崗位職責(zé)與權(quán)限(地產(chǎn))DOC15頁

1、 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位職責(zé)編制：行政部審核：批準(zhǔn)：崗位職務(wù)說明書目錄序號(hào)文件名頁碼1組織架構(gòu)圖22董事長崗位職責(zé)33總經(jīng)理崗位職責(zé)44總經(jīng)理助理崗位職責(zé)55辦公室主任崗位職責(zé)66行政助理崗位職責(zé)77權(quán)證專員崗位職責(zé)88行政司機(jī)崗位職責(zé)99營銷經(jīng)理崗位職責(zé)1010置業(yè)顧問崗位職責(zé)1111工程副總崗位職責(zé)1212水電工崗位職責(zé)1313會(huì)計(jì)崗位職責(zé)14重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織架構(gòu)圖董事長 總經(jīng)理銷售部行政部公總經(jīng)辦財(cái)務(wù)部工程部施工員預(yù)決算工程師水電工程師土建工程師工程副總置業(yè)顧問營銷經(jīng)理司機(jī)外聯(lián)專員機(jī)行政文員水電工總經(jīng)理助理辦公室主任出納會(huì)計(jì) 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編號(hào)：BC

2、-ZZ-001崗位職務(wù)說明書版本：A董事長辦公室第3頁 基本資料職務(wù)名稱董事長直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)總經(jīng)理崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡30-55學(xué) 歷大專以上專 業(yè)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)5年以上專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，8年以上非專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。專業(yè)技能人力資源管理，戰(zhàn)略管理，市場營銷，財(cái)務(wù)管理，公共關(guān)系，生產(chǎn)管理，質(zhì)量管理，管理心理學(xué)。崗位職責(zé)描述1、在法律、法規(guī)和政策及企業(yè)章程的規(guī)定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決議；2、擬定公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營方針和目標(biāo)，并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化及時(shí)調(diào)整，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)；3、組織實(shí)施公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場機(jī)會(huì)，確保公司良性發(fā)展；

3、4、根據(jù)董事會(huì)下達(dá)的年度經(jīng)營目標(biāo)組織制定、修改、實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃；5、監(jiān)督、控制經(jīng)營計(jì)劃的實(shí)施過程，并對經(jīng)營結(jié)果負(fù)全面責(zé)任；6、組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算方案及利潤分配、使用方案；7、主持、推動(dòng)嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程和規(guī)章制度，及時(shí)進(jìn)行組織和流程的優(yōu)化調(diào)整；8、逐步完善公司計(jì)劃和預(yù)算管理體系，提升管理精細(xì)化程度；9、領(lǐng)導(dǎo)營造企業(yè)團(tuán)結(jié)進(jìn)取的文化氛圍，塑造和強(qiáng)化公司價(jià)值觀；10、定期或不定期的檢查、指導(dǎo)各部門的工作質(zhì)量、效率、效果，對存在的問題采取必要的行政指令和措施，責(zé)令有關(guān)部門予以糾正；11、負(fù)責(zé)與董事會(huì)保持良好溝通，定期向董事會(huì)書面匯報(bào)經(jīng)營戰(zhàn)略和計(jì)劃執(zhí)行情況等；12、領(lǐng)導(dǎo)建立和維護(hù)公司與客戶、供應(yīng)商

4、、合作伙伴、上級(jí)主管部門、政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、媒體等部門間順暢的溝通渠道；13、領(lǐng)導(dǎo)開展公司的社會(huì)公共關(guān)系活動(dòng)，樹立良好的企業(yè)形象；14、領(lǐng)導(dǎo)建立公司內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系；15、負(fù)責(zé)公司管理隊(duì)伍建設(shè)，選拔和培養(yǎng)中高層管理人員；16、主持召開總經(jīng)理辦公會(huì)，對重大事項(xiàng)進(jìn)行決策；17、全面推進(jìn)供應(yīng)商管理，高效整合外部資源；18、領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)審定開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、營銷計(jì)劃、工程計(jì)劃、重大招標(biāo)、采購工作；代表公司參加重大業(yè)務(wù)、外事或其它重要活動(dòng)；19、負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件，并及時(shí)向董事會(huì)匯報(bào)；20、暫時(shí)不能履行領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)時(shí)，應(yīng)及時(shí)授權(quán)代理人代理領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)，以保證各項(xiàng)工作的連續(xù)性的時(shí)效

