上海公寓房預(yù)定合同

1、上海公寓房預(yù)定合同Sha nghai apartme nt甲萬乙萬年月訂日簽日期精品文檔/ Word文檔/文字可改編訂：YunBo Network編號：YB-HT-003362上海公寓房預(yù)定合同說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀I條款。編號 NO.上海投資有限公司（甲方） （乙方）雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同，并訂立條款如下：1. 乙方向甲方預(yù)訂上海 路號“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)樓室公寓房套，建筑面積（指建筑設(shè)計 圖計算）共計 平方米，房價共計 美元（附房屋平面圖一份）。2. 雙方同

2、意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，匯款費(fèi)用由乙方自理。3. 乙方同意在預(yù)計合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價的百分之（%）即美元，在預(yù)計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分之 (%) °4. 若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應(yīng)付房價款的千分之 (%0)計算。5. “協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)28 - 3C地塊上的大廈，該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以 萬美元中標(biāo)，獲得50年有償使用權(quán)(截止公元年月日)，因此，乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的 平方米的土地使用權(quán)一

3、并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元 年月日止。6. 冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒， 房內(nèi)生活設(shè)施配 備一應(yīng)俱齊。7. 乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知 與甲方簽訂公寓房買賣契約， 即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán) 等手續(xù)。8. 公寓房買賣契約簽訂后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明 書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn) 收，并由雙方交接房屋鑰匙。 房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移 交手續(xù)辦妥。9. 自房屋移交日起，房屋的所有權(quán)即歸乙方。 不論乙方住進(jìn)使用 與否，均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、 管理和維修責(zé) 任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切

4、費(fèi)用。10. 乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，同時向土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。11. 乙方對甲方制訂的購房須知表示了解和同意，并愿意接 受執(zhí)行。12. 如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預(yù)見原因， 致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付， 經(jīng)甲 方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。 如遲延日期超過三個月， 自第 四個月起至實(shí)際交房日止， 甲方對乙方支付的房價款， 按照中國銀行上海分行當(dāng)時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因， 致使甲方不能將房屋交付 乙方，甲方應(yīng)立即將已收房價款全部退還。 甲方不再承擔(dān)其他任 何責(zé)任。13. 本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi)，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時，應(yīng)事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。14. 凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。15. 本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī) 約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。附加：本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。年月日在上海訂立。立預(yù)訂公寓