學(xué)院（學(xué)校）基建維修管理制度

1、學(xué)院（學(xué)校）基建維修管理制度 學(xué)院學(xué)校基建修理管理制度之相關(guān)制度和職責(zé)，學(xué)院(校)基建修理管理制度依據(jù)國家建設(shè)部公布的城市房屋修繕管理規(guī)定和我院后勤服務(wù)管理規(guī)范,為使教學(xué)科研和生活用房及附屬建筑設(shè)施堅(jiān)持完好地使用狀態(tài),創(chuàng)造優(yōu)美文明的育人環(huán)境,. 學(xué)院(校)基建修理管理制度 依據(jù)國家建設(shè)部公布的城市房屋修繕管理規(guī)定和我院后勤服務(wù)管理規(guī)范,為使教學(xué)科研和生活用房及附屬建筑設(shè)施堅(jiān)持完好地使用狀態(tài),創(chuàng)造優(yōu)美文明的育人環(huán)境,保證基建修理優(yōu)質(zhì)安全管理規(guī)范,特制定基建修理管理制度如下: 一、后勤基建處基建科和物管科必須每月對全院建筑的防水滲漏、房瓦倒垅、天棚檐溝、內(nèi)外墻壁、天花地面、道路場地、下水道化糞池等

2、進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織修理。 二、基建修理工程按修繕的程度和投資多少分為小修、修理、大修三類。小修(3000元以內(nèi))一般由使用部門報(bào)修或物業(yè)管理人員巡查發(fā)現(xiàn)后,由物管科上報(bào)后勤基建處領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實(shí)施。修理(3000-20000元)是指按照有關(guān)規(guī)定和修理計(jì)劃進(jìn)行的常規(guī)性、周期性修理(含養(yǎng)護(hù)),由基建科立項(xiàng),報(bào)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)后由基建科組織實(shí)施,按修理審批單或施工協(xié)議驗(yàn)收審核進(jìn)行結(jié)算。大修(20000元以上)是指損壞嚴(yán)重或存在安全隱患及依據(jù)學(xué)校使用要求的調(diào)整而必須進(jìn)行的改造項(xiàng)目。大修工程由后勤基建處申請立項(xiàng),也可由學(xué)校直接下達(dá)修理任務(wù),由國資辦按規(guī)定程序招標(biāo)后組織施工。后勤基建處和審計(jì)處必須對大

3、修工程進(jìn)行全過程施工監(jiān)管,并組織進(jìn)行工程驗(yàn)收。 三、小修一般在三個(gè)工作日內(nèi)完成;修理按協(xié)議約定或?qū)W校規(guī)定期限內(nèi)完成;大修按計(jì)劃或合同約定期限完成。修理必須分類建立施工臺帳,大修必須在房產(chǎn)建筑檔案資料中作真實(shí)記載。 四、所有基建修理必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),小修與修理由后勤處物管科、基建科安排專人對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,后勤基建處組織進(jìn)行抽檢。大修工程的質(zhì)量控制參照基建工程項(xiàng)目管理規(guī)范執(zhí)行,所有基建修理施工單位(人)必須對質(zhì)保期限作明確承諾并繳納保證金。 五、基建修理必須保持安全第一,逐項(xiàng)落實(shí)安全責(zé)任人,并在施工協(xié)議中明確安全責(zé)任,保證施工安全。 六、基建修理的管理責(zé)任部門必須強(qiáng)化對招標(biāo)、預(yù)算、合同、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理,落實(shí)廉政工作責(zé)任,防止基建腐敗現(xiàn)象和滋長不正之風(fēng)。 七、基建修理必須嚴(yán)格對施工單位(人)進(jìn)行資質(zhì)審查,資質(zhì)不明、不符的單位(人)不得承當(dāng)相應(yīng)的基建修理工程。 八、基建修理要保持按國家定額標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序進(jìn)行決算、審核。3000元以內(nèi)工程十五天內(nèi)完成審核,3000元-20000元工程一