中南財經(jīng)政法大學(xué)合同管理PPT題目

1、1 、關(guān)于工程變更規(guī)定得批準(zhǔn)程序中， （ A C D ）是錯誤的。A 承包商提出的工程變更，應(yīng)交工程師審查并批準(zhǔn)B 發(fā)包商提出的工程變更，應(yīng)交工程師審查并批準(zhǔn)C 業(yè)主提出的工程變更，涉及設(shè)計修改的應(yīng)與設(shè)計方協(xié)商并通過工程師發(fā)出D 監(jiān)理方發(fā)出工程變更的權(quán)利一般在施工合同中明確約定，在發(fā)出前應(yīng)征得業(yè)主批準(zhǔn)3、施工合同履約管理內(nèi)容不包括（ A B ）。A 合同跟蹤與控制B 合同的變更管理C 合同信息管理D 合同策劃管理4 、承包人施工合同跟蹤的實施主體為（ D ） 。A 合同管理職能部門B合同執(zhí)行者C企業(yè)經(jīng)理DA和 B5 、合同實施偏差的責(zé)任分析應(yīng)按（ A ）落實雙方責(zé)任。A合同約定B法律規(guī)定C承包

2、人要求D業(yè)主要求7 、工程師依據(jù)合同提出工程變更，承包人（ B ）執(zhí)行工程變更的指示。A有條件B無條件C可拒絕D與工程師協(xié)商一致后10 、合同變更的一般程序是（ C ） 。A工程變更的提出批準(zhǔn)發(fā)出指令 執(zhí)行工程變更B 工程變更的提出 批準(zhǔn) 責(zé)任分析 指令發(fā)出與執(zhí)行C工程變更的提出批準(zhǔn)指令發(fā)出與執(zhí)行 責(zé)任分析與補償要求D 工程變更的提出 批準(zhǔn) 責(zé)任分析與補償要求指令發(fā)出與執(zhí)行1 、工程變更一般是指工程施工過程中，根據(jù)合同約定對（ A B C E ）等作出的變更。A施工程序B工程內(nèi)容C工程數(shù)量D業(yè)主要求E工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)2 、工程師發(fā)布變更指令的范圍應(yīng)限于（ B C D ）等方面。A刪減承包人的

3、部分工作內(nèi)容交給他人完成B改變部分工程基線C改變已批準(zhǔn)的承包人的施工時間和順序D增加合同約定的工程量E改變施工工程的性質(zhì)3、施工合同跟蹤的依據(jù)是（ A B D E ）。A施工合同B原始記錄、報表、驗收報告等實際工程文件C有關(guān)施工合同的法律法規(guī)文件D依據(jù)合同而編制的各種計劃文件E 管理人員對現(xiàn)場情況的直觀了解可以根據(jù)需要提出工程變更的單位包括（ A B C E ） 。A 承包商B業(yè)主方C監(jiān)理方D 勞務(wù)分包方E設(shè)計方2 、 （ B ）不是施工索賠的證據(jù)。A來往信件B法律法規(guī)C工程照片D各種會議紀(jì)要3 、意外風(fēng)險和不可預(yù)見風(fēng)險通常應(yīng)該由（ A ）承擔(dān)A 發(fā)包人B 承包人C分包人D保險人4 、由于分包

4、人的原因?qū)е鹿こ谭钦＝K止，或者合同無法繼續(xù)履行，發(fā)包人可以（ B ） 。A向分包人索賠B向承包人索賠C向工程師索賠D通過工程師向分包人索賠案例：某鋼鐵公司 A 為擴大生產(chǎn)，擬定新建一個軋鋼廠。其設(shè)備由鋼鐵公司從國外進口，在招標(biāo)過程中某工程公司 B 中標(biāo)。廠房于1998 年 3 月 1 日開工建設(shè)，于1998 年 9 月 15 日將主要設(shè)備安裝完畢。同年10 月 3 日洪水襲擊該城市，該套設(shè)備中的電子控制系統(tǒng)嚴(yán)重破壞，施工單位大部分材料被洪水沖走，幾部施工機械受破壞，并造成施工單位兩人失蹤，工程被迫停工。同年 10月10日洪水退去，在事故處理中，B公司向A公司提出應(yīng)承擔(dān)他的材料機具損失費和人員

