項目可行性研究報告3

1、工程可行性研究報告 第一篇：工程可行性研究報告范文 第二篇：工程可行性研究報告 第三篇：工程可行性研究報告一般格式和要求 第四篇：工程可行性研究報告 第五篇：工程可行性研究報告 更多相關(guān)范文 工程可行性研究報告范文 總論 1.1工程背景 1.1.1工程名稱 象山縣城東市場建設(shè)工程。 1.1.2承辦單位概況 本工程由城東市場開發(fā)承辦。公司成立于xx年5月，注冊資金xx萬，公司性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場的建設(shè)管理運行。經(jīng)營范圍為城東市場的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。 1.1.3報告編制依據(jù) （1）投資工程可行性研究指南（試用版）； （2）建設(shè)工程經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）； （3）象

2、山縣城市總體規(guī)劃（xxxx年） （4）寧波市國民經(jīng)濟和社會開展第十一個五年規(guī)劃 （5）象山縣國民經(jīng)濟和社會開展“十一五”規(guī)劃 （6） 寧波市菜市場建設(shè)管理實施方法的通知 （7）相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)等 1.1.4工程提出的理由與過程 公益設(shè)施是城市功能的重要表達。一個城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟文化水平，也表達了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天， 密度大，菜市場作為一種公益設(shè)施，在廣闊人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣闊人民的日常生活質(zhì)量。 xx年寧波市菜籃子工作目標(biāo)要求寧波市商貿(mào)流通“十一五”開展規(guī)劃和寧波市菜籃子工程“十一五”開展規(guī)劃為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量平安

3、、質(zhì)量平安、可持續(xù)開展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)平安為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率到達100,質(zhì)量平安到達95以上，打造走在全國全省前列，充分表達寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和開展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。 縣政府對菜市場的建設(shè)給予了高度重視，在關(guān)于表彰xx年度寧波市商貿(mào)流通效勞業(yè)先進集體的通報中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿(mào)糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資

4、金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設(shè)。 象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照 寧波市菜市場建設(shè)管理實施方法的通知中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為根本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場效勞半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進長效管理

5、，營造平安放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場將作為效勞人民群眾、讓市民百姓方便購置、放心消費的主要載體。 1.2工程概況 1.2.1擬建地點 本工程位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。 1.2.2建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模：工程總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。 建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防

6、兼非機動車庫。地面臨路建“l(fā)”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。 1.2.3主要建設(shè)條件 本工程為象山縣城東市場建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市根底設(shè)施配套條件較好。 1.2.4工程建設(shè)進度 本工程方案于xx年10月開始，xx年12月完成，預(yù)計建設(shè)工期15個月。 1.2.5工程投資和籌資方案 本工程總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。 1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 表1-1 工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 序號 工程名稱 單位 數(shù)量 1 工程占地面積 21470 2 建筑面積 43447 3 建筑密度 % 43.4 4 5 6 71.3

7、6% 16.7 總機動車位 輛 241 地面自行車位 輛 850 8 投資估算 萬元 15656 9 年均 萬元 3100 10 年均 萬元 1470 11 年均凈利潤 萬元 1102 12 投資 萬元 7.4% 13 財務(wù)內(nèi)部（稅后） 10.31 14 投資回收期（稅后） 9.55 15 借款歸還期 年 13（含兩年建設(shè)期） 1.3結(jié)論與建議 1、標(biāo)題：×××工程可行性研究報告 2、內(nèi)容：根據(jù)國家和有關(guān)部門關(guān)于該類工程的廣度和深度規(guī)定,結(jié)合工程具體情況編列,其提綱如下： (1)依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀調(diào)控政策, 在工程建議書根底上進一步進行調(diào)研,提出工程

8、背景、工程建設(shè)的必要性和經(jīng)濟意義,以及編制可行性研究報告所依據(jù)的政策原那么和指導(dǎo)思想。 (2)產(chǎn)品市場(或社會需求)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測分析；競爭對手現(xiàn)狀和開展分析；產(chǎn)品的競爭能力分析；市場營銷戰(zhàn)略。 (3)產(chǎn)品(或建設(shè))規(guī)模方案的選擇。 (4)工藝技術(shù)方案(或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn))選擇。 (5)資源、原材料、燃料和供銷的可能性評價。 (6)公用設(shè)施建設(shè)方案。 (7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經(jīng)濟狀況及其開展趨勢；廠址比較和選擇意見。 (8)生態(tài)環(huán)境影響和對策。 (9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。 (10)職業(yè)平安、衛(wèi)生和消防論證及措施。 (11)生

