水電工程管理指導(dǎo)導(dǎo)書

1、八、電氣工程管理指導(dǎo)書編制目的：指導(dǎo)項目部工程管理人員的現(xiàn)場電氣施工管理工作，重點關(guān)注質(zhì)量問題，確保電氣工程質(zhì) 量和安全，確保分項工程施工全過程處于受控狀態(tài)。適用范圍：本文件適用于華潤置地（武漢）有限公司及其相關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的工程項目。工作職責：工程管理部負責該指導(dǎo)書的編制、修訂及其解釋工作，各級工程管理人員嚴格落實。電氣工程管理重點工作內(nèi)容線管敷設(shè)1重點檢查線管的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約的要求，如阻燃性， 預(yù)埋于混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的pvc線管，嚴禁使用輕型pvc線管2.末端底盒的固定應(yīng)平正、牢固，定位應(yīng)準確，砌體二次配管部分底盒的埋設(shè)深度應(yīng)考 慮抹灰層的厚度3.pvc線管敷設(shè)的

2、彎曲半徑及彎扁度應(yīng)嚴格控制，其中最小彎曲半徑應(yīng)大于6倍管外徑， 彎扁度應(yīng)小于01倍管內(nèi)徑4.管口在管件中對縫平齊，接口處用粘接劑粘接牢固，管路進入箱、盒、線槽、橋架與 鎖緊螺母齊平，進箱長度不得超過5mm,如兩根以上管同時入箱，箱內(nèi)管端長短一致5.線管的綁扎固定間距不超過1米，在彎曲部位及底盒兩端300 - 500mm處加一固定點6.套管預(yù)埋時，應(yīng)嚴格控制定位及標高，套管固定應(yīng)牢固，后期土建收口時需收圓7.暗埋線管必須經(jīng)驗收合格后方可隱蔽線槽、橋架安裝1.重點檢查線槽、橋架及其連接件的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約 的要求2.檢查線槽、橋架安裝支架的設(shè)置是否符合設(shè)計及規(guī)范的要求3

3、線槽、橋架轉(zhuǎn)彎處的彎曲半徑應(yīng)不小于橋架內(nèi)電纜最小允許彎曲半徑4.重點檢查線槽、橋架的接地是否符合設(shè)計及規(guī)范的要求5.敷設(shè)在豎井及穿越不同防火區(qū)的橋架，按設(shè)計要求位置，作好防火封堵電纜敷設(shè)1.重點檢查電纜的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約的要求2.成排敷設(shè)的電纜應(yīng)排列整齊，間距均勻，不能有交叉現(xiàn)象3電纜敷設(shè)的轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范的要求4.檢查電纜固定點的位置及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范的要求5.電纜敷設(shè)時應(yīng)留有一定的余量，電纜中間段不得有接頭，保護層應(yīng)完好無損6.電纜應(yīng)懸掛標志牌，電纜標志牌應(yīng)符合下列要求：標志牌規(guī)格一致，并有防腐性能， 掛裝牢固；標志牌上注名電纜編號，規(guī)格，型號，電

4、壓等級及起始位置；沿橋架敷 設(shè)的電纜在其兩端，拐彎處，交叉處掛標志牌，直線段適當增設(shè)標志牌開關(guān)、插座安裝1.重點檢查開關(guān)、插座的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約的要求2.對照設(shè)計及規(guī)范的要求檢查開關(guān)、插座的安裝位置3.相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度應(yīng)一致，且控制有序不錯位4.開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周無間隙，平正牢固5.特殊場所開關(guān)、插座的選型應(yīng)符合規(guī)范的特殊要求，如潮濕場所、幼兒園等6.開關(guān)、插座安裝完畢后，各條支路的絕緣電阻搖測合格后，方允許通電試運行燈具安裝1.重點檢查燈具的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約的要求2.特殊場所燈具的選型應(yīng)符合規(guī)范的特殊要

5、求，如防爆、防塵、防水等3.各種標志燈的指示方向應(yīng)正確無誤4.當燈具距地面小于2. 4米時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地或接零可靠，并應(yīng)有專 用接地螺栓，且有標識5.燈具安裝完畢，各條支路的絕緣電阻搖測合格后，方允許通電試運行配電屏/柜/箱安裝1檢查配電屏/柜/箱設(shè)備及電氣元件的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合 約的要求2.基礎(chǔ)型鋼的平直度應(yīng)嚴格控制，其中頂部及側(cè)面平直度每米允許偏差為1mm,全長允 許偏差為5 mm3.配電屏/柜/箱應(yīng)安裝牢固、平正，其允許偏差不大于3mm,配電箱體高50cm以下，允 許偏差1. 5mm4.檢查基礎(chǔ)型鋼和配電屏/柜/箱的接地裝置是否符合規(guī)范要求5.分

