物業(yè)公用設(shè)施清潔管理制度

1、物業(yè)公用設(shè)施清潔管理制度. 一、值班室、崗?fù)さ那鍧?保持值班室、崗?fù)さ那鍧?為上崗人員創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和留意事項(xiàng)如下: 1.備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及洗潔精。 2.按從上往下,由里到外的程序進(jìn)行清潔。 3.用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網(wǎng),再掃去桌椅上的灰塵。 4.用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗潔凈抹布,再抹門、窗及崗?fù)ね鈮Α?5.用潔凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。 6.用洗潔凈的拖把拖抹地面及過道。 7.值班室如有其他辦公設(shè)備時(shí)同時(shí)清潔。 8.清潔崗?fù)ず笥媚ú疾聊ǖ篱l。 9.有污漬時(shí),倒少許洗潔精用抹布擦洗。 10.目視無

2、灰塵、無污漬、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污漬。 11.每天清潔一次。 12.清潔道閘時(shí)應(yīng)留意行駛車輛,防止撞人。 二、自行車房(棚)的清潔 保持自行車房(棚)的干凈,車輛擺放整齊。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和留意事項(xiàng)如下: 1.備掃把、膠桶、抹布等工具。 2.用掃把清掃自行車房(棚)內(nèi)的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。 3.用潔凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網(wǎng)、灰塵清除。 4.用濕抹布擦抹棚架、自行車房拉門及窗網(wǎng)。 5.將自行車棚內(nèi)的自行車按順序排列整齊。 6.對沒有使用、積塵明顯的自行車,每周用雞毛撣打掃自行車上的灰塵一次;長期停放超出規(guī)定時(shí)限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規(guī)定處理。 7.每天打掃兩次,

3、目視無果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng),墻面無灰塵。 8.自行車擺放整齊,無積塵。 9.棚架每月抹一次,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次。 三、游樂場的清潔 保持游樂場所及設(shè)施干凈。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和留意事項(xiàng)如下: 1.備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。 2.用抹布抹潔凈秋千、蹺蹺板上的灰塵。 3.倒少許清洗劑在污漬處,用抹布擦抹,然后用水清洗潔凈。 4.利用掃把將沙坑外的沙掃入坑內(nèi),同時(shí)清掃游樂場內(nèi)及四周的紙屑、果皮等垃圾。5.滑梯每半月清洗一次,其他設(shè)施每周抹一次,清潔后保持無灰塵、污漬。 6.每天將場地掃三遍,每小時(shí)循環(huán)保潔一次,目視游樂場四周干凈潔凈,無果皮、紙屑等垃圾。 7.發(fā)覺游樂設(shè)施損壞,

4、準(zhǔn)時(shí)報(bào)告。 8.發(fā)覺游樂的人特殊是小孩未按規(guī)定使用游樂設(shè)施時(shí),應(yīng)予以制止、糾正。 四、機(jī)動車停車場的清潔 保持機(jī)動車停車場的干凈。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和留意事項(xiàng)如下: 1.備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。 2.用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆,用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中,發(fā)覺有雜物,一起清運(yùn)上垃圾車。 3.用膠管接通水源,全面沖洗地面,發(fā)覺油漬和污漬時(shí),倒少量清潔劑在污漬處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗。 4.清潔四周排水和下水口,保證排水暢通。 5.目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水,無污漬和雜物。 6.每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。 7.發(fā)覺機(jī)動車輛漏油,應(yīng)通知車主并準(zhǔn)時(shí)用干抹布抹去

5、燃油后,用洗潔精洗油污,以免發(fā)生火災(zāi)。 8.清潔時(shí)應(yīng)小心細(xì)致,垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。 9.停車場管理員在交接班前20min做完停車場衛(wèi)生。 五、游泳池水的消毒和凈化 確保游泳池水的清潔,防止各類有害細(xì)菌的繁殖,保證泳客的身體健康。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和留意事項(xiàng)如下: 1.泳池消毒人員必需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)方可上崗。 2.每天在開放前應(yīng)先吸塵: a.將水底吸塵器推到泳池場內(nèi),預(yù)備對游泳池底部進(jìn)行吸塵,如池水內(nèi)有樹葉等雜物,應(yīng)先用撈網(wǎng)將雜物撈起; b.將吸塵器排水管放入排水渠內(nèi),打開電源開關(guān)進(jìn)行吸塵; c.操作吸塵器動作要穩(wěn),要按一個(gè)方向順序運(yùn)作,速度要勻稱以免揚(yáng)起池底雜質(zhì); d.吸塵完畢后,應(yīng)將真空

