對于住建局被動房考察報告總結(jié)

1、對于住建局被動房考察報告總結(jié) 加強被動房監(jiān)管，確保工程實施過程中嚴格按照施工圖設(shè)計文件施工，保證節(jié)能標準，決定開展被動房工程質(zhì)量排查工作。進一步促進我市被動式超低能耗建筑(以下簡稱被動房)和裝配式建筑統(tǒng)籌協(xié)調(diào)開展下面為大家的關(guān)于被動房考察情況報告文章，提供參考，歡送閱讀。 按照縣長指示，我局于11月9日至13日，由一名副局長牽頭，組成專門的考察組，專程到省建筑科技研發(fā)中心考察“被動房”工程?，F(xiàn)將考察情況匯報如下： “被動房”的概念始于上世紀80年代德國，最初指不用主動采暖和空調(diào)系統(tǒng)就可以維持室內(nèi)舒適溫度的建筑。 在我國泛指“被動式低能耗建筑”。是指通過建筑及設(shè)備技術(shù)，使建筑物對外熱傳導過程的熱

2、損失和通風系統(tǒng)中的熱損失最小化，并通過太陽能、地熱能及風能等可再生能源，使用過程不消耗(或極小消耗)化石能，使室內(nèi)環(huán)境到達健康舒適要求的建筑物。 我們這次考察的工程為中德被動式低能耗建筑示范房，由中國和德國合作完成。工程位于省建筑科技研發(fā)中心院內(nèi)，地基占地面積2100平方米，總建筑面積14527平方米，地上六層，地下一層，建筑高度23.55米。 該建筑主體框架結(jié)構(gòu)與普通建筑相差無幾，采用了全國仍至全世界先進材料和工藝。主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 一是外墻、屋面及地面采用較厚較先進的保溫做法，使外圍護結(jié)構(gòu)盡可能阻斷熱交換。二是采用先進的門窗技術(shù)，窗戶采用low-e三玻中空+真空玻璃，門采用德國進口

3、的專用成品被動門，提高氣密性，降低傳熱系數(shù)。三是采用地源熱泵技術(shù)及新風交換系統(tǒng)，共打熱源井92眼，在交換新鮮空氣的同時，不損失熱能量。四是采用了建筑外遮陽技術(shù)，夏季阻擋陽光進入室內(nèi)，冬季盡可能讓更多的陽光進入。五是在細節(jié)上進行細致處理，例如在各種管線與外界接觸點及外界接觸裸露的混凝土部位都進行了保溫處理，減少熱傳導。 該建筑通過精心設(shè)計和精密施工，不使用市政供暖系統(tǒng)，在阻斷幾乎所有可能與外界的熱交換途徑的同時，利用地源熱泵技術(shù)，通過空調(diào)系統(tǒng)對室內(nèi)溫度進行微調(diào)，使該建筑節(jié)能率到達了90%。據(jù)工程現(xiàn)場負責人介紹，該建筑本錢比普通建筑每平方米增加1000元左右。如果建筑形式為單棟別墅式的話，本錢還會

4、大幅增加。 目前，該工程各項技術(shù)和規(guī)程都還處于探索總結(jié)階段，尚沒有成熟的技術(shù)標準，但符合我國建筑形勢的開展方向。 結(jié)合我縣實際，由于“被動房”建造本錢大，對材料和施工技術(shù)的要求相當嚴格，在我縣推廣使用尚存在一定的困難。 住建局工作總結(jié)報告 住建局工作總結(jié)報告該怎么寫呢?下文是收集的住建局工作總結(jié)報告，歡送閱讀! 住建局工作總結(jié)報告一 上半年，我局緊緊圍繞全市體制改革工作的總體要求，立足于牽頭的兩工程標任務，狠抓貫徹落實，全面深入推進，現(xiàn)將工作完成情況總結(jié)如下： 一、繼續(xù)推進鎮(zhèn)村建設(shè)“125工程”，不斷提高城鎮(zhèn)建設(shè)水平。 (一)注重政府主導，提升重點鎮(zhèn)村開展合力。各市(區(qū))根據(jù)市(區(qū))、鎮(zhèn)兩級黨

