商場電梯管理規(guī)定

1、電梯管理規(guī)定1客梯的使用管理（1）不允許用客梯搬運貨物、 垃圾等，如特別需要應報總務處同意后方可運行。（2）不允許裝運易燃、易爆等危險品，如遇特殊情況需經(jīng)領(lǐng)導批準，有專人護送才可裝運。（3）轎廂內(nèi)禁止動作粗野、跑跳打鬧，只按適用的按鈕，不可擊打按鈕、撞擊門板。（4）乘電梯時，不可將身體倚靠轎門，進出門時不許長時間站在門中間，以免擋住門光幕、安全觸板或因電梯失靈發(fā)生人身“剪切”事故。（5）電梯使用中，如發(fā)現(xiàn)電梯有異?，F(xiàn)象，應立即通知維修人員停用檢修。2扶梯的使用管理（1）禁止穿拖鞋、光腳搭乘扶梯，以免發(fā)生危險。（2）小孩須由成人陪同搭乘扶梯。（3）禁止用扶梯搬運貨物。（4）禁止與扶梯運行方向反向

2、行走。（5）乘梯時不準嬉鬧，不得倚靠在扶手上，以免發(fā)生危險。（6）嚴禁對扶梯任意刻畫、涂污或丟棄雜物。3直梯安全運行操作規(guī)程(1) 做好行駛前的檢查與準備工作1)開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。2)每日開始工作前，將電梯上下運行兩次，無異?，F(xiàn)象后方可使用。3)層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門、轎門未完全關(guān)閉時，電梯不能正常啟動。4) 平層準確度應無明顯變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。5)轎廂的載重量應不超過額定載重量。6)乘客電梯不許作為載貨電梯使用。7)不允許裝運易燃、易爆危險品，如遇特殊情況需經(jīng)上級領(lǐng)導批準并加安全保護措施后裝運。8) 不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟來裝

3、運長物件。9) 電梯在行駛中應勸阻乘客，勿靠轎廂門。(2) 當電梯使用中，如發(fā)生如下故障，應立即通知維修人員停用檢修。1)轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時。2)運行速度顯著變化時。3)轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時。4)行駛方向與選定方向相反時。5)內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號失靈、失控時。6)發(fā)覺有異常噪音、較大振動和沖擊時。7)當轎廂在額定載重量下，如有超越端站的位置而繼續(xù)運行時。8) 安全鉗誤動作時。9) 接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時。10) 發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的糊味時。（3）電梯使用完畢停用時，管理人員將轎廂停在基站，將操縱盤上開關(guān)全部斷開，并將層門關(guān)閉。（4）電梯

4、長期停用，應將電梯機房電源關(guān)閉。4扶梯安全運行操作規(guī)程（1）按扶梯運行時間規(guī)定開梯、關(guān)梯。（2）開梯前要查看扶梯各部位是否完好，確認一切完好才能開梯。（3）開梯時一手將扶梯啟動鑰匙插入開關(guān)孔，一手按停梯開關(guān)，做好隨時停梯的準備。（4）啟動扶梯后如有異?，F(xiàn)象，緊急停梯檢查原因，及時排除故障，如無能力處理或短時間處理不了要及時向主管領(lǐng)導匯報。（5）扶梯啟動后無異?，F(xiàn)象發(fā)生，值班員拔出鑰匙觀察幾分鐘，設備運行穩(wěn)定后才能離開。（6）關(guān)梯時要查看設備的完好情況，并做好當天的值班記錄。（7）扶梯要經(jīng)常進行檢查，檢查扶手帶是否松懈，有無丟帶現(xiàn)象，扶手帶內(nèi)外的磨損、裂縫情況。（8）檢查梯級清潔情況，梳齒處有無

5、異物，梳齒板是否牢固完好。（9）維修保養(yǎng)：1)及時處理巡查中所發(fā)現(xiàn)的問題，及時更換損壞的部件。2)所更換的零件必須是質(zhì)量合格的產(chǎn)品，以保證扶梯正常運行，嚴禁使用偽劣或不配套的零件。5直梯維修保養(yǎng)（1）直梯維修保養(yǎng)時，必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌。（2）直梯停駛保養(yǎng)時，首先切斷控制電源，以確保安全。（3）曳引電動機全部外形要擦凈，做到無油垢。（4）電梯控制屏用吹風器或用漆刷輕撣，做到無灰塵，磁鐵接觸開關(guān)無繡蝕、無油垢。（5）井道底坑如有積水，必須先斷電后排水；若有漏水、滲水情況，一定要修好并保持底坑整潔。（6）轎廂內(nèi)外、頂上、底下均須經(jīng)常清潔，防止生銹腐蝕。（7）各層站廳門及地坎槽要經(jīng)