6、回路絕緣測試合格，設(shè)備內(nèi)雜物清理完畢，方可送電調(diào)試防雷接地1.檢查防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱主筋的型號及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范的要求2.高層外窗接地需保證連接片與外窗接觸點連接牢靠，有金屬接觸面，搖表測試符合防 雷驗收要求3.搭接圓鋼（扁鋼）的規(guī)格尺寸、搭接焊接長度等必須符合規(guī)范要求，除特殊情況，必 須采用雙面焊，焊縫飽滿，不得有夾渣現(xiàn)象4.防雷接地必須經(jīng)驗收合格后方可進行隱蔽施工5.接地電阻測試必須選擇干燥晴朗的天氣進行九、弱電智能化工程管理指導(dǎo)書編制目的：指導(dǎo)項目部工程管理人員的現(xiàn)場弱電施工管理工作，重點關(guān)注質(zhì)量問題，確保弱電智能化 工程質(zhì)量和安全，確保分項工程施工全過程處于受控狀態(tài)；適用范圍：

7、本文件適用于華潤置地（武漢）有限公司及其相關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的工程項目；工作職責：工程管理部負責該指導(dǎo)書的編制、修訂及其解釋工作，各級工程管理人員嚴格落實。弱電智能化工程管理重點工作內(nèi)容閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)1重點檢查閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)備及附件的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范 及合約的要求2.檢查云臺的水平、垂直轉(zhuǎn)動角度3從攝像機引出的電纜宜留有l(wèi)m的余量，不得影響攝像機的轉(zhuǎn)動。攝像機的電纜和電 源線均應(yīng)固定，并不得用插頭承受電纜的自重4.先對攝像機進行初步安裝，經(jīng)通電試看、細調(diào)，檢查各項功能，觀察監(jiān)視區(qū)域的覆蓋 范圍和圖像質(zhì)量，符合要求后方可固定5.電源線宜與信號線、控制線分開敷設(shè)6.對電纜長

8、度，宜避免電纜的接續(xù)，當電纜接續(xù)時應(yīng)采用專用接插件。在敷設(shè)的電纜兩 端應(yīng)留適度余量，并標示明顯的永久性標記7.引入、引出房屋的電（光）纜，在出入口處應(yīng)加裝防水罩周界防范系統(tǒng)1.檢查周界圍墻是否符合要求，對周界防范系統(tǒng)的布置是否有影響2.檢查紅外對射探測器的安裝是否符合設(shè)計和規(guī)范要求車輛管理系統(tǒng)1.檢查車輛管理系統(tǒng)設(shè)備及附件的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約的 要求2.埋設(shè)地感線圈時，特別注意不要接觸周圍金屬，環(huán)形線圈05n】范圍內(nèi)不得留有其他 任何金屬物背景音樂系統(tǒng)1檢查背景音樂系統(tǒng)設(shè)備及附件的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約的 要求2.對選擇好的敷設(shè)路徑，參照裝修單位

9、提供的基準線、基準點放墨線，并確定支架、吊 架位置，必要時還需確定開孔、開槽位置；支架、吊架規(guī)格、位置、間距應(yīng)符合規(guī)范 要求；支架、吊架安裝應(yīng)保持垂直、整齊、牢固、無歪斜現(xiàn)象3.線槽、線管安裝應(yīng)調(diào)整好平整度，垂直線槽、線管應(yīng)與地面保持垂直，水平線槽、線 管安裝時應(yīng)保持平直。線槽、線管連接處應(yīng)按規(guī)范處理4.金屬線槽在垂直與傾斜敷設(shè)時，使用槽內(nèi)針形架固定電纜，在線路連接、轉(zhuǎn)角、分支 及終端使用相應(yīng)附件5.所有預(yù)留管未穿線前均應(yīng)穿好線纜帶絲，并使管口兩頭用膠布封堵。接地線卡安裝， 管盒連接處用bv-4mm2塑銅線和專用接地線卡作好良好接地措施，所有連接固定螺栓 為鍍鋅，平彈墊齊全6.線管的敷設(shè)在路徑

10、上轉(zhuǎn)彎角不能多于兩個，且彎曲半徑應(yīng)大于線管直徑的6-8倍，如 多于兩個轉(zhuǎn)彎角或直線距離超過30米時，應(yīng)使用安裝轉(zhuǎn)換盒可視對講與安防系統(tǒng)1.可視對講系統(tǒng)設(shè)備安裝在墻上時，其底邊距地面高度不應(yīng)小于1.5m,正面應(yīng)有足夠的 活動空間2.電纜芯和導(dǎo)線留有不小于20cm的余量3.導(dǎo)線引入線管時，在進線管處應(yīng)封堵4.報警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按防盜報警控制器通用技術(shù)條件的有關(guān)要求及系統(tǒng)設(shè)計功能 檢查系統(tǒng)工作狀況5.將整個報警系統(tǒng)至少連續(xù)通電12小時，觀察并記錄其工作狀態(tài)，如有故障或是誤報 警，應(yīng)認真分析原因，做出有效處理門禁系統(tǒng)1.安裝完成后應(yīng)試驗緊急時是否能響應(yīng)來自中控室和消防系統(tǒng)的長時開啟命令2.讀卡器和門禁

