最高額抵押合同個(gè)人

1、最高額抵押合同（適用于個(gè)人提供抵押）合同編號：抵押人：證件號碼：戶籍所在地：郵編：實(shí)際居住地：郵編：住宅電話：手機(jī)：工作單位：職務(wù)：單位地址：郵編：單位電話：電子信箱：抵押物共有人：證件號碼：戶籍所在地：郵編：實(shí)際居住地：郵編：住宅電話：手機(jī)：工作單位：職務(wù)：單位地址：郵編：單位電話：電子信箱：抵押權(quán)人：上海銀行股份有限公司主要營業(yè)場所：郵編：電話：傳真：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：職務(wù)：第3頁共13頁電話：電話：主頁：委托代理人：聯(lián)系人：電子信箱：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，抵押人（抵押物共有人）與抵 押權(quán)人依照中華人民共和國物權(quán)法 、中華人民共和國擔(dān) 保法及其他法律、法規(guī)、金融監(jiān)管規(guī)定，特訂立本合同，

2、 以資共同履行。（說第1條主債權(quán)明本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的主債權(quán)為債權(quán)人（即本合同抵押權(quán) 人）與債務(wù)人在本合同第2條約定的債權(quán)發(fā)生期間所訂立的一系列（含一種或數(shù)種的聯(lián)合）綜合授信、貸款、項(xiàng)目融資、貿(mào)易融資、貼現(xiàn)、 透支、保理、拆借和回購、貸款承諾、保證、信用證、票據(jù)合兌等業(yè)務(wù)項(xiàng)下具體合同（以下均簡稱為“主合同”）所形同的債權(quán)本金（包括借款本金、貼現(xiàn)款、墊款等）。本合同生效前已存在的編號為 的的項(xiàng)下債權(quán)納入本合同擔(dān)保的的權(quán)范圍。第2條債權(quán)發(fā)生期間債權(quán)發(fā)生期間為 年月日至年示日。選第3條 擔(dān)保的最高主債權(quán)限額 擇本合同項(xiàng)下?lián)５闹鱾鶛?quán)余額最高不超過:（幣種）（幣種）（幣種）（金額大寫） （金額大寫） （

3、金額大寫） / 主債權(quán)余額=已經(jīng)發(fā)生的主債權(quán)累計(jì)額-已經(jīng)償還的主 債權(quán)累計(jì)額。第1頁共13頁若主債權(quán)為本外幣混用的授信，則主債權(quán)最高余額系指 等值人民幣余額。第 4 條 債務(wù)人履行債務(wù)的期限 債務(wù)人履行債務(wù)的期限為本合同第 1 條項(xiàng)下主合同約定 的還款期限。第 5 條 抵押權(quán)存續(xù)期間 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)不消滅，抵押權(quán) 也不消滅。第 6 條 抵押擔(dān)保范圍6.1 抵押擔(dān)保的范圍為： 本合同第 1 條所述的債權(quán)本金、 利息、罰息、違約金、賠償金；與主債權(quán)有關(guān)的所有銀行費(fèi) 用（包括但不限于開證手續(xù)費(fèi)、 信用證修改費(fèi)、 提單背書費(fèi)、 承兌費(fèi)、托收手續(xù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)

4、費(fèi)等）；債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用（包括但不限于催收費(fèi)用、案件受理 費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保物處置費(fèi)、公告費(fèi)、拍 賣費(fèi)、過戶費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及債務(wù)人給抵押權(quán)人造成的其 他損失（上述債權(quán)統(tǒng)稱為“被擔(dān)保債權(quán)” ）。6.2 抵押擔(dān)保的范圍若超出本合同第 3 條規(guī)定的最高主 債權(quán)限額，抵押人仍應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第 7 條 抵押物7.1 抵押物除本合同附件抵押物清單所列外，還包 括其從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加 工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。7.2 除非雙方另有約定，在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人 可以就抵押人取得的有關(guān)抵押物的任何保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ) 償金等優(yōu)先受償，也可