5、性；21、完成董事會(huì)交辦的其他工作?？芍苯訒x升的職位無可相互替換的職位無擬制審核批準(zhǔn)版權(quán)所有，未經(jīng)重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面批準(zhǔn)和同意，不得擅自復(fù)印和派發(fā)。 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編號(hào)：BC-ZZ-002崗位職務(wù)說明書版本：A董事長辦公室第4頁 基本資料職務(wù)名稱總經(jīng)理直接上級(jí)董事長直接下級(jí)各部門副總崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡30-45學(xué) 歷大專以上專 業(yè)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)管理政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)5年以上專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能人力資源管理，市場營銷，財(cái)務(wù)管理，管理心理學(xué)等。崗位職責(zé)描述1、在董事長的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司日常運(yùn)營工作，保證公司各部門各項(xiàng)工作

6、的順利開展。2、負(fù)責(zé)制定公司月度、年度經(jīng)營目標(biāo)并考核各部門目標(biāo)完成情況。3、遵守公司法等國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)公司整體利益和長遠(yuǎn)利益，貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。4、組織建立健全公司的各項(xiàng)管理制度，監(jiān)督檢查制度的貫徹落實(shí)情況。5、負(fù)責(zé)制定公司的戰(zhàn)略規(guī)劃和戰(zhàn)略目標(biāo)，督導(dǎo)戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施過程，評價(jià)戰(zhàn)略管理效果。6、組織并指導(dǎo)開展公司經(jīng)營計(jì)劃的執(zhí)行落實(shí)情況及監(jiān)督檢查，審核公司經(jīng)營分析報(bào)告。7、組織并督導(dǎo)公司重大投資項(xiàng)目計(jì)劃和實(shí)施方案的執(zhí)行；組織制定并審核公司各經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案。8、審核批準(zhǔn)公司各部門分管副總（含）以下人員配置方案。9、對公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營目標(biāo)提出建議、督導(dǎo)公司的業(yè)績管理工

7、作。10、主持公司經(jīng)營辦公會(huì)議，聽取工作匯報(bào)，協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題。11、定期了解公司各部門的工作情況，聽取公司部門負(fù)責(zé)人的工作述職。12、積極推行先進(jìn)的管理理念和管理模式，推進(jìn)企業(yè)文化建設(shè)，不斷提高公司的管理水平。13、在董事長授權(quán)范圍內(nèi)，代表公司簽署合同、協(xié)議，簽發(fā)公司的日常人事、行政和業(yè)務(wù)文件。14、完成董事長交辦的其他工作?？芍苯訒x升的職位無可相互替換的職位各分公司總經(jīng)理擬制審核批準(zhǔn)版權(quán)所有，未經(jīng)重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面批準(zhǔn)和同意，不得擅自復(fù)印和派發(fā)。 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編號(hào)：BC-ZZ-006崗位職務(wù)說明書版本：A 行政部第 5頁 基本資料職務(wù)名稱總經(jīng)理助理直接上級(jí)總

8、經(jīng)理直接下級(jí)分管部門人員崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡25-40學(xué) 歷大專以上專 業(yè)行政管理專業(yè)政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)3年以上同等職位經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能人力資源管理，公共關(guān)系，生產(chǎn)管理，質(zhì)量管理，管理心理學(xué)。崗位職責(zé)描述 1、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助總經(jīng)理全面主持、監(jiān)督并考核公司各部門日常行政工作。2、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司具體管理工作的布置、實(shí)施、檢查、督促、考核執(zhí)行情況3、對公司經(jīng)營計(jì)劃、銷售策略、資本運(yùn)作等隨時(shí)提供相關(guān)解決方案與建議，參與公司重大經(jīng)營決策。 4、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究、了解公司經(jīng)營管理情況并提出處理意見供總經(jīng)理決策。 5、制定公司相關(guān)工作計(jì)

