生態(tài)園合作開發(fā)協(xié)議

1、-精品文檔-生態(tài)園合作開發(fā)合同甲方：乙方：丙方：甲乙丙叁方根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，在平等、互利、公平合理的基礎(chǔ)上，就甲方 的生態(tài)園開發(fā)項目簽訂如下協(xié)議：一、合作目標甲方將位于畝的土地，作為生態(tài)園項目進行開發(fā)，該項目包括：博覽園、住宿休閑區(qū)、生態(tài)觀光及游覽區(qū)、經(jīng)濟種植區(qū)、 蔬菜種植區(qū)、家畜及家禽養(yǎng)殖區(qū)、糧食種植區(qū)、葡萄種植區(qū)、苗木種 植區(qū)、生態(tài)防護林帶。通過甲乙丙叁方共同努力，打造具有綠色農(nóng)業(yè) 特色的生態(tài)開發(fā)服務(wù)區(qū)。二、合作方式、投資收益分成方式2.1用方雙方同意按照以下 種方式進行開發(fā)；第一種：甲方負責提供生態(tài)園合作開發(fā)建設(shè)所需的土地及后續(xù)項 目建設(shè)資金的比例投入；乙丙雙方負責所有項目

2、的前期資金籌措， 分 批次投資建設(shè)，并負責后續(xù)項目建設(shè)資金的比例投入。第二種：甲方負責提供生態(tài)園合作開發(fā)建設(shè)所需的土地；乙丙雙 方負責所有項目的資金籌措，分批次投資建設(shè)。2.2投資收益成方式2.2.1. 如果采取第一種方式合作，甲方以土地出資入股，并投入 一定比例資金，叁方根據(jù)甲方土地價值、甲方投入資金總額和乙丙雙-精品文檔-方投資金額在總投資金額的比例進行投資收益的分成。2.2.2. 如果采取第二種方式合作，甲方以土地出資入股，叁方根 據(jù)甲方土地價值、乙丙雙方投資金額在總投資金額的比例進行投資收 益的分成。三、投資開發(fā)時間整個生態(tài)園的開發(fā)竣工，從設(shè)計到竣工，時間為年。從201年 月曰至 年

3、月 日。四、土地及地上建筑物及附屬設(shè)施的權(quán)利歸屬4.1乙、丙雙方享有土地使用權(quán)；42由各方共同投資開發(fā)的生態(tài)園項目建成后，地上建筑物及附 屬設(shè)施，原則上誰投資誰管理使用：4.2.1甲方投資興建的地上建筑物屬于甲方所有；4.2.2乙方投資興建的地上建筑物乙方有經(jīng)營管理權(quán)， 該經(jīng)營管理 權(quán)時間為20年（自乙方項目竣工日算），經(jīng)營管理到期，地上建筑物 屬于甲方所有。五、管理經(jīng)營模式及投資收益提取時間5.1 甲乙雙方同意按照以下第 方式管理經(jīng)營第一種：甲乙雙方同意共同組建經(jīng)營管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由雙方進行整個生態(tài)開發(fā)區(qū)的經(jīng)營管理工作。第二種：甲方不參與整個生態(tài)園的經(jīng)營，由乙方進行整個生態(tài)園 開發(fā)區(qū)的經(jīng)營管理

4、工作，甲方作為股東有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理工作進 行監(jiān)督。5.2投資收益提取時間5.2.1如果采取第一種管理經(jīng)營模式，由甲乙雙方共擔經(jīng)營風險，-精品- 精品文檔 -共享投資收益。5.2.2. 如果采取第二種管理經(jīng)營模式， 按照以下第種效益分成方式。第一種：無論乙方經(jīng)營好壞， 甲方都進行保底效益分成。 前三年， 每年收取 萬元；第三年開始每年在原經(jīng)營所得的基礎(chǔ)上每年 加收% 。但最高不超過甲方股權(quán)比例。第二種： 無論乙方經(jīng)營好壞， 甲方每年按元進行保底效益分成。六、財務(wù)管理制度6.1. 乙方負責健全完整的財務(wù)管理制度，做到公開透明，甲方權(quán) 隨時查閱乙方報送的財務(wù)報表，對相關(guān)數(shù)據(jù)有權(quán)要求進行說明。6.

