旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書

1、旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書一、生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃依據資源屬性、 景觀特征性及其現存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎上，結合未來發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中應采取適當的設計實現園內的功能分區(qū)，設計以因地制宜設置生態(tài)農業(yè)示范區(qū)、觀光農業(yè)旅游區(qū)和科普教育功能區(qū)。1.1 生態(tài)農業(yè)示范區(qū)生態(tài)農業(yè)示范區(qū)是生態(tài)園設計的核心部分，它是生態(tài)園最主要的效益來源和示范區(qū)域，是生態(tài)園生存和發(fā)展的基礎。生態(tài)農業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃設計應以生態(tài)學原理為指導，遵循生態(tài)系統(tǒng)中物質循環(huán)和能量流動規(guī)律，園區(qū)設計所采用的生態(tài)農業(yè)類型中既包含有生產者，消費

2、者，也要有分解者。果園生態(tài)區(qū)采用 “ 立體種植業(yè) ” 式的生態(tài)農業(yè)類型，采用果園結合養(yǎng)殖的模式；魚塘生態(tài)區(qū)設計采用“ 食物鏈、加工鏈式生態(tài)農業(yè)” 類型 豬鴨魚草相結合的種養(yǎng)模式。這些生態(tài)農業(yè)類型都充分利用了多種生物的共生關系，將各生態(tài)元素以食物鏈串在一起，相互轉化，充分利用能量和物質，由此形成良性物質能量的生態(tài)循環(huán)，體現較高的生態(tài)和經濟效益。另外，為了提高生態(tài)園的經濟效益，生態(tài)園中蔬菜栽培區(qū)采用大規(guī)模產業(yè)化的生產模式。不僅有生產效益高、產業(yè)帶動性強和集中性統(tǒng)一的優(yōu)點，還能對其他農業(yè)產業(yè)化企業(yè)起到示范性和參考性的作用?；ɑ茉耘鄥^(qū)主要生產各種食用和觀賞性花卉，供游人旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書

3、品嘗、欣賞和購買消費。食用菌中心在生態(tài)園規(guī)劃中既是生產者，又是分解者，體現了廢物充分利用的功能。經過科學規(guī)劃后的生態(tài)園，將會以生態(tài)農業(yè)作為生態(tài)園主要的“ 生態(tài)旅游 ” 核心內容，體現 “ 綠色、生態(tài)、示范” 多種功能， 可以成為觀光農業(yè)生態(tài)園的旅游精品和主導產品。1.2 觀光旅游區(qū)域進入 21 世紀，伴隨著人類生產、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入， 農業(yè)已從傳統(tǒng)的生產形式逐步轉向景觀、生態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、休閑、度假等方向， 所以生態(tài)熱、 回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態(tài)園新設計著重把農業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結合起來， 利用田園景觀、 農業(yè)生產活動、 農村生態(tài)環(huán)境和生

4、態(tài)農業(yè)經營模式 ,吸引游客前來觀賞、品嘗、習作、農事體驗、健身、科學考察、環(huán)保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道，以貼近自然的特色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留,以最大限度利用資源,增加旅游收益。生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價值的農業(yè)資源和農業(yè)產品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內建設花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農家樂活動園、漁樂區(qū)、農業(yè)作坊、露天茶座、 生態(tài)公園、 天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風光。旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書1.3 科普教育功能區(qū)觀光農業(yè)和農業(yè)科普的發(fā)展是相統(tǒng)一的，旅游科普是觀光農業(yè)和農業(yè)科普

5、的統(tǒng)一產物。旅游科普是以現代企業(yè)經營機制，開發(fā)農業(yè)資源，利用農業(yè)資源的新興科普類型。它的引入將解決目前困擾我國現代觀光農業(yè)和科普事業(yè)發(fā)展的諸多瓶頸問題，緩解我國農業(yè)科普客體過多的沉重壓力，為我國農業(yè)和科普事業(yè)的發(fā)展營造良好的環(huán)境。旅游科普規(guī)劃時應遵循知識性原則、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過在生態(tài)園中設立農業(yè)科普館和現代農業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，向游人介紹農業(yè)歷史、農業(yè)發(fā)展現狀，普及農業(yè)知識和加強環(huán)保教育。還可在現代農業(yè)科技博覽區(qū)設立現代農業(yè)科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農作物，形成特色農業(yè)。這樣生態(tài)園一方面可以為當地及周邊地區(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學生的科普教

6、育提供場所，同時也為各種展覽和大型農業(yè)技術交流、學術會議和農技培訓提供場所。二、生態(tài)園基礎設施規(guī)劃2.1 園路規(guī)劃依照園林規(guī)劃設計思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風景點的分布，并結合園務管理活動需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局既不會影響園內農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運作環(huán)境，也不會影響園內景區(qū)風景的和諧和美觀。園路旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書布局主要采用自然式的園林布局，使生態(tài)園內景觀美化自然而不顯莊重，突出生態(tài)園農業(yè)與自然相結合的特點。園林主干道寬約5m ，用于電車通道和游人集散；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點；專用道為園務管理使用；游步道和山地單車道主要圍繞生態(tài)公園而建

7、，寬1.22m。2.2 給水排灌工程規(guī)劃生態(tài)園以生產有機農產品為主，園內農業(yè)生產需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農產品加工廠和生活污水排放管道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。2.3 園區(qū)綠化設計生態(tài)園內的綠化規(guī)劃，均以不影響園內生態(tài)農業(yè)運作和園內區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進行合理規(guī)劃。全園內建筑周圍平地及山坡（農業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生

8、花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳、科普館等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內常綠樹占總綠化樹木的70%80%，落葉樹旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書占 20%30%，保證園內四季常青。總之，全園內植物布局目的，既達到各景區(qū)農業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調統(tǒng)一，又要避免產生消極影響（如綠化植物與農作物爭奪外界自然條件等）。方案二：農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案農業(yè)生態(tài)園就是采用生態(tài)園模式進行觀光園內農業(yè)的布局和生產，將農業(yè)活動、自然風光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護等融為一體，利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結合農林漁牧生產、農業(yè)經營活動、農村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進國民對農業(yè)及

9、農村的體驗為目的的農業(yè)經營；是集旅游功能、農業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產業(yè)園。它實現了生態(tài)效益、經濟效益與社會效益旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書統(tǒng)一。隨著城鄉(xiāng)經濟的發(fā)展和人民生活水平的提高,近年來都市休閑游的興起 ,促使人們親近自然、 感受自然的需求持續(xù)增長。觀光休閑農業(yè)在我國取得了長足的發(fā)展,相繼出現了多種類型的開發(fā)運作模式。通過逐漸帶動引導著農業(yè)產業(yè)結構調整,根據地方自然資源優(yōu)勢,科學合理的功能定位 ,以推動社會主義新農村建設。現在人們的生活需求更加豐富，追求多元化、立體性的生活方式，以減輕工作壓力，調節(jié)生活平衡的愿望與日俱增。但是，全市境內目前尚無一處集休閑、娛樂

