房產銷售個人總結

1、202x年房產銷售個人總結 房產銷售是指房地產經營商自行開發(fā)房地產，并在市場上進行的銷售。下面就和大家分享房產銷售個人總結，來欣賞一下吧。 又是一年末，在這辭舊迎新的日子里回首過去仿佛點點滴滴就在昨日。這一年有與同事協(xié)同攻關的艱辛，有遇到困難和挫折時的惆悵。時光過得飛快，不知不覺中，充滿希望的一年就伴隨著新年伊始即將臨近。 20xx年的4月，我第一次來到溫嶺石塘這個海邊風情小鎮(zhèn)，領導帶我熟悉了工程地塊的位置和根本情況，并且對競品樓盤進行市場調查。在領導的關心和照顧下，在同事的支持和幫助下，更還有案場經理給我們嘔心瀝血每天加班加點和細心耐心的培訓學習。通過一段日子的磨礪我們可以初步進入銷售，剛來

2、時的不安穩(wěn)因素和急躁心理已逐漸平穩(wěn)下來。 通過近一年的工作積累和摸索，對于未來的開展方向也有了一個初步的規(guī)劃，我個人也漸漸的認為適合在這一行業(yè)走下去。 今年總的客戶接待量算是比擬多，但是成績卻不容樂觀?？蛻粼谟^望的比擬多，當然同行的競爭也劇烈。從4月份到現(xiàn)在，各樓盤也紛紛的做各種活動，開盤、特價房、10萬首付、買房送奔馳、體驗式營銷等等。而我們工程在5月1號售樓處正式開放。客戶對我們期待很大，但因開盤時間在12月21號，從售樓處開放到開盤間隔太久，客戶流失很多。 經過領導開會討論，我們樓盤決定下鄉(xiāng)宣傳而不再在售樓部守株待兔，到達各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道我們發(fā)海報介紹戶型邀約客戶到工程參觀。 近一年我取得了

3、一些成績，但離要求有很大的差距，我將不斷地總結經驗，加強學習，更新觀念，提高各方面的工作能力。緊緊圍繞公司的中心工作，以對工作、對事業(yè)高度負責的態(tài)度，腳踏實地，盡職盡責地做好各項工作。對待新客戶，要把我們的優(yōu)勢、賣點給客戶講清楚，讓客戶覺得住在我們這里有面子、物超所值。因為未來我們才是中心。在老客戶的維護上，及時向老客戶告知樓盤進度、樓盤質量、近期區(qū)域規(guī)劃等等，要讓老客戶有家的感覺，花錢花的舒心， 客戶認可你，才會向他們的親朋好友推薦我們的房子。讓客戶成為我們的銷售員。 目前客戶觀望的情欲很大，要讓客戶有急迫的心理。雖然大的市場行情不理想，但是我們可以從自身的工程上著手。81省道副線貫穿上馬工

4、業(yè)區(qū)，三期商業(yè)配套圍墻，重點突出三期的商業(yè)，比方商業(yè)街、石塘印象、菜場、超市。小一期結頂后，可以把15#樓外立面和局部園區(qū)小景做出來，讓客戶來體驗。 20xx年對我們來說是一個攻堅年，如何把握市場機遇，了解客戶需求，挖掘市場潛力，發(fā)揮自身優(yōu)勢搶占市場份額是我們20xx年度面臨的重要課題。在新一年里，我會彌補自己在工作中的缺乏，改進提升自己的工作方法，提高工作效率，多學多問，切實提高自己的業(yè)務水平。我給自己目標銷售*套，分解目標任務，實現(xiàn)一個小目標，就離大目標更近一步。 并且在工作的提升中，提高自己的收入。 最后，預祝我們20xx年的任務圓滿實現(xiàn)。 好的成果是需要分享的，這樣才能起到鼓勵的作用。

