公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

1、公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文一甲方 ( 轉(zhuǎn)讓方 ) ：長治公路分局壺關(guān)公路管理段乙方 ( 受讓方 ) ：壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓甲方原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方土地屬于國家無償劃撥，房產(chǎn)屬于長治公路分局壺關(guān)公路管理段所有，已頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證書，證書號為【壺房權(quán)城公 字第 00043 號】，故房產(chǎn)權(quán)屬于甲方。第二條甲方對有償轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的聲明甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告為依據(jù)，甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則，經(jīng)長治公路分局領(lǐng)導(dǎo)研究決定，為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展，特將閑置的原壺

2、關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用。第三條乙方購買聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì)，依照土地法規(guī)定，任何單位和個人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地，所以不能計入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同之內(nèi)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值依據(jù)依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關(guān)規(guī)定，雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估，并認可其資產(chǎn)評估報告。評估報告結(jié)論為：現(xiàn)有壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)總價值，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元 (566

3、889.00) ， 明細見附件資產(chǎn)評估報告：固定資產(chǎn)建、構(gòu)筑物清查評估明細表 。第五條付款方式甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，乙方按照評估報告，一次性付給甲方，共計 56.6889 萬元。第六條違約責任甲乙雙方自簽訂合同后， 不得隨意違約， 如有違約行為，后果由違約方負責。第七條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在縣土地局一份，公證處一份。未盡事宜，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效。甲方(蓋章):負責人(簽字)：乙方(蓋章):負責人(簽字)：二一年十一月十五日公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文二賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ： _地址： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _地址： _聯(lián)

4、系電話： _買方 ( 以下簡稱乙方 ) ： _地址： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _地址： _聯(lián)系電話： _委托代理機構(gòu)：_經(jīng)辦人： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_房屋結(jié)構(gòu)為_ ， 房 屋 用 途 為_ ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為 _ 平方米。2、該房屋所有權(quán)證號_(共 有權(quán)證號_)，土地使用證號_ ，土地使用權(quán)限取得方式為_。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_4、該房

5、屋租賃情況_5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_方承擔維修責任。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)(幣)每平方米_元，總金額_ 元，大寫 _ 億 _仟_ 佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾_元整。第三條付款方式雙方約定按以下第_項以 ( 現(xiàn)金、支票、其他_) 方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_ 。2、分期付款：_受理日期： _ 年_月_日編號： _委托方備 注委托權(quán)限 代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù) ( 包括：代繳稅費 ; 代辦房產(chǎn)權(quán)證 ; 代辦土地使用證 ; 其它 ) 代辦

6、房地產(chǎn)抵押登記手續(xù) ( 包括：代辦理他項權(quán)證 ; 代辦注銷手續(xù) ) ，代辦各類房地產(chǎn) ( 廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房) 租賃手續(xù)。 房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套 ( 幢 ) 元 說明： 1 、免費登記 ; 2 、交易成功，委托方付 1%中介手續(xù)費。受托方 (簽章)： 委托方(簽章)：受托方經(jīng)辦人 ( 簽章 ) ： 委托方經(jīng)辦人 ( 簽章 )公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文三甲方(轉(zhuǎn)讓方 )：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方 ( 受讓方 ) ： 身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方合法擁有位于的房屋，現(xiàn)正經(jīng)營品牌汽車4S 店，乙方對本合同轉(zhuǎn)讓標的經(jīng)過充分了解，自愿出資購買上述房屋、土地

7、、以及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特達成如下協(xié)議：一、本合同所轉(zhuǎn)讓之合同標的：1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本概況：(1) 、房地產(chǎn)坐落：(2) 、房地產(chǎn)四至：(3) 、房屋占地面積：(4) 、房屋建筑面積：(6) 、土地性質(zhì)：(7) 、用途：(8) 、土地證辦理情況：(9) 、房產(chǎn)證辦理情況：備注：上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)標的以現(xiàn)存的狀況為準，乙方對相關(guān)的實際情況予以了解和知曉，上述房屋的基本情況僅供參考，不作為本合同交易價格的確定依據(jù)。上述房地產(chǎn)的實際面積、四至以最終辦理的權(quán)利證書為準。本合同交易價格不隨上述情況的變化而發(fā)生變化。2、附屬的建筑物和設(shè)施：3、4s 店的設(shè)備和辦公用品( 詳見本合同附件

8、一) 。二、甲方的保證和承諾1、甲方承諾并保證具備上述轉(zhuǎn)讓標的的合法產(chǎn)權(quán)，并在簽訂本合同的同時已經(jīng)取得了所有股東的一致同意。2、甲方保證沒有在上述房屋上設(shè)定任何抵押，或者對外存在任何債務(wù)，甲方保證乙方購買上述房屋后，不會遭受任何第三人針對上述房屋，對乙方提出任何權(quán)利主張，否則所發(fā)生的一起損失和費用由甲方承擔。3、甲方承諾上述標的物交付到乙方后，甲方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切債務(wù)與乙方無關(guān)，如果由此導(dǎo)致的乙方的所有損失由甲方承擔。三、乙方保證和承諾1、乙方承諾簽訂本合同已經(jīng)得到了充分的授權(quán)，具有簽訂本合同的合法權(quán)限和資格。2、乙方承諾其簽訂本合同已經(jīng)對轉(zhuǎn)讓標的進行了充分的考察和了解，簽訂后不會借故