10、、觀光和健身于一體可供人們工作之余休閑娛樂的生態(tài)園，建設一個生態(tài)園已迫在眉睫、勢在必行。經營目標：形成某社會各界人士休閑養(yǎng)身會所，品味某地方風味特產，果蔬園等健康食品，盡情享受農夫鄉(xiāng)村田野農家生活，把西張莊村生態(tài)園打造成最具某特色的綠色生態(tài)園和農家休閑中心，提高西張莊村社會知名度帶動西張莊村經濟發(fā)展。西張莊村生態(tài)園以村自然風光為主體，共計總面積2000 畝，分三個方面形成。一方面修建水庫面積為200 畝，以各種野生魚養(yǎng)殖為主，不僅可以提供外需也可以讓賓客自己垂釣挑選入菜。另一方面面積500 畝，是生態(tài)園的中心， 園區(qū)的主要活動空間都布置在這一邊，初步規(guī)劃將在沿岸建成綠色長堤、垂釣亭臺、休閑小筑

11、、漁人碼頭，最濃墨重彩的要數點綴在水面如同綠色珍珠般的一個小島，島上將根據需要建設休閑燒烤區(qū)、垂釣臺等一系列具有清代特旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書色的建筑，讓在都市中疲憊的人們愜意地享受真正的放松、舒適和毫無壓力的生活。在島上可以玩玩水、釣釣魚、看看書或約三五知己打打麻將、打打牌，享受遠離喧鬧城市的快樂生活。還可以品嘗某特色的絕無任何污染的地方特色水產、新鮮的蔬果等，輔以農家土灶的烹飪方式，享受一下原汁原味的某農家風味。再者以 200 畝為種植區(qū)， 周圍都是當地農民種植的草坪，與水面結合，四季常綠，草坪是我們生態(tài)園的一大特色，讓賓客在休閑時體驗農村的田園風光。分別開避名貴樹種種植區(qū)，果樹種

12、植區(qū)，精品水果種植區(qū)，大棚生產區(qū)，家禽散養(yǎng)區(qū)五個區(qū)，讓賓客在休閑之余各需所取，既給賓客提供了無污染、無公害的美味食物，又讓他們在緊張的工作生活節(jié)奏之外體驗輕松愉快的農家樂。全國新農村建設實施委員會專家高劍鋒表示：“ 生態(tài)園將 1600多年前陶淵明所設想的夢里桃花、生活富足、人與人怡然自樂的和諧社會理念變?yōu)楝F實。將農業(yè)生產與休閑娛樂結合起來，描繪出一幅城鄉(xiāng)田園生活的和諧畫卷。生態(tài)園創(chuàng)造性地開辟了我國新農村建設的新型模式。” 全國高科技農業(yè)循環(huán)產業(yè)發(fā)展中心執(zhí)行副主任宋喜來表示，農業(yè)生態(tài)園這種農業(yè)模式在全國有不少家，主要是建立和推廣高科技農業(yè)的項目與合作模式， 最終達到村里滿意、 管理者滿意、 承包

13、者滿意、地方政府滿意。所以這個項目還要靠各級政府及相關部門的大力支持才能真正起到示范帶頭作用。旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書西張莊村生態(tài)園規(guī)劃原則和指導思想: 設計原：(1) 因地制宜， 凸顯基地特征 (2) 以人為本， 滿足多方需要 (3)以綠為主，倡導生態(tài)建設 (4) 貼和時代，彰顯現代社會生活文明特質(5)放眼未來，注重可持續(xù)發(fā)展. 一、因地制宜，綜合規(guī)劃設計生態(tài)園規(guī)劃應充分考慮原有農業(yè)生產的資源基礎，因地制宜，搞好基礎設施建設，如交通、水電、食宿及娛樂場和度假村的進一步建設等。另外，生態(tài)園規(guī)劃必須結合生態(tài)園所處地區(qū)的文化與人文景觀，開發(fā)出具有當地農業(yè)和文化特色的農副產品和旅游精品，服

14、務社會。二、培植精品，營造主題形象基于某些觀光農業(yè)生態(tài)園缺乏拳頭產品，難以深度開發(fā)的現狀，生態(tài)園規(guī)劃應以生態(tài)農業(yè)模式作為園區(qū)農業(yè)生產的整體布局方式，培植具有生命力的生態(tài)旅游型觀光農業(yè)精品。另外，要發(fā)揮生態(tài)園已有的生產優(yōu)勢，采用有機農業(yè)栽培和種植模式進行無公害蔬菜的生產，體現農業(yè)高科技的應用前景，形成產品特色， 營造 “ 綠色、安全、生態(tài)”的主題形象。三、效益兼顧，實現可持續(xù)發(fā)展生態(tài)園的規(guī)劃設計以生態(tài)學理論作指導思想，采用生態(tài)學原理、環(huán)境技術、生物技術、和現代管理機制，使整個園區(qū)形成一個良性循環(huán)的農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。經過科學規(guī)劃的生態(tài)園主要是以生態(tài)農業(yè)的設計旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書實現其生態(tài)效

15、益；以現代有機農業(yè)栽培模式與高科技生產技術的應用實現生態(tài)園的經濟效益； 以農業(yè)觀光園的規(guī)劃設計實現它的社會效益。經濟、生態(tài)、社會效益三者相統(tǒng)一，建立可持續(xù)發(fā)展的觀光農業(yè)生態(tài)園。四、綠色消費 ,形成品牌觀光農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃將緊緊圍繞農業(yè)生產，充分利用田園景觀、當地的民族風情和鄉(xiāng)土文化，在體現自然生態(tài)美的基礎上，運用美學和園藝核心技術，開發(fā)具有特色的農副產品及旅游產品，以供游客進行觀光、游覽、品嘗、購物、參與農作、休閑、度假等多項活動，形成具有特色的 “ 觀光農業(yè)旅游園 ” 。在 “ 綠色消費 ” 已成為世界總體消費的大趨勢下，生態(tài)園的規(guī)劃應進一步加強有機綠色農產品生產區(qū)的規(guī)劃，以有機栽培模式采用潔

16、凈生產方式生產有機農產品，并注意將有機農產品向有機食品轉化,形成品牌。五、園林規(guī)劃 ,生態(tài)布局依照園林規(guī)劃設計思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風景點的分布，并結合園務管理活動需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局既不會影響園內農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運作環(huán)境，也不會影響園內景區(qū)風景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的生態(tài)布局，使生態(tài)園內景觀美化自然而不顯莊重，突出生態(tài)園農業(yè)與自然相結合的特點。園林主干道寬約5m ，用于電車通道和游人集散；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點；專用道為園務管理使用；游旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書步道和山地單車道主要圍繞生態(tài)公園而建，寬2m 。六、科學

