財(cái)產(chǎn)抵押合同篇

1、財(cái)產(chǎn)抵押合同 3 篇為抵押方，以下簡(jiǎn)稱借款人 向 為受押方，以下簡(jiǎn)稱放款人 借入外匯人民幣經(jīng)雙 方協(xié)商，借款人同意將其抵押給放款人，雙方 確認(rèn)財(cái)產(chǎn)抵押的條件如下：一、借款人同意將全部 或局部 抵押給放款人。 在貸款期間 指貸款本息未全部清償前，下同 抵押品歸放款人所有，借款人只 能在正常營(yíng)業(yè)下，運(yùn)用抵押品進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，無權(quán)對(duì)抵押品進(jìn)行出 售和轉(zhuǎn)讓。借 款人在運(yùn)用抵押品的過程中，應(yīng)注意維修和保護(hù)使用， 防止不應(yīng)有的損失。二、借款人在貸款期間，抵押財(cái)產(chǎn)必須全部向中國(guó)人民公司投 保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，抵押品的保險(xiǎn)單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人 保險(xiǎn)單應(yīng)交放 款人保管 。借款人同意在貸款本息清償前，對(duì)抵押品按期續(xù)保，保

2、 險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)。一旦發(fā)生險(xiǎn)災(zāi)，保 險(xiǎn)賠款應(yīng)先歸還放款人的貸 款本息 包括逾期 。三、放款人對(duì)借款人來說是第一人，未經(jīng)放款人同意，借款人 不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理，也不 得將放款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者。四、借款人如果未能按期歸還貸款本息及逾期罰息，或因違反 貸款協(xié)議及財(cái)產(chǎn)抵押契約的各項(xiàng)規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟(jì)損失，放 款人有權(quán)不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括將抵 押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理，抵押品 價(jià)值原那么上按原值 的%作價(jià)，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)放款人同意，借款人可自行 變買抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息

3、， 剩余局部交借款人處理。五、本契約的各項(xiàng)抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有 效。在此期間如借款人地址、名稱、機(jī)構(gòu)等發(fā)生變化，本契約應(yīng)繼 續(xù)執(zhí)行。六、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能 解決的，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)的規(guī)定，雙方均可向國(guó)家規(guī)定的 合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。七、本契約由雙方法定代表報(bào)經(jīng)借款人所在地公證機(jī)構(gòu)公證 公 證費(fèi)由借款人負(fù)責(zé)后生效，成為對(duì)雙方約束力的法律文件。八、從放款人收回全部貸款本息包括逾期罰息之日起，本財(cái) 產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給放款人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退交借款人。九、本契約一式三份，借款人、放款人及公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。借款單位

4、放款單位代表法人代表公證機(jī)關(guān)年月日財(cái)產(chǎn)抵押合同書財(cái)產(chǎn)抵押合同2編號(hào)貸款方：借款方：借款方為取得借款，貸款方為確保貸款平安，經(jīng)借貸雙方 協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國(guó)家法律和信 貸政策的前提下，保證恪守以下條款：第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押 物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)元；可封存的流動(dòng)資產(chǎn)元,有價(jià)證券 元；其它 元詳見抵押物清單，評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)萬元。抵押期限最長(zhǎng)不超過一年。即從年月日起，至年 月 日止，貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的7 0%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借 款方最高貸款額度萬元。在這個(gè)額度內(nèi)，按照中國(guó)工商銀行貸款方法和信貸政策，可以一

5、次申請(qǐng)貸款，也可分次申請(qǐng)借款，在抵 押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請(qǐng)貸款，但借款期不得超過抵押 期。第二條 經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管使 用的抵押財(cái)產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。在借款方保管使用或封存的 抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵 押。在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變 質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他 等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單 所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時(shí)，移交貸款方保 管。第三條借款方不能按期還清借款本息時(shí)，

6、貸款方有權(quán)處 理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物缺乏以收回貸款本息時(shí)， 借款方應(yīng)用其他資金歸還。第四條 在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn), 由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并歸還貸款。第五條 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時(shí)，貸款方 相應(yīng)調(diào)低放款額度。第六條 抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有價(jià)證券等除外。 如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保 人。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的 保險(xiǎn)單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款 歸還貸款本息。第七條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合 同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。第八條貸款方有權(quán)隨時(shí)