5、要求其存入抵押權(quán)人指定的賬戶作為 還款擔(dān)保，在債務(wù)履行期限屆滿后用于清償被擔(dān)保的債務(wù)。7.3 抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，抵押人應(yīng)將抵押物的全部產(chǎn) 權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件和相應(yīng)資料，提交給抵 押權(quán)人保管。7.4 只有在被擔(dān)保債權(quán)得以全部清償后，本合同項(xiàng)下的抵押方可解除第 8 條 保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1 抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，抵押人應(yīng)到抵押權(quán)人指定或 認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的全額保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)價(jià)值不得 低于本合同第 6.1 條被擔(dān)保債權(quán)的金額，保險(xiǎn)期應(yīng)當(dāng)連續(xù)， 總有效期不得短于主合同所述債務(wù)人履行債務(wù)的期限，并以 抵押權(quán)人為第一受益人。8.2 在本合同終止前，抵押人應(yīng)將抵押物的保險(xiǎn)單正本 交由抵押權(quán)人

6、保管。如抵押物為已投保的房地產(chǎn)的一部分， 則抵押人應(yīng)辦妥相應(yīng)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的批單，并在保險(xiǎn)合同正 本上注明部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，將批單正本及保險(xiǎn)合同復(fù)印 件交抵押權(quán)人保管。8.3 保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可，其中不應(yīng)有任何損害 或限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。8.4 在本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)清償之前，抵押人應(yīng)確保 保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保 險(xiǎn)，并應(yīng)及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。抵押人怠于履行該等義務(wù)的，抵 押權(quán)人有權(quán)代為繳納，保險(xiǎn)費(fèi)及相應(yīng)利息（利息應(yīng)以中國人 民銀行公布的同期銀行人民幣貸款利率計(jì)算）全部由抵押人 承擔(dān)。第 9 條 公證事項(xiàng) 抵押權(quán)人認(rèn)為必要或根據(jù)相關(guān)文件要求必須辦理公證 時(shí)，抵押

7、人應(yīng)按抵押權(quán)人的要求辦妥各項(xiàng)公證，公證費(fèi)用由 抵押人承擔(dān)。第 10 條 聲明與承諾10.1 抵押人聲明：10.1.1 抵押人是具有完全民事行為能力的自然人，具有 訂立和履行本合同的民事行為能力；10.1.2 抵押人簽署本合同和履行其在本合同項(xiàng)下的義 務(wù)完全出于真實(shí)意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3 抵押人對抵押物擁有完整的不受限制的處分權(quán)，在本合同簽訂前，抵押物未發(fā)生被查封、扣押、凍結(jié)、監(jiān)管 以及其他限制處分等權(quán)屬不明或有爭議的情況；10.1.4 抵押物不屬于法律、行政法規(guī)禁止抵押的財(cái)產(chǎn)；10.1.5 本合同的履行和強(qiáng)制執(zhí)行不會與抵押人必須遵 守的法律、法規(guī)相抵觸，也不會與抵押

8、人所簽署的任何文件 相違背；10.1.6 除本合同簽署之前已經(jīng)向抵押權(quán)人書面披露的 以外，抵押人沒有對抵押物為第三人設(shè)定任何優(yōu)先于抵押權(quán) 人之抵押權(quán)的其他權(quán)利和權(quán)益；10.1.7 除本合同項(xiàng)下的抵押物尚需在有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦 理抵押登記外，抵押人已全面、及時(shí)地履行了一切與抵押物 有關(guān)且法律要求必須辦理的登記、批準(zhǔn)、備案或同意手續(xù)；10.1.8 在本合同簽署之日，不存在任何與抵押物相關(guān)的 應(yīng)付而未付的稅費(fèi)或其他費(fèi)用；10.1.9 抵押人未隱瞞所涉及的調(diào)解、仲裁、訴訟、強(qiáng)制 執(zhí)行、索賠事件和其他可能危及抵押權(quán)人權(quán)益的事件；10.1.10 抵押人保證向抵押權(quán)人提供的有關(guān)抵押物的全 部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其