17、排灌 ,保護環(huán)境生態(tài)園以生產有機農產品為主，園內農業(yè)生產需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農產品加工廠和生活污水排放管道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。七、綠化設計 ,四季常青生態(tài)園內的綠化規(guī)劃， 均以不影響園內生態(tài)農業(yè)運作和園內區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進行合理規(guī)劃。全園內建筑周圍平地及山坡（農業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生花卉和草坪；主要干

18、道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳、垂釣區(qū)等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內常綠樹占總綠化樹木的70% 以上，落葉樹占 20% 以上，保證園內四季常青。總之，全園內植物布局目的，既達到各景區(qū)農業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調統(tǒng)一，又要避免產生消極影響（如綠化植物與農作物爭奪外界自然條件等）。旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書方案三：農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案農業(yè)生態(tài)園就是采用生態(tài)園模式進行觀光園內農業(yè)的布局和生產，將農業(yè)活動、自然風光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護等融為一體，實現生態(tài)效益、經濟效益與社會效益的統(tǒng)一。農業(yè)生態(tài)園也稱農業(yè)休閑園，是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結合農林漁牧生產、農業(yè)經營活動

19、、農村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進國民對農業(yè)及農村的體驗為目的的農業(yè)經營；是集旅游功能、農業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產業(yè)園。它實現生態(tài)效益、經濟效益與社會效益的統(tǒng)一。一、農業(yè)生態(tài)園面臨的問題1. 缺乏科學的規(guī)劃和管理觀光農業(yè)生態(tài)園建園主要目標是進行生態(tài)示范，進一步拓展生態(tài)農業(yè)和觀光農業(yè)的功能。但一些生態(tài)園的設計并沒有結合其建園主要目標進行科學的規(guī)劃設計，充分發(fā)掘現代生態(tài)園豐富的資源內涵，因而造成園內功能分區(qū)不明確、旅游線路設計不合理、產品結構單一，不能多角度利用資源。另外，以旅游度假為主題的觀光農業(yè)生態(tài)園受本身規(guī)劃設計影響， 客源渠道比較單一 ,很難吸引到較遠城市的

20、外地游客。再者，園區(qū)提倡采用自然生態(tài)平衡的管理模式，但園內管理人員旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書文化素質低，生態(tài)知識貧乏，致使服務質量較差，管理比較混亂。2、旅游形象定位模糊生態(tài)園開發(fā)既以觀光農業(yè)為核心,就需要整體定位和科學思考，需要加大旅游基礎設施的投資力度,使農業(yè)和旅游開發(fā)齊頭并進、相輔相成?，F在一些觀光農業(yè)生態(tài)園中只是憑籍溫暖的氣候及特色風情,大建別墅和娛樂場所，開發(fā)大規(guī)模度假村而偏離生態(tài)農業(yè)旅游主題。如一些觀光農業(yè)生態(tài)園中農業(yè)生產和布局單一，沒有突出兼具多種功能的“ 生態(tài)農業(yè)旅游 ” 特色和 “ 綠色產業(yè) ” 優(yōu)勢，導致觀光性不強；在開發(fā)旅游產品時只盲目追求“ 大而全 ”,沒有“ 培

21、植精品 ” 的觀念，缺乏拳頭產品和特色產品。 所以整個生態(tài)園形象不明顯，品牌不突出， 沒能做到 “ 人無我有，人有我精，人精我新 ” 。最終導致旅游項目單調，缺乏吸引力，難以深度開發(fā)。 因此,在制定規(guī)劃和投入資金時應突出主題、把握方向，避免偏離 “ 農業(yè)旅游 ” 的主題，失去現代生態(tài)農業(yè)觀光園的特色和優(yōu)勢。3、生態(tài)示范作用不強觀光農業(yè)生態(tài)園是采用生態(tài)園模式進行園內農業(yè)的布局和生產，以生態(tài)農業(yè)作為農業(yè)觀光的基礎，體現“ 整體、循環(huán)、協(xié)調、再生” 原則和 “ 生態(tài)文化 ” 內涵。有些生態(tài)園開發(fā)只以觀光農業(yè)為幌子，單純追求營利，沒有采用生態(tài)農業(yè)的模式來設計和生產，生產的無公害產品也是以高投入換來高產

22、出，沒有完全遵循有機農業(yè)的生產模式。這種缺乏文化內涵的生態(tài)園經濟，其投資價值和發(fā)展?jié)摿⒋蟠蠼档?。所以，也就很難起到相應的生態(tài)農業(yè)示范作用，同時也不具備通過有機旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書農業(yè)來進行綠色食品生產的能力，很難實現經濟、社會與生態(tài)效益三者的統(tǒng)一。4、農業(yè)科技示范性不強生態(tài)旅游不僅僅是一種自然觀光旅游,它更是一種注重保護自然的高層次旅游活動和教育活動。觀光農業(yè)作為傳統(tǒng)農業(yè)與現代旅游業(yè)相結合的產物，其實質是具有休閑、娛樂和求知功能的生態(tài)、文化科普旅游?，F階段我國農業(yè)科普存在很大的市場空白，這一空白與我們現代農業(yè)發(fā)展新方向觀光農業(yè)形成了完美的互補，旅游科普就理所當然成了觀光農業(yè)和農業(yè)

23、科普發(fā)展的新方向。大多數生態(tài)園都沒有設立專門的科普教育中心和環(huán)保教育宣傳基地，無法為當地大中專院校提供課外實習基地和小學環(huán)保教育基地。再加上導游素質較低，所以生態(tài)園很難發(fā)揮相應的教育功能，對周邊地區(qū)推廣和示范現代農業(yè)技術的效用性不強，無法為我國農業(yè)和科普事業(yè)的發(fā)展營造良好的環(huán)境。二、農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃原則1、規(guī)劃原則和指導思想1.1 因地制宜，綜合規(guī)劃設計生態(tài)園規(guī)劃應充分考慮原有農業(yè)生產的資源基礎，因地制宜，搞好基礎設施建設，如交通、水電、食宿及娛樂場和度假村的進一步建設等。另外，生態(tài)園規(guī)劃必須結合生態(tài)園所處地區(qū)的文化與人文景觀，旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書開發(fā)出具有當地農業(yè)和文化特色的農副產

