濱河新區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

1、一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)西部國(guó)家西部大開發(fā)、再造河西戰(zhàn)略以及黑河流域的綜合治理等工程的建設(shè)實(shí)施，為張掖市的城市發(fā)展提供了契機(jī)；張掖市委、市政府審時(shí)度勢(shì)，科學(xué)合理的調(diào)整城市總體規(guī)劃，合理安排城市建設(shè)用地，疏通城市水網(wǎng)，適應(yīng)城市科學(xué)發(fā)展觀的客觀要求。面對(duì)張掖長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的歷史選擇，順應(yīng)自然，提高城市功能，彰顯城市特色，提升城市品位，重塑城市文化，再造城市品牌，擴(kuò)大城市知名度和影響力，增加城市魅力，精心打造西部新區(qū)，張掖市濱河新區(qū)作為張掖市經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的突破點(diǎn)，以其為中心實(shí)現(xiàn)對(duì)周圍片區(qū)經(jīng)濟(jì)的輻射與拉動(dòng)。二、規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法；2、張掖市濱河新區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃工程設(shè)計(jì)要求3、張掖市總體規(guī)劃4

2、、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50180-93）（2002年版）5、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50220-95）6、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范7、甲方提供的張掖市1：1000的現(xiàn)狀地形圖三、地理位置及現(xiàn)狀概況1、區(qū)域位置規(guī)劃區(qū)位于張掖市主城區(qū)的西北側(cè)，張掖市國(guó)家濕地公園的西南側(cè)，西面緊鄰黑河，距張掖市中心約4公里，地位位置較為優(yōu)越，同時(shí)城市外環(huán)道路和北環(huán)路從中間穿過，對(duì)外交通十分便捷。2、現(xiàn)狀概況規(guī)劃區(qū)處于城市建設(shè)用地邊緣地帶，西部屬于河灘地，由于長(zhǎng)期大量開采砂石作為建筑材料，導(dǎo)致河床降低，規(guī)劃區(qū)西面區(qū)域形成多個(gè)死水坑，整體地形較為復(fù)雜，高低不平，景觀面貌較差，湖內(nèi)水面水質(zhì)較差，生態(tài)環(huán)境亟待解決；在規(guī)劃

3、區(qū)的北側(cè)和東側(cè)有白塔村，村莊的房舍建筑質(zhì)量一般，同時(shí)在南部還有張掖市發(fā)電廠等單位。四、規(guī)劃原則及定位1、規(guī)劃原則（1）因地制宜原則水系、構(gòu)筑物、道路、橋梁的改造和修建必須考慮經(jīng)濟(jì)性，可行性和合理性，因地制宜的做出合理的安排。（2）以人為本的原則居住區(qū)和接待中心的空間尺度應(yīng)該滿足人的行為所需要的安全性、方便性、交流性和屬地性，人處處感受到服務(wù)的便利及尺度的宜人，體現(xiàn)對(duì)人的細(xì)致關(guān)懷。（3）生態(tài)性原則規(guī)劃區(qū)屬于生態(tài)敏感區(qū)，因此不適宜大規(guī)模地安排城市建設(shè)，以使最大限度地保留和恢復(fù)濕地和黑河的生態(tài)系統(tǒng)，使規(guī)劃區(qū)形成一個(gè)完整的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，維護(hù)生態(tài)廊道和生物群落進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)系統(tǒng)。2、規(guī)劃定位（1）體現(xiàn)

4、城市現(xiàn)代風(fēng)貌，展示城市文化特色的張掖市的西南部門戶景觀區(qū)；（2）帶動(dòng)城市發(fā)展，完善城市的功能和塑造新的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈；（3）服務(wù)市民、美化和改善環(huán)境、引領(lǐng)時(shí)尚、生態(tài)居住的休閑娛樂中心；五、規(guī)劃理念及構(gòu)思1、規(guī)劃理念“綠色核心、生態(tài)新區(qū)”作為本次兩個(gè)功能區(qū)總體設(shè)計(jì)的核心理念，同時(shí)結(jié)合張掖市北部新區(qū)行政辦公中心的北移和濱河新區(qū)的建設(shè)，打造城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，體現(xiàn)張掖城市建設(shè)發(fā)展的新思路。我們還需貫徹以下理念：可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)理念；“天人合一”的和諧發(fā)展理念；“以人為本”的居住區(qū)設(shè)計(jì)理念；突出“地方性”的特色理念。2、規(guī)劃構(gòu)思總體構(gòu)思：基于湖水環(huán)繞、地勢(shì)平坦、交通方便、城市門戶等幾個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)，總體