5、傷亡賠償費用，并為現(xiàn)場管理人員購買人身保險，同時給予工程 延期。A公司認(rèn)為工程未驗收， B工程公司應(yīng)和其一起承擔(dān)新廠設(shè)備損失。雙方就該事向法 院申請調(diào)解。問題：1、施工單位材料、機具損失由哪一方承擔(dān)責(zé)任？2、施工單位人員傷亡賠償金由誰支付，要求甲方為B公司管理人員購買保險是否合理？3、甲方應(yīng)該認(rèn)可施工單位提出的工程延期嗎？4、甲方的設(shè)備損失如何劃清？5、洪水后的廠房修理費由誰承擔(dān)？1、不可抗力導(dǎo)致停工和財產(chǎn)損傷處理，承包人的機具損害由承包人承擔(dān)2、人員傷亡由各自單位負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)為現(xiàn)場設(shè)施辦理保險，由保險公司賠付。3、工程延期根據(jù)實際情況4、甲方設(shè)備及待安裝設(shè)備、材料由甲方承擔(dān)。5、清理、修復(fù)

6、費用又甲方承擔(dān)。寸不可抗力事件的費用和延誤工期承擔(dān)L工程本身損壞、第三方人員飭亡和財產(chǎn)損失以及運 至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害， 由發(fā)包人承擔(dān)；2 .承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相 應(yīng)費用；3 .承包人機構(gòu)設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；4 .工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；5 .延誤的工期相應(yīng)順延.2、費用索賠審定：(1)窩工機械設(shè)備費：一臺塔吊一臺混凝土攪拌機一臺砂漿攪拌機小計:14 X 234 65% = 2129.4 元14X 55 65%= 550.5 元3X 24 X65% = 46.8 元2676.7 元（2） 窩工人工費:扎筋35 人X 1

7、0X 14 = 4900 元砌磚30人X 10X 3 = 900元抹灰承包人原因 不應(yīng)補償小計 :5800 元（3）保函費延期補償：（1500 X 10%X 0.0365） X 14 = 350（4）管理費增加:一般不補償（5）利潤損失 :不補償經(jīng)濟索賠合計:8826.70 元4） 發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14 天內(nèi)將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書（ B ）一起返還給承包人。A 約定的利息款額B約定的銀行利率計算的利息C約定的一筆保修金D工程竣工結(jié)算款3）承包人在工程變更確定后14 天內(nèi)提出變更工程價款的報告，經(jīng)（ C ）確認(rèn)后調(diào)整合同價款。A發(fā)包人B項目投資人C工程師D當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門）合同發(fā)

8、包人和承包人在驗收時對工程質(zhì)量有爭議， （ D ） 。A由工程師鑒定確認(rèn)，所需費用由發(fā)包人承擔(dān)B由工程師鑒定確認(rèn)，所需費用由承包人承擔(dān)C由仲裁機構(gòu)通過專家鑒定，所需費用及損失由責(zé)任方承擔(dān)D 由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及損失由責(zé)任方承擔(dān)1） 根據(jù) 施工合同范本 ， 下列組成合同的部分文件如出現(xiàn)不一致時， 應(yīng)以 （ B ） 的解釋說明為準(zhǔn)。A通用合同條款B專用合同條款C標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件D圖紙4）施工總承包管理模式下，一般均由發(fā)包人直接招標(biāo)并與分包人簽訂合同，施工總承包管理單位對此分包合同（ ACE ） 。A經(jīng)審查后表態(tài)認(rèn)可此合同B凡是業(yè)主與分包商簽訂的合同應(yīng)一律接受C經(jīng)認(rèn)真

9、審查后，如認(rèn)為某分包人無力完成分包任務(wù)可要求發(fā)包人更換D 如發(fā)包人不同意換分包人，施工總承包管理單位則應(yīng)接受此分包人E 如發(fā)包人不同意換分包人，施工總承包管理單位可拒絕該分包合同，并且不承擔(dān)對該 分包人所負(fù)責(zé)的工程的管理工作3）分包合同的特點是（A B C E ）.A要保持與主合同條件中相關(guān)分包工程部分的規(guī)定一致。B應(yīng)區(qū)分負(fù)責(zé)實施主合同與分包合同的當(dāng)事人責(zé)任和義務(wù)的差異C分包人與主合同承包人向發(fā)包人共同承擔(dān)相關(guān)的連帶責(zé)任D其合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款有連帶關(guān)系E 其語言、適用法律、法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與主合同一致2）組成合同的各個文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，一