9、劃與實(shí)施意見，跟蹤結(jié)果、及時(shí)總結(jié)分析匯報(bào)； 6、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目方案的審核及組織制定銷售管理制度、產(chǎn)品銷售工作。7、跟蹤公司經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成情況，提供分析意見及改進(jìn)建議。8、負(fù)責(zé)各類文件的分類呈送，交總經(jīng)理閱批并轉(zhuǎn)有關(guān)部門處理。9、做好總經(jīng)理辦公會(huì)議和其它會(huì)議的組織工作和會(huì)議紀(jì)錄，做好決議、決定等文件的起草及發(fā)布。10、負(fù)責(zé)外部公共關(guān)系的開發(fā)、維護(hù)及公司所有開發(fā)項(xiàng)目的申報(bào)工作（含報(bào)規(guī)報(bào)建、政策資金、榮譽(yù)爭取等）。11、協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行企業(yè)文化、企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃，配合行政部開展企業(yè)文化工作。12、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)或兄弟單位領(lǐng)導(dǎo)的接待、參觀工作。13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作?？芍苯訒x升的職位行政副總可相互替

10、換的職位各分公司總經(jīng)理助理擬制審核批準(zhǔn)版權(quán)所有，未經(jīng)重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面批準(zhǔn)和同意，不得擅自復(fù)印和派發(fā)。 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編號(hào)：BC-ZZ-006崗位職務(wù)說明書版本：A 行政部第 6頁 基本資料職務(wù)名稱辦公室主任直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)分管部門人員崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡25-40學(xué) 歷大專以上專 業(yè)行政管理專業(yè)政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)3年以上同等職位經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技能人力資源管理，公共關(guān)系，生產(chǎn)管理，管理心理學(xué)。崗位職責(zé)描述1、在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行公司規(guī)定的各項(xiàng)管理制度，保證公司各項(xiàng)行政事務(wù)工作的正常開展。2、負(fù)責(zé)制定、完善各項(xiàng)

11、規(guī)章制度及檔案文書管理工作，并監(jiān)督各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行。3、負(fù)責(zé)制定本部門及監(jiān)督各部門月度、年度工作計(jì)劃，督促各部門工作完成情況并形成督察報(bào)告交總經(jīng)理審核。4、負(fù)責(zé)新員工的招聘、實(shí)習(xí)、轉(zhuǎn)正工作及勞動(dòng)合同的簽訂、人事檔案的建立、員工的獎(jiǎng)懲、辭退工作。5、負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部員工（含新進(jìn)員工）每周一次以規(guī)范本部門服務(wù)，提升員工素質(zhì)及操作技能為目的的培訓(xùn)及考核工作。6、負(fù)責(zé)公司會(huì)議及各類活動(dòng)的全程安排，以及會(huì)議決議的督辦工作。7、負(fù)責(zé)各部門人員的考勤并于次月初準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)后交總經(jīng)理審核。8、統(tǒng)籌管理公司行政后勤及公司車輛調(diào)度工作并提出改進(jìn)意見。9、每年1月負(fù)責(zé)籌備公司證照及車輛保險(xiǎn)、年審工作。10、負(fù)責(zé)公司印

12、章、通訊、交通、招待、辦公等費(fèi)用的審核和標(biāo)準(zhǔn)管理。11、負(fù)責(zé)公司辦公用品的申購、發(fā)放與管理工作。12、負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)的上傳下達(dá)，保證各部門溝通順暢。13、負(fù)責(zé)公司日常接待工作及政府關(guān)系、公共關(guān)系的建立和維護(hù)。14、負(fù)責(zé)公司所有開發(fā)項(xiàng)目的申報(bào)工作（含報(bào)規(guī)報(bào)建、政策資金、榮譽(yù)爭取等）。15、協(xié)助總經(jīng)理推進(jìn)公司企業(yè)文化的建設(shè)工作，積極開展企業(yè)形象宣傳活動(dòng)。16、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。可直接晉升的職位行政副總可相互替換的職位各分公司辦公室主任擬制審核批準(zhǔn)版權(quán)所有，未經(jīng)重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面批準(zhǔn)和同意，不得擅自復(fù)印和派發(fā)。 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編號(hào)：BC-ZZ-006崗位職務(wù)說明書