6、管及電線纏繞整齊,并將工具搬回工具房。 3.室外泳池應(yīng)每天吸塵一次,室內(nèi)泳池可3天吸塵一次。 4.池水定期凈化消毒每周進(jìn)行一次: a.吸塵后對水質(zhì)進(jìn)行測試和加藥; b.加藥時(shí)應(yīng)依據(jù)測試結(jié)果確定加藥量; c.片劑藥物可直接投放,粉劑藥物應(yīng)用藥桶兌水稀釋后再投放(投放藥量和兌水量參照藥物說明)。 5.池水凈化消毒主要藥物有:次氯酸鈉、聚合氯化鋁、燒堿、硫酸銅。 6.水質(zhì)測試,含氯量應(yīng)保持在0.30.5mg/l,ph值保持在6.58.5之間。 7.浸腳池水應(yīng)每天在開放前更換、清洗,進(jìn)水后按規(guī)定投放消毒藥物,保持池內(nèi)含氯量在0.6mg/l。 8.使用水底吸塵器時(shí)應(yīng)先檢查電源線有否暴露、裂開,岸上推動吸

7、塵器時(shí)應(yīng)防止真空管摩擦地面。 9.游泳場所用藥品具有較強(qiáng)的腐蝕性和刺激性,應(yīng)存放在藥品專用保管室內(nèi),并依據(jù)藥品的性質(zhì)進(jìn)行標(biāo)識、隔離、分類存放。 10.消毒藥品投放時(shí)應(yīng)避開正在游泳的客人。 11.如遇游泳高峰期消毒次數(shù)應(yīng)視狀況增加。 12.每次測試、加藥應(yīng)專心做好記錄。 六、水池、水箱的清洗 水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒,保證供水清潔衛(wèi)生,符合標(biāo)準(zhǔn)。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和留意事項(xiàng)如下: 1.地下水池、屋頂水箱、中間水箱1年至少清洗兩次,若遇特別需要可增加清洗數(shù)。 2.一般狀況下,清洗程序按規(guī)定進(jìn)行,特別狀況下則應(yīng)擬定水箱清洗方案,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 3.清洗前一天應(yīng)出通告通知用戶停水時(shí)間,以便

8、用戶做好貯水預(yù)備。 4.清洗前應(yīng)做好所需機(jī)電工具、檢測器具、清潔工具及消毒藥物的預(yù)備工作。 5.對于屋6.清洗程序: a.關(guān)面、綠地,清潔員協(xié)助管理處檢修,準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)、打掃。 水總閥,關(guān)閉水箱之間的連通閥門,開啟泄水閥,排空水池、水箱的水; b.讓泄水閥門處于開啟位置,用鼓風(fēng)機(jī)對著水池、水箱內(nèi)吹風(fēng)2小時(shí)以上,使空氣流通,吹進(jìn)新奇空氣,排解水池、水箱中的有毒氣體; c.用燃著的蠟燭放入池底不因缺氧而熄滅,以確保水池、水箱中的空氣新奇; d.安裝一盞36w燈,供水池、水箱內(nèi)照明用; e.清洗和檢修人員進(jìn)入池內(nèi)工作; f.清潔人員用檸檬洗潔精對池壁、池底洗刷,不少于三遍,修理人員對水池中管道、閥門、浮球、水位掌握電路進(jìn)行檢查修理; g.清洗完畢后排盡水池中的污水,清除污漬,然后向水池壁及底部噴灑消毒水; h.檢查各種設(shè)施正常后,注入水,取水樣到市衛(wèi)生防疫檢測站化驗(yàn)取證。 七.安全留意事項(xiàng): a.使用安全電壓燈,導(dǎo)線絕緣良好,并安