合同范本魚池場地租賃合同范本

1、魚池場地租賃合同范本魚池場地租賃合同范本有關魚池租賃合同范本甲方（發(fā)包方）:身份證號碼：現(xiàn)住址：乙方（承包方）身份證號碼：現(xiàn)住址：為了提高魚塘經濟效益，甲方經研究決定，將魚塘進行發(fā)包，本 著平等自愿、互惠互利的原則，現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條 款如下：第一條甲方將位于魚塘共計交給乙方承包并養(yǎng)殖，魚塘路邊自建房屋間及場地交給乙方經營農家樂（注：農家樂為餐飲服務行 業(yè)），魚池承包用地租賃合同。第二條乙方在魚塘和農家樂所有經營收益純利的 %歸甲方所有。第三條 承包期限為 年，以后每年元/年。即從 年 月日至_年月日止。第四條 在承包期間，乙方所承包魚塘用電須服從電管站管理，要安全用電，開戶、電

2、力設備安裝、材料費用以及魚塘用電電費由乙方全權負責。第五條魚塘用途1、甲方提供魚塘給乙方承包經營，乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產物， 不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘，期滿后按原貌交還給甲方。2、乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費用，均由乙方自理。3、乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。第六條 在承包期內，乙方在塘基建設建筑物，期滿后應拆除搬 遷，若新承包者愿意受讓，可繼續(xù)保留，但絕不允許前者保留使用， 否則甲方有權雇工拆除，所需一切費用，仍要乙方支付。第七條 乙方承包的只是魚塘的水面，魚塘基面使用權仍屬甲方， 乙方只能作暫時使用。在承包期內，因國家建設或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土 地時，甲乙雙

3、方應無條件服從，本合同同時解除。征地單位按征用土 地的有關規(guī)定予以補償，青苗費、土地補償費和其他補償費歸甲方。 乙方在接通知30日內必須交出魚塘。 乙方施工的建筑物要在承包期 滿后30天由乙方自行拆遷，逾期不處理的則歸甲方所有。如需修筑 塘基的由乙方自行維修整治，但承包期滿后不得拆除，甲方不作任何 經濟補償，合同范本魚池承包用地租賃合同。第八條乙方需要排水或抽水時，甲方應及時提供抽水機給乙方 使用。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協(xié)助乙方處理。第九條 乙方必須按合同所定期限繳納承包款，逾期30天未完成 的，作自動退包處理，甲方有權沒收押金并終止合同，收回魚塘重新 發(fā)包。第十條 乙方在承包期

4、間有下列情形之一的，甲方有權解除合同， 并無償收回發(fā)包的魚塘：1乙方丟荒、丟耕、或未經甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進行破壞性、掠奪性經營，經甲方勸阻無效， 造成地力、生產力下降的；2乙方利用承包魚塘進行非法活動，損害公共利益的；3乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）達的；4. 法律、法規(guī)規(guī)定乙方在承包期間，如要轉讓給他人承包，須經 甲方同意才能轉讓。如乙方提前終止合同，必須完成全部承包款并經 得甲方同意，才能終止合同，另甲方有權將押金沒收作為補償。第十一條 合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先承包權第九條。第十二條風險責任：1、農家樂屬于服務行業(yè)，所涉及的食品安全、衛(wèi)生許可、稅

5、務、 工商等一切相關事項的辦理由乙方自行解決， 涉及到的一切法律事務 由乙方自行承擔，與甲方無關。2、在承包期間，乙方必須辦理齊全相關手續(xù)。否則一切事故、 災害及人為造成的損失，及在承包期間所發(fā)生的一切生產經營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失 ），債權 和債務均由乙方負責，與甲方無關。承包款仍按承包合同規(guī)定繳交， 但由于遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應及時將不可抗力的事故以書面通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十三條 本合同實行抵押承包的原則，在簽訂合同時，乙方必須在天內交納承包押金給甲方，即押金金額為 元，作為履約的保證。承包合同期滿，若乙方

6、能履行合同，則甲方應退還抵 押金給乙方（按當時銀行利息 ）。第十四條違約責任：1. 甲方未經乙方同意不得提前解除合同。2乙方若中途退包，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方 繳交的全部承包押金。3.若拖欠承包款（包括部分拖欠）達，甲方有權解除合同。4.沒收乙方繳交的承包押金，并無償收回發(fā)包的魚塘。第十五條糾紛的處理辦法：第十六條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方均 不得隨意修改或解除合同。本合同中如有未盡事宜，經甲乙雙方共同 協(xié)商解決，合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。 本合同自承包開始之日起生效，如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本 合同。本合同一式二份，甲乙雙方各

7、執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）:法人代表： 法人代表：年 月曰魚塘租賃合同協(xié)議書范本發(fā)包方：x x縣x x鎮(zhèn)x x村委會，簡稱甲方承包方：x x縣x x鎮(zhèn)x x村x組，x x x簡稱乙方為搞活經濟，充分提高資源的利用率，甲乙雙方就承包魚塘事項 經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，共同遵守。一、承包項目1. 甲方提供村屬的黃泥窩魚塘，由乙方承包。魚塘范圍：東從馬家住地小河口原張老石老壩，西至張老石原承包界限為止；北從xx村 二組田坎下河埂，南至xx村三組坎下河埂。（詳見圖紙）2. 從本合同簽字蓋章并公證后起，乙方自行投資擴建、改善現(xiàn)有 魚塘并在國家規(guī)定內經營有關項目，甲方不得干預。二、承包期限：從x

