàn)場確認；5、發(fā)現(xiàn) 嫌疑事件或嫌疑人 員及時通知保安人 員進行監(jiān)護 ；6、發(fā)生火災(zāi)、爆炸等 緊急情況 時，負責通知有關(guān) 領(lǐng)導(dǎo) ，并根據(jù)指令播放 應(yīng)急疏散廣播， 啟動有關(guān)滅火、電源強切等消防 設(shè)備；物業(yè)部停車場 保安崗位職責1、維持進出車

10、輛秩序，確保出、入口 車道 順暢;2、注意 車內(nèi)狀況，決 對不允許裝載有易燃、易爆、易 揮發(fā)物品的 車輛進場;3、積極履行 崗位職責，快步或小跑到 車前，以手式引 導(dǎo)車輛 有序停放，做到 親切隨和而 又不失原 則;4、如遇到任何突 發(fā)事件，應(yīng)以確保 車道順暢為 前提，按照有關(guān) 規(guī)定處理，靈活掌握 處理 方式，如不能解決可通知主管或 經(jīng)理到 場處理;5、在當 值期間巡查停車場車輛 情況，如 發(fā)現(xiàn)有損傷的車輛要作出 詳細登記;6、在巡 查中注意車輛設(shè) 施狀況，確保 車輛設(shè) 施不被人 為損壞及盜竊;7、發(fā)現(xiàn)可疑人 員在車場范圍內(nèi)逗留， 應(yīng)禮貌地予以 盤查，如無特殊情況 應(yīng)請其離開;8、如遇到停 車司

11、機在 駕駛中撞毀或刮花 車場設(shè) 施及停放的 車輛，應(yīng)將司機留在 現(xiàn)場處 理， 或通知主管到 場處 理;9、如發(fā)現(xiàn) 有人盜竊或破壞 車輛 及附屬物品， 應(yīng)馬上知會其他同事支援并履行自己的 職責;10、如有司機醉酒 駕車入場，要特 別留意其 動向，防止其 損壞其它 車輛或車場物品;物業(yè) 部貨 梯崗位職責 為了便于 貨梯管理，提高使用率，減少 貨 梯損 壞次數(shù)，減少公司內(nèi)部物品流失，更好的 為前勤服 務(wù)， 現(xiàn)物業(yè)管理部 規(guī)定：5、貨梯工要 嚴格遵守 貨梯工作息 時間嚴禁私自外出、擅離 職守，嚴禁空 崗、漏崗。9、貨梯工在 崗期間，因貨梯工自身原因或不在 崗位時造成的 貨梯損壞，要承擔 責任 篇三：

12、物業(yè)公司總經(jīng) 理的崗位職責物業(yè)公司總經(jīng) 理的崗位職責總經(jīng) 理職責十、 時刻關(guān)注公司的各 項重要指 標。篇四：物 業(yè)公司 經(jīng)理崗位職責（最新版）物業(yè)經(jīng) 理 職責一、 認真貫徹執(zhí) 行公司的 經(jīng)營管理方 針、政策、指示、 規(guī)定等,堅持業(yè)主至上,服務(wù)第一,品牌升值的經(jīng)營宗旨,努力搞好具有特色的物 業(yè)管理工作,為公二、定期向 總公司匯告情況,提交公司有關(guān)小區(qū) 綜合開發(fā)物業(yè)管理的 計劃 建 議。三、 制定物 業(yè)管理方面的管理目 標和經(jīng)營方向,包括制定一系列的 規(guī)章制度四、 主持每月一次的物 業(yè)管理例會,聽取工作 匯報,布置工作任 務(wù),解決實際五、 經(jīng)常巡 視管理區(qū)內(nèi)外各 場所及所 轄各部門的工作情況,檢查

13、服務(wù)質(zhì) 量,六、 以身作 則,關(guān)心員工,獎罰分明,提高自身素 質(zhì),最大限度地 發(fā)揮和調(diào)動 員的日常工作,檢查各項工作和落 實完成情況,并正確 評價、培 訓(xùn)管理人 員,做好七、 與社會各有關(guān) 單位保持良好的公共關(guān)系,與管理區(qū)內(nèi)各 業(yè)主各 單位保持 友好的睦 鄰關(guān)系,樹立良好形象,代表物 業(yè)部門處 理對外關(guān)系及接待來 訪業(yè)主、群八、 嚴格執(zhí)行各項財務(wù) 制度,閱讀 和分析各 類財務(wù)報 表,組織審 核各種款 項 收支交 繳,做好 財務(wù) 核算和新年度 財務(wù)預(yù) 算新的收 費方案,準備遞交總公司 領(lǐng)導(dǎo)九、 熟悉小區(qū)情況,與業(yè)主保持密切 聯(lián)系,及時處理業(yè)主的 訴求意 見,并不定 項目經(jīng)理崗位 職責10、根據(jù)國

14、家、市及公司的決定，制定并批準本項目的管理運作制度， 計劃周密篇五：物 業(yè)公司 經(jīng)理崗位職責（最新版）物業(yè)經(jīng) 理 職責一、 認真貫徹執(zhí) 行公司的 經(jīng)營管理方 針、政策、指示、 規(guī)定等,堅持業(yè)主 至上,服務(wù)第一,品牌升 值的經(jīng)營宗旨,努力搞好具有特色的物 業(yè)管理工作,為公二、定期向 總公司匯告情況,提交公司有關(guān)小區(qū) 綜合開發(fā)物業(yè)管理的 計劃建 議。三、 制定物 業(yè)管理方面的管理目 標和經(jīng)營方向,包括制定一系列的 規(guī)章制度四、 主持每月一次的物 業(yè)管理例會,聽取工作 匯報,布置工作任 務(wù),解決實際五、 經(jīng)常巡 視管理區(qū)內(nèi)外各 場所及所 轄各部門的工作情況,檢查服務(wù)質(zhì) 量,六、 以身作 則,關(guān)心員工,獎罰分明,提高自身素 質(zhì),最大限度地 發(fā)揮和調(diào)動 員的日常工作,檢查各項工作和落 實完成情況,并正確 評價、培 訓(xùn)管理人 員,做好 篇三：物 業(yè)公司副 總經(jīng)理崗位職責及任 職要求 物業(yè)公司副 總經(jīng) 理崗位職責 及任職要求1.主持分公司全面工作,保證經(jīng)營 目標的實現(xiàn),按時足額地完成 總經(jīng)理下達的利 潤額,營業(yè)額 等各 項經(jīng)營 指