10、般由監(jiān)理工程師做出解釋。但如果監(jiān)理工程師的解釋與合同文件的優(yōu)先順序有矛盾時則應(yīng)該（ C ） 。A請示建設(shè)單位，由建設(shè)單位解釋B請示項目總承包單位，由項目總承包單位決定C服從合同文件的優(yōu)先順序D服從監(jiān)理工程師的解釋，但如果由此引起承包人的損失，承包人有權(quán)索賠工期、成本和利潤E找編制招標(biāo)文件的咨詢設(shè)計單位做出解釋和決定1） 施工總承包合同跟蹤的對象有（ A B D ） 。A承包的任務(wù)（如工程質(zhì)量、進度要求等）B工程小組或分包人的工程和工作C工程設(shè)計工作D業(yè)主和其委托的工程師的工作是否及時并滿足施工要求E政府有關(guān)部門的檢查在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙方又接著簽訂了補充施工合同協(xié)議條款。摘要如下

11、：補1 木門窗均用水曲柳板包門窗套補 2鋁合金窗改為塑鋼窗補 3挑陽臺均采用塑鋼窗封閉問題：1 上述合同屬于那種記價方式合同類型，該合同簽訂的條款是否妥當(dāng)2 如果執(zhí)行上述合同會發(fā)生哪些工程合同糾紛？應(yīng)怎樣處理?1 工程合同價款條款不妥當(dāng)（固定又可調(diào)）2 發(fā)生糾紛21實際竣工建筑面積與原設(shè)計建筑面積不同時應(yīng)否調(diào)整合同價款2 2補充施工合同協(xié)'議條款的1 2 3項的工程價款是否包括在合同總價中23如果不包括，應(yīng)如何調(diào)整三項價款2 4鋁合金門窗和塑鋼門窗的差價如何調(diào)整2 5挑陽臺封閉必然增加建筑面積，因此必然增加合同價款。此價款應(yīng)如何與鋁合金門窗價款調(diào)價處理辦法：1 甲乙雙方應(yīng)將合同價款修改

12、成可調(diào)價格合同2 明確補充條款與合同的關(guān)系（包括總價合同中）以及價款調(diào)節(jié)方式3 重新簽訂補充工程施工合同協(xié)議條款。某年 4 月 A 單位擬建辦公樓1 棟，工程地址位于已建成的 X 小區(qū)附近。 A 單位就勘察任務(wù)與 B 單位簽定了工程合同。合同規(guī)定勘察費 15 萬元。該工程經(jīng)過勘察、設(shè)計等階段于10月 20 日開始施工。施工承包商為 D 建筑公司。 問題：1、委托方 A 應(yīng)預(yù)付勘察定金數(shù)額是多少？2、該工程簽定勘察合同幾天后，委托方A單位通過其他渠道獲得 X小區(qū)業(yè)主C單位提供的 X 小區(qū)的勘察報告。 A 單位既通知 B 單位不再履行合同，并要求返還定金。上述 A 單位的行為是否合理。3、 D 單

13、位在施工過程中發(fā)現(xiàn)部分地段與地質(zhì)報告不符，出現(xiàn)軟土地基，因此進行了地基處理，由此增加施工費用 20 萬元，工期延誤20 天， D 單位應(yīng)如何處理？結(jié)果如何？1 委托方 A 應(yīng)向 B 單位支付定金為3 萬元（勘察設(shè)計合同 20 ）2 A 單位不履行勘察合同，屬違約行為。無權(quán)要求返回定金。 C 單位應(yīng)維護他人的勘 察成果和設(shè)計文件，不得轉(zhuǎn)讓給第三方使用。3 D 單位應(yīng)在出現(xiàn)軟弱地基后 8 小時，以書面形式通知 A 單位，同時提出處置方案或請求 A 單位組織好好好好勘察設(shè)計單位共同制定處理方案，并于28 天內(nèi)就延誤的工期和因此發(fā)生的費用向甲方代表提出索賠意向通知，隨后在 28 天內(nèi)提出索賠報告。甲方