5、構(gòu)思提出了以“會(huì)展及接待中心”為統(tǒng)領(lǐng)核心，以帶動(dòng)濱河新區(qū)建設(shè)為指針，構(gòu)筑“點(diǎn)軸式”城市發(fā)展帶，形成未來張掖市濱河新區(qū)新的城市休閑娛樂中心，以帶動(dòng)張掖市國(guó)家濕地公園的開發(fā)和發(fā)展。根據(jù)設(shè)計(jì)理念和總體構(gòu)思，各功能區(qū)構(gòu)思如下：（1）“園林式”的會(huì)展及接待中心：商業(yè)金融業(yè)用地圍繞地形和水面形成開放式公園布置，體現(xiàn)“生態(tài)興市”的基本理念。（2）“棲水式”生態(tài)型居住小區(qū)：沿北二環(huán)路結(jié)合規(guī)劃區(qū)所形成的水面，開發(fā)高檔生態(tài)型別墅區(qū)，提升和改善居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境，打造城市新的居住區(qū)亮點(diǎn)。六、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及布局1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一心、一帶、二區(qū)”式的空間結(jié)構(gòu)。一心：會(huì)展中心，濱河新區(qū)的景觀核心，作為濱河新區(qū)的

6、地標(biāo)性建筑和景觀性建筑。一帶：連接別墅區(qū)和會(huì)展及接待中心的景觀帶（80米寬的濱河大道）；二區(qū)：會(huì)展及接待中心區(qū)、別墅區(qū)。2、規(guī)劃布局（1）會(huì)展及接待中心區(qū)整體用地布局形態(tài)宛若一枝搖曳多姿的花朵，與其西側(cè)的湖面形態(tài)遙相呼應(yīng);花朵上部花蕊位置布置的星級(jí)酒店坐落于環(huán)水而繞的綠島之中，12層的建筑高度，新穎的建筑造型，活潑輕巧的裙房設(shè)計(jì)使得星級(jí)酒店成為該區(qū)域的地標(biāo)，統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)空間；在酒店里可以眺望湖面及周邊別墅區(qū)，領(lǐng)略該區(qū)域的城市美景。酒店周圍設(shè)計(jì)挑出的親水廣場(chǎng)和跌宕起伏的景觀音樂噴泉，增強(qiáng)了酒店的親水空間趣味；四周環(huán)繞的花瓣處布置了六個(gè)賓館，分別所屬于張掖的六個(gè)縣，它們既相對(duì)獨(dú)立，又與星級(jí)酒店有較好的

7、景觀視覺關(guān)系；花朵中間環(huán)形交通島處布置會(huì)展中心，荷花形態(tài)的會(huì)展建筑既滿足其功能上的要求，又與周圍景色恰當(dāng)?shù)慕Y(jié)合。水映荷花的空間形態(tài)不僅給人們帶來獨(dú)特的視覺效果，其本身又體現(xiàn)著張掖的民俗文化；花朵枝葉的位置結(jié)合水面設(shè)置了蜿蜒迂回的鳥島和濕地，通過垂釣空間的設(shè)置以及濕地木棧橋增強(qiáng)了區(qū)域?qū)λ挠H和力和自然氛圍。同時(shí)，濕地的凈化功能也為流向下游的水提供了一處自凈的場(chǎng)所。整體建筑風(fēng)格旨在體現(xiàn)精美、時(shí)尚、綠色內(nèi)涵，通過金屬與玻璃的對(duì)比，體量與構(gòu)件的相稱，輕靈的曲線和斑駁的光影，透明玻璃廳所映襯的水波綠意，體現(xiàn)出建筑的融合之美。景觀布局中引水而入，借景于湖，使湖面景觀與度假區(qū)環(huán)境有較好的融合，同時(shí)也為片區(qū)增