6、常清潔，以防門腳阻塞而影響廳門暢通。（8）在轎廂頂維修和保養(yǎng)時，除了判斷故障和調(diào)試需要外，禁止快車。（9）井底作業(yè)時，禁止關(guān)閉廳門（廳站留有人監(jiān)視時除外），廳門口必須擺設標志牌，防止無關(guān)人員靠近。（10）凡是電梯轉(zhuǎn)動部件均須加油潤滑，要做到定點、 定人、定量、定質(zhì)、定時，確保安全運行。（11）維修保養(yǎng)工作完成后，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具和物品，切忌遺漏。（12）機房、井道因工作需要動火時，必須遵守動火規(guī)定，辦理動火手續(xù)。6扶梯維修保養(yǎng)（1）上、下梯口，上、下機房急停開關(guān)動作可靠且應有明顯的顏色標記。（2）乘客可以接觸到的任何凹凸部位不得有銳邊。（3）扶梯圍裙板對接部位應平整、光滑。（4）扶手

7、帶入口處防護裝置動作可靠，當異物進入，扶梯自動停止運行。（5）梯級與圍裙板間隙單邊不得大于4mm，兩邊間隙之和不得大于7mm。（6）梳齒板梳齒與踏板面齒槽的嚙合深度不應小于6mm，梳齒板梳齒與踏板面齒槽的間隙不應大于4mm。（7）當異物擠入上、下著陸區(qū)左、右圍裙板時，安全開關(guān)動作靈敏可靠，扶梯停止運行。（8）當異物擠入上、下梳齒板時，安全開關(guān)動作靈敏可靠，扶梯停止運行。（9）梯級鏈斷裂、過分拉長時，安全開關(guān)應動作靈敏可靠。（10）超速保護開關(guān)，功能可靠；防止意外反向運行的保護裝置、錯斷相保護器，功能可靠。（11）機架、控制箱應有良好接地，接地線應用黃綠雙色線。（12）電動機、制動器和控制電路電

8、源的開關(guān)功能可靠。（13）過載保護裝置動作靈敏、可靠。（14）自動扶梯應在顯眼處張貼安全標志。7電梯機房的管理（1）每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。（2）保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度應控制在540范圍內(nèi)。（3）保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。（4）毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。（5）機房門窗應完好并上鎖，未經(jīng)允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入。（6） 電梯困人救援規(guī)程和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。（7）按規(guī)定定期對機房內(nèi)設施和設備進行維修保養(yǎng)。（

9、8）每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。8. 地區(qū)電梯保養(yǎng)（1）直梯保養(yǎng)1)機械潤滑部位的清潔、注油、保養(yǎng)，控制柜內(nèi)電器件接線緊固等。2)閘瓦制動器的拆裝及調(diào)整。3)直梯導軌靴襯磨損的檢查及更換。4)安全鉗動作試驗及安全鉗楔塊與導軌間隙的調(diào)整。5)曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩張緊度調(diào)整及鋼絲繩的更換。6)直梯廳、轎門鎖裝置的拆裝及調(diào)整，廳門、轎門的拆裝及調(diào)整。7)各安全開關(guān)的功能測試及安全間隙調(diào)整。8)電梯門機系統(tǒng)的調(diào)整；電梯平層準確度的調(diào)整。9)各運轉(zhuǎn)部位“損壞軸承”的更換。（2）扶梯保養(yǎng)1)上下機房、梯路內(nèi)、導軌、扶手帶導軌槽及滑輪群組內(nèi)等清潔、保養(yǎng)。2)扶手帶驅(qū)動軸承、圍裙板、 “三

10、鏈” 、梯級軸套、曳引機油位等檢查、注油保養(yǎng)。3)梳齒板、梯級照明更換。4)扶梯控制箱內(nèi)電器件接線檢查、緊固，電氣故障的檢修及電器件更換。5)各安全開關(guān)的功能測試及安全間隙調(diào)整。6)扶手帶松緊度及張緊度的調(diào)整；扶梯“三鏈”松緊度等調(diào)整。7)扶手帶回轉(zhuǎn)鏈、扶手帶驅(qū)動鏈、主驅(qū)動鏈、扶手帶、多契帶等更換。8)扶梯梯路、梯級與梳齒板梳齒嚙合深度、腳踏板左右竄動間隙、扶梯圍裙板間隙等調(diào)整。9)切線導軌、曳引電機軸承、油箱密封圈、扶手帶托輪、梯級輪、多契輪、壓帶輪、曳引鏈輪、梯級導向輪、扶手帶摩擦輪等更換。注：各地區(qū)電梯維保處根據(jù)月維保工作量，可將維保周期由原來每月2 次，調(diào)整為每月 1.5 2 次。無特

