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文檔簡介
1、城鎮(zhèn)房屋買賣合同范本甲方: 以下簡稱甲方 乙方: 以下簡稱乙方 為了確保甲、乙雙方的合法權益,現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂 協議如下:第一條 經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于 xxx 市 xx 號2 棟4單 元 8 樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售 出讓 給乙方,其中: 住宅建筑面積為 153.18 平方米,車庫雜物房建筑面積 xx 平方米。第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價 含出讓價,下同 為人民幣壹 拾陸萬元整¥xxxxxx元以下金額均為人民幣。此價格自甲乙雙方 簽訂協議書之日起不得變更。第三條 付款方式:實行分期付款,首期支付陸萬元整,第二期支付壹 拾萬元整。具體支付
2、時間及方式如下: 一 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回?中華人民 共和國房屋所有權證? 以下簡稱?房產證?時支付甲方售房款陸萬元 整。 二 在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的?房產證?及車庫雜物房的?使用權出讓證?交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取 回?房產證?后的十五日內,與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所 有權過戶手續(xù),并將新的?房產證?交給乙方。上述住宅一經辦理所 有權過戶手續(xù),房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權 及使用權,原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五 日內搬離。第六條 鑒于甲
3、方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得 車庫雜物房的?使用權出讓證?,而?使用權出讓證?又不能到發(fā)證 機關辦理“使用人變更手續(xù)的實際情況,該車庫雜物房及對應的 ?使用權出讓證?自乙方付清上述購房款 含車庫雜物房的出讓金 之 日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額 人民幣壹拾陸萬元整 不包 括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費,此項稅費 由乙方承當。第八條 違約責任: 一 乙方未在規(guī)定的時間內將購置上述住宅、車庫的款項支付給甲方 的,由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。二甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理
4、上述住宅所有 權過戶手續(xù)并將新的?房產證?以及車庫雜物房?使用權出讓證?交 給乙方的,甲方除必須將住宅?房產證?及車庫雜物房?使用權出讓 證?交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。三甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場 房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。四房屋買賣協議簽訂后,甲方違約不出售 出讓 上述住宅及車庫雜 物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還 已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金 ; 如乙方 已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的 80%退回給乙方 ; 如未支付 任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬
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