9、拒不履行本合同或者對本合同予以變更、修改。四、本合同轉(zhuǎn)讓標的的價款及支付1、上述合同標的的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元，大寫：。2、乙方在本合同簽訂的后日內(nèi)即年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的70%，即人民幣元。3、甲方在收到乙方上述款項后的日內(nèi)即年 月 日前，依照本合同的約定將本合同標的物交付乙方，乙方可以使用經(jīng)營。4、乙方在拿到房產(chǎn)、土地行政機關(guān)向甲方出具的辦理上述房地產(chǎn)權(quán)利憑證的收件單當日再向甲方支付總轉(zhuǎn)讓款的 20%，即人民幣元。5、乙方在拿到房產(chǎn)、土地行政機關(guān)向甲乙雙方出具的辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)的收件單當日再向甲方支付總轉(zhuǎn)讓款的 10%，即人民幣6、在本合同簽訂后至乙方支付完畢所有轉(zhuǎn)讓款前，甲乙

10、雙方非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得在上述標的物上設(shè)立抵押和擔保，不得從事任何除本合同約定外的對上述標的物的處分行為。否則，守約方有權(quán)立即終止、解除本合同，違約方按照其所得利益的雙倍賠償對方。五、本合同標的物的交付1、甲方應(yīng)當按照本合同第四條的約定將上述標的物騰退交付乙方。2、甲方指定為本合同交付代表，乙方指定為本合同交付接收代表，可以代表甲乙雙方辦理本合同標的物的交付接收相關(guān)事宜。3、甲方將上述房產(chǎn)的鑰匙、水電憑單交付乙方，乙方簽字確認視為上述房產(chǎn)的交付。甲方依據(jù)本合同附件一清單將所屬設(shè)施設(shè)備、辦公用品移交乙方，乙方簽字確認視為設(shè)施設(shè)備、辦公用品的交付。4、甲乙雙方共同確認交付當日的水、電、電話費

11、、物業(yè)管理費等費用的起止碼和起算日期。六、標的物交付法律責任界定1、本合同約定的標的物交付前的水電費、電話費、物業(yè)管理費由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。2、本合同標的物交付乙方后，乙方在經(jīng)營管理期間所引發(fā)的所有風險、法律責任由乙方自行承擔與甲方無關(guān)。3、本合同約定的標的物交付乙方后，標的物損壞、滅失的風險由乙方自行承擔，甲方不再承擔任何對上述標的物的維修、維護、管理的義務(wù)。4、本合同簽訂前和簽訂后甲乙雙方作為獨立的經(jīng)營實體，獨立經(jīng)營、自負盈虧，相互不具有任何關(guān)聯(lián)性，甲乙雙方互相不得以對方的名義從事任何經(jīng)營行為。七、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的辦證、過戶及費用分擔1、甲方在能夠辦理房產(chǎn)證、土地證時及時辦理上述

12、房地產(chǎn)權(quán)利2、辦理上述房地產(chǎn)的辦證費、過戶費用由甲乙雙方按照 比例進行承擔。3、甲乙雙方應(yīng)當及時籌集上述辦證以及過戶費用，不得延遲，否則承擔違約責任。八、違約責任1、甲方應(yīng)當按時向乙方履行交付義務(wù)，每逾期一日，由甲方按照轉(zhuǎn)讓總價款的支付違約金。2、乙方應(yīng)當按時向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，由乙方按照轉(zhuǎn)讓總價款的支付違約金。3、一方違約在對方經(jīng)書面通知改正后日拒不改正的，對方有權(quán)解除本合同，并按照本合同轉(zhuǎn)讓標的的承擔違約金。九、保密條款1、本合同各方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲得的、甲乙雙方的信息應(yīng)當嚴格保密，包括但不限于書面、實物、電子等形式的各類財務(wù)資料、資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)清單、人員信息、組織結(jié)構(gòu)、各類協(xié)議、交易方案、交易過程、談判內(nèi)容、本協(xié)議各項條款等信息資料以及各方的商業(yè)秘密; 任何一方不得將秘密信息以任何方式泄漏給本合同外的其他方，也不得以任何方式向公眾、媒體宣布本協(xié)議的簽訂和履行等情況。2、 因法律法規(guī)的規(guī)定、有管轄權(quán)的監(jiān)管機構(gòu)的要求、各方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的工作需要或各方事先書面同意披露信息的，不被視為泄漏保密信