7、對(duì)借方保管和使用的抵押物進(jìn)行 監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。第九條 抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方 協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。第十條 借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承 擔(dān)或分別承當(dāng)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加以下條 款：第十二條 本契約自借貸雙方簽并經(jīng)公證后即具有法律效 力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息含提前還清貸款本息， 抵押物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。第十三條 本契約一式三份，簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份, 均具有同等法律效力。并與一起保存。以上所列財(cái)產(chǎn)已在保險(xiǎn)公司投保，至圜后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保保險(xiǎn)單據(jù)由

8、貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財(cái)產(chǎn)在 方保 管使用或封存，按合同要求負(fù)責(zé)管理。借方公章：貸方公章：法人代表：法人代表經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日財(cái)產(chǎn)抵押合同書財(cái)產(chǎn)抵押合同3合同編號(hào)：年第號(hào)抵押人名稱以下稱甲方：住所：法定代表人：開戶金融機(jī)構(gòu)：帳號(hào)： ： ：郵政編碼：抵押權(quán)人名稱以下稱乙方： 住所： 法定代表人： 開戶金融機(jī)構(gòu)： 帳號(hào)： ： ： 郵政編碼： 為確保 合同以下稱主合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有 效證書： 第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)

9、共作價(jià)人民幣大寫 元整，抵押率為 ，實(shí)際抵押額為 元整。第三條 抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下： 1抵押財(cái)產(chǎn)中的 待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財(cái)產(chǎn)中的 由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨 時(shí)接受乙方的檢查。2抵押財(cái)產(chǎn)中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取 元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。第四條 甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的 辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借 款期限。假設(shè)主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。 保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)

10、賠償中優(yōu)先收回抵押貸第五條 甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方 式，甲、乙雙方約定如下： 。第六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)； 甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下 抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及 保管等費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第八條 本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者 變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更 后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)， 乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。第十條 出現(xiàn)以下情

11、況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押 財(cái)產(chǎn)：1主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或 所延期限已到仍不能歸還借款本息的；2借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的； 3借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理抵押物所得價(jià)款，缺乏以歸還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有 權(quán)另行追索；價(jià)款歸還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條 主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者 提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié) 議。協(xié)議未達(dá)成前

12、，本合同各條款仍然有效。第十三條 違約責(zé)任1按照本合同第三條第 1 項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因 保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng) 乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2按照本合同第三條第 2 項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因 保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或者 要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發(fā)放主合同 項(xiàng)下貸款，或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。4甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。 乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下 貸款本息，并可要

13、求甲方支付貸款總額 的違約金。5甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已 經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。6甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng) 下貸款總額 的違約金。7在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn) 讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由 乙方保管的抵押物。8本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十四條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 。第十五條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向 仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。

14、第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán) 的代理人簽并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同 項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。第十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方公章： 法定代表人簽： 年月日 月日簽訂地點(diǎn)： 乙方公章：法定代表人簽：年_簽訂地點(diǎn)：附件抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書一式 份。一、適用范圍：本合同是借款人或者第三人為擔(dān)保借款合同債 務(wù)的履行，以一定的財(cái)物為抵押而與貸款人之間簽訂的擔(dān)保合同。二、合同中“抵押人即提供抵押財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人，可以是借款 合同中的借款人，也可以是其他第三人；“抵押權(quán)人即借款合同 中的貸款人。三、第一條中的“財(cái)產(chǎn)有效證書，指由公證機(jī)關(guān)等出具的證 明抵押財(cái)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效的證明文件。四、第二條中的“抵押率，指抵押貸款額與抵押財(cái)產(chǎn)作價(jià)現(xiàn) 額的比率。五、第三條中的空格由甲、乙雙方根據(jù)具體情況填寫。六、第十三條違約責(zé)任中違約金的比例及支付方式均由雙方協(xié) 商一致后填寫。七、合同當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在合同中約定的其他事項(xiàng)，而本合同 條款未涉及的，由雙方協(xié)商一致后在第十四條中約定。八、第十六條是對(duì)合同簽人和生效日期的約定。合同必須由甲、 乙雙方的法定代表人簽并加蓋單位公章后才能生效，其他任何人簽 和除單位公章之外的任何章都無效。如果合同當(dāng)事人不具備法人資 格，那么由