9、他有效證明文件真實(shí)、 合法、有效10.2 抵押人承諾：10.2.1 接受并配合抵押權(quán)人對抵押人的擔(dān)保資格、權(quán) 限、資信狀況、抵押物權(quán)屬和有關(guān)同意抵押的書面文件真實(shí) 性的核查；10.2.2 已知曉其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍可能超出主債權(quán) 最高限額；10.2.3 對抵押物的一切新建、增建、擴(kuò)建、改建均屬抵 押物的一部分；未經(jīng)抵押權(quán)人的書面同意，抵押人不得將抵 押物再為任何第三方提供任何形式的擔(dān)保；10.2.4 在本合同有效期間，倘若發(fā)生以下情形之一的， 抵押人應(yīng)在上述情形實(shí)際發(fā)生或?qū)l(fā)生之日起三個(gè)工作日 內(nèi)，書面通知抵押權(quán)人：10.2.4.1 抵押人姓名、戶籍所在地、實(shí)際居住地、通訊地址、聯(lián)系電話、郵政

10、編碼等事項(xiàng)變更的；10.2.4.2 抵押人患重大疾病，遭遇重大意外事件，涉及 重大民事、刑事訴訟、仲裁影響抵押人履行擔(dān)保能力的；10.2.4.3 抵押物被依法列入拆遷范圍或因城市規(guī)劃需要 被政府有關(guān)規(guī)劃部門要求改變整體或部分規(guī)劃的；10.2.4.4 抵押物被采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施的；10.2.4.5 抵押物遭遇滅失、重大毀損等導(dǎo)致抵押物價(jià)值 減少的事件的；10.2.4.6 其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或影響抵押人履行擔(dān) 保能力的情形。第 11 條 抵押登記11.1 雙方應(yīng)在主合同項(xiàng)下第一筆業(yè)務(wù)發(fā)生前共同到有 關(guān)抵押登記機(jī)構(gòu)辦妥登記手續(xù)，抵押權(quán)利證明應(yīng)由抵押權(quán)人 保管，抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵

11、押人有義務(wù)及時(shí)配合 抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。抵押人拒絕辦理、拖延辦理或 有其他不予配合的行為導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，抵押人應(yīng) 承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2 抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需辦理變更登記的， 雙 方應(yīng)在登記事項(xiàng)發(fā)生變更之日起十五日內(nèi)到有關(guān)抵押登記 機(jī)構(gòu)辦妥變更登記手續(xù)。11.3 擔(dān)保債務(wù)清償后， 雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理抵押注銷登記 手續(xù)。第 12 條 抵押物占管12.1 本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占管和使用。 抵押人 在占管期間應(yīng)對抵押物妥善保管、合理使用、維修保養(yǎng)，保 證抵押物完好無損，抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的占管情況。 在抵押期間抵押物發(fā)生任何毀損或滅失，由抵押人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 和責(zé)任。12.2

12、抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收等情形，抵押人應(yīng) 及時(shí)告知抵押權(quán)人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng) 及時(shí)向抵押權(quán)人提交有關(guān)事故鑒定部門出具的抵押物毀損、 滅失、被征收等情形的證明。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù) 抵押物價(jià)值或追加足值的補(bǔ)充擔(dān)保，抵押人的行為造成抵押 權(quán)人損失的，由抵押人賠償。12.3 以房地產(chǎn)作為抵押物的， 未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同 意，抵押人不得以抵押房地產(chǎn)出售、折價(jià)、拍賣、變賣、交 換、贈與、再抵押等方式擅自轉(zhuǎn)讓、處置抵押房地產(chǎn)。12.4 未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意， 抵押人不得以抵押房 地產(chǎn)投資、抵債、不得改變抵押房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得對 抵押房地產(chǎn)進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)性裝修，改建或拆除

13、抵押房地產(chǎn)。第 13 條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.1 發(fā)生以下情形之一且債權(quán)未受清償時(shí)， 抵押權(quán)人可 就抵押物享有第 13.3 條所述權(quán)利，并按法律規(guī)定行使該等 權(quán)利：13.1.1 債務(wù)人到期未履行本合同第 1 條所述主合同項(xiàng)下 任意一筆債務(wù)的；13.1.2 發(fā)生主合同項(xiàng)下債務(wù)人違約或因抵押人在本合 同項(xiàng)下違約，抵押權(quán)人提前要求抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的；13.1.3 債務(wù)人或抵押人發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算、吊銷營 業(yè)執(zhí)照，遭遇重大疾病、意外事故，涉及重大民事、刑事訴 訟、仲裁等影響抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形的；13.1.4 抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行程序而被采取查封、扣 押、凍結(jié)等強(qiáng)制措施的；13.1.5 根據(jù)主合同