5、同時這也有利于鼓勵其他員工共同奮斗，工作總結無疑使能使一個好的工作總結得到好的分享的好平臺，因此，寫好工作總結是延續(xù)成功的有效方法。 首先，就本年度市場的整體環(huán)境現(xiàn)狀進行總結，諸如行業(yè)市場容量變化、品牌集中度及競爭態(tài)勢、競品市場份額排名變化、渠道模式變化及特點、終端型態(tài)變化及特點、消費者需求變化、區(qū)域市場特征等等，目的在于了解整體市場環(huán)境的現(xiàn)狀與開展趨勢，把握市場大環(huán)境的脈動， 其次，深刻分析市場上主要競品在產品系列、價格體系、渠道模式、終端形象、促銷推廣、廣告宣傳、營銷團隊、戰(zhàn)略合作伙伴等等方面表現(xiàn)，做到知彼知己，百戰(zhàn)不殆。目的在于尋找標桿企業(yè)的優(yōu)秀營銷模式，挖掘自身與標桿企業(yè)的差距和缺乏。

6、 最后，就是自身營銷工作的總結分析，分別就銷售數(shù)據(jù)、目標市場占有率、產品組合、價格體系、渠道建設、銷售促進、品牌推廣、營銷組織建設、營銷管理體系、薪酬與鼓勵等方面進行剖析。有必要就關鍵工程進行swot分析，力求全面系統(tǒng)，目的在于提煉出存在的關鍵性問題并進行初步原因分析，然后才可能有針對性擬制出相應的解決思路。 運籌于帷幄之中，決勝在千里之外。新年度營銷工作規(guī)劃就是強調謀事在先，系統(tǒng)全面地為企業(yè)新年度整體營銷工作進行策略性規(guī)劃部署。但是我們還要明白年度營銷工作規(guī)劃并不是行銷方案，只是基于年度分析總結而撰寫的策略性工作思路，具體詳細的行銷方案還需要分解到季度或月度來制定，只有這樣才具有現(xiàn)實意義。

7、目標導向是營銷工作的關鍵。在新年度營銷工作規(guī)劃中，首先要做的就是營銷目標的擬訂，都是具體的、數(shù)據(jù)化的目標，包括全年總體的的銷售目標、費用目標、利潤目標、渠道開發(fā)目標、終端建設目標、人員配置目標等等，并細化分解。如終端類產品的銷售目標就要按品項分解到每個區(qū)域、每個客戶、每個系統(tǒng)等等;流通類產品分解到每個區(qū)域、每個客戶等。 其次就是產品規(guī)劃。根據(jù)消費者需求分析的新產品開發(fā)方案、產品改進方案;通過銷售數(shù)據(jù)分析出區(qū)域主導產品，擬制出區(qū)域產品銷售組合;根據(jù)不同區(qū)域市場特征及現(xiàn)有客戶網絡資源狀況，擬制出區(qū)域產品的渠道定位。然后就要擬制標準的價格體系，從到岸價到建議零售價，包括所有中間環(huán)節(jié)的價格浮動范圍。有

8、時非常必要結合產品生命周期擬制價格階段性調整規(guī)劃。 如果企業(yè)仍存在空白區(qū)域需要填補、或者現(xiàn)有經銷商無法承當新產品銷售等原因，還需要制定區(qū)域招商方案或者客戶開發(fā)方案。終端類產品還需要完善商超門店開發(fā)方案。 然后擬制品牌推廣規(guī)劃，致力于擴大品牌影響力，提升品牌知名督、美譽度、忠誠度，需要分終端形象建設、促銷推廣活動、廣告宣傳、公關活動等來明確推廣規(guī)劃主題、推廣組合形式。 最后，就是營銷費用預算，分別制定出各工程費用的分配比例、各產品費用的分配比例、各階段的費用分配比例。如此，整體和新年度營銷工作規(guī)劃才算完整、系統(tǒng)。但是為了保障營銷工作順利高效地實施，還需要通過從企業(yè)內部來強化關鍵工作流程、關鍵制度