8、色不少。（2）別墅區(qū)總體布局不僅考慮周邊的大環(huán)境，還充分考慮別墅區(qū)不同于一般住宅區(qū)的特殊性，即從別墅是體現(xiàn)居住人的身份和社會(huì)階層作為主要攻關(guān)點(diǎn)去規(guī)劃延展，空間居住的文化理念是別墅賴以生存和維系的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)一種“棲水而居”生活理念，展現(xiàn)張掖城市性格的豪邁和大氣的特點(diǎn)；整個(gè)功能區(qū)形成“一心、一帶、六片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一心是指在別墅區(qū)中心沿通往行政中心的景觀大道設(shè)置的商業(yè)中心，“一帶”是指從整個(gè)別墅區(qū)縱向穿越的景觀帶，“六片區(qū)”是城市道路自然分割的六個(gè)居住片區(qū)，相對(duì)獨(dú)立但又彼此聯(lián)系的居住組團(tuán)。景觀設(shè)計(jì)上主要以綠化種植為主為主，結(jié)合蜿蜒的園路布置別墅，中心形成小游園，形成良好的居住環(huán)境，呼應(yīng)園林式居住

9、環(huán)境的主題。七、道路交通及豎向規(guī)劃 1、道路系統(tǒng)規(guī)劃濱河新區(qū)地處張掖市西北，黑河右岸。濱河大道、景觀大道、西二環(huán)等城市主干道路自區(qū)內(nèi)通過，同時(shí)還有多條城市次干道及支路穿越區(qū)內(nèi)，保障了區(qū)內(nèi)與城市其它區(qū)域及對(duì)外交通聯(lián)系的便捷。依據(jù)城市總體規(guī)劃，濱河新區(qū)用地布局上采用小區(qū)式布局，每個(gè)小區(qū)均布置有2-3個(gè)出入口分別與周邊城市道路相連，以保證每個(gè)小區(qū)對(duì)外交通聯(lián)系的方便。規(guī)劃區(qū)緊鄰城市道路，對(duì)外交通聯(lián)系極為方便。每個(gè)小區(qū)在空間布局上均采用動(dòng)靜分離的布局模式，盡量減少外來人口對(duì)小區(qū)的干擾，小區(qū)內(nèi)交通組織形式采用人車分流、車行與步行交通各取所需的一種動(dòng)靜分離的人性化的生活模式。會(huì)展中心位于新區(qū)的北部，屬公共建

10、筑密集區(qū)，區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅，交通組織流暢，與濱河大道相接，對(duì)外交通聯(lián)系方便。區(qū)內(nèi)交通采用人車分流，以滿足不同的交通需求。新區(qū)道路系統(tǒng)由于有多條城市道路貫穿其中，且總體規(guī)劃已明確規(guī)定。本次規(guī)劃道路分級(jí)只針對(duì)小區(qū)內(nèi)部道路，一級(jí)道路為小區(qū)級(jí)道路，路面寬度10-27米，分別與周邊城市道路相連，主要承擔(dān)小區(qū)與外部的交通聯(lián)系；二級(jí)道路為組團(tuán)級(jí)道路，路面寬度46米；三級(jí)道路為宅前路，路面寬度3米。 2、交通設(shè)施規(guī)劃依據(jù)城市交通設(shè)計(jì)導(dǎo)則，規(guī)劃通過合理的交通組織使各小區(qū)內(nèi)車流、人流分離，減少人車之間的干擾，保證各小區(qū)內(nèi)人車安全。根據(jù)各小區(qū)內(nèi)部功能布局要求，為滿足、方便小區(qū)居民停車需求，規(guī)劃采用地面停車場(chǎng)的布置形式，

11、地面停車場(chǎng)在小區(qū)內(nèi)結(jié)合各組團(tuán)用地布局采用分散式布置，分別設(shè)置多處地面停車場(chǎng)。會(huì)展中心采用分散式地面停車場(chǎng)的布置形式，分別設(shè)置了10處地面停車場(chǎng)，總停車位135位。3、豎向規(guī)劃濱河新區(qū)地形較為復(fù)雜，基本上呈南高北低、西高東低走勢(shì)。南北向場(chǎng)地坡度0.5%-0.9%,東興向場(chǎng)地坡度0.8%-1.0%,規(guī)劃本著經(jīng)濟(jì)合理,降低造價(jià)的原則,充分考慮與周邊場(chǎng)地的銜接以及滿足城市景觀的需求，區(qū)內(nèi)道路縱坡不宜太大，一般控制在0.3-0.8之間，這樣既可以滿足區(qū)內(nèi)排水收集，又可以降低工程造價(jià)。本次豎向規(guī)劃總體上對(duì)新區(qū)場(chǎng)地不作過大的調(diào)整，保持土方平衡,仍呈現(xiàn)南高北低、西高東低的現(xiàn)狀地形走勢(shì)。本次規(guī)劃道路坡度最大為0