13、版本：A 行政部第 7頁 基本資料職務(wù)名稱行政助理直接上級(jí)辦公室主任直接下級(jí)崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡25-40學(xué) 歷大專以上專 業(yè)行政管理專業(yè)政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)1年以上同等職位經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能人力資源管理，公共關(guān)系，生產(chǎn)管理，質(zhì)量管理，管理心理學(xué)。崗位職責(zé)描述1、協(xié)助辦公室主任完成公司行政事務(wù)工作及部門內(nèi)部日常事務(wù)工作。2、員工日常行為規(guī)范的管理，并進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。3、協(xié)助辦公室主任進(jìn)行內(nèi)務(wù)、安全管理，并為其它部門提供及時(shí)有效的行政服務(wù)。4、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部或外部會(huì)議安排，包括會(huì)前準(zhǔn)備工作、會(huì)中會(huì)議紀(jì)錄和會(huì)后擬寫會(huì)議紀(jì)要等工作。5、做好各類資料的收集、檔

14、案管理、文書起草、公文書寫、文件收發(fā)等工作。6、協(xié)助辦公室主任做好對外相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)及接待，負(fù)責(zé)辦公室電話的接聽、傳達(dá)等工作。7、負(fù)責(zé)公司人員招聘、面試、入職、檔案建立、考勤、離職等手續(xù)的辦理工作。8、負(fù)責(zé)辦公室日常清潔衛(wèi)生打掃工作。9、負(fù)責(zé)公司車輛的安排工作，保證車輛高效節(jié)能地運(yùn)作。10、負(fù)責(zé)公司日常后勤服務(wù)工作。11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。可直接晉升的職位辦公室主任可相互替換的職位各分公司行政助理擬制審核批準(zhǔn)版權(quán)所有，未經(jīng)重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面批準(zhǔn)和同意，不得擅自復(fù)印和派發(fā)。 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編號(hào)：BC-ZZ-006崗位職務(wù)說明書版本：A 行政部第 8頁 基本資料職

15、務(wù)名稱權(quán)證專員直接上級(jí)辦公室主任直接下級(jí)崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡25-40學(xué) 歷大專以上專 業(yè)行政管理專業(yè)政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)2年以上同等職位經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能社交、口才崗位職責(zé)描述1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，3、3、組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善園區(qū)各種市政配套設(shè)施。4、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)及可研批復(fù)等手續(xù)。5、負(fù)責(zé)土地前期談判，組織辦理土地征用手續(xù)。6、負(fù)責(zé)組織辦理工程項(xiàng)目的所有開工任務(wù)

16、手續(xù)和土地勘查手續(xù)等。7、負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收手續(xù)。8、負(fù)責(zé)組織辦理各項(xiàng)能源及通訊設(shè)備的報(bào)批、安裝。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。可直接晉升的職位辦公室主任可相互替換的職位各分公司權(quán)證專員擬制審核批準(zhǔn)版權(quán)所有，未經(jīng)重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面批準(zhǔn)和同意，不得擅自復(fù)印和派發(fā)。 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編號(hào)：BC-ZZ-006崗位職務(wù)說明書版本：A 行政部第 9頁 基本資料職務(wù)名稱行政司機(jī)直接上級(jí)辦公室主任直接下級(jí)崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡25-40學(xué) 歷大專以上專 業(yè)不限政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)3年以上同等職位經(jīng)驗(yàn)，

17、專業(yè)技能B照以上，駕駛與維護(hù)保養(yǎng)崗位職責(zé)描述1、保持良好的職業(yè)道德，熱誠的服務(wù)態(tài)度，定期接送領(lǐng)導(dǎo)和客戶。2、自覺遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從公司領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)配，定期匯報(bào)車輛的運(yùn)行情況，保證車輛在安全的狀態(tài)下行使，并記錄車輛的行使路線及行程。3、自覺做到不違章行車、不私自用車、不酒后開車、不開賭氣車。4、上班不出車期間，必須按公司作息時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到辦公室，服從辦公室主任的統(tǒng)一調(diào)度。5、車輛維修、保養(yǎng)費(fèi)用必須預(yù)先申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，到指定維修廠維修，保持良好的車狀及車輛的清潔。6、負(fù)責(zé)車輛各種稅費(fèi)的繳納、車輛季審、年審以及車輛變更業(yè)務(wù)的辦理。7、做到嚴(yán)守秘密、不得隨意傳播領(lǐng)導(dǎo)的講話內(nèi)容。8、執(zhí)行上級(jí)交付的其它工