11、殊情況，地區(qū)維保處不留專人值白班，笪經(jīng)理指示由企業(yè)在崗電工負責電梯應急故障處理及困人救援（由地區(qū)電梯維保處負責培訓） 。重大搶修任務，要求地區(qū)電梯維保處40 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場協(xié)助搶修。9. 企業(yè)電梯保養(yǎng)（1） 、 營業(yè)期間的電梯故障應急處理 （由地區(qū)電梯維保處負責培訓企業(yè)所有電工）（2） 、熟練掌握電梯困人救援操作程序及方法，并能夠熟練進行困人救援實踐操作（由地區(qū)維保處負責培訓企業(yè)所有電工）（3） 、配合地區(qū)電梯維保處共同完成本企業(yè)電梯保養(yǎng)、年度報檢、驗收工作。（4） 、建立企業(yè)電梯資料檔案并存檔（5） 、定期巡視電梯現(xiàn)場， 做好巡檢記錄， 與地區(qū)電梯維保人員做好維修工作交接。（6） 、做好直梯

12、機房衛(wèi)生清潔，機房屋面防水、直扶梯底坑防水。（7） 、負責電梯常規(guī)備件采購（如梯級、安全開關(guān)、各類接觸器等）（8） 、電梯設備現(xiàn)場標識 （如平層標識、 扶梯“小心碰頭” 標識、電器件標識等）清晰、無缺失；設備現(xiàn)場各類安全操作規(guī)程及救援規(guī)程齊全并粘貼上墻。（9） 、轎廂照明、應急照明、井道照明、機房照明、底坑照明等工作正常。10電梯維修保養(yǎng)依據(jù)標準集團各企業(yè)在維保電梯過程中， 應按照如下國家標準、 規(guī)范進行電梯的維保工作： tsg t50012009 電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則 gb7588 2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范 gb168991997 自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范 gb

13、50310 2002 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范11電梯困人救援規(guī)程依下列步驟先行釋放被困乘客：（1）轎廂停于接近電梯口的位置：1)確定轎廂所在位置（根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看）。2)關(guān)閉機房電源開關(guān)。3)用專用外門鎖鑰匙開啟外門。4)用人力開啟轎廂門（要慢、用力不要過大）。5)協(xié)助乘客離開轎廂。6)重新將外門關(guān)好（人在廳門外不能用手打開為止）。（2）轎廂停于遠離電梯口的位置時：1)利用電話或其它方式，通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能隨時移動，不必驚慌，同時如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應先行將其完全關(guān)閉。2) 進入機房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)。3) 拆除電機軸端蓋（如有） ，安上旋

14、柄座及旋柄。4)救援人員用力把持住旋柄， 另一救援人員， 手持掣動釋放桿， 輕輕撬開掣動，注意觀察平層標志，使轎廂逐步移動至最接近的電梯門口。5)確認剎車制動無誤，放開盤車手輪。6)然后按照上述所列步驟救出乘客。（3）遇到其它復雜情況，應及時報告電梯維修保養(yǎng)單位處理。（4）此規(guī)程如與個別電梯實際不相符，則以該梯的困人救援程序為準。12電梯緊急故障處理（1）如果電梯在行駛中途突然發(fā)生停車故障，而停在井道內(nèi)不能開門時，應先設法通知電梯維修人員，其他人員不得隨意處理，以免處理不當發(fā)生危險。（2）維修人員到達現(xiàn)場后，首先應立即設法救出轎廂內(nèi)被困人員。若轎廂不在平層開門位置，應以檢修方式慢車開動電梯， 將轎廂移動到開門處， 讓乘客離去。（3）如發(fā)現(xiàn)水進機房、井道、井底坑和轎廂，應立即將電源切斷，以防觸電事故及電氣設備短路。（4）如遇電氣設備發(fā)生燃燒時，應立即把電源切斷，采用四氯化碳干粉滅火器撲救，并立即報告有關(guān)部門。（5）電梯發(fā)生事故，司乘、維修人員必須立即搶救傷員，保護現(xiàn)場。搶救傷員需移動現(xiàn)場時，須設標志，及時報告有關(guān)部門，采取有效措施。（6）若電梯發(fā)生嚴重的沖頂、蹲底時，須經(jīng)有關(guān)部門嚴格檢查，修復鑒定后方可啟用。（7）