14、在28 天內(nèi)答復(fù)，逾期不作答復(fù)，視為默認(rèn)。由于變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確而造成施工方的窩工停工， 委托方 A 單位應(yīng)按施工方單位實際消耗的工作量增付費用。 （ 20 萬元工期順延 20 天）某施工單位與某建設(shè)單位簽定了建造2000 平方米的兩層廠房的固定價格施工合同 .合同工期 8 個月.甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后,因資金緊缺,口頭要求乙方暫停施工1 個月 .乙方也口頭答應(yīng).工程按合同規(guī)定期限驗收時, 甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題,要求返工 .兩個月后,返工完畢.結(jié)算時甲方認(rèn)為乙方延遲交付工程,應(yīng)按合同規(guī)定償付逾期違約金15000 元.乙方認(rèn)為臨時停工是甲方要求的 . 乙方為搶工期,加快施工進度才出現(xiàn)

15、質(zhì)量問題,因此延遲交付工程的責(zé)任在甲方.但甲方認(rèn)為臨時停工和不順延工期是當(dāng)時乙方答應(yīng)的 .乙方應(yīng)履行承諾,承擔(dān)違約責(zé)任 . 問題 :1 、該工程采用固定價格合同是否合適2 、 該合同變更形式是否妥當(dāng) ,此合同爭議應(yīng)如何處理.1 固定價格合同適用于工程量不大且能較準(zhǔn)確計算工期較短技術(shù)不太復(fù)雜風(fēng)險不大的項目 該工程基本符合上述條件2 根據(jù)合同法建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同變更應(yīng)采取書面形式。若在緊急情況下，可采取口頭形式，但事后應(yīng)以書面確認(rèn) 案例中變更無效3 甲方未付工程款應(yīng)對停工承擔(dān)責(zé)任 故應(yīng)賠償乙方一個月的經(jīng)濟損失，工期順延一個月4 工程因質(zhì)量問題返工，造成逾期交付，責(zé)任在乙方，應(yīng)付逾期

16、交工一個月的違約某承包商參與某高層商用辦公樓土建工程的投標(biāo)，現(xiàn)假設(shè)樁基維護工程、主體工程、裝飾工程的工期分別為 4 個月、 12 個月、 8 個月，貸款年利率為12%，并假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及時收到工程款。 （不考慮工程款結(jié)算所需時間）問題： 1、該承包商運用的不平衡報價法是否恰當(dāng)？為什么？2、采用此法后，該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價增加多少？答案 :問題 1:恰當(dāng) . 將前期工程的樁基維護工程和主體結(jié)構(gòu)工程的單價調(diào)高,后期裝飾工程的單價調(diào)低，提高承包商所得工程款的現(xiàn)值，且三類工程單價的調(diào)整幅度均在土10%以內(nèi).問題 2:（1）計算單價調(diào)整前的工程款現(xiàn)值（2）計算單

17、價調(diào)整后的工程款現(xiàn)值（3）求兩值的差額1、 合同法第15 條規(guī)定，商業(yè)廣告的內(nèi)容（ B ） ，視為要約。A. 包含價格內(nèi)容的B. 符合要約規(guī)定C. 詳細(xì)介紹商品的 D. 附加了期限的2、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文（ D ）時間，視為到達時間。A. 發(fā)出的 B. 在收件人知曉其內(nèi)容的C. 收件人收到通知時D. 進入收件人任何系統(tǒng)的首次3、下面的行為中，可能是要約也可能是要約邀請的是（D ） 。A. 拍賣公告 B. 招標(biāo)公告C. 招股說明書D. 商業(yè)廣告4、甲于3 月 5 日向乙發(fā)出要約，乙

18、于3 月 7 日收到要約，然后于3 月 20 日向甲發(fā)出承諾，甲于 3 月 22 日收到承諾。該合同成立于（ D ）.A. 3月 5 日B. 3月 7 日C. 3 月 20 日D. 3 月 22 日5、下列關(guān)于合同當(dāng)事人的名稱、住所的表述中，錯誤的是（C ） 。A. 法人的名稱是指經(jīng)登記主管機關(guān)核準(zhǔn)登記的名稱B. 某公司的名稱必須以營業(yè)執(zhí)照上的名稱為準(zhǔn)C. 自然人的住所是指自然人當(dāng)前居住之處所D. 法人的住所是指他們的主要辦事機構(gòu)所在地。6、下列關(guān)于合同 “標(biāo)的” 的表述中，錯誤的是（ D ）.A. 合同標(biāo)的是合同主體雙方的權(quán)利義務(wù)共同指向的對象B. 合同標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體C. 某工程施