11、控制器應(yīng)安裝牢固，不得傾斜，標志明顯。安裝在輕質(zhì)隔墻上，應(yīng)采取 加固措施3.檢查火災(zāi)報警時相關(guān)區(qū)域門鎖是否能自動打開4.試驗無關(guān)人員非法侵入系統(tǒng)將發(fā)出告警信號十、電梯工程管理指導(dǎo)書編制目的：指導(dǎo)項目部工程管理人員的現(xiàn)場電梯施工管理工作，確保電梯工程施工質(zhì)量和安全，確保 分項工程施工全過程處于受控狀態(tài)；適用范圍：本文件適用于華潤置地（武漢）有限公司及其相關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的工程項目；工作職責：工程管理部負責該指導(dǎo)書的編制、修訂及其解釋工作，各級工程管理人員嚴格落實。電梯工程管理重點工作內(nèi)容1電梯設(shè)備進場應(yīng)組織各方進行設(shè)備開箱驗收2.電梯安裝前應(yīng)組織總包單位和電梯安裝單位進行井道交接驗收，廳門的標高定

12、位尺寸 必須與土建及裝修進行書面交接3.電梯安裝之前，所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于l2m的安全保護圍封，并應(yīng)保 證有足夠的強度4.井道施工必須配備和正確使用安全防護設(shè)施5.底坑內(nèi)應(yīng)有良好的防滲、防漏水保護，底坑內(nèi)不得有積水6.井道內(nèi)永久照明的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范的要求7.轎廂頂部通風孔在裝修完成后必須進行重新查驗，確保裝修未封堵住通風孔8.廳門、轎廂內(nèi)壁、樓層顯示面板、召喚按鈕面板施工完成前必須做好成品保護，以嶄 新的成品移交物業(yè)9.電梯安裝完畢重點檢查主要金屬部件及電線的防雷接地，查驗其是否與基坑預(yù)埋的接 地端子連接完好10.電梯必須在調(diào)試、驗收合格后方可投入使用十一、給排水工程管理指導(dǎo)

13、書編制目的：指導(dǎo)項目部工程管理人員的現(xiàn)場給排水施工管理工作，重點關(guān)注凸出問題，確保項目現(xiàn)場 工程質(zhì)量和安全，確保分項工程施工全過程處于受控狀態(tài)；適用范圍：本文件適用于華潤置地（武漢）有限公司及其相關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的工程項目；工作職責：工程管理部負責該指導(dǎo)書的編制、修訂及其解釋工作，各級工程管理人員嚴格落實。給排水工程管理重點工作內(nèi)容給水管道及附件安裝1檢查給水管道及附件的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約的要求2.對照設(shè)計及規(guī)范的要求檢查給水立管的垂直度3.對照設(shè)計及規(guī)范的要求檢查給水管道支架的設(shè)置4.閥門的安裝方向應(yīng)正確，末端冷熱水管道的位置應(yīng)遵循左熱右冷的原則5.給水管道必須在壓力

14、試驗合格后方可進行隱蔽排水管道及附件安裝1.檢查排水管道及附件的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約的要求2.對照設(shè)計及規(guī)范的要求檢查排水立管的垂直度及水平排水管的坡度3.對照設(shè)計及規(guī)范的要求檢查排水管道支架的設(shè)置4.對照設(shè)計及觀范的要求檢查排水管道清掃口及檢查口的設(shè)置位置及數(shù)量5.對照設(shè)計及規(guī)范的要求檢查套管的種類、高度及封堵6.對照規(guī)范及設(shè)計的要求檢查存水彎及地漏的水封高度7.隱蔽或埋地的排水管道必須在灌水試驗合格后方可進行隱蔽&排水主立管及水平干管均應(yīng)做通球試驗，通球球徑不小于排水管管徑的2/3,通球率 100%9.管道安裝完畢后，管口應(yīng)立即進行封堵，防止垃圾及雜物污染管

