《商鋪租賃合同解約協(xié)議》

1、商鋪租賃合同解約協(xié)議當商鋪租賃合同要解約，簽訂協(xié)議有哪些內(nèi)容呢，下面是我為大家整理的：商鋪租賃合同解約協(xié)議，歡迎閱讀，僅供參考，更多內(nèi)容請關注。商鋪租賃合同解約協(xié)議(一)經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于_年_月_日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_元(_)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。二、乙方必需于_年_月_日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計_元(_)按金外，還需支付共計_元(_)作提

2、前解約賠償金，總合計_元(_)。四、雙方再次證明，_年_月_日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_整(_)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽租賃合同正本。 八、_年_月_日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_年_月_日_年_月_日商鋪租賃合同解約協(xié)議(二)出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方原于 年

3、 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設施和原裝修，損壞應照價賠償。四、與相關費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一

4、份，同具法律效力。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：_年_月_日 _年_月_日j精選推薦商鋪租賃解約書：租賃合同范本這篇關于商鋪租賃解約書：租賃合同范本，是編輯為您整理的，希望對您有所幫助！商鋪租賃解約書：租賃合同范本經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于_年_月_日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_元（_）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。二、乙方必需于_年_月_日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計

5、_元（_）按金外，還需支付共計_元（_）作提前解約賠償金，總合計_元（_）。四、雙方再次證明，_年_月_日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_整（_），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽租賃合同正本。八、_年_月_日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_年_月_日_年_月_日租賃解約書甲方：_村委會 法定代表人：_ 住址：

6、_ 郵編：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方：_ 身份證號：_ 住址：_ 郵編：_聯(lián)系電話：_鑒于： 1教育是立國之本，改善學校環(huán)境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。 2乙方原租賃學校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_年_月_日至_年_月_日止）。第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額（人民幣_元整）的六成計人民幣_元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清第三條甲方應一次性補償乙方生產(chǎn)設備投資額（計

7、人民幣_元）的三成計人民幣_元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙方應按原合同規(guī)定繳交_年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。第六條根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件 本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。 本合同一式_份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_份。 甲方（蓋章）：_ 乙方（簽字）：_ 代表人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_建筑租賃解約合同甲方：_村委會法定代表人：

8、_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_乙方：_身份證號：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_鑒于：1教育是立國之本，改善學校環(huán)境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。2乙方原租賃學校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_年_月_日至_年_月_日止）。第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額（人民幣_元整）的六成計人民幣_元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清第三條甲方應一次性補償乙方生產(chǎn)設備投資額（計人民幣_

9、元）的三成計人民幣_元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙方應按原合同規(guī)定繳交_年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。第六條根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式_份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_份。甲方（蓋章）：_乙方（簽字）：_代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_購房解約協(xié)議本文是由編輯為您準備的購房解約協(xié)議，請大家參考!購房解約協(xié)

10、議甲方： 乙方： 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no： 的北京市外銷商品房預售契約/北京市商品房買賣合同（下稱“該契約”）?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見： 1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。 2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方： （1） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %

11、計 元直接返還款項。 （2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （3） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。 3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。 4.甲方按本協(xié)議第2

12、條第（6）款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。 5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等）。 6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。 7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款

13、計 元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日 租房提前解約協(xié)議1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還

14、。 除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數(shù)額。2、單方解除合同的違約金標準如何確定？出租人或承租人在某一方提前解除合同時詢問：法律有沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標準？這里告訴大家：沒有！ 在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則：有約定從約定，無約定以實際損失計。房屋租賃也沒有特殊規(guī)定。但是，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失？這很難準確認定。3、出租人單方解除合同，承租人的損失如何認定？承租人要另尋房子租住，花費的時間很難計算，除必要的搬家費等，不管找到還是沒找到，都很難準確地認定實際損失數(shù)額。 承租人單

15、方解除合同呢？理由上似乎好找一些，可以說造成房屋空置產(chǎn)生損失，但是空置幾個月的損失是合理的呢？你總不能永遠空著不找新的承租人吧？比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。所以，為了避免這種違約金標準的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方一定要把單方解除合同的違約金標準明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標準確定違約金的數(shù)額。這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況，守約方主張違約責任簡單方便；而違約方呢？對自己的違約行為的后果也有所預期，可以事先準確判斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。4、如何做到提前解

16、約，而不承擔違約責任？經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。我們前面說過，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。 可是誰能保證協(xié)商一致呢？能不能提前就做好這個工作？能！如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當然，如果有這些情況發(fā)生，也應該給另一方保留必要的準備時間才算合理。再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違

17、約責任。比如可以做類似如下的約定：如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任； 如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。其實，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約

18、定為好。5、提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是解除租賃合同確認書，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中明確。 比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時到底與黃某是否憶達成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責任？由于沒有書面文件，根本無法確認。所以，不管解合同是否協(xié)商一致，雙方均應該注意保留必要的書面文件。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂解除租賃合同確認書

19、，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦？守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應催示函主張權利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應，應該及時到法院提起訴訟。6、房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：。當事人有約定的，從其約定；沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發(fā)生以實際行使解除權為必要；后者則因約定（不可能是法定）條件成就，而當然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權，根據(jù)

20、合同法第九十六條規(guī)定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。相關知識：出租人的解除權包括：承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。合同法第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。合同法第二百二十七條規(guī)定：承租人無正

21、當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。合同法第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。合同法第二百三十二條規(guī)定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。購房解約協(xié)議范本以下是為大家整理的購房解約協(xié)議范本文章，供大家參考！我提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合

22、同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 購房解約協(xié)議 甲方： 乙方： 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no： 的北京市外銷商品房預售契約/北京市商品房買賣合同（下稱“該契約”）。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見： 1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。 2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸

23、款部分外的購房款直接支付給乙方： （1） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （3） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。 （6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。 3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由

24、甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。 4.甲方按本協(xié)議第2條第（6）款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。 5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等）。 6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直

25、接返還款項后15日內(nèi)辦理。 7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計 元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日 商鋪租賃協(xié)議出租方（甲方）法人代表：承租方（乙方）法人代表：依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條 租賃店面位于_，該店面建筑面積為_平方米。第二條 乙方同意租賃店面只作為_使用。第三條 租賃期限3.1本合同正式租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期滿前60天發(fā)出書面

26、申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。第四條 店面租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米_元/月，即_元/月（大寫：_），以后按每年_遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡）均不包括在店面租金當中，由乙方自

27、行承擔。4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條 甲方的權力及義務6.1 甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用

28、水、用電及其它費用達30天以上的。6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。第七條 乙方的權利及義務7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預，但須依法經(jīng)營。7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物

29、管費用由乙方自行承擔。7.5乙方應自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。第八條 合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。第九條 違約責任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法

30、律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經(jīng)濟損失。9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。第十條 法律適用的爭議的解決10.1有關本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條 其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式