8、x x x年x月x日起至x x x x年x月x日止。 共貳拾年。三、乙方支付承包費用事項1. 第一年，即x x x X年由乙方一次性付給甲方叁仟元，甲方作為 補償費付給原承包人x x X；第二年、第三年，鑒于處于建塘階段，乙 方只付給甲方承包費每年伍佰元。從第四年即 x x x X年起，乙方每年 向甲方交納承包費貳仟伍佰元整。2. 付款時間：每年五月一日作為付款時間。四、特殊情況的處理1. 承包期間，如甲方法人更換，不得影響此合同的有效性。合同 期內，甲方不得以任何理由單方推翻或修改合同。2. 如國家征用，按下列意見處理：（1）承包期限（即貳拾年）內，乙方擴建、改善魚塘所有投資而獲得 的賠償費

9、歸乙方所得，土地賠償費歸甲方（2）乙方投放的魚苗以及乙方增建的經營設施（簡易房屋、所種的 樹、花草、開出的停車場以及所修的路等）的賠償費，全部歸乙方。（3 ）貳拾年承包期限滿后，如國家征用，甲方可享受乙方所有投資 賠償金的百分之叁拾（30%）。土地賠償金仍歸甲方。3. 承包期內，如乙方因重大特殊原因暫時或長期不能管理魚塘， 乙方有權委托直系親屬或按本合同條款轉包他人，甲方不得阻止和干 預。4乙方承包期問，如遇糾紛，屬土地使用權引起的，由甲方負責 處理;屬乙方經營等問題的，由乙方自行處理。5. 承包期滿后，如魚塘繼續(xù)承包，同等條件下優(yōu)先考慮乙方。五、違約責任1.本合同生效后，甲方應在一個星期內將

10、魚塘交付給乙方。不能 按時交付，每天賠償違約金xx元給乙方，從乙方付給甲方的承包費 中扣除。2乙方在承包期限內，不能按時交納承包費，遺期每天賠償違約 金x x元給甲方。3. 如甲方違約推翻或單方面修改合同，由此造成乙方的損失，由 甲方在乙方損失費用的基礎上加百分之伍拾（50%）賠償給乙方。六、解決爭議的辦法甲乙雙方如在合同期限內發(fā)生爭執(zhí)，先協(xié)商解決。解決不了，可 向有關仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提出訴訟。七、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份， XX鎮(zhèn)政府一份、公 證處一份。附：魚塘承包界線圖甲方法人代表：（簽字蓋章）乙方：（簽字）開戶銀行：賬號：X X X X年 X 月 X 日公證機關意見

11、公證員：X X X蓋章）X X X X年 X 月 X 日魚塘租賃合同協(xié)議參考甲方（出租人）：乙方（承租人）：一租賃標的物：魚塘一處約5畝水面，四周有圍墻，內有房屋11間，亭子2座，及園內道路和場地。位于南村民組。見附件一： 標的物清單。二 于本合同簽訂之日，甲方將合同標的物交與乙方租賃使用，租期三年，自年7月 日至年7月 日止。三 合同價款：每年壹萬叁仟陸佰元整，需于次年6月30日前交 清上一年度的租賃費。四 合同期間為租賃經營所發(fā)生的水、電、稅費和其他行政或民 事責任由乙方承擔；合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經營行為以外的稅、 費和其他行政 或民事責任由甲方承擔。五第三人為租賃標的物權屬或合同效

12、力與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由甲方承擔并負責解決；第三人為不屬于租賃標的物權屬或合同效力原因的其他租賃經 營行為與乙方糾紛所產生的處理費用或損失由乙方承擔并負責解決。六乙方的租賃經營活動不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定甲方不得干涉乙方正當?shù)慕洜I活動。為正常經營所產生的相鄰關系和與相關部門的工作關系由乙方 自行處理并承擔費用；為租賃標的物權屬或合同效力所產生的相鄰糾 紛和與相關部門的交涉由甲方負責并承擔費用。七 乙方對租賃標的物有管理和使用權，但不得自行處分 ；將全部 合同義務轉與第三人前需經甲方同意；對租賃標的物作添加或改造前 需經甲方書面認可。租賃標的物中固定資產的修繕由甲方負責并承

13、擔費用。八重大違約情形：甲方1不及時履行應盡的糾紛或問題的處理義務 2不及時履行 修繕義務致乙方的經營活動受到障礙或損失 3不及時交接租賃標的 物或答復乙方的請求。乙方1不及時交清租賃費2破壞性使用租賃標的物或違法經營3對租賃標的物擅自添加改造或轉讓第三人。九主要違約責任：1.解除合同2支付價款、支付墊付的價款或費用、賠償損失，具 體的損失數(shù)額按票據(jù)、費用清單或收據(jù)、鑒定書確定3支付違約金， 違約金的數(shù)額為乙方按當年欠繳租賃費或甲方按當年已接收租賃費 的50%計算。十合同清算：1.本合同訂立之日魚塘內已存的魚類按雙方共同認可的價格計 算，由乙方于合同生效日向甲方付款；2乙方對租賃標的物的任何添加 改造均需事前以書面列清項目費用或價值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除