12、.9%，最小為0.3%，基本滿足場(chǎng)地排水的需要。在湖面豎向規(guī)劃中，考慮到要形成一定規(guī)模的水面，規(guī)劃以挖方為主，但盡可能的減少工程量，水深一般控制在1.5-2.0米，由于湖的出入口高差較大，且分級(jí)只有四級(jí)，因此局部水深可能達(dá)到46米。挖湖所產(chǎn)生的土方建議堆填在湖面周邊形成假山，以及加高濱河大道與湖西側(cè)道路路基。八、市政工程規(guī)劃1、給水工程規(guī)劃（1）用水量預(yù)測(cè)新區(qū)用水類型主要為住宅、公建生活用水及道路廣場(chǎng)、綠地澆灑用水。居民生活用水量計(jì)算采用人均指標(biāo)法進(jìn)行計(jì)算，人均綜合生活用水指標(biāo)按150升/人·日計(jì)；公共建筑用水量采用建筑面積指標(biāo)法進(jìn)行計(jì)算，用水量指標(biāo)按最高日46升/平方米·

13、日計(jì)；道路廣場(chǎng)、綠地澆灑用水量按1.5升/平方米·日計(jì)；消防用水量按同一時(shí)間一次著火考慮，一次滅火用水量為25升/秒，持續(xù)時(shí)間2小時(shí)；未預(yù)見及管網(wǎng)漏失水量按生活用水量及澆灑用水量之和的15%計(jì)。按以上用水指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)，則規(guī)劃區(qū)總用水量為1950立方米/日,其中，會(huì)展中心用水量為335立方米/日，居住小區(qū)總用水量為1615立方米/日，時(shí)變化系數(shù)取1.6。（2）水源及管網(wǎng)布置考慮到居住小區(qū)分別與周邊多條城市道路相連，因此規(guī)劃以各個(gè)小區(qū)為供水單元，分別就近自其周邊城市道路接入，為保證小區(qū)供水的安全，各小區(qū)均采用雙水源供水。區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合布局，以達(dá)到既節(jié)省投資又滿足

14、小區(qū)供水安全可靠性的目的.會(huì)展中心水源沿濱河大道接自北二環(huán)城市供水管道。規(guī)劃要求在區(qū)內(nèi)dn100毫米以上管道應(yīng)敷設(shè)地下式消火栓,最大間距不超過120米. 小區(qū)給水管道建議一般敷設(shè)于道路的西側(cè)或北側(cè)，局部區(qū)域有所調(diào)整，具體詳見規(guī)劃圖紙，埋深在最大凍土深度以下。2、排水工程規(guī)劃（1）排水體制依據(jù)城市總體規(guī)劃要求，小區(qū)排水體制采用雨、污分流制。（2）排水量預(yù)測(cè)生活污水排放量按生活用水量的80%計(jì)，則區(qū)內(nèi)生活污水排放量為1560立方米/日. 其中，會(huì)展中心污水排放量為268立方米/日，居住小區(qū)污水排放量為1292立方米/日.雨水量預(yù)測(cè)采用張掖市暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取1年，地面徑流系數(shù)取0.

15、45，地面集水時(shí)間取10分鐘。（3）管網(wǎng)布置污水管網(wǎng)布局依據(jù)地形并結(jié)合區(qū)內(nèi)道路進(jìn)行布置。居住區(qū)以各小區(qū)為收集單元,自南向北統(tǒng)一收集后排入北二環(huán)城市污水管道.會(huì)展中心污水自北向南收集后沿濱河大道向南至北二環(huán)后排入濱河大道城市污水管道。雨水管網(wǎng)布局考慮到區(qū)內(nèi)地形走勢(shì)，規(guī)劃沿濱河大道非機(jī)動(dòng)車道布置一條區(qū)內(nèi)雨水主管道，自南向北分別沿途收集各小區(qū)排放的雨水，最終排入湖的下游。會(huì)展中心，水面環(huán)繞，規(guī)劃建議以分散式地面排水為主，分別就近排入湖中，在場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)及施工時(shí)應(yīng)充分加以考慮。3、電力工程規(guī)劃（1）負(fù)荷預(yù)測(cè)濱河新區(qū)用電負(fù)荷預(yù)測(cè)根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)、規(guī)模、各項(xiàng)設(shè)施的級(jí)別，綜合開發(fā)水平，氣候特點(diǎn)等，將小區(qū)的負(fù)荷分