24、品和旅游精品，服務社會。1.2 培植精品，營造主題形象基于觀光農業(yè)生態(tài)園缺乏拳頭產品，難以深度開發(fā)的現狀，生態(tài)園規(guī)劃應以生態(tài)農業(yè)模式作為園區(qū)農業(yè)生產的整體布局方式，培植具有生命力的生態(tài)旅游型觀光農業(yè)精品。另外，要發(fā)揮生態(tài)園已有的生產優(yōu)勢，采用有機農業(yè)栽培和種植模式進行無公害蔬菜的生產，體現農業(yè)高科技的應用前景，形成產品特色，營造“ 綠色、安全、生態(tài)” 的主題形象。2、觀光農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃通過科學規(guī)劃設計，現代化的觀光農業(yè)生態(tài)園應該是一個具備多種功能的生態(tài)農業(yè)示范園、觀光農業(yè)旅游園、有機農業(yè)綠色園以及科普教育和農業(yè)科技示范園，從而實現生態(tài)效益、經濟效益和社會效益三者的統(tǒng)一。2.1 生態(tài)農業(yè)示范園觀

25、光農業(yè)生態(tài)園設計采用多種生態(tài)農業(yè)模式進行布局，目的是通過生態(tài)學原理，在全園建立起一個能合理利用自然資源、保持生態(tài)穩(wěn)定和持續(xù)高效的農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，提高農業(yè)生產力，獲得更多的糧食和其他農副產品，實現可持續(xù)的生態(tài)農業(yè)，并對邊緣地區(qū)的農業(yè)結構調整和產業(yè)化發(fā)展進行示范，體現生態(tài)旅游特色。2.2 、觀光農業(yè)旅游園觀光農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃將緊緊圍繞農業(yè)生產，充分利用田園景觀、旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書當地的民族風情和鄉(xiāng)土文化，在體現自然生態(tài)美的基礎上，運用美學和園藝核心技術，開發(fā)具有特色的農副產品及旅游產品，以供游客進行觀光、游覽、品嘗、購物、參與農作、休閑、度假等多項活動，形成具有特色的 “ 觀光農業(yè)旅游園

26、 ” 。2.3 綠色食品生產園在“ 綠色消費 ” 已成為世界總體消費的大趨勢下，生態(tài)園的規(guī)劃應進一步加強有機綠色農產品生產區(qū)的規(guī)劃，以有機栽培模式采用潔凈生產方式生產有機農產品，并注意將有機農產品向有機食品轉化,形成品牌。2.4 科普教育和農業(yè)科技示范園通過在園區(qū)內建設農業(yè)博物館、展示廳等，對廣大游客和中小學生開展環(huán)保教育和科普教育。同時應當前中國農業(yè)發(fā)展及農業(yè)結構調整的需要，把園區(qū)規(guī)劃成農業(yè)技術交流中心和培訓基地以及大專院校學生實習基地，體現觀光農業(yè)生態(tài)園的旅游科普功能，進一步營造旅游產品的精品形象。3、生態(tài)園整體規(guī)劃方案3.1 、生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃依據資源屬性、景觀特征性及其現存環(huán)境，在考

27、慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎上，結合未來發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中應采取適當的設計實現園內的功能分區(qū)。3.2 、生態(tài)農業(yè)示范區(qū)旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書另外，為了提高生態(tài)園的經濟效益，生態(tài)園中蔬菜栽培區(qū)采用大規(guī)模產業(yè)化的生產模式。不僅有生產效益高、產業(yè)帶動性強和集中性統(tǒng)一的優(yōu)點，還能對其他農業(yè)產業(yè)化企業(yè)起到示范性和參考性的作用?；ɑ茉耘鄥^(qū)主要生產各種食用和觀賞性花卉，供游人品嘗、欣賞和購買消費。食用菌中心在生態(tài)園規(guī)劃中既是生產者，又是分解者，體現了廢物充分利用的功能。經過科學規(guī)劃后的生態(tài)園，將會以生態(tài)農業(yè)作為生態(tài)園主要的“ 生態(tài)旅游 ” 核心內容，體現 “ 綠色、生態(tài)、示范”

28、 多種功能，可以成為觀光農業(yè)生態(tài)園的旅游精品和主導產品。3.3 、觀光旅游區(qū)域進入 21 世紀，伴隨著人類生產、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入， 農業(yè)已從傳統(tǒng)的生產形式逐步轉向景觀、生態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、休閑、度假等方向，所以生態(tài)熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態(tài)園新設計著重把農業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結合起來，利用田園景觀、農業(yè)生產活動、農村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農業(yè)經營模式 ,吸引游客前來觀賞、品嘗、習作、農事體驗、健身、科學考察、環(huán)保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道,以貼近自然的特色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留,以最大限度利用資源 ,增加旅游收

29、益。生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價值的農業(yè)資源和農業(yè)產品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內建設花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農家樂活動園、漁樂區(qū)、農業(yè)作坊、露旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書天茶座、生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風光。4、生態(tài)園中其他規(guī)劃4.1 園路規(guī)劃依照園林規(guī)劃設計思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風景點的分布，并結合園務管理活動需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局既不會影響園內農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運作環(huán)境，也不會影響園內景區(qū)風景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的園林布局，使生態(tài)園內景觀美化

30、自然而不顯莊重，突出生態(tài)園農業(yè)與自然相結合的特點。園林主干道寬約5m ，用于電車通道和游人集散；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點；專用道為園務管理使用；游步道和山地單車道主要圍繞生態(tài)公園而建，寬1.22m。4.2 給水排灌工程規(guī)劃生態(tài)園以生產有機農產品為主，園內農業(yè)生產需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農產品加工廠和生活污水排放管道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。4.3 、園林綠化設計生態(tài)

31、園內的綠化規(guī)劃，均以不影響園內生態(tài)農業(yè)運作和園內區(qū)域旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書功能需求出發(fā)來考慮，結合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進行合理規(guī)劃。全園內建筑周圍平地及山坡（農業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳、科普館等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內常綠樹占總綠化樹木的70%80%，落葉樹占 20%30%，保證園內四季常青?？傊?，全園內植物布局目的，既達到各景區(qū)農業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調統(tǒng)一，又要避免產生消極影響（如綠化植物與農作物爭奪外界自然條件等）養(yǎng)生生態(tài)農業(yè)旅游規(guī)劃的模式和原則作為農業(yè)的休閑實體亦結合當地的古跡、傳說等來

32、打造綜合觀光旅游休閑，觀光園既要滿足農業(yè)生產的需要，又要給游客提供餐飲、住宿、游玩等休閑的需求，具有生產、生態(tài)、生活服務、科普教育和社會等多功能。從生產功能出發(fā)， 農業(yè)觀光園需要規(guī)劃建設生產性植物、動物、產業(yè)發(fā)展的配套設施等要素; 從休閑娛樂出發(fā)，則要求配備服務觀光建筑、小品等要素。必須考慮當地的資源條件和生態(tài)類型，選擇適宜的主導產業(yè)和產旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書品，進行開發(fā)。農業(yè)生產受季節(jié)性因素影響很大，因而季節(jié)性因素對農業(yè)觀光園的運營模式、建設形態(tài)、景觀效果等多方面都有著很大影響，規(guī)劃設計之初必須充分考慮觀光園對季節(jié)因素的適應，以提供在農業(yè)生產、旅游觀光等方面的應對策略。生態(tài)性原則，