5、委換屆工作情況，適時調(diào)整充實重點鎮(zhèn)村建設(shè)協(xié)調(diào)指導小組，落實工作責任，確保持續(xù)、穩(wěn)定推進“125”工程。重點城鎮(zhèn)的新班子都把推進新型城鎮(zhèn)化，加快城鎮(zhèn)開展作為中心工作。泰興市加大考核獎勵力度，新增1000萬元農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)獎勵資金。人行泰州中心支行出臺關(guān)于金融支持強鎮(zhèn)興村工程的實施意見，確定重點城鎮(zhèn)為全市金融資源傾斜區(qū)，三年內(nèi)實現(xiàn)信貸總量翻番，在全市重點培育200個“銀鎮(zhèn)共建”特色示范點，進一步培育鎮(zhèn)村特色產(chǎn)業(yè)。 (二)注重規(guī)劃引導，提升規(guī)劃編制管理水平。重點城鎮(zhèn)規(guī)劃編制有序進行，上半年6個鎮(zhèn)完成至2030年總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃評審，靖江市幫助8個鎮(zhèn)全面編制綠地系統(tǒng)規(guī)劃。 (三)注重工程建設(shè)

6、，提升重點城鎮(zhèn)開展功能。扎實推進城鎮(zhèn)根底設(shè)施和公共效勞設(shè)施建設(shè)，增強城鎮(zhèn)綜合承載力。安豐鎮(zhèn)以“內(nèi)通外暢”為要求，加快實施“三路三橋”建設(shè);白米鎮(zhèn)圍繞創(chuàng)立生態(tài)鎮(zhèn)、園林鎮(zhèn)，圍繞“八個一”打造綠色宜居小城市。新投入使用的戴南人民醫(yī)院硬件設(shè)施到達二甲標準，并與南京醫(yī)科大學二附院合作成立戴南分院，安豐社區(qū)教育中心、虹橋醫(yī)院、西來農(nóng)耕文化陳列館、大泗宣傳文化中心等一批社會效勞工程陸續(xù)開工建設(shè)。張甸鎮(zhèn)堅持“城鎮(zhèn)經(jīng)營”理念，做活房地產(chǎn)開發(fā)，全高層小區(qū)御景名都即將開工。 (四)注重產(chǎn)業(yè)集聚，提升重點城鎮(zhèn)經(jīng)濟實力。按照“優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、促進要素集聚、合理錯位開展”的要求，各地依托當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)根底和資源特色，堅持宜工那

7、么工，宜商那么商，宜農(nóng)那么農(nóng)，著力特色產(chǎn)業(yè)的培育和開展。以戴南為核心的興化不銹鋼產(chǎn)業(yè)集群上半年實現(xiàn)地方稅收億元，同比增長32%，黃橋工業(yè)園區(qū)緊緊圍繞新材料、高端裝備制造和木制品等產(chǎn)業(yè)開展方向，堅持“中小工程為主體、大工程不放棄”的招商思路，成功引進了一批億元工程。溱潼圍繞濕地生態(tài)、歷史人文、休閑度假三大主題著力整合全區(qū)的旅游資源，全面啟動溱湖濕地公園創(chuàng)立國家5a級景區(qū)、溱潼古鎮(zhèn)創(chuàng)立國家4a級景區(qū)工作。新橋鎮(zhèn)禮士創(chuàng)業(yè)園、大泗鎮(zhèn)供銷產(chǎn)業(yè)園等一批新興產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū) (五)注重環(huán)境整治，提升重點鎮(zhèn)村管理水平。通過開展城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治，健全市政設(shè)施、綠化管護和環(huán)境衛(wèi)生管理，完善城鎮(zhèn)管理體制。靖江、泰

8、興等地不斷深化農(nóng)村道路、綠化、河道、村莊“四位一體”管護。各地以創(chuàng)立園林鎮(zhèn)、生態(tài)鎮(zhèn)等為有效載體，溱潼、婁莊等*個鎮(zhèn)通過國家生態(tài)鎮(zhèn)省級驗收，戴南、白米、西來等鎮(zhèn)正在積極申報國家、省園林小城鎮(zhèn)。 (六)注重改革創(chuàng)新，提升重點城鎮(zhèn)開展活力。各市(區(qū))積極完善重點城鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)機構(gòu)，探索“條塊結(jié)合、以塊為主”的雙重管理體制，提高行政效能，建立權(quán)責一致、靈敏高效的管理體制，靖江市將在新橋、新港建立行政審批分中心，虹橋、九龍等鎮(zhèn)進一步整合園區(qū)、鎮(zhèn)兩塊資源，局部重點城鎮(zhèn)實行黨政正職“一肩挑”。 二、保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康開展，著力解決中低收入家庭住房困難，全市新增保障性住房萬套，市區(qū)新開工建設(shè)拆遷安置房200萬平