9、產(chǎn)組織、管理體制、機構(gòu)定員、人員培訓(xùn)設(shè)想。 (12)編制投資估算(投資估算按重要部位設(shè)計方案估算工程量進行計算)。提出資金籌措方法。 (13)經(jīng)濟分析和風(fēng)險分析。 (14)綜合評價及結(jié)論。 3、工程實施單位條件、經(jīng)濟技術(shù)能力情況和工程實施領(lǐng)導(dǎo)組織、人力配備情況。 4、工程可行性研究報告編制單位： ×××單位或委托×××院、所編制。 5、工程可行性研究報告編制時間。 ×××年×××月 ×××日。 6、附件：如單項調(diào)研報告、委托某專業(yè)單位單項、調(diào)研咨

10、詢報告及函、電報 、網(wǎng)絡(luò)查詢資料等。 更多精品文檔下載盡在我的主頁 工程可行性研究報告一般格式和要求 一、工程摘要。工程內(nèi)容的摘要性說明，包括工程名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點、建設(shè)年限、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。 二、工程建設(shè)的必要性和可行性。 三、市場（產(chǎn)品或效勞）供求分析及預(yù)測（量化分析）。主要包括本工程區(qū)本行業(yè)（或主導(dǎo)產(chǎn)品）開展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)（業(yè)務(wù)）能力調(diào)查與分析、市場需求調(diào)查與預(yù)測等。 四、工程承擔(dān)單位的根本情況（原那么上應(yīng)是具有相應(yīng)承擔(dān)能力和條件的事業(yè)單位）。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。 五、工

11、程地點選擇分析。工程建設(shè)地點選址要直觀準(zhǔn)確，要落實具體地塊位置并對與工程建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的根底狀況、建設(shè)條件加以描述，不可以工程所在區(qū)域代替工程建設(shè)地點。具體內(nèi)容包括工程具體地址位置（要有平面圖）、工程占地范圍、工程資源及公用設(shè)施情況，地點比較選擇等。 六、生產(chǎn)（操作、檢測）等工藝技術(shù)方案分析。主要包括工程技術(shù)及技術(shù)水平、主要技術(shù)工藝流程與技術(shù)工藝參數(shù)、技術(shù)工藝和主要設(shè)備選型方案比較等； 七、工程建設(shè)目標(biāo)（包括工程建成后要到達的生產(chǎn)能力目標(biāo)或 專業(yè)打造 業(yè)務(wù)能力目標(biāo)，工程建設(shè)的工程技術(shù)、工藝技術(shù)、質(zhì)量水平、功能結(jié)構(gòu)等目標(biāo)）、任務(wù)、總體布局及總體規(guī)模； 八、工程建設(shè)內(nèi)容。工程建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程

12、、田間工程、配套儀器設(shè)備等。要逐項詳細(xì)列明各項建設(shè)內(nèi)容及相應(yīng)規(guī)模（分類量化）。土建工程：詳細(xì)說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與工程建設(shè)屬性與功能相匹配，屬于分期建設(shè)及有特殊原因的，應(yīng)加以說明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明。配套儀器設(shè)備：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、。對于單臺（套）估價高于5萬元的儀器設(shè)備，應(yīng)說明購置原因及理由及用途。對于技術(shù)含量較高的儀器設(shè)備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農(nóng)（牧、漁）機具：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、及適用范圍。 九、投資估算和資金籌措。依據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)，分類詳細(xì)估

13、算工程固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。 十、建設(shè)期限和實施的進度安排。根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計、儀器設(shè)備采購（或研制）、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程工程最正確實施方案方案和進度。 十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。需征地的建設(shè)工程，工程可行性研究報告中必須附國土資源部門核發(fā)的建設(shè)用地證明或工程用地預(yù)審意見。需要辦理建設(shè)規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)保部門環(huán)評批復(fù)。 十二、工程組織管理與運行。主要包括工程建設(shè)期組織管理機構(gòu)與職能，工程建成后組織管理機構(gòu)與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等；同時要對運行費用進行分析，估算工程建成后維持工程正常運行