19、工購銷合同的標(biāo)的是建材，即物D. 某工程施工合同的標(biāo)的是該工程本身，即物7、簽訂合同時，對標(biāo)的物的質(zhì)量所應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)不包括（ C ） 。A. 國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)B. 行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)C. 國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)D. 企業(yè)新產(chǎn)品鑒定的標(biāo)準(zhǔn)8、合同履行的地點不包括（ C ） 。A. 提貨方式B. 付款方式C. 爭議的解決方式D. 驗收方式1、某甲在承諾中對某乙發(fā)出的要約作了一些非實質(zhì)性的變更，則（ BCE ） 。A. 該承諾有效B. 如果某乙及時表示反對，則該承諾無效C. 如果要約中表明不得對要約的內(nèi)容作任何變更，則該承諾無效D. 如果沒有 B 和 C 中的假設(shè)，則合同的內(nèi)容以要約為準(zhǔn)E. 如果沒有B和C中的假設(shè)，則

20、合同的內(nèi)容以承諾為準(zhǔn)（合同法30條）2. 有關(guān)（ A B C E ）等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。A. 合同標(biāo)的B. 價款或者報酬C. 履行地點和方式D. 承諾的形式E. 違約責(zé)任和解決爭議方法1、形式要件通常不是合同生效的要件，但如果（ C ）時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。A. 合同需要時B. 當(dāng)事人約定時C. 法律、法規(guī)將其作為合同生效的條件D. 行政機關(guān)要求時2、一般情況下（ C ）訂立的合同有效A. 限制民事行為能力的人B . 無代理權(quán)人C. 法定代表人越權(quán)D. 無民事行為能力的人2、甲乙兩人簽訂合同時對免責(zé)條款的約定如下，其中有效的免責(zé)條款是（

21、 C ） 。A. 因乙的行為，使甲的身體健康遭受損害，免除責(zé)任B. 因乙的行為，使甲的名譽遭受損害，免除責(zé)任C. 因乙的過失行為，使甲遭受財產(chǎn)損失，免除責(zé)任D 因乙的重大過失行為，使甲遭受財產(chǎn)損失，免除責(zé)任1 、某甲擅自代表某建筑公司簽訂了水泥的購銷合同，在水泥廠無足夠的理由相信某甲有代理權(quán)的情況下， （ D ） 。A. 該合同有效，購買水泥的款項由建筑公司承擔(dān)B. 該合同有效，購買水泥的款項由某甲承擔(dān)C. 該合同無效D. 該合同是否有效需要經(jīng)過建筑公司的確認(rèn)2 、 甲超越代理權(quán)使用乙公司的合同專用章， 在乙不知情的情況下以乙的名義與丙訂立合同，以上情況丙并不知情，則此合同的效力為（ A ）

22、。A. 有效B. 無效C. 由甲決定是否有效D 由乙決定是否有效1、在可撤銷合同中，當(dāng)事人享有的撤銷權(quán)在下列情況出現(xiàn)時，撤銷權(quán)消滅（ B D ） 。A. 當(dāng)事人有爭議的B. 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)C. 合同已經(jīng)履行完畢的D. 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)E. 經(jīng)法院確認(rèn)沒有撤銷權(quán)2、甲因住院急需手續(xù)費，向乙借錢。乙表示甲必須將住房賣給乙，才借給甲。甲無奈只得同意，與乙簽訂了賣房協(xié)議。以下說法不正確的是（A B C D ）.A. 甲與乙的借款合同是附條件的有效合同B. 甲與乙的借款合同因乙的乘人之危而無效C. 甲與乙的房屋買

23、賣合同因是雙方真實意思的表示而有效D. 甲與乙的房屋買賣合同因乙的乘人之危而無效E. 甲與乙的房屋買賣合同因乙的乘人之危而屬于可撤銷的合同首先，對合同的定性是正確的。一、二審法院認(rèn)定合同無效的理由是：1、原合同主體J 公司和受讓方 D 公司均是不具有建筑活動主體資格的企業(yè)2、 C 公司就合同約定的發(fā)包工程部分未向有關(guān)建筑主管部門報批準(zhǔn)建手續(xù)。合同的有效要件是主體合格、意思表示真實、不違反法律和社會公共利益，三個要件同時具備，則合同有效。不具備其中的任一要件且不能補救的，是無效合同。因此，無效合同是指不具備合同的有效要件且不能補救，對當(dāng)事人自始不應(yīng)具有法律約束力的應(yīng)由國家予以取締的合同。關(guān)于審理