9、方米以上。 (一)房地產(chǎn)市場調(diào)控 為貫徹落實國務院和省政府文件精神，進一步完善市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，結(jié)合我市市區(qū)實際，出臺了關(guān)于貫徹國務院房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康開展的通知。 通知按照國家、省相關(guān)政策，結(jié)合市區(qū)實際，明確規(guī)定xx年度市區(qū)新建住房價格控制目標，即新建住房價格上漲幅度低于人均可支配收入增長幅度，并從住房信貸政策、稅收征管、加大普通商品住房有效供應等方面加以調(diào)控。 通知規(guī)定自3月29日起，市區(qū)各商業(yè)銀行開始暫停發(fā)放居民家庭購置第三套及以上住房貸款;停止向三次(含)以上申請公積金貸款購置住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證

10、明的非本市戶籍居民，也將暫停發(fā)放貸款。 通知還對購置第二套商品住房的首付款比例和貸款利率做了調(diào)整，要求首付款比例最少不低于60%、貸款利率不低于基準利率倍。對于職工家庭首次使用公積金貸款購房的，首付款比例不得低于30%。首次使用公積金貸款購房，但人均住房建筑面積低于全市平均水平的，可以申請第二次公積金貸款，首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首次公積金個人貸款利率的倍。 同時，重申國家財政部、國家稅務總局相關(guān)規(guī)定，對個人購置住房缺乏5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。 通知明確加大保障性“安居工程”建設(shè)力度，要求通過新建、改建、購置、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴

11、大住房保障制度覆蓋面。進一步降低住房保障申請準入門檻，將住房保障覆蓋到中等偏下收入住房困難家庭;提高住房保障實物配租比例，全年確保新增廉租住房和公共租賃住房3320間(套)。 另外，為遏制開發(fā)企業(yè)市場炒作，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須以商品房建設(shè)工程為單位組織開發(fā)建設(shè);對開發(fā)建設(shè)規(guī)模較大，實行分期開發(fā)、分期銷售和分期交付的商品房工程，每次申請辦理商品房預售許可證的申請預售許可建筑面積不得低于3萬平方米;工程規(guī)模小于3萬平方米的，必須一次性申請辦理預售許可。 (二)保障房建設(shè) 緊緊圍繞年度工作目標任務，把握關(guān)鍵，狠抓推進，保障性住房建設(shè)任務均到達或超過序時進度，多項任務提前完成，總體進展良好。 1、廉

12、租住房建設(shè)情況。 截止6月底，我市新增(在建)廉租住房509套，占年度目標任務的%，其中，市區(qū)新增369套，占年度目標任務的%;靖江市新增30套，泰興市新增10套，均完成年度目標任務;姜堰市擬在8月份開工的中天二村工程中新建40套，目前該工程已完成征地、立項和規(guī)劃設(shè)計;興化市在文昌路南一期經(jīng)濟適用房工程中配建100套,目前已開工。 2、經(jīng)濟適用住房建設(shè)情況 今年省下達我市新開工經(jīng)濟適用住房3000套，其中市區(qū)940套、靖江市200套、泰興市300套、姜堰市500套、興化市1060套。 3、公共租賃住房建設(shè)情況 今年省下達我市新增公共租賃住房6000套(間)，其中市區(qū)3000套(間)、靖江市800套(間)、泰興市800套(間)、姜堰市700套(間)、興化市700套(間)。 截止6月底，我市新增公共租賃住房6004套(間)，占年度目標任務的%，其中，市區(qū)已籌集3532套(間)，占年度目標任務的%;靖江市新時代造船廠200套職工宿舍已交付使用，新港園區(qū)800套(間)已完成工程選址和立項，擬于8月份開工建設(shè)，城北西周80套在建;泰興市泰隆職工公寓150套(間)已交付使用，濟川制藥職工公寓660套(間)已完成主體封頂;姜堰市擬在中天新村收購120套(間)，在中天二村經(jīng)濟適用房工程中安排60套(間)，其余520套(間)已由相關(guān)企業(yè)落實，