33、生態(tài)性是農業(yè)觀光園的主要吸引力之一，由生態(tài)性而表現出的生態(tài)美學價值是農業(yè)景觀的重要特點。經濟性原則，經濟效益是農業(yè)觀光園建設和發(fā)展的關鍵因素。農業(yè)觀光園規(guī)劃設計之初，一方面必須從經濟因素上考慮項目建設的可實施性、可持續(xù)性，如開發(fā)的目標與當地的社會、經濟條件相適應;另一方面必須從農業(yè)經濟的運營、農業(yè)品牌的打造。景觀性原則，農業(yè)觀光發(fā)展的最主要吸引力來自于農業(yè)景觀，農業(yè)景觀的質量直接決定了農業(yè)觀光園的發(fā)展?jié)摿?。文化性原則，農業(yè)觀光園的規(guī)劃設計應體現地域的文化傳統(tǒng)，要注重對農業(yè)文化和民俗文化內涵的挖掘，通過對農業(yè)歷史文化、農業(yè)技術文化的展現來提升農業(yè)觀光展示的深度。旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書長

34、壽谷養(yǎng)生生態(tài)農業(yè)旅游具體規(guī)劃書總則某長壽谷養(yǎng)生生態(tài)養(yǎng)生觀光旅游農業(yè)總體規(guī)劃某長壽谷養(yǎng)生旅游的建設依托周邊風景園區(qū)的資源優(yōu)勢，著力打造園區(qū)的觀光娛樂功能，將農業(yè)園區(qū)與風景區(qū)有機結合，相互彌補短處，借鑒優(yōu)勢，促進發(fā)展。結合本項目可以借助云臺山青天河景區(qū)的知名度，將園區(qū)具有養(yǎng)生文化特色的旅游產品與景區(qū)結合起來，形成新的旅游增長點。1、功能分區(qū)按照規(guī)劃思想、目標與功能定位，結合場地條件，將項目區(qū)規(guī)劃為核心區(qū)和示范區(qū)。其中核心區(qū)位于項目區(qū)東部，占地1200 畝, 重點打造 “ 長壽谷養(yǎng)生 ”與“ 采摘園 ” 兩個中心，以文化傳承、農業(yè)旅游、科技示范、體制創(chuàng)新為主，與云臺山景區(qū)、青龍峽景區(qū)、龍泉山莊度假中

35、心一起形成某市新的旅游休閑美地。示范區(qū)占地2000 畝，主要依托核心區(qū)的農業(yè)科技力量對示范區(qū)在現有設施農業(yè)基礎上進行提升，建立循環(huán)農業(yè)技術體系和低碳農業(yè)技術體系，輻射帶動周邊設施農業(yè)發(fā)展。旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書圖 1 功能分區(qū)示意圖1.1 總體布局根據項目區(qū)及其周邊環(huán)境條件、發(fā)展方向以及現狀資源條件，將項目區(qū)分為核心區(qū)、示范區(qū)兩個功能區(qū)，具體布局如下：核心區(qū)，規(guī)劃面積1200 畝，位于整個園區(qū)東部，分為 “ 長壽谷養(yǎng)生 ”與“ 采摘園 ” 兩個主題功能區(qū)。其中，“ 長壽谷養(yǎng)生 ” 功能區(qū)全部位于核心西側， 采摘園示范區(qū)位于核心區(qū)最東端，與水產養(yǎng)殖區(qū)相接壤。圖 1-1 功能區(qū)總平面圖第

36、一章 功能區(qū)建設內容1.2 核心區(qū)核心區(qū)位于項目區(qū)北部，占地1200 畝，分別以長壽谷養(yǎng)生和采摘園農耕文化作為創(chuàng)意主題元素，設計出“ 長壽谷養(yǎng)生” 與“ 采摘園” 兩個主題功能區(qū)。其中，“ 長壽谷養(yǎng)生 ” 以打造文化休閑美地，“ 采摘園 ” 以展現現代農業(yè)科技，延續(xù)堯帝農耕文明為主題，以龍王廟景觀，同時建設龍鄉(xiāng)民俗街弘揚農耕文化，通過以農耕為主題的水果采摘、設施蔬菜、智能溫室栽培等農業(yè)設施展示，展現現代農業(yè)科技。旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書圖 1-2 核心區(qū)總平面圖圖 1-3 核心區(qū)重點項目布局圖1.2.1 長壽谷養(yǎng)生占地面積2429 畝，以打造文化休閑美地，再現昔日某美景為主題。以“ 林

37、” 為主題的林下采摘園休閑觀光區(qū)?！?水” 主題區(qū)1）龍王水上樂園位于園區(qū)入口東北側，占地面積50 畝。以陽光、花木為主題，營造某一流的，集度假休閑、健康游樂、觀光旅游為一體的水上主題樂園，與園區(qū)農業(yè)休閑旅游融為一體，遙相呼應。采摘休閑會所，緊挨龍鄉(xiāng)觀光采摘園，占地面積60 畝。集室內嘉年華、游藝室、棋牌室、ktv 包房、水果采摘等休閑活動于一體，動手動腦，益智怡情，讓游客的休閑度假生活快樂無限?！?林” 主題區(qū)林下休閑觀光區(qū)位于某東側，占地面積668 畝。結合規(guī)劃區(qū)的林地資源，打造森林主題景觀；結合周邊觀光采摘、休閑垂釣等農業(yè)景觀，以“ 休閑旅游觀光模塊” 的形式布置項目設施，為市民提供富氧

38、養(yǎng)生場所。通過安置各式各樣不同規(guī)格的小木屋，開設森林旅館和森林餐廳，旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書方便游客園內生活，也為新人提供了浪漫的蜜月度假場所。其內容主要包括真人cs 基地、露營基地、特色餐飲區(qū)和小動物樂園。露營基地， 面積 200 畝。本著生態(tài)和諧的原則，充分結合地形、地貌，在林間建設居住、服務基地，滿足游客生活要求。依托周邊環(huán)境建設具有生態(tài)特色的森林旅館，滿足城市人漫步在林間小道，呼吸著新鮮空氣，過著無噪音、無污染的世外挑園式生活的愿望。同時，設立汽車營地和宿營車，并配置起居室、廚房、衛(wèi)生間和浴室 等。特色餐飲區(qū)，規(guī)劃面積128 畝。建設具有當地農業(yè)風情的餐飲區(qū)域，采用集中成片開發(fā)