14、的本錢費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。 十三、效益分析與風(fēng)險評價。對工程建成后的經(jīng)濟與社會效益測算與分析（量化分析）。特別是對工程建成后的新增固定資產(chǎn)和開發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟效益、社會效益（如社會供種量，帶動多少農(nóng)戶、多大區(qū)域經(jīng)濟開展等）等進行量化分析。 十四、招標(biāo)方案。按照農(nóng)業(yè)根本建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定第十二條規(guī)定，編制招標(biāo)方案。 十五、有關(guān)證明材料（承擔(dān)單位法人證明、有關(guān)配套條件或技術(shù)成果證明等）。各種附件、附表、附圖及有關(guān)證明材料應(yīng)真實、齊全。 另外，對工程可行性研究報告的封面要求如下： 工程名稱： 主管部門： 建設(shè)地點： 工程可行性研究報告 工程可行性研究的編制是確定建設(shè)工

15、程前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建工程進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建工程有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此根底上，綜合論證工程建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 概述 是通過對工程的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù) 、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對工程建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而提出該工程

16、是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為工程決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。特點 預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性 內(nèi)容 投資必要性 主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證工程投資建設(shè)的必要性。 技術(shù)的可行性。 主要從事工程實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進行比選和評價。 財務(wù)可行性 主要從工程及投資者的角度，設(shè)計合理財務(wù)方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預(yù)算，評價工程的財務(wù)盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量方案及債務(wù)清償能力。 組織可行性 制定合理的工程實施進度方案、設(shè)計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系

17、、制定適宜的培訓(xùn)方案等，保證工程順利執(zhí)行。 經(jīng)濟可行性 主要是從資源配置的角度衡量工程的價值，評價工程在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟開展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。 社會可行性。主要分析工程對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。 分類 可行性研究報告分為：政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 （1）審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注工程的社會經(jīng)濟效益和影響； （2）融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注工程在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、

18、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。 作用及定位 大中型投資工程通常需要報請地區(qū)或者國家發(fā)改委立項備案。受投資工程所在細(xì)分行業(yè)、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不同影響，工程可行性研究報告（立項報告為簡版可行性研究報告）均有不同側(cè)重。為了保證工程順利通過發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項備案，可行性研究報告的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗的咨詢機構(gòu)協(xié)助完成重要性和組成 工程可行性研究分類 1、一般時機研究 鑒別與開展投資時機、形成投資意向，提供可供選擇的工程開展方向和投資領(lǐng)域。包括地區(qū)研究、部門研究、資源研究、政策研究等內(nèi)容。 2、特定工程時機研究 主要用于篩選工程，提出工程建議。比

19、一般時機研究更深入、更具體。包括市場研究、外部環(huán)境分析、優(yōu)勢分析、論證結(jié)論。以項工程建議書的形式出據(jù)工程相關(guān)者。 3、方案籌劃 根據(jù)工程的目標(biāo)與功能要求，進行總體規(guī)劃與設(shè)計。作為可行性研究的前提與實施的依據(jù)。主要包括功能與目標(biāo)分析，有總目標(biāo)、分目標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)、環(huán)境指標(biāo)等指標(biāo)；總體方案設(shè)想，有概念創(chuàng)新、方案設(shè)想等內(nèi)容；總體方案規(guī)劃，有布局、規(guī)模、指標(biāo)等內(nèi)容；各局部功能設(shè)計，有子系統(tǒng)功能、聯(lián)系等內(nèi)容；方案選擇與確定，有技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境、風(fēng)險、周期比較、確定一到兩個方案進一步研究與論證等內(nèi)容。 4、初步可行性研究 對工程進行初步的論證和估計，分析前途、關(guān)鍵技術(shù)或管理與制度問題、相關(guān)研究與工

