中央空調使用協議

1、中 央 空 調 使 用 協 議甲方（管理公司）：鄭州康居物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè) 戶）：負責人：乙方物業(yè)坐落位置：東方鼎盛中心 棟層戶面積：依據東方鼎盛中心前期物業(yè)服務協議的約定內容，為維護全 體業(yè)戶的共同利益，就中央空調的使用事宜甲、乙雙方本著自愿、平 等、協商一致的原則達成以下協議：一、中央空調供冷期運行時間及費用標準1、中央空調供冷期運行120天，每年色月16日-L月_15日， 每日7： 00-21:00。乙方周末、節(jié)假日不使用空調，應不支付對應天 數的供冷費用，甲方也不收取對應天數的供冷費用。 具體運行時間隨 天氣情況和具體使用時間進行調整，并以雙方書面確認的運行時間作 為供冷費計算標

2、準。2、中央空調供冷費收費標準按建筑面積 0.45元/天/川收取。（如 遇中央空調收費標準調整，以甲方公示的收費標準為準，乙方同意按 照甲方公示的標準執(zhí)行）。3、如乙方要求在供冷期每日開啟時間外使用中央空調，需在正式供冷前向甲方提交書面申請，按照 元/時的標準繳納延時使用費。二、中央空調繳費時間每個供冷期開始前，提前_30_日全額繳納中央空調供冷費，供冷 期結束后10日內，供冷費根據雙方書面確認的供冷時間多退少補。甲方應于乙方繳納當期中央空調供冷費前的 30日內，向乙方開具符 合國家規(guī)定的合法正規(guī)全額增值稅專用發(fā)票并交付乙方， 否則，乙方 有權拒付，并不承擔任何責任。三、甲方的權利義務1 、甲

3、方應根據乙方的要求隨時調整供冷時間，并按協議約定時 間退還基于雙方書面確認的供冷時間多收取的供冷費。2、甲方需要向乙方退還供冷費時，甲方在此不可撤銷地授權乙 方直接扣劃甲方在乙方開立的任何帳戶的款項。3、甲方應按照本協議約定時間保證中央空調的正常運行，如中央 空調設備無故障超過4小時不能修復，甲方按照當天以及以后未修復 天數退還乙方供冷費收費”。4、甲方應嚴格按照國家及行業(yè)有關規(guī)定和標準對中央空調系統 進行維護保養(yǎng)并定期清洗中央空調管道、對冷卻塔添加消毒劑。5 、在中央空調設備出現突發(fā)性故障影響正常供應的情況下，甲 方應第一時間修復中央空調設備，盡可能縮短維修設備時間6 、例行檢修中央空調設備

4、時，甲方應提前以書面或電話通知的 方式通知乙方。四、乙方的權利義務1、乙方有權要求甲方隨時調整供冷時間，并與甲方書面確認供 冷時間, 按雙方確認的供冷時間繳納供冷費用。2、未經甲方允許，乙方不得私自維修或更改中央空調系統。3、乙方使用中央空調系統時不得人為損壞控制面板、 出風口等。 如發(fā)現乙方人為損壞，乙方應照價賠償。4、如乙方不能按期繳納中央空調供冷費用，甲方有權對乙方停 止供冷，無須另行通知。5、甲方不管基于什么原因未供冷， 未供冷期間的中央空調供冷費 收費應全額退還乙方”五、違約責任六、協議履行過程中發(fā)生爭議， 雙方應友好協商解決， 協商不成， 雙方均可向乙方住所地人民法院起訴。七、本協議自雙方法定代表人 （負責人） 或授權代理人簽字并蓋 公章后生效， 此協議一式貳份， 甲乙雙方各