24、建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行規(guī)定列情形之一的，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效：業(yè)或個人;?！北景钢械暮贤黧wJ公司和體資格的企業(yè)，且為不可補救。因此，從主體而言，一、二審法院認(rèn)定合同無效是正確的。） （ 2 第 8 條規(guī)定： “有下（ 1 ）不具有經(jīng)營建筑活動主體資格的企D 公司，經(jīng)法院查明確為不具有建筑活動主一、二審法院認(rèn)定合同無效是正確的。其次，判令C公司支付工程款是錯誤的一、無效合同如果沒有履行，主要是產(chǎn)生不得履行的法律后果；正在履行的應(yīng)當(dāng)停止履行；如果已經(jīng)履行，由于合同無效是自始無效，由此而產(chǎn)生的法律后果是：無論是否履行完畢，都應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到訂立合同前的原狀。所謂恢復(fù)原狀是指恢復(fù)到合同當(dāng)事人締

25、約前的財產(chǎn)狀況?；謴?fù)原狀是處理無效合同的基本原則 :一是 D 公司和 C 公司各自返還從對方取得的財產(chǎn)，取得多少返還多少。但本案是裝修合同糾紛，通過施工，D公司的財產(chǎn)已經(jīng)附合到C公司的房產(chǎn)上，因此屬于不能返還的情形， C公司應(yīng)當(dāng)折價補償給D 公司。究竟折價多少？應(yīng)以實際的財產(chǎn)支出為限，即 D 公司墊付的購買裝修材料款和支付給裝修工人的工資及其它實際支出的費用，也就是成本支出，不應(yīng)當(dāng)包含合同的預(yù)期利益二、關(guān)于賠償損失的問題，一方有過錯的單方賠償，雙方都有過錯的，雙方各自承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失的范圍以實際損失為限，不包含合同的期待利益。C、 D 公司相互之間要不要賠償對方損失，這就要看雙方是否都有

26、過錯，誰的過錯大 規(guī)定第 10 條規(guī)定：發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用權(quán)證、無取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無辦理報建手續(xù)的“三無”工程建設(shè)施工合同，應(yīng)確認(rèn)無效；但在審理期間已補辦手續(xù)的，應(yīng)確認(rèn)合同有效。因此，C公司的過錯對合同無效不是致命的，是可以補救的，不應(yīng)當(dāng)由其來承擔(dān)合同無效的主要責(zé)任合同法和建筑法都明確規(guī)定施工單位必須具備資質(zhì)條件才能承包建設(shè)工程，沒有資質(zhì)條件而冒充有資質(zhì)條件是被禁止的行為。第 21 條的規(guī)定是這樣的： “建設(shè)工程合同被確認(rèn)無效后如屬發(fā)包人的過錯，工程款的結(jié)算按有效合同的原則處理（成本加利潤）因承包人不具有從事建筑活動主體資格造成合同無效的，應(yīng)按非等級建筑資質(zhì)結(jié)算工程款。

27、” （成本）從以上的分析，本案合同無效是承包人的過錯，而不是發(fā)包人的過錯，不能按有效合同來結(jié)算。依照恢復(fù)原狀的原則，C公司折價補償 D公司的實際支出。1、根據(jù)同時履行抗辯權(quán)的規(guī)定，下面說法錯誤的是（ ABC ） 。A. 同時履行抗辯權(quán)適合于所有的合同B. 如果甲方在合同中沒有履行債務(wù) ,則乙方可以在與甲方簽定的另外一個合同中不履行義務(wù)C. 同時履行抗辯權(quán)對雙方各自履行的債務(wù)的期限沒有關(guān)系D. 適用于同時履行抗辯權(quán)的合同,合同雙方當(dāng)事人都有機會行使.2、下列關(guān)于不安抗辯權(quán)說法錯誤的是（A B C ） 。A. 不安抗辯權(quán)是后履行一方的抗辯權(quán)B. 合同雙方當(dāng)事人都有機會行使不安抗辯權(quán)C.一方行使了不