16、為4類。折算至10kv變配電所處的用電計(jì)算指標(biāo)如下：住宅用戶100140（折算至10kv變配電所處的小區(qū)需用系數(shù)0.35-0.4）, 公建用戶160200， 道路廣場(chǎng)25， 綠地25（單位均為：千瓦/萬平方米）. 經(jīng)計(jì)算濱河新區(qū)總負(fù)荷為5732千瓦。其中，居住區(qū)總負(fù)荷為4757千瓦，會(huì)展中心總負(fù)荷為975千瓦。（2）電力規(guī)劃規(guī)劃新區(qū)中壓等級(jí)配網(wǎng)采用10kv，主供電源沿西二環(huán)接自市區(qū)10kv公網(wǎng)主干網(wǎng)，區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)10kv開閉所1座，容量為10000kva。設(shè)10kv變配電站11座，低壓配電采用輻射式，由變配電所放射式供給各獨(dú)立建筑,供電等級(jí)較高的建筑采用2回以饋線。為提高供電安全性、可靠性，兼顧

17、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的景觀要求，變配電設(shè)施均應(yīng)采用有構(gòu)筑物保護(hù)的室內(nèi)式或箱式變配電站，宜采用與其它建筑物共建的內(nèi)附式。新區(qū)內(nèi)的電力線路宜采用地下式敷設(shè)，同路徑的線路敷設(shè)在同一溝道中，6回及以上線路采用電纜溝槽，6回以下線路采用直埋敷設(shè)。新區(qū)內(nèi)路燈可由市區(qū)路燈網(wǎng)統(tǒng)一供電，集中控制，桿線與電力線路同側(cè)布置，應(yīng)與新區(qū)內(nèi)線路同期建設(shè)，線路也應(yīng)埋地敷設(shè)。電力線路在新區(qū)內(nèi)原則上沿道路敷設(shè)，與電信線路分側(cè)布置。4、電信工程規(guī)劃（1）負(fù)荷預(yù)測(cè)小區(qū)是以住宅和公建用戶為主體的街區(qū)，根據(jù)用戶性質(zhì)、規(guī)模，參照住宅電話達(dá)到飽和，其它信息類家電逐步普及的用戶模式特性的預(yù)測(cè)結(jié)果，將規(guī)劃區(qū)內(nèi)用戶分為4類。小區(qū)電信控制計(jì)算指標(biāo)（電信用戶配

18、線的安裝密度）如下：住宅用戶50120，公建用戶80，道路廣場(chǎng)6，綠地6（單位均為：線/萬平方米）。新區(qū)總配線量為3244線。其中，居住區(qū)配線量2847線，會(huì)展中心配線量397線。（2）電信規(guī)劃小區(qū)的饋線管道電纜接自周邊市區(qū)公網(wǎng)主干管道。電信傳輸網(wǎng)以交接配線為主體，條件成熟時(shí)也可接入光纖環(huán)網(wǎng)，采用光纖用戶接入單元（onu）。由交接箱或onu引出用戶直配線。區(qū)內(nèi)設(shè)電信配線交接箱或onu點(diǎn)7處，總?cè)萘?840線，新區(qū)配線量3244線。小區(qū)電信干線全部采用地下管道敷設(shè)，分支至交接箱也宜采用地下式，交接箱采用落地式，光交接箱也可采用室內(nèi)布置。居住區(qū)電力電信負(fù)荷預(yù)測(cè)一覽表序號(hào)用戶名稱用地或建筑面積（萬平

19、方米）用電負(fù)荷密度（千瓦/萬平方米）計(jì)算負(fù)荷（千瓦）電信配線密度（線/萬平方米）電信配線量（線）1住宅用地22.11100-140265350-1202034 2公建用地8.37160-200150780670 3道路廣場(chǎng)用地19.8254956119 4公共綠地4.125102.5625 5用地小計(jì)47572847 注：以上表格中1、2項(xiàng)按建筑面積計(jì)算，3、4項(xiàng)采用用地面積計(jì)算.會(huì)展中心電力電信負(fù)荷預(yù)測(cè)一覽表序號(hào)用戶名稱用地或建筑面積（萬平方米）用電負(fù)荷密度（千瓦/萬平方米）計(jì)算負(fù)荷（千瓦）電信配線密度（線/萬平方米）電信配線量（線）1住宅用1200 2公建用地4