20、作確定。答復(fù)必要性、時間周期、資源需求、資金籌措、利益、合理、風(fēng)險等問題。主要包括市場與生產(chǎn)能力，有市場預(yù)測、經(jīng)營渠道、價格、銷量等內(nèi)容；資源投入量分析，主要有建設(shè)與運行過程的資源需求；選址，有地點選擇、場地選擇等內(nèi)容；工程總設(shè)計，主要有規(guī)劃、工藝、設(shè)備、土建、技術(shù)、進度、投資額、本錢等內(nèi)容；收益估算，主要有經(jīng)濟性、技術(shù)性、環(huán)境結(jié)論等內(nèi)容。 5、詳細(xì)可行性研究 在決策前對工程有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統(tǒng)、全面的調(diào)查、研究與分析，對各種可能的建設(shè)方案和技術(shù)與工程方案進行充分的比較論證，對工程完成后的經(jīng)濟效益、國民經(jīng)濟和社會效益進行預(yù)測和評價，是工程評估和決策的

21、依據(jù)。主要包括總論，主要有背景、必要性、依據(jù)和范圍需求預(yù)測；工程規(guī)模，主要有國內(nèi)外需求、能力、競爭力、技術(shù)經(jīng)濟分析等內(nèi)容；資源情況，主要有原材料、設(shè)施、燃料、人員、技術(shù)、裝備等內(nèi)容；工程實施條件與地點選擇，主要有地理地形、氣象水文、地質(zhì)、交通運輸、通訊、水、電、氣、地點選擇與比較等內(nèi)容；設(shè)計方案，主要有范圍、方法、進度、工作量等內(nèi)容；組織建設(shè)方案，主要有機構(gòu)設(shè)置、人員招募與培訓(xùn)等內(nèi)容；投資估算與資金籌措方案；社會及經(jīng)濟效果評價；環(huán)境評價，主要有保護、影響等內(nèi)容。 工程評估 由第三方根據(jù)政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等因素，從工程的國民經(jīng)濟、社會角度出發(fā)，對工程的必要性、條件、市場、技術(shù)、環(huán)境、效

22、益等進行全面評價，判斷其是否可行，審查可行性研究報告的可靠性、真實性和客觀性，為審批工程提供決策依據(jù)。 評估依據(jù)有工程建議書、批準(zhǔn)文件、可行性研究報告、申請報告、初審意見、有關(guān)協(xié)議文件等內(nèi)容；評估程序主要有成立評 估小組、資料審(請關(guān)注)查分析、調(diào)查分析、論證、編寫評估報告、討論修訂、專家論證會、出具評估報告等步驟；工程評估內(nèi)容主要有工程概況評估、必要性評估、條件評估、方案評估、標(biāo)準(zhǔn)評估、進度評估、效益評估、費用評估、風(fēng)險評估等內(nèi)容；評估報告內(nèi)容大綱主要有工程概況、詳細(xì)評估意見、總結(jié)建議等內(nèi)容。商業(yè)方案書與投資價值分析報告 1、商業(yè)方案書 明確表述工程提供的產(chǎn)品或效勞、有利或不利條件、進度、風(fēng)

23、險，方案等信息，為工程管理提供分析根底和信息交流依據(jù)，指導(dǎo)今后工程實施工作，增加各相關(guān)方的信心與興趣。內(nèi)容包括方案、產(chǎn)品或效勞介紹、人員及組織結(jié)構(gòu)、市場預(yù)測、風(fēng)險估計、經(jīng)營策略等局部。 2、投資價值分析報告 投資價值分析報告主要由工程立項方為潛在投資者或授信部門提供的旨在吸引投資或貸款的工程推介報告。主要包括產(chǎn)業(yè)時機，主要有行業(yè)、政策、區(qū)域等內(nèi)容；企業(yè)素質(zhì)，主要有經(jīng)營、財務(wù)、人才、管理、文化、技術(shù)等幾方面內(nèi)容； 競爭優(yōu)勢，主要有產(chǎn)權(quán)、治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、技術(shù)、產(chǎn)品等內(nèi)容；潛在價值，主要有競爭力、盈利、市場、技術(shù)等幾方面內(nèi)容；風(fēng)險，主要有技術(shù)、經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策等幾方面內(nèi)容；最后是結(jié)論。 工程可行性研究報告 開明書店 優(yōu)勢： 1） 經(jīng)營時間一般較長，有一定知名度和顧客群； 2） 經(jīng)營方式靈活：零售、出租； 3） 價格優(yōu)勢。 劣勢： 1）作坊式門店，環(huán)境差，沒有文化氣氛； 2