28、安抗辯權(quán)后則意味著合同的終止D. 當(dāng)事人沒有確切的證據(jù)而中止合同 ,則要承擔(dān)違約責(zé)任1、下列說法正確的是（ A ） 。A. 合同當(dāng)事人在一定條件下可以單方面解除合同B. 合同權(quán)利義務(wù)的終止，合同中結(jié)算條款的效力也隨之終止C. 解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)D. 被解除的合同自始沒有法律效力2、構(gòu)成合同法定解除條件的是（ D ） 。A. 因不可抗力造成延遲履行B. 履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方財務(wù)狀況顯著惡化C. 當(dāng)事人一方延遲履行義務(wù)D. 一方的其他違約行為，造成合同目的不能實現(xiàn)3、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消失。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使

29、期限，經(jīng)對方催告后在（ C ）內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅A. 一年B. 兩年C. 合理期限D(zhuǎn). 通常期限1、建設(shè)工程施工合同有下列條件之一即可變更或解除（ A B ） 。A. 發(fā)生不可抗力，無法履行合同B. 當(dāng)事人雙方協(xié)商同意C. 一方嚴(yán)重違約，使施工合同履行成為不必要時D. 當(dāng)事人一方分立、合并E. 主管部門的指令2、合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求 （ A B E ）A. 恢復(fù)原狀B. 采取其他補救措施C. 繼續(xù)履行D. 恢復(fù)合同關(guān)系E. 賠償損失3、下列民事法律行為須經(jīng)對方當(dāng)事人同意的有（ B C E ） 。A. 債權(quán)讓與B. 債務(wù)承擔(dān)C.

30、 債權(quán)、債務(wù)的同時轉(zhuǎn)讓D. 法定合同解除E. 約定合同解除例題 1： 甲企業(yè)在 2006 年將連續(xù)向乙銀行貸款， 甲企業(yè)以自己的廠房設(shè)定1000 萬元的最高額抵押，債務(wù)人甲企業(yè)到期不能清償債務(wù)，廠房的拍賣價款為 1200 萬元：（ 1 ）如果 2006 年實際借款為 800 萬元，則債權(quán)人乙銀行以 800 萬元為限對抵押物優(yōu)先受償。即 1200 萬元的拍賣價款中， 800 萬元優(yōu)先給乙銀行，剩下的 400 萬元退給甲企業(yè)。（2）如果 2006 年實際借款為 1600 萬元，則債權(quán)人乙銀行的抵押權(quán)以最高額 1000 萬元為限，對超出部分不具有優(yōu)先受償權(quán)。即 1200 萬元的拍賣價款中， 1000

31、 萬元優(yōu)先給乙銀行。例題 2 甲企業(yè)在 2006 年將連續(xù)向乙銀行貸款，甲企業(yè)以自己的廠房設(shè)定 1000 萬元的最高額抵押，抵押登記日期為2006 年 4 月 1 日。 6 月，甲企業(yè)向丙銀行貸款300 萬元，以該廠房再次設(shè)定抵押， 抵押登記日期為2006 年 6 月 5 日。 2006 年甲企業(yè)實際向乙銀行合計貸款 1300 萬元，而抵押物廠房的拍賣所得為 1300 萬元，在這種情況下，抵押物的拍賣價款應(yīng)當(dāng)清償乙銀行1000 萬元（最高額抵押為1000 萬元） ，清償丙銀行300 萬元。如果甲企業(yè)和乙銀行經(jīng)協(xié)商，將最高額抵押變更為 1300 萬元，即 1300 萬元的拍賣價款全部給乙銀行，不

32、允許（如果后面沒有丙銀行，雙方經(jīng)協(xié)商可以變更最高額，但如果后面有丙銀行，則不能以其變更對抗丙銀行） 。例 1 甲企業(yè)向乙銀行貸款100 萬元， 甲企業(yè) （主債務(wù)人） 以自己的機器設(shè)備設(shè)定抵押 （物保） ，丙企業(yè)為保證人（次債務(wù)人） 。同一債權(quán)既有保證又有抵押，但人保、物保有主次之分。當(dāng)甲企業(yè)到期不能清償債務(wù)時：（ 1 ）如果當(dāng)事人對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)事先有明確約定的，按照約定執(zhí)行；（ 2）當(dāng)事人沒有約定的，先主后次，應(yīng)當(dāng)首先執(zhí)行主債務(wù)人的抵押，如果抵押物的拍賣價款只有80 萬元，不足以清償 100 萬元的債務(wù)，則保證人僅對不足的 20 萬元承擔(dān)保證責(zé)任。例 2 ： 甲企業(yè)向乙銀行貸款100 萬元，