39、和零星散落分布的模式。餐館建筑風格和內部裝飾體現生態(tài)特色，充分利用木、葦、蒲、草裝飾建筑外觀，以 1-2 層為宜，內部裝飾在保障環(huán)境衛(wèi)生的條件下體現當地特色，把當地特色做法引入，供游客品嘗，形成獨具特色的美食園。小動物樂園位于特色餐飲區(qū)西南部，規(guī)劃面積100 畝，進行林下小動物飼養(yǎng)，引進家兔、小山羊、小鹿、小毛驢等觀賞強的動物，通過介紹展示這些動物的生活習性，達到科普教育的目的。也可讓游人在飼養(yǎng)員的指導下參與喂養(yǎng)投食，與游客體驗互動。同時，游客可選擇認領小動物，平時園區(qū)代為看管，閑暇時前來照顧，體驗原生態(tài)之趣。圖 1-4 林下休閑觀光區(qū)意向圖旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書1.2.2 采摘園農

40、耕占地面積2301 畝，以展示現代農業(yè)科技，農耕文明為主題，包括以緬懷玄帝歷史功績的龍王廟景觀、龍王廟文化廣場，以弘揚農耕文化的龍鄉(xiāng)民俗街，以農耕為主的果品采摘、設施蔬菜、智能溫室栽培等。1）龍王廟景觀區(qū)位于西張莊村東邊，占地50 畝。龍王以勤勞、節(jié)儉、開明、讓賢和愛護人民而流芳菲后世。對現村委會后處，建設龍王廟景觀區(qū)。2）觀光采摘區(qū)位于核心區(qū)東部部，占地面積418 畝，包括日光溫室采摘區(qū)與龍鄉(xiāng)觀光采摘園（露地采摘）。此園是給游客提供自由采摘果品的場所，游客可在其中親自采摘自己喜愛的果品，品嘗新鮮美味，體驗收獲的樂趣。作為大眾游客的休閑體驗區(qū)域，其中的果品種類要合理搭配，如葡萄、草莓、油桃、蘋

41、果、杏、梨、柿子、核桃及各種蔬菜，營造四季皆有花有果的美麗景象，實現一年中每個時段皆可觀、可游、可采。圖 1-5 采摘園意向1.2.3 花卉苗木生產基地位于項目區(qū)南部邊界，占地面積約為1500 畝。通過與山西農科院、中國農業(yè)大學、中國農業(yè)科學院等農科院校建立長期合作關旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書系，充分發(fā)揮農業(yè)科研院所的優(yōu)勢，積極引入新品種、新育苗技術，加強優(yōu)良花卉苗木的研發(fā)、生產，為臨汾市及周邊地區(qū)生產、綠化提供優(yōu)良、高質的花卉產品和綠化苗木。建設兼顧生產功能和休閑觀光功能的景觀苗木基地，利用特色林木景觀帶動旅游觀光、婚紗攝影等關聯(lián)產業(yè)。苗木將以地帶性樹種為主，構成苗圃的地帶性特色，同時

42、加強引種馴化工作，選擇適應本地的、豐富多彩的園藝樹種。苗圃的行道，景觀基調樹種為元寶楓、白蠟、紅葉李、龍爪槐、香花槐、國槐等，形成道路彩色帶。圖 1-6 苗圃樹種意向圖苗木基地還將根據各類植物品種，形成檜柏園、紫薇園、連翹園、櫻花園等多個植物專類園。1.2.4 溫泉度假中心位于園區(qū)入口廣場西南角，占地面積213 畝。計劃形成以溫泉娛樂、會議培訓、療養(yǎng)健身和社交商務等為一體的四季皆宜的度假勝地，滿足游客全方位、多層次、綜合性的休閑消費需求。內容包括溫泉洗浴中心、健身理療中心、會議中心與采摘休閑會所。利用溫泉的養(yǎng)生功效，將養(yǎng)生、健身、醫(yī)療、康復、美容、護理、健康管理等一系列養(yǎng)生手段深度結合，形成面

43、向中高端市場特別是女性市場的巨大突破。溫泉洗浴中心位于溫泉度假中心中部，占地面積105 畝。薈萃古今中外洗浴文化經典，提供特色溫泉泡浴、溫泉藥浴、溫泉游泳、溫旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書泉桑拿等服務，如牛奶浴、石板浴、木板浴、藥浴、沖擊浴、瘦身浴、蘆薈浴、spa 鹽浴、室外泡湯等。健身理療中心位于溫泉度假中心東北部，占地面積49 畝。隨著社會的不斷進步，人們的生活節(jié)奏也隨著不斷的加快，精神壓力大，身心疲勞，久而久之，出現了亞健康狀態(tài)。健身理療中心根據人體的需求，設計多款保健按摩套餐，如純精油熏香、法國帕羅斯精油七輪按摩、中藥足底按摩、中醫(yī)經絡按摩、傳統(tǒng)保健按摩等。這些項目既發(fā)揚傳統(tǒng)中醫(yī)按摩

44、的精髓，又借鑒國外先進的按摩手法，讓游客既體驗到中醫(yī)博大精深的按摩醫(yī)術，又讓其足不出國門就領略異國的保健情調。會議中心位于健身理療中心西側，占地面積29 畝。配備多種現代化設備的多功能廳，以及大小不等的會議室，從數十人的聚會到數百人的會議，滿足各類型商務和社交活動需求。采摘休閑會所位于溫泉洗浴中心南側，緊挨堯鄉(xiāng)觀光采摘園，占地面積 60 畝。集室內嘉年華、游藝室、棋牌室、ktv 包房、水果采摘等休閑活動于一體，動手動腦，益智怡情，讓游客的休閑度假生活快樂無限。圖 1-7 溫泉度假中心意向圖1.3 景觀布局1、水體景觀根據項目區(qū)水資源豐富的特點，在規(guī)劃中， 利用現有水體結構，旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)

45、劃方案計劃書通過挖通、擴增等工程手法，使原挖沙形成的池塘連片，在園區(qū)臨汾河東岸一側，打造良好的濕地景觀水體效果。使水面既可以滿足優(yōu)美曲線的景觀需求，同時又不失與周邊自然美感的協(xié)調呼應。2、景觀小品為了滿足人們休息、觀賞， 起到豐富園趣、 提示、 標識的作用，在對項目園區(qū)設計時大量使用了景觀小品的設置。在園區(qū)入口，設置了以園區(qū)標識為背景的龍王廟文化廣場；有關龍王的歷史事件和民間傳說的各式雕塑、景墻等景觀小品；采摘休閑會所周邊設有露地園藝、瓜果長廊等觀賞性景觀；龍鄉(xiāng)觀光采摘園內部設置休憩觀景小亭、遮陰廊架等；生態(tài)園內設有以供步行賞魚的濱水木棧道和觀鳥的木亭。些景觀小品的設置，豐富了整個規(guī)劃中園區(qū)景

