農(nóng)村土地轉合同模板

1、.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同合同編號： 甲方（出讓方）： 法定代表人： 地址： 乙方（受讓方）： 法定代表人： 地址： 為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法和有關政策的規(guī)定，本著自愿互利、公正、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下一致意見。一、土地流轉方式甲方采用 （轉包、出租、互換、轉讓或招標、拍賣、公開協(xié)商）方式將其承包經(jīng)營的土地承包經(jīng)營權出讓給乙方經(jīng)營。二、土地流轉用途：農(nóng)業(yè)。具體： 。三、土地流轉期限： 年。即從 年 月 日起至 年 月 日止。 四、流轉土地內(nèi)容、等級和面積甲方將其承

2、包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 社 畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地上的現(xiàn)有種植的青苗由農(nóng)戶自行清理完畢后將土地交由乙方經(jīng)營。流轉土地坐落方位簡易圖和流轉土地明細表及周邊附著物（樹木等）清單附后。流轉土地面積（畝）流轉土地塊總數(shù)（塊）地塊名稱面積（畝）類型等級坐 落東南西北五、土地流轉費用 六、付費方式及時間 七、補貼的享受1、若有國家和省、市、縣對農(nóng)民的普遍性政策補貼（如糧食直補、農(nóng)資綜合補貼、水稻良種補貼等等），由 方享有。2、國家征占用該土地時給予的土地補償款和安置補償費歸甲方所在村（社）全體成員所有，由該村（社）按政策處置；青苗補償費及生產(chǎn)用臨時建筑物補償費歸 方所有。3、在土地流轉期內(nèi)， 方負

3、責繳納農(nóng)業(yè)保險金，如受災，上級給予該土地的受災補貼資金歸 方享有。八、臨時可拆除生產(chǎn)用建筑、地上附著物及相關設施1、乙方為方便生產(chǎn)，可在 位置修建臨時可拆除性生產(chǎn)用建筑。合同期滿由乙方拆除復耕；逾期未拆除復耕的，由甲方處置，若有殘值歸 方，由此造成損失的，甲方有權進一步追索。2、合同期滿，乙方在生產(chǎn)過程中形成的地上附著物和相關設施按以下第 種方式處理：（1）歸甲方享有。（2）由乙方拆除，并負責復耕。九、甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費；監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，要求乙方按約履行合同義務；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2、義務。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地經(jīng)營權，幫助協(xié)調(diào)

4、本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。十、乙方的權利和義務1、權利。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處理權和收益權，自主用工權。2、義務。在國家法律法規(guī)和政策規(guī)定允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費；對流轉土地不得擅自改變農(nóng)業(yè)用途，不得影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營，不得使其荒蕪；對流轉的耕地進行有效保護，保證合同到期后能復耕；加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。造成損失的，乙方自行承擔責任。十一、合同的變更與解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2、訂立的本合同所依

5、據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3、乙方在流轉期限內(nèi)將流轉合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，須經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，否則甲方有權解除合同。4、因重大自然災害等不可抗力使合同無法履行的；5、國家、集體建設需要依法征用、使用流轉土地的。十二、違約責任1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為 元。2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失，具體賠償數(shù)額依具體損失情況經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權，并追究乙方的違約責任。不按時限交納土地流轉費的；荒蕪土地一年以上的；不按合同規(guī)定用途使用土地的。十三、合

6、同糾紛處理如雙方發(fā)生合同爭議或糾紛，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會進行糾紛調(diào)解；如調(diào)解后雙方仍有異議，則由渠縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁；如仍不服仲裁結論的，可向人民法院起訴。十四、生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。十五、其它約定1、在本合同期滿后，若乙方需繼續(xù)經(jīng)營，在國家土地承包和流轉政策規(guī)定范圍內(nèi)，在同等到條件下可優(yōu)先受讓。2、 3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充合同作為本合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式六份，甲方、乙方、 村、 社、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份；縣農(nóng)經(jīng)站一份備案。出讓方（甲方）： （簽章） 年 月 日法定代表人： （