合同協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)空白-精品文檔

1、賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，訂立本合同，以資共同遵守:第一條 甲方將二廿房屋及房屋占用范圍內(nèi) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在大門(mén)外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第 層，面積為平方米，布局結(jié)構(gòu)為:第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使 用權(quán)以出讓方式獲得:第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝 飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述 轉(zhuǎn)讓*房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn):第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 價(jià)格為人

2、民幣（大寫(xiě)）：元整：甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方:具體為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元；2005年1月30日前付伍萬(wàn)元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清:第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒F. 因素外，甲方定于2005年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）:第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方:第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī) 定繳納稅、費(fèi)：在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付 卩使用該房屋 所發(fā)生F物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付:第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房

3、屋結(jié)構(gòu)和使用性 質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián) F公共部位、通道和設(shè)施使用享 有相應(yīng)*權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)L義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益 :乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)業(yè)主公約，享有相應(yīng)F.權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)F義務(wù):第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓F.房地產(chǎn)交接時(shí)二產(chǎn)權(quán)糾紛和 財(cái)務(wù)糾紛:如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 :第十條 乙方未按本合同約定期限付款 L，應(yīng)按逾期未付款向 甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日 止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款卜3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行:二、

4、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%L違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失卜，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付 違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失與違約金F差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償:第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定F.期限 將上述房地產(chǎn)交付給乙方 ，應(yīng)按已收款向乙方支付利息， 利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀 行同期利率計(jì)算；逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一 處理：一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款L. 3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

5、:二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知 之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付 房款和利息（自乙方支付 房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款3%向乙方支付違約金:若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付 違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與 違約金F差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償:第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不 違反本合同原則前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、 乙雙方訂立卜補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割一部分：本合同及其附件空格部分填寫(xiě) F文字與鉛印文字具 有同等效力:第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效:甲、乙雙方 在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行 :第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)：甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商