46、觀的層次和內涵，也為游人提供了休閑、觀景、游樂的觀賞節(jié)點。圖 1-8 核心區(qū)景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖1.3.1 植物配置按照景區(qū)不同區(qū)域的不同需求，按不同層次分別植有：喬木、彩葉喬木、花木、灌木及水生濕生植物。這樣的搭配組合，使得景觀整體更加富有高低錯落的層次感，色彩層次也凸現出來，在不同的季節(jié)，不同植被的色彩使植物配置本身也成為了一件極富美感與韻律的植被景觀藝術品。喬木：青桐、白蠟、云杉、毛白楊等。旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書彩葉喬木：紅葉李、黃櫨、五角楓、銀杏等。花木：碧桃、西府海棠、山桃、日本櫻花等。灌木：黃楊、連翹、木槿、紫薇、珍珠梅、丁香、榆葉梅、牡丹、芍藥等。水生濕生植物：荷花、睡蓮、茭

47、白、千屈菜、蘆葦、黃菖蒲等。1、道路植物配置在園區(qū)內部，道路做為了連接各功能區(qū)域的紐帶，引領游人走進一個又一個風格迥異的景區(qū)。因此，園區(qū)內的道路不僅起到功能性道路的作用，并且還肩負著提升園區(qū)景觀美感的任務。在道路兩旁，按照層次順序由低到高錯落有致的種植行道植被，形制樸實自然，色彩生動活潑。2、建筑周邊植物配置園區(qū)內部主要的建筑群落集中在現代農業(yè)技術示范區(qū)內，這一區(qū)域植被以生長良好的喬、灌木為主，并在建筑周邊設有花壇、花缽、花徑作為點綴。綠樹、彩葉、紅花、翠鳥，各種中式園林景觀元素相映成趣，更增添了園區(qū)靈動美的氣氛。3、濱水植物配置為達到渾然天成的自然效果，對于濱水景觀植被進行多樹種配置。從蔭蔭

48、密林過渡到清可見底的水塘，選擇了低矮喬木和灌木、濕生水生植被的混合種植方法，以實現植被的層次感和自然特色。以濕生植被蘆葦、黃菖蒲為主逐步過渡到池中的荷花、睡蓮，使游客遇水而不覺路絕，達到“ 柳暗花明 ” 的意境。旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書1.4 運營模式1.4.1 土地入股園區(qū)一部分屬于荒山，一部分屬于耕地和基本農田。建議在尊重農民意愿的基礎上，耕地和基本農田的土地使用權以合同的方式交由村委會統(tǒng)一管理，就土地使用權以合同的方式入股。荒地的土地使用權政府通過“ 反租倒包 ” 的方式，即園區(qū)土地經過政府的基礎設施建設、改善生產條件后，重新承包給農戶、企業(yè)。同時安排失地農民入股專業(yè)運營合作社或

49、轉化為產業(yè)工人。1.4.2 投融資運用市場化的方法，采取多元的資金投入機制來保障園區(qū)發(fā)展的投入，拓寬資金籌措渠道。結合整個農業(yè)園區(qū)的建設，將項目區(qū)一大批具有發(fā)展前景的優(yōu)秀農業(yè)投資項目，通過各種方式招商引資，廣泛吸引社會資金參與建設。在項目區(qū)基本建成后，積極引導鼓勵附近農民投資經營其中農業(yè)項目。園區(qū)除通過向上級政府申請財政支持外，還將運用市場化的方法，采取多種模式，按照“ 誰投資，誰受益” 的原則，積極鼓勵企業(yè)、個人及外資通過帶資開發(fā)、土地使用權有償轉讓、入股等方式投資，逐步形成政府、企業(yè)、個人為主體的多元化、商業(yè)化投資格局。1、通過一系列合作項目和建設項目的申報，向國家、省部、市里及上級相關部

50、門申請政策性資金。2、通過部分土地的使用權有償轉讓給入駐企業(yè)，換取企業(yè)的帶資旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書開發(fā)，以土地為擔保，向銀行貸款融資。3、吸引國內外大企業(yè)、財團直接投資園區(qū)合作項目。1.4.3 項目運作根據園區(qū)具體的建設內容，園區(qū)的實際運作采用自主經營、以商招商、反租倒包、農民合作等多元化的形式，并且引入現代企業(yè)管理機制。 同時以農業(yè)高等院校及科研院所為依托，通過技術轉讓、合作開發(fā)、技術培訓等方式，為其提供農業(yè)相關方面的技術支撐。其中園區(qū)示范區(qū)主要采用“ 反租倒包，農戶合作” 的經營模式，即園區(qū)土地經過政府的基礎設施建設、改善生產條件后，重新承包給農戶、企業(yè)。項目區(qū)周邊的農戶，可由村

51、委會牽頭成立農業(yè)專業(yè)合作社，使其成為企業(yè)和農戶之間的橋梁。企業(yè)負責制定綠色蔬菜生產技術規(guī)范和操作規(guī)程，對農民進行技術培訓，并對農資采購、生產管理、技術支持、質量檢測、統(tǒng)購代銷進行統(tǒng)一規(guī)范化管理，最終實現種養(yǎng)加、產供銷、農工商一體化經營，使分散的農戶小生產轉變?yōu)樯鐣笊a。此種經營模式將有利于發(fā)揮企業(yè)的龍頭帶動作用，對提升當地農業(yè)技術水平、促進現代農業(yè)發(fā)展、推進農業(yè)產業(yè)化進程發(fā)揮重要作用。1.4.4 農民合作組織堅持 “ 民辦、民管、民受益” ，“ 入會自愿、退會自由” 的原則，圍繞園區(qū)主導產業(yè)成立蔬菜產銷合作社、水果產銷合作社，組織農旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書民進行林下經濟和設施農業(yè)開

52、發(fā)經營。通過向上聯(lián)結市場，向下聯(lián)結農戶， 開展技術培訓及產供銷服務，使農民有效實現與市場對接，提高農民組織化程度。輻射帶動區(qū)采取“ 公司 +協(xié)會 +基地 +農戶 ” 的運營模式，由政府牽頭，出臺優(yōu)惠政策和補助，對輻射區(qū)建設與發(fā)展營造適宜的政策環(huán)境，為輻射區(qū)建設提供信息、科技、政策、法規(guī)、組織等方面的服務保障，促進園區(qū)快速高效發(fā)展。核心區(qū)的企業(yè)以高標準、高規(guī)格培育種苗，輸出種源， 同時與協(xié)會簽訂訂單農產品。農戶在自愿基礎上，成立果蔬產業(yè)協(xié)會，協(xié)會內實行民主管理，發(fā)揮群體優(yōu)勢，獨立自主，互利合作，為維護農民合法權益、實現增收增效為主要目的，在企業(yè)與農戶間起著中介和橋梁作用。產品則主要銷往臨汾市周邊