15、件內(nèi)部給水設(shè)備安裝1.檢查設(shè)備基礎(chǔ)混凝土的強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置是否符合設(shè)計及規(guī)范的 要求2.查驗給水設(shè)備安裝的允許偏差是否符合設(shè)計及規(guī)范的要求3.查驗水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升是否符合設(shè)備說明書的規(guī)定4.檢查水箱支架或底座安裝時的尺寸和位置是否符合設(shè)計規(guī)定，埋設(shè)應(yīng)平整牢固5.水箱溢流管和泄放管應(yīng)設(shè)置在排水地點、附近但不得與排水管直接連接6.立式水泵的減振裝置不得采用彈簧減振器十二、通風與空調(diào)工程管理指導(dǎo)書編制目的：指導(dǎo)項目部工程管理人員的現(xiàn)場專業(yè)管理工作，重點關(guān)注凸出問題，確保項目現(xiàn)場工程質(zhì) 量和安全，確保分項工程施工全過程處于受控狀態(tài)。適用范圍：本文件適用于華潤置地（武漢）有限公司及

16、其相關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的工程項目。工作職責：工程管理部負責該指導(dǎo)書的編制、修訂及其解釋工作，各級工程管理人員嚴格落實。通風與空調(diào)工程管理重點工作內(nèi)容風管及附件制作安裝1重點檢查風管及附件的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約的要求2.風管板材拼接的咬口縫應(yīng)錯開，不得有十字型拼接縫3.風管安裝前后，應(yīng)清除內(nèi)、外雜物，并做好清潔和保護工作4.對照設(shè)計和規(guī)范的要求檢查風管支吊架的設(shè)置5.對照設(shè)計和規(guī)范的要求檢查彎頭的轉(zhuǎn)彎半徑及導(dǎo)流裝置6.對照設(shè)計和規(guī)范的要求檢查風管加固裝置的設(shè)置7.閥門及風口的安裝方向應(yīng)正確8.對照設(shè)計和規(guī)范的要求檢查防火閥的設(shè)置數(shù)量及位置9.風管系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)按系統(tǒng)類別進

17、行嚴密性檢驗，低壓風管系統(tǒng)可采用漏光法檢 測風機安裝1.重點、檢查風機的材質(zhì)、規(guī)格型號及品牌是否符合設(shè)計、規(guī)范及合約的要求2.通風機傳動裝置的外露部分以及直通大氣的進、出口，查驗是否裝設(shè)防護罩（網(wǎng)）或 采取其他安全措施3.風機就位時，其出口方向應(yīng)正確，固定通風機的地腳螺栓應(yīng)擰緊，并有防松動措施4.安裝隔振器的地面應(yīng)平整，各組隔振器承受載荷的壓縮量應(yīng)均勻，高度誤差小于2伽】5.對照設(shè)計及觀范的要求檢查通風機安裝的允許偏差6.安裝風機的隔振鋼支、吊架，其結(jié)構(gòu)形式和外形尺寸應(yīng)符合設(shè)計或設(shè)備技術(shù)文件的規(guī) 定；焊接應(yīng)牢固，焊縫應(yīng)飽滿、均勻7.葉輪旋轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，停轉(zhuǎn)后不應(yīng)每次停留在同一個位置上十三、市政管網(wǎng)

18、工程管理指導(dǎo)書編制目的：指導(dǎo)項目部工程管理人員的現(xiàn)場專業(yè)管理工作，重點關(guān)注凸出問題，確保項目現(xiàn)場工程質(zhì) 量和安全，確保分項工程施工全過程處于受控狀態(tài)。適用范圍：本文件適用于華潤置地（武漢）有限公司及其相關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的工程項目。工作職責：工程管理部負責該指導(dǎo)書的編制、修訂及其解釋工作，各級工程管理人員嚴格落實。市政管網(wǎng)工程管理重點工作內(nèi)容1.檢查各專業(yè)管線避讓和排序是否合理2.對照設(shè)計和規(guī)范的要求查驗管溝墊層施工，檢查是否夯實，墊層厚度是否符合要求等3.檢查管道的坡度是否符合設(shè)計和規(guī)范的要求4.檢查電纜溝和檢查井的排水措施是否符合設(shè)計和規(guī)范的要求5.結(jié)合園林綠化工程的設(shè)計，布置管網(wǎng)時力求美觀，盡量減少硬質(zhì)鋪裝出現(xiàn)管井井蓋6.位于車行通道上的檢查井，應(yīng)選用重型井蓋，當位于消防通道時，應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范 的要求7.埋地管線布置時不得影響建筑物安全，防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓的影響8.各種埋地管道必須經(jīng)驗收合格后方可進行隱蔽施工十四、施工用電安全管理指導(dǎo)書編制目的：指導(dǎo)項目部工程管理人員的現(xiàn)場施工用電管理工作，重點關(guān)注管理環(huán)節(jié)，確保項目現(xiàn)場用 電安全，確保分項工程施工全過程處于受控狀態(tài)。適用范圍：本文件適用于華潤置地（武漢）有限公司及其相關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的工程項目。工作職責：工程管理部負責該指導(dǎo)書的編制、修訂及其解釋工作，各級工程管理人員嚴格落實。施工