14、要求應(yīng)繳納（或補(bǔ)繳）保證金的，債 務(wù)人未能履行相應(yīng)義務(wù)，且抵押人拒絕代為繳納的；13.1.6 抵押人違背所作聲明與承諾或者不履行本合同 其他義務(wù)的。13.2 抵押權(quán)人在知曉上述情形發(fā)生后將被擔(dān)保債權(quán)的 總額以及被擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)的每一筆具體債權(quán)的詳情（包括 金額、期限、種類等）以書面形式通知抵押人。除非抵押權(quán) 人的該等計(jì)算和通知的內(nèi)容存在明顯的錯(cuò)誤，該等計(jì)算和通 知應(yīng)當(dāng)對雙方具有約束力。13.3 抵押權(quán)人在根據(jù)第 13.1 條行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采 取如下方式：13.3.1 將按照本合同第 7.2 條規(guī)定存入相關(guān)賬戶的所有 資金直接按第 13.7 條規(guī)定的順序支付；13.3.2 與抵押人協(xié)商，將抵

15、押物折價(jià)、拍賣、變賣所得 款項(xiàng)優(yōu)先償付本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保債權(quán)；13.3.3 就任何與抵押物有關(guān)的爭議、要求或索賠進(jìn)行協(xié) 商、達(dá)成和解、提起訴訟、仲裁或其他法律程序；13.3.4 行使抵押人就抵押物享有的任何其他權(quán)利。13.4 抵押權(quán)人依據(jù)本合同處分抵押物時(shí)， 抵押人應(yīng)給予 配合，不得設(shè)置任何障礙。13.5 如主合同項(xiàng)下債權(quán)為外幣， 抵押權(quán)人按約定處分抵 押物后，按處分抵押物取得款項(xiàng)之日上海銀行股份有限公司 公布的外匯現(xiàn)匯賣出價(jià)將處分抵押物所得的款項(xiàng)折算抵償。13.6 債務(wù)人未按抵押權(quán)人要求繳納 （或補(bǔ)繳） 保證金的， 并且抵押人拒絕代為繳納的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物，所 得款項(xiàng)優(yōu)先用于代債務(wù)人

16、向抵押權(quán)人繳納保證金。若所得款 項(xiàng)超出需要代為繳納的保證金的，超出部分為抵押物的代位 物，抵押權(quán)人有權(quán)按本合同約定予以處分。13.7 除非雙方另有約定，處分抵押物所得的款項(xiàng)，按下 列順序清償：（1）設(shè)定和實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的全部費(fèi)用 和稅金；（2）支付主合同項(xiàng)下債務(wù)人的應(yīng)付費(fèi)用和稅金； （ 3 ） 損害賠償金；（4）違約金；（5）主合同項(xiàng)下的逾期利息和罰 息；（ 6）主合同項(xiàng)下的利息； （ 7）主合同項(xiàng)下的本金和其他 應(yīng)付款項(xiàng)。第 14 條 雙方的權(quán)利義務(wù)14.1 抵押人權(quán)利和義務(wù)14.1.1 抵押人承擔(dān)本合同訂立和履行過程中的有關(guān)費(fèi) 用，包括但不限于稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評估、登記、過 戶

17、等費(fèi)用以及與抵押物有關(guān)的收款，并應(yīng)抵押權(quán)人的要求將 這些款項(xiàng)的收付依據(jù)或其他憑證的副本提供給抵押權(quán)人。14.1.2 在本合同終止前，未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意， 抵押人將抵押物贈與、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分的，其行 為無效，抵押權(quán)人仍可對抵押物行使權(quán)利。因上述無效處分 行為導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，抵押人負(fù)責(zé)賠償。14.1.3 在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害 時(shí)，抵押人有義務(wù)采取措施避免侵害。14.1.4 當(dāng)?shù)盅何锇l(fā)生毀損、滅失、被征用或被動遷等事 件時(shí)，如果基于該抵押物取得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金不 能足額清償被擔(dān)保債權(quán)或者抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍以外的毀 損，不能獲得保險(xiǎn)賠償?shù)?，抵押人?yīng)對未清