18、作任務(wù)?？芍苯訒x升的職位后勤主管可相互替換的職位無擬制審核批準(zhǔn)版權(quán)所有，未經(jīng)重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面批準(zhǔn)和同意，不得擅自復(fù)印和派發(fā)。 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編號(hào)：BC-ZZ-006崗位職務(wù)說明書版本：A 行政部第10頁 基本資料職務(wù)名稱營銷經(jīng)理直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)置業(yè)顧問崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡25-40學(xué) 歷大專以上專 業(yè)經(jīng)濟(jì)或市場營銷專 業(yè)政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)3年以上同等職位經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能人力資源管理，戰(zhàn)略管理，市場營銷，財(cái)務(wù)管理，公共關(guān)系，管理心理學(xué)崗位職責(zé)描述1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下組織實(shí)施公司有關(guān)銷售方面的決議,負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)

19、的銷售任務(wù)。 2、主持售樓中心的整體運(yùn)作工作，制定本部門年度、月度銷售計(jì)劃,并對部門銷售資金回款情況負(fù)責(zé)。3、負(fù)責(zé)本部門各項(xiàng)業(yè)務(wù)(如銷售、合同、按揭、催款)的完成。4、負(fù)責(zé)對本部門員工的周工作紀(jì)錄、月度、年度工作計(jì)劃進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查與考核。5、擬訂售樓部內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及各崗位的職責(zé)范圍和標(biāo)準(zhǔn)6、培訓(xùn)銷售人員,指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員,營造銷售氣氛,輔助成交。7、組織市調(diào)、營銷、項(xiàng)目策劃等工作，并督促方案的執(zhí)行；組織各種社區(qū)活動(dòng)，參加各種行業(yè)評選活動(dòng)。8、組織收集經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、行業(yè)發(fā)展、金融財(cái)政政策等方面的有關(guān)信息，對我市房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境做出分析。9、及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶與業(yè)主的各類投訴并

20、反饋有關(guān)信息,認(rèn)真做好售前和售后的各項(xiàng)服務(wù)工作。10、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他各項(xiàng)工作?？芍苯訒x升的職位營銷部主管可相互替換的職位各部門助理擬制審核批準(zhǔn)版權(quán)所有，未經(jīng)重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面批準(zhǔn)和同意，不得擅自復(fù)印和派發(fā)。 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編號(hào)：BC-ZZ-006崗位職務(wù)說明書版本：A 行政部第11頁 基本資料職務(wù)名稱置業(yè)顧問直接上級(jí)營銷經(jīng)理直接下級(jí)崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡25-40學(xué) 歷大專以上專 業(yè)經(jīng)濟(jì)或市場營銷專 業(yè)政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)2以上同等職位經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能人力資源管理，戰(zhàn)略管理，市場營銷，財(cái)務(wù)管理，公共關(guān)系，管理心理學(xué)

21、崗位職責(zé)描述1、在營銷經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，參與并配合公司售樓處、樣板房的內(nèi)部裝修、采購工作等。2、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目潛在客戶進(jìn)行定期、不定期回訪及溝通工作。3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場銷售合同的擬定。4、負(fù)責(zé)銷售任務(wù)的分解、執(zhí)行，配合調(diào)查工作的開展。5、負(fù)責(zé)收集、統(tǒng)計(jì)客戶辦證所需的資料。6、配合物管公司，安排客戶交房的具體工作。 7、負(fù)責(zé)客戶咨詢解答，接受客戶現(xiàn)場投訴并向公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反饋問題，追蹤解決方案。8、配合其它崗位的工作。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。可直接晉升的職位營銷經(jīng)理可相互替換的職位無擬制審核批準(zhǔn)版權(quán)所有，未經(jīng)重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面批準(zhǔn)和同意，不得擅自復(fù)印和派發(fā)。 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編