5、2. 甲乙雙方每半年進行一次經(jīng)營所得的結(jié)算。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1. 甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，未盡事宜雙方在 合作地程中補充， 第七條約定的權(quán)利義務(wù)不影響合同中其他條款的履 行。7.2. 甲方的權(quán)利義務(wù)7.2.1. 甲方有權(quán)開發(fā)利用該幅土地，具有土地使用權(quán)。7.2.2. 甲方有權(quán)取得生態(tài)園投資開發(fā)收益。7.2.3. 甲方有權(quán)要求乙方提供完整的設(shè)計方案、工程開發(fā)建設(shè)方 案、投資開發(fā)計劃、經(jīng)營管理計劃等，有權(quán)對項目建設(shè)過程中不合理 的地方發(fā)表意見，并要求乙方修改。7.2.4. 甲方應(yīng)配合乙方進行該幅土地的合理開發(fā)利用， 涉及部隊安 全方面的問題應(yīng)及時提醒乙方注意并采取相應(yīng)的措施。

6、7.2.5. 甲方應(yīng)積極向部隊官兵推薦商品房的認購工作。7.2.6. 甲方在乙方組織人員進行項目運作時， 應(yīng)理清原土地上的未 債權(quán)債務(wù)。7.2.7. 甲方應(yīng)保證水、 電的保障工作， 按部隊用電、 用水價格按時 收取乙方水、電費。7.3. 乙方的權(quán)利和義務(wù)7.3.1. 乙方享有投資收益的權(quán)利。7.3.2. 乙方應(yīng)具有投資開發(fā)的技術(shù)、資金、人員等優(yōu)勢。7.3.3. 乙方應(yīng)積極完成生態(tài)園的設(shè)計、 資金注入、項目運作、 投資 開發(fā)等工作，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起 工作日內(nèi)向甲方提供 正式施工圖，項目施工方案， 該二份文件應(yīng)經(jīng)甲方審查后作為本合同 附件。7.3.4. 在生態(tài)園開發(fā)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方

7、的全面監(jiān)督。7.3.5. 整個生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)應(yīng)確保部隊安全， 不允許做出有危及 部隊安全的情況出現(xiàn)。7.3.6. 整個生態(tài)園的建設(shè)要體現(xiàn)生態(tài)一體，人與自然的完美結(jié)合。7.3.7. 合同履行期間不得無故終目合同，更不允許乙方私自撤資。7.3.8乙方不得利用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.3.9.按時足額繳納各種費用。7.3.10保. 護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。八、合同的解除與終止：8.1. 因不可抗力原因造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責 任；甲方應(yīng)以書面形式通知乙方， 乙方應(yīng)當自接到甲方通知之日起一 個月內(nèi)無條件撤出合作區(qū)域。8.2. 因部隊政策性規(guī)定造成合同無法履行的，

8、甲乙雙方均不承擔 責任；甲方應(yīng)以書面形式通知乙方， 乙方應(yīng)當自接到甲方通知之日起 一個月內(nèi)無條件撤出合作區(qū)域。 如對建筑物存在賠償或補償?shù)模?雙方 應(yīng)當按照投資比例公平合理分配。九、違約責任9.1.甲方對該幅土地具有使用權(quán)，如果在與乙方開發(fā)該幅土地過 程中因部隊政策性變化導(dǎo)致項目終止， 甲方不承擔賠償責任， 該法律 風險應(yīng)由乙方自行承擔。9.2. 甲方應(yīng)嚴格履行本合同中約定的義務(wù)，如果違約造成乙方損 失的承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3. 乙方應(yīng)保證整個生態(tài)園項目的運作，包括從設(shè)計到竣工各個 環(huán)節(jié)投入足夠的人力、技術(shù)、資金，如果因人力、技術(shù)、資金的不到 位，造成工程被迫停工超過 日，甲方有權(quán)解除合同

9、，并要求 乙方賠償甲方投入的人力、技術(shù)、資金損失。9.4. 乙方取得生態(tài)園的合作項目后，原則上應(yīng)單獨投資進行整個 項目的建設(shè)，如果乙方需聯(lián)合其他方開發(fā)，應(yīng)事先征得甲方同意。否 則甲方有權(quán)解除合同。9.5. 乙方不得違反甲方有關(guān)部隊安全的規(guī)定，如果涉嫌犯罪應(yīng)依 法追究相關(guān)人員的法律責任。9.6. 甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約應(yīng) 賠償守約方的經(jīng)濟損失。十、爭議解決 在合同履行過程中，如果甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如果 協(xié)商不成，則提交合同履行地法院解決。十一、合同生效 本合同自甲乙負責人簽字并加蓋印章后生效，本合同一式肆份， 雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。十二、其他12.1.除非為了遵循有關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)本協(xié)議的存在、內(nèi)容、履 行的公開及