18、償部分承擔(dān)連帶 保證責(zé)任。保證期間為主合同項(xiàng)下約定的每筆債務(wù)履行期屆 滿之日起 2 年。14.1.5 本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)得以全部清償后， 抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人解除本合同項(xiàng)下的抵押。14.2 抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)14.2.1 除抵押人在本合同簽署前已向抵押權(quán)人書面披 露的以外，抵押權(quán)人對抵押物擁有第一順位抵押權(quán)，根據(jù)法 律和本合同的有關(guān)規(guī)定處分抵押物。14.2.2 除抵押權(quán)人以書面形式表示放棄本合同項(xiàng)下權(quán) 利外， 對全部或部分權(quán)利未行使、 遲延行使， 對抵押人放松、 放寬抵押條件和程序或同意債務(wù)人延期還款等均不視為對 權(quán)利的放棄。14.2.3 抵押權(quán)人與債務(wù)人對主合同的條款進(jìn)行修改、變

19、更或債務(wù)人違反主合同的任何約定，本合同雙方無須就上述 情況修改本合同，亦無須由抵押人就此進(jìn)行新的確認(rèn)，抵押 權(quán)人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和權(quán)益不受影響。14.2.4 處分抵押物所得款項(xiàng)不足以清償本合同抵押擔(dān) 保范圍內(nèi)全部債權(quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人另行追索。清 償后還有剩余的，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余部分退還給抵押人。14.2.5 本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)獨(dú)立于抵押權(quán)人現(xiàn)在或?qū)?來取得的任何擔(dān)保權(quán)利。抵押權(quán)人可以不先行使其他擔(dān)保權(quán) 利而直接行使本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。14.2.6 抵押人的行為可能使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán) 人有權(quán)請求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán) 人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提

20、供與減少的價(jià) 值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。14.2.7 抵押物被有權(quán)機(jī)關(guān)采取保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施的， 抵押權(quán)人有權(quán)自被采取保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施之日起，依法收 取孳息，孳息充抵收取孳息的費(fèi)用后，用于清償所擔(dān)保的債 務(wù)。14.2.8 抵押人拖延或放棄向造成抵押物滅失或毀損的 責(zé)任人追究賠償責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)代位求償。14.2.9 在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到 清償后，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記并將保管 的抵押物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證或其他證明文件退還抵押人。第 15 條 合同的生效、變更和解除15.1 本合同經(jīng)抵押人（包括抵押物共有人）簽字且抵押 權(quán)人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或委托代理人簽章并加蓋公

21、章 后生效，至抵押人在本合同項(xiàng)下的全部擔(dān)保義務(wù)履行完畢時(shí) 終止。15.2 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解 除。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié) 議第 16 條 特別約定對本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的債權(quán)，無需征得抵押人的事先同 意，抵押權(quán)人即有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的全部或部分債 權(quán)，并同時(shí)有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第 17 條 合同獨(dú)立性17.1 本合同獨(dú)立于主合同，主合同的無效或不再繼續(xù) 有效不影響本合同的效力。抵押人對債務(wù)人因主合同無效或 部分無效而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2 本合同的部分條款無效不影響其余條款的有效 性，亦不影響抵押權(quán)人的權(quán)利。第

22、18 條 違約責(zé)任 本合同生效后，雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一 方不履行或不完全履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠 償由此給對方造成的損失。第 19 條 適用法律和爭議解決19.1 本合同適用中國法律并依其解釋。19.2 雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決， 也可直接向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。19.3 本合同如經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行公證，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿債 務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù)或因債務(wù)人違約債權(quán)人提前 收回債權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人可直接依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。第 20 條 不可抗力 如因不可抗力而導(dǎo)致任何一方無法依本合同履行其義務(wù) 時(shí)，該方應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)書面通知對方，并 提交有關(guān)部門出具的證明不可抗力發(fā)生的書面材料。第 21 條 合同組成 附件抵押物清單是本合同不可分割的組成部分，與 本合同具有同等法律效力。第 22 條 通知方式和送達(dá)22.1 合同雙方有關(guān)事項(xiàng)的通知應(yīng)以書面形式按本合同 列明的實(shí)際