9、來培養(yǎng)組織執(zhí)行力。 轉眼間已經參加公司銷售部四個多月，在這段工作時間里真切的感受到了每一份的辛勞及收獲。雖然參加公司的時間并不長，作為公司內的新人，在對前期工作的整體考核和總結的根底上，我認真對照，逐條檢查，客觀的審視自己的每一項工作和現(xiàn)實表現(xiàn)，在公司各級領導和同事們的真誠指點和幫助下，及整體銷售部門員工的協(xié)助下，正視工作中的缺點和缺乏，積極發(fā)揮工作中的各項成績，努力做到克服缺乏，保持成績，根本能夠在完本錢職工作的前提下，按照公司的各項指示精神根本完成了全年的各項工作?，F(xiàn)將今年的主要工作做以下幾方面總結： 一、主要工作任務和業(yè)務完成情況綜述 1、b1-b3號樓整體銷售情況 2、入職期間主要工作

10、內容 (1)、工程情況及各項工作前期了解 (2)、為與客戶簽訂商品房做前期準備： (3)、按揭銀行的準入辦理。 (4)、商品房買賣合同簽署內容確實定。 (5)、商品房買賣合同文本的制作。 (6)、對全部銷售員進行簽署內容的培訓及相關問題說辭。 (7)、全面通知客戶預備簽訂合同的相關事宜。 (8)、與客戶全面有序的簽訂商品房買賣合同。 (9)、協(xié)助并監(jiān)控客戶辦理銀行按揭。 (10)、與沈陽籌劃公司商討房展會相關一切內容。 (11)、房展會前期籌備工作的實施。 (12)、銷售部及公司各有關部門參與到房展會的具體工作中，保證展會的如期進行和順利完成。 (13)、按揭全面催回款。 (14)、與大連競合

11、合作，提報方案的探討及執(zhí)行。 (15)、周邊市場及競品調研。 (16)、公積金的準入辦理。 (17)、公積金全面回款問題的解決方案及運行。 二、本期工作的改進情況 公司于20xx年x月中旬與大連競合地產進行合作，共同完成工程銷售工作。積極配合合作單位，以最終銷售業(yè)績?yōu)槟康模陔p方公司領導的明確指導下，完成各銷售階段所提的及問題解決方案，為銷售的進一步進展提供方向。通過與大連競合的合作，我從中得到了不少專業(yè)知識，使自己很多方面都所有提高。 三、下期工作內容 營口市在20xx年巨大的房地產開發(fā)量帶來市場壓力下，特別是重點區(qū)域工程扎堆兒，明顯的供大于求的市場趨勢，導致購房者的購房積極性不可能不受到壓

12、抑，心理上受到影響。購房者可能在看不清 市場走勢的情況下采取持幣觀望的態(tài)度，地產市場就像得了流感一樣受到傳染，20xx年的房地長形式也會因而引起相應形勢的變化，滯銷與降價趨勢順勢待發(fā)。 現(xiàn)已與大連競合公司開始籌備下一階段的工作內容，共同探討下一階段的工作重心及內容。 1、解決現(xiàn)有剩余房源待銷問題，并加推新品拉動整體銷售。 2、把握市場規(guī)律與了解客戶購房心理，把握銷售時機。 3、根據(jù)新年購房推廣方案，拉開優(yōu)惠促銷戰(zhàn)略的序幕，多層次、多渠道、多方面拉動銷售業(yè)績的提升。 4、現(xiàn)有特殊環(huán)境下蓄能，制造銷售話題，以新建售樓處及樣板間等凸顯點引導客戶購置欲望，利于銷售的成交。 5、準現(xiàn)房及后續(xù)現(xiàn)房的建設完成，將會成為促進工程銷售強有力的說服點。 20xx年既要穩(wěn)固上一年所取得成果，同時也要對相之產生的問題和缺乏進行總結與修正。在新的一年里，努力在20xx年取得的銷售業(yè)績上創(chuàng)新高。 經過全年來的工作，使我深刻的認識到在今后的工作中，要對專業(yè)知識進行加強學習，努力提高自身工作水平。辦理事情注重方式方法，帶著銷售部沒個人對自身嚴格要求，加強團結，加強分工協(xié)作的基能力，與公司工程、財務、預算、營銷等部門積極配合，建立良好的協(xié)作關系和營造愉快的工作氣氛。同時，加強與相關部門的交流與溝通。建立了良好的銷售業(yè)務關系。并以扎實的工作態(tài)度，務實的工作作風，為公司在外部樹立了良好形