酒店租房合同模板

1、酒店租房合同模板甲方（出租方）：地址：市路法定代表人：乙方（承租方）：地址：省市路386號(hào)法定代表人：甲方將位于路與路交接處“XX酒店”整體租賃給乙方經(jīng) 營(yíng)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本 合同并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的 “xx酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494. 5平方米（最終 精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價(jià)為30元/平方米/月， 計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿

2、足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電 （含增容動(dòng)力、照明、配電）、燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、 冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙 方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給 乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。第二條期限定義1、合同期限租賃共XX年，即自年 月 日起至年 月 日止。2、物業(yè)交付日期甲方在年 月 日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交 付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一 天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可 選擇終止合同。第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋

3、建筑面積計(jì)算，基本租金為每月 每平方米人民幣30元。增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本 租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%o第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向 乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收 到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。第五條保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付 人民幣200萬(wàn)元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶 中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后 付100萬(wàn)元，開業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特 殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待 甲方

4、依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作 日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季 向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙 方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要 求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng) 按法律規(guī)定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并 特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用 權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)

5、備 供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維 修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由 甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙 方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo) 準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒 店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本 條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、 電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng) 定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)

6、分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必 須同時(shí)具備。3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的 租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方 被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方 實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損 失。（酒店租房合同模板）4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登 記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收 取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn) 后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由 甲方出資修復(fù)。!-empirene

7、ws, page-6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消 防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章 納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦 理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及 各種費(fèi)用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給 甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的 經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法 律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的

8、設(shè)施。如因乙方原因， 造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、 衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。第十條不可抗力及維修責(zé)任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀 和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸 責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修 繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款 原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期 間的租賃費(fèi)。2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲 方負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分 的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲

9、方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé) 賠償。3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之 后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：a. 乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方 由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。b、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng) X,嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲 方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條抵押簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的 抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事 實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法 部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任

10、何延期內(nèi)，如甲方將其土 地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在 本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則 由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否 則視為違約。2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反 國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同， 即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受 到的具體損失。3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天， 經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0. 2&permil；每

11、天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人 為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出 現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方 有權(quán)選擇終止合同。5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響 的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十三條爭(zhēng)議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好 協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙 方均有約束力。第十四條通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示 地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳 真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗?/p>

12、遞，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如 以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi) 容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體 接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi) 容。第十六條 合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條 件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、 乙雙方重新訂立新的租賃合同。（酒店租房合同模板）第十七條其他如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所 造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。第十八條附則1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有