22、號(hào)：BC-ZZ-006崗位職務(wù)說明書版本：A 行政部第12頁 基本資料職務(wù)名稱工程副總直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)水電工崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡25-40學(xué) 歷大專以上專 業(yè)企業(yè)管理政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)5上同等職位經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能房地產(chǎn)、建筑專業(yè)崗位職責(zé)描述1、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度等工作，確保項(xiàng)目順利開展。2、根據(jù)公司制訂的經(jīng)營目標(biāo)編制項(xiàng)目開發(fā)工作計(jì)劃，監(jiān)督檢查項(xiàng)目實(shí)際時(shí)間進(jìn)度，識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，定期組織召開項(xiàng)目例會(huì)。3、負(fù)責(zé)建立健全公司內(nèi)部工程質(zhì)量管理體系，不斷總結(jié)質(zhì)量問題及解決方案，并監(jiān)控實(shí)施；4、依據(jù)公司制度、流程管理

23、的統(tǒng)一要求，建立并完善部門內(nèi)工程技術(shù)管理的相關(guān)制度、流程；5、負(fù)責(zé)工程成本控制，建立材料價(jià)格信息庫和動(dòng)態(tài)成本臺(tái)帳，定期進(jìn)行項(xiàng)目成本核算和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析并形成成本分析報(bào)告交總經(jīng)理審核。6、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工圖設(shè)計(jì)交底及解決施工現(xiàn)場技術(shù)問題。 7、負(fù)責(zé)監(jiān)理、施工單位的信息收集和資格審查；在監(jiān)理、施工單位招投標(biāo)及合同簽訂的過程中，負(fù)責(zé)技術(shù)文件的編制、審核和評定；8、參與各階段設(shè)計(jì)成果的會(huì)審，為設(shè)計(jì)成果優(yōu)化提供專業(yè)意見；9、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場的收方計(jì)量；對工程進(jìn)度款進(jìn)行審核，負(fù)責(zé)辦理結(jié)算款和保修款的支付手續(xù)；參與項(xiàng)目后對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的評估工作。10、負(fù)責(zé)對已簽章執(zhí)行的各類工程合同、工程預(yù)算

24、、結(jié)算、決算文件資料完成歸檔工作；11、負(fù)責(zé)零星工程成本分析，提供相關(guān)成本信息；12、配合行政部完成公司信息化的整體規(guī)劃和系統(tǒng)建設(shè)，負(fù)責(zé)本部門專業(yè)信息系統(tǒng)的信息管理和應(yīng)用；13、負(fù)責(zé)本部門員工綜合技能的培訓(xùn)和對其它部門提供專業(yè)性的輔導(dǎo)；14、負(fù)責(zé)配合政府職能部門，完成公司項(xiàng)目內(nèi)的拆遷工作；15、負(fù)責(zé)組織重大質(zhì)量事故專家會(huì)審，并審議重大事故處理方案；16、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)?？芍苯訒x升的職位常務(wù)副總/總經(jīng)理可相互替換的職位無擬制審核批準(zhǔn)版權(quán)所有，未經(jīng)重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面批準(zhǔn)和同意，不得擅自復(fù)印和派發(fā)。 重慶博昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件編號(hào)：BC-ZZ-014崗位職務(wù)說明書版本：A

25、 行政部第13頁基本資料職務(wù)名稱水電工直接上級(jí)工程部副總直接下級(jí) 無崗位人數(shù)1人薪資待遇按公司薪酬制度任職資格性 別不限籍 貫不限年 齡20-45學(xué) 歷中專、中技以上專 業(yè) 電器維修政治面貌不限工作經(jīng)驗(yàn)1年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上職位經(jīng)驗(yàn)。專業(yè)技能 水電安裝、維護(hù)保養(yǎng)崗位職責(zé)描述1.負(fù)責(zé)公司水、電及有關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理1. 2.定時(shí)或不定時(shí)對公司進(jìn)行有關(guān)巡檢，確保水、電、空調(diào)等重要設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除2. 3.負(fù)責(zé)監(jiān)督安全用電，隨時(shí)檢查用電情況，發(fā)現(xiàn)不符合用電規(guī)定的有權(quán)提出處理意見或直接拆除3. 4.提出采購日常維修材料及配件的意見4. 5.妥善保管有關(guān)器材和維修工具，工具和器材不得外借5. 6.做好偶發(fā)性、臨時(shí)性和突