公寓租賃合同_8751

1、鳳凰城學生公寓租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：電話：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并達成一致，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。一、甲方所出租給乙方的位于安陸市府城辦事處府東街朝陽小區(qū)鳳凰城市廣場八棟二單元812 室學生公寓（安陸市新一中對面） ，其租賃年限為一年，自年月日至年月日止。二、上述公寓使用權(quán)的租金具體如下：每年租金為人民幣￥：整，小寫整；一年租金為人民幣￥：整。三、費用交納 :乙方需向甲方支付的費用項目和支付方式如下：1、租金租金分兩次繳納，簽訂本合同之日需繳納元整，第二次在本年月日繳納余下元

2、整。兩次繳清，共計元整。乙方簽訂本合同時應(yīng)付租金人民幣￥：元整。2 、公寓保證金和水電天然氣使用費金：（ 1）乙方在簽訂本合同時須支付公寓保證金人民幣大寫￥：元整（小寫元1整）。（ 2）乙方在簽訂本合同時須預(yù)先支付水費元：電費元：天然氣費元。合計元整。（先查表記數(shù)）（ 3）如乙方按期交納各項費用并且無違約行為，合同期滿，乙方向甲方交納的公寓保證金甲方應(yīng)無息的退還給乙方。水電氣預(yù)支費用 元乙方使用不夠自行繳納（包括欠費）；若合同期滿水電氣使用產(chǎn)生費用還有剩余金額甲方無息退還給乙方。（ 4）、租賃期內(nèi)，甲方只負責繳納 812 室內(nèi)小區(qū)物業(yè)管理費，若產(chǎn)生其他費用由乙方負責。（ 5）租賃結(jié)束時，乙方須

3、交清所有自己居住產(chǎn)生的欠費和本房鑰匙。四、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。2、甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用；3、甲方房屋內(nèi)含空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機、熱水器（全新）、抽油煙機（全新）、煤氣灶（全新）、飲水機、兩乘床、衣櫥，書柜、西餐桌、五只凳子等。以上財物擁有人是甲方。4、若由乙方人為損壞屋內(nèi)設(shè)備，需照價賠償，可由甲方由押金內(nèi)扣取，金額不足時須由乙方補足。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方對本合同約定租賃的

4、公寓僅享有使用權(quán)，年限自年 月日至年月日止。2 、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時繳納租金，保證金及其他各項應(yīng)付費用。3、乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并承擔其使用費用。4、 乙方承諾，本合同約定的公寓只用來自己居住使用，不得與他人合租，更不能轉(zhuǎn)租他人。如有違反愿意承擔違約責任。5、乙方有義務(wù)愛護租賃房屋室內(nèi)及公共部分的房屋結(jié)構(gòu)、裝修及水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，不存放易燃易爆等危險物品，乙方對自己人身安全承擔責任，與甲方無關(guān)，乙方對公寓有愛護義務(wù)。26、 甲方交付給乙方公寓時，所有設(shè)施設(shè)備合格，完好，能正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方自行修復(fù)，

5、如有損壞，乙方須照價賠償。7、 乙方若要續(xù)租時，要在交房前一月向甲方申請，才擁有優(yōu)先租賃權(quán)和優(yōu)惠待遇。六、違約責任：1、乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。2 租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回本出租房屋，并且保證金不予退還：A. 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B. 無故拖欠租金超過十天；C.與他人合租和轉(zhuǎn)租第三者。4、本合同期滿或提前終止之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)清退公寓給甲方，且乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)

6、構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如有損壞，乙方須照價賠償，公寓內(nèi)所有裝修設(shè)施歸甲方無償所有；逾期乙方未搬走的物品，視為廢棄物，甲方有權(quán)自由處理，并且無需給予乙方任何補償。5、如因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以終止本合同并全部免除履行本合同責任，甲方應(yīng)將乙方已支付的水電費氣預(yù)付金、公寓保證金一次性（不計息）退還給乙方。6、乙方不得將租賃的公寓及室內(nèi)設(shè)施、物品為本人及其他單位、個人提供抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)借他人。如乙方有上述行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償一切損失。七、本合同有如下附件：1、 本房屋原狀（出租前）圖片2、 乙方的身份證復(fù)印件；合同附件與合同正文具有同等效力，乙方已理解并確認無誤。八、在本合同履行中發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。其它未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補充，3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方都已仔細閱讀了本合同且理解并確認無誤，雙方都承諾愿意遵守本合同，如有違反愿承擔責任。合同一式三