20、.43160-200797.480354 3道路廣場(chǎng)用地2.12552.5613 4公共綠地525125630 5用地小計(jì)4.43109.786974.944.707397 注：以上表格中1、2項(xiàng)按建筑面積計(jì)算，3、4項(xiàng)采用用地面積計(jì)算.5、供熱工程規(guī)劃（1）負(fù)荷預(yù)測(cè)采暖熱指標(biāo)參照城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范推薦值及參考當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有供熱設(shè)施的設(shè)計(jì)值確定如下：住宅熱指標(biāo)取60 瓦/平方米，公建熱指標(biāo)取70 瓦/平方米。規(guī)劃依據(jù)采暖熱指標(biāo)及建筑面積，采用熱指標(biāo)估算法進(jìn)行預(yù)測(cè)，經(jīng)計(jì)算新區(qū)采暖熱負(fù)荷為17.6兆瓦.（2）供熱規(guī)劃小區(qū)供熱方式采用城市集中供熱，由城市一級(jí)熱力管道提供熱源，規(guī)劃熱源沿北二環(huán)接自城市一級(jí)熱

21、力管道。規(guī)劃在區(qū)內(nèi)部設(shè)7座熱交換站，將城市一級(jí)熱力管道高溫?zé)崴D(zhuǎn)換為95/70的低溫?zé)崴蠓謩e由小區(qū)二級(jí)熱力管道供小區(qū)用戶采暖。一級(jí)供熱管道采用無縫鋼管，二級(jí)供熱管道采用焊接鋼管，保溫材料采用聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料。一級(jí)管網(wǎng)耐熱性應(yīng)不小于170，二級(jí)管網(wǎng)耐熱性應(yīng)不小于120。6、燃?xì)夤こ桃?guī)劃（1）用氣量預(yù)測(cè)小區(qū)生活用氣量耗熱指標(biāo)按2730mj/人.年計(jì)，氣化率按100%計(jì)；公建用氣量按居民生活用氣量的20計(jì)。日高峰系數(shù)取1.05，月高峰系數(shù)取1.1，時(shí)高峰系數(shù)取2.2。新區(qū)生活用氣量經(jīng)計(jì)算為55.81萬標(biāo)立方米/年.（2）燃?xì)庖?guī)劃依據(jù)城市總體規(guī)劃，并結(jié)合城市現(xiàn)狀，規(guī)劃新區(qū)內(nèi)居民住宅燃媒采用天然氣,

22、氣源分別接自周邊城市天然氣中壓管道。小區(qū)內(nèi)中壓、 低壓燃?xì)夤艿谰捎弥罹W(wǎng)布置。天然氣經(jīng)中低壓調(diào)壓箱將壓力降低后供區(qū)內(nèi)生活用氣。燃?xì)夤艿拦懿倪x用無縫鋼管，管道埋深在最大凍土深度以下，不小于0.7米。九、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃1、規(guī)劃原則（1）“以人為本”的原則遵循“以人為本”的原則，在滿足城市經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展需要的基礎(chǔ)上，為市民居民生活創(chuàng)造舒適優(yōu)美的綠色生態(tài)空間。 （2）功能協(xié)調(diào)原則規(guī)劃充分發(fā)揮綠地的生態(tài)、景觀及游憩等綜合作用，最大效益發(fā)揮綠地系統(tǒng)功能。2、規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃最終達(dá)到景觀環(huán)境與水域環(huán)境以及人文環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，達(dá)到城、林、人的和諧發(fā)展。3、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及布局規(guī)劃區(qū)綠地形成“一帶、兩廊、多點(diǎn)”的規(guī)劃