33、 丙企業(yè) （次債務(wù)人） 以自己的機器設(shè)備設(shè)定抵押 （物保） ，丁企業(yè)為保證人（次債務(wù)人） 。人保、物保均由 “次債務(wù)人 ”提供，人保、物保的地位平等。當(dāng)甲企業(yè)到期不能清償債務(wù)時： （ 1 ）如果當(dāng)事人對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)事先有明確約定的，按照約定執(zhí)行；（ 2 ）當(dāng)事人沒有約定的，在執(zhí)行順序上沒有先后之分，債權(quán)人可以首先要求丁企業(yè)承擔(dān)保證責(zé)任，也可以首先要求丙企業(yè)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。如果保證人丁企業(yè)應(yīng)乙銀行的要求承擔(dān)了 100 萬元的保證責(zé)任后，只能向主債務(wù)人甲企業(yè)追償，不能向丙企業(yè)追償。例 3 甲公司向乙銀行貸款 100 萬元， 丙公司、 丁公司為保證人。 根據(jù)保證人與債權(quán)人的約定，丙的保證責(zé)任為

34、90 萬元，丁的保證責(zé)任為10 萬元。如果債務(wù)人甲公司到期不能清償債務(wù)，債權(quán)人乙銀行只能要求丙承擔(dān)90 萬元的保證責(zé)任。保證人丙承擔(dān)了 90 萬元的保證責(zé)任后，只能向債務(wù)人甲公司行使追索權(quán)，不能找丁。例 4 甲公司向乙銀行貸款100 萬元，丙公司、丁公司為保證人 。保證人丙、丁之間內(nèi)部約定，由丙承擔(dān)60的保證責(zé)任，丁承擔(dān)40 的保證責(zé)任。但保證人丙、丁在與債權(quán)人乙銀行簽訂保證合同時，未約定各自的保證份額。根據(jù)規(guī)定，各保證人與“債權(quán)人”沒有約定各自的保證份額，視為連帶共同保證。因此，當(dāng)債務(wù)人甲公司到期不償還貸款時，由保證人丙、丁對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。（ 1 ）如果債權(quán)人乙銀行在保證期間內(nèi)直接要求

35、保證人丙清償全部的 100 萬元，丙公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，不能以丙、丁之間的內(nèi)部約定對抗債權(quán)人。（2）丙公司承擔(dān)了 100 萬元的保證責(zé)任后，可以向債務(wù)人甲公司追償求丁公司清償40 萬元（丁公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)份額） 。1、保證合同的合同主體是（B ） 。A. 保證人和債務(wù)人B 保證人和債權(quán)人C. 債權(quán)人和債務(wù)人D. 以上答案都不對2、在當(dāng)事人實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之前不涉及到擔(dān)保人財產(chǎn)的是（A D ） 。A 保證B 抵押C. 留置D. 定金3、能作為保證人的單位是（ C ） 。A. 學(xué)校B. 國家機關(guān)C. 銀行D. 企業(yè)法人的分支機構(gòu)4、下面說法正確的是（ D ） 。A. 出質(zhì)人就是債務(wù)人B. 只能將不

36、動產(chǎn)抵押，不能將動產(chǎn)抵押C. 土地的使用權(quán)不能抵押D. 抵押擔(dān)保的范圍包括違約金5、按照擔(dān)保法的規(guī)定，可以是當(dāng)事人本人，也可以由第三方作出擔(dān)保的是（A. 定金B(yǎng). 抵押與質(zhì)押C. 留置D. 保證1、合同轉(zhuǎn)讓屬于（ A ） 。A. 主體變更B. 標(biāo)的變更C. 權(quán)利變更D. 義務(wù)變更2、下列說法正確的是（ C ） 。A. 在任何情況下，當(dāng)事人都可以變更合同B. 變更合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)100 萬元，也可以要B ）。C.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定'不明確的，推定為未變更D. 合同的變更必須是合同內(nèi)容性質(zhì)的變更3、 合同一方提出變更合同要求，在雙方就變更內(nèi)容協(xié)商期間，合同應(yīng)（ C ） 。A. 立即停止執(zhí)行B. 宣告無效C. 繼續(xù)有效D. 對要求變更的條款部分無效4、 合同法規(guī)定債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)（ B ） 。A. 征