53、市區(qū)。圖 1-9 輻射區(qū)農業(yè)產業(yè)運作模式1.4.5 政策制定為促進園區(qū)又快又好的發(fā)展，建議加快落實相關政策，如土地流轉、土地小產權、專業(yè)合作組織、勞動力轉移、招商等政策。根據國務院、農業(yè)部、河南省對農業(yè)發(fā)展的政策，結合某實際，建議園區(qū)管委會對轉產轉型的民間資本從土地供給、稅費支持力度、擴大投資領域、幫助轉型企業(yè)升級轉型、簡化轉性企業(yè)審批程序、支持和幫助轉型企業(yè)融資和自主創(chuàng)新、保護其知識產權、保障投資旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書商及親屬就業(yè)就醫(yī)、子女就學、購置房產等各方面給予民間資本投資商優(yōu)惠和便利。比如根據企業(yè)實際投資情況，可以考慮對入駐園區(qū)的煤、矸等資源型轉型農業(yè)生產性企業(yè)，經營期在10

54、 年以上，從開始獲利年度起，實行兩年免繳、3 年減半繳納企業(yè)所得稅；投資 500 萬元以上，可以低價租賃土地給投資者使用，使用年限可長達 70 年，但不得用于抵押、轉讓、轉租，不得改變用地性質。1.4.6 新農村建設根據集鎮(zhèn)和中心村規(guī)劃、土地利用規(guī)劃，在尊重農民意愿的基礎上，采取 “ 因地制宜、分步實施、突出特色” 的原則，將項目區(qū)周邊建設成高標準、特色化的新農村。隨著新村建設的全面啟動，通過重點打造示范村和重點推進村，加快新村道路建設、公益事業(yè)建設和村容村貌整治，推進新村集中連片建設。在新村建設中，通過土地流轉，由開發(fā)企業(yè)集中投入，統(tǒng)一規(guī)劃因地制宜建設新村社區(qū)，按商業(yè)化進行運作。新村農民可以

55、“ 以舊換新 ” 或“ 宅基地換房 ” 的方式，即用原有住房或宅基地申請換取新房，投入部分首付款，剩余房款在銀行實行按揭，按揭款則由銀行每月從農民轉入的企業(yè)擔保，在工資中扣除；加入合作組織的農民，其按揭款由銀行從農合組織對農民的股金分紅和二次收益分配中扣除。政府負責協(xié)調，確保農民合法利益得到保障，同時按照社會主旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書義新農村建設要求，在社會保障、勞動就業(yè)、教育體制、公共衛(wèi)生、社會管理、土地流轉、金融體制、行政管理等方面制定相應的保障政策。通過園區(qū)建設、實施和經營，農民將有工資、土地入股分紅、企業(yè)入股分紅及農副產品收入、旅游服務等多種收入來源，以及新農村養(yǎng)老、醫(yī)療、教育

56、多方面的保險保障，既保證了農戶獲得長久穩(wěn)定的收益，企業(yè)得到了利益，又實現了農民的組織化和現代農業(yè)的集約化、規(guī)?；?，保證了園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.4 管理機制根據園區(qū)建設的指導思想、建設原則和自身功能運作的要求，園區(qū)運行必須根據自身特點在運營管理方面有所創(chuàng)新，除了要建立科學、高效、精干的管理機構外，還需要營造完善、靈活、高效、先進的經營管理機制，具體包括：1、規(guī)范、有序的決策機制決策機制的好壞直接關系園區(qū)運行的成敗。規(guī)范、有序的決策機制主要體現在明晰決策主體、界定決策內容、規(guī)范決策程序、強化決策驗證等。2、精確、嚴格的成本控制機制建立科學有效的成本控制機制，優(yōu)化資金利用結構，不斷降低園區(qū)的運營成本

57、和管理不善成本，全面提高園區(qū)的管理水平、執(zhí)行力和工作效率，不斷提高園區(qū)經濟效益。成本控制機制的構建有助旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書于統(tǒng)籌園區(qū)所處供應鏈的全面、協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展，在執(zhí)行的層面體現科學發(fā)展觀。3、權責分明的責任約束機制完善園區(qū)的內部治理結構，做到產權清晰、權責分明，明確界定園區(qū)農村、企業(yè)與員工之間的責權利關系，形成一套能提高園區(qū)產權結構效率的激勵約束機制，完善績效評價機制，建立權責分明的分層次運營機制，以期保持園區(qū)管理層長期穩(wěn)定，充分發(fā)揮團隊力量，最終實現創(chuàng)造利益最大化。4、獎罰分明的利益驅動機制建立健全的激勵與約束體系，使經營者與所有者、經營權與所有權、利益和責任有機結合，推

58、行獎罰分明的利益驅動機制，做到獎懲分明，充分調動員工的生產積極性。5、有序的人才管理機制建立健全有序的人才管理機制。一方面全方位引進培養(yǎng)技術型、管理型、市場開發(fā)型人才，促進人才集聚。另一方面，通過引智來獲取國內農業(yè)科研院所或高等院校的人力支持，內部形成人才管理的良性機制。6、自動及時的反饋調控機制產品從投入到產出以至到消費，工作從開始到結尾都必須建立一個始終相伴隨的信息反饋機制，該機制的建立，既有利于保證企業(yè)執(zhí)行力有效推行，還有利于園區(qū)運營的及時調控。旅游休閑農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案計劃書1.4.1 低碳農業(yè)技術體系低碳農業(yè)作為低碳經濟的領域之一，從可持續(xù)發(fā)展的角度，實現經濟模式由高碳向低碳的轉變，通過技術的創(chuàng)新和突破，發(fā)展生態(tài)高效農業(yè)，減少農業(yè)生產、經營過程中溫室氣體的排放，獲得整個社會的最大效益。就項目區(qū)生產實踐而言，主要包括能源結構優(yōu)化與農業(yè)設施建筑結構改良、水肥一體化、物理農業(yè)防治技術及現代化成熟的作物栽培關鍵技術等。圖 1-10 低碳農業(yè)技術體系建設思路示意圖1、地源熱泵技術地表淺層地熱資源的溫度一年四季相對穩(wěn)定，冬季比環(huán)境空氣溫度高，夏季比環(huán)境空氣溫度低，是很好的熱泵熱源和空調冷源，這種溫度特性使得地源熱泵比傳統(tǒng)空調系統(tǒng)運行效率要高40%，因此要節(jié)能和節(jié)省運行費用40%左右。