23、結(jié)構(gòu)，一帶即一條沿濱河大道所形成的20米寬的景觀帶，兩廊即沿一條水系和濱河大道所形成的景觀廊道，多點(diǎn)是指居住區(qū)內(nèi)公園和組團(tuán)綠地。規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地布置采用點(diǎn)線面結(jié)合的方式進(jìn)行布置，點(diǎn)：比較分散的小塊綠化用地。居住區(qū)內(nèi)規(guī)劃居住區(qū)級(jí)小塊綠化用地，作為居住區(qū)內(nèi)部居民日常休閑的所用線,形成連續(xù)的綠化空間。（1）景觀大道：沿濱河大道路形成80米寬的景觀帶，形成連續(xù)的道路景觀，展現(xiàn)新區(qū)的城市形象。（2）水系廊道：沿生態(tài)水系，規(guī)劃約20米寬的生態(tài)綠帶，應(yīng)用現(xiàn)代生態(tài)景觀設(shè)計(jì)手法，形成居住區(qū)水系景觀和河流景觀。面：成片的綠化用地將會(huì)所和接待中心區(qū)完全融入成片的生態(tài)綠地之內(nèi)，形成公園式的酒店和會(huì)展，使生態(tài)綠地和建設(shè)用地

24、相互滲透，沒有明顯的界限，完全形成生態(tài)型酒店，體現(xiàn)新區(qū)的生態(tài)理念。4、植物配置（1）配置原則“因地制宜”原則：根據(jù)風(fēng)光帶內(nèi)的地形地勢(shì)，結(jié)合造景的需要，合理的選擇各類植物，進(jìn)行分類搭配種植?！斑m地適樹”原則：選擇本鄉(xiāng)本土或馴化較好，生長(zhǎng)健狀，觀賞價(jià)值高的植物種類。 “多樣豐富”原則：常綠樹與落葉樹相結(jié)合；喬、灌、草、花相結(jié)合的植物種群；以及整型植物與自然種植相結(jié)合的原則。（2）種植設(shè)計(jì)采用本地的植物，是指在設(shè)計(jì)中除了特定情況，應(yīng)利用或恢復(fù)原有自然這個(gè)生態(tài)系統(tǒng)的植物種類，盡量避免外來種。其他地域的植物，可能難以適應(yīng)異地環(huán)境，不易成活；在某些情況下又可能過度繁殖，占據(jù)其他植物的生存空間，以致造成本地

25、植物在生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)的物種競(jìng)爭(zhēng)中失敗甚至滅絕，嚴(yán)重者成為生態(tài)災(zāi)難。在生態(tài)學(xué)史上，不乏這樣的例子(生物入侵)。維持本地種植物，就是維持當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境的成分，保持地域性的生態(tài)平衡。另外，構(gòu)造原有植被系統(tǒng)，也是景觀生態(tài)設(shè)計(jì)的體現(xiàn)。地理?xiàng)l件：處于半干旱、半濕潤(rùn)的大陸性氣候區(qū)。樹種選擇：常綠喬木：華山松、云杉、油松、側(cè)柏、圓柏、雪松等。落葉喬木：遼東櫪、山楊、沙柳、榆樹、欒樹、垂柳、紅楓、龍爪槐、紅葉李、青榨槭。常綠灌木：鋪地柏、石楠等。落葉灌木：紫荊、紫薇、暴馬丁香、山杏、桃花等。地被植物：石竹、沿階草、酢醬草等。藤木及草木植物：爬山虎、迎春、結(jié)縷草、耬斗菜、麥冬草等。水生植物：蘆葦、睡蓮、金魚草等。十、建筑設(shè)計(jì)意向及戶型規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要建筑按城市風(fēng)貌分包括三種類型，第一類景為景觀建筑、第二類別墅建筑、第三類為多層住宅及商業(yè)建筑。1、景觀建筑設(shè)計(jì) 將會(huì)展及星級(jí)酒店作為該區(qū)域的景觀建筑，建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、時(shí)尚的立面造型，同時(shí)立面線條要簡(jiǎn)潔明快，少數(shù)的景觀建筑可以提升規(guī)劃區(qū)的人氣指數(shù)和品位，景觀建筑設(shè)計(jì)的定位以景區(qū)環(huán)境，地形、人的活動(dòng)狀況及整體景觀設(shè)計(jì)為基調(diào)，力求簡(jiǎn)潔、通透且具有景觀性，使整個(gè)規(guī)劃區(qū)不僅耐看，而且耐人尋味、使人留連忘返。本設(shè)計(jì)的宗旨是通過精心打造的景觀建筑，通過市民的消費(fèi)帶動(dòng)規(guī)