工程結(jié)算流程說明

1、流程名稱工程結(jié)算流程流程編號主負(fù)責(zé)部門合同預(yù)算部總負(fù)責(zé)人編制者最后更新日期工程結(jié)算流程圖說明流程目的合理安排工程竣工結(jié)算的編制和審核工作，及時掌握工程竣工階段的工程造價，為工程結(jié)算款的支付、成本控制、造價分析提供依據(jù)。適用范圍本流程適用于潤基地產(chǎn)所有工程項(xiàng)目的結(jié)算管理。職責(zé)劃分合同預(yù)算部負(fù)責(zé)工程量的核對，審核施工單位提交的結(jié)算資料；施工單位負(fù)責(zé)根據(jù)要求提交結(jié)算申請報告；工程技術(shù)部/項(xiàng)目部、設(shè)計部配合審查工作；采購部配合認(rèn)價工作。流程說明1、由于施工單位原因未及時辦理工程結(jié)算的，以甲方審定造價作為結(jié)算依據(jù)。2、因結(jié)算審核工作牽涉到工程、預(yù)算、設(shè)計等專業(yè)部門，必要時將組織各專業(yè)部門的人員參與審計工

2、作，各部門應(yīng)予積極配合支持。3、不論采用何種結(jié)算辦法，施工期間結(jié)算的工程價款一般都不得超過承包工程合同價值的80。結(jié)算雙方可以在5的幅度內(nèi)協(xié)商確認(rèn)尾款比例，并在工程承包合同中訂明。尾款應(yīng)專戶存入銀行，待工程竣工驗(yàn)收后清算。但如承包施工企業(yè)已向開發(fā)企業(yè)出具履約保函或有其他保證的，可以不留工程尾款。任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)工作內(nèi)容工作標(biāo)準(zhǔn)時限相關(guān)資料/支持表單提交結(jié)算申請11. 工程竣工取得竣工驗(yàn)收單后十五天內(nèi)施工單位上報工程結(jié)算文件至工程技術(shù)部主管工程師。2. 結(jié)算申請報告內(nèi)容包括申報資料明細(xì)單、竣工圖紙、合同及補(bǔ)充協(xié)議、工程指令、變更、簽證、處罰通知單、結(jié)算書、竣工驗(yàn)收證明、材料認(rèn)價單、甲供甲代材料明細(xì)單

3、等。申請報告具體內(nèi)容說見指引文件1：施工單位工程結(jié)算編制內(nèi)容示例。施工單位必須附結(jié)算承諾書和結(jié)算備忘。結(jié)算承諾書內(nèi)容如下：1. 在審價過程中不再增加任何結(jié)算資料，包括圖紙、鑒證單、價格憑證等；2. 在送審結(jié)算書中項(xiàng)目的工程量如發(fā)生變化，可作調(diào)整，若項(xiàng)目的遺漏，施工單位均作讓利給甲方，不作增加調(diào)整；3. 甲方與審價單位執(zhí)行市審價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，若由于施工單位的高估冒算，核減額大于5%，則兩種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)引起的差額由施工單位承擔(dān)。結(jié)算備忘內(nèi)容：甲、乙雙方初審時審核情況，有爭議的問題以及要求重點(diǎn)審核的項(xiàng)目的說明。7個工作日施工單位工程結(jié)算編制內(nèi)容示例（附件1）、工程款結(jié)算審核條件、XX年X月至XX年X月水電使

4、用費(fèi)一覽表出具竣工評估報告2監(jiān)理單位出具竣工評估報告，并對結(jié)算書提出審閱意見?？⒐ぴu估報告包括：竣工驗(yàn)收資料的移交情況、竣工圖紙審核情況、變更、簽證記錄的有效性、合同執(zhí)行情況、工期情況、質(zhì)量情況、工程項(xiàng)目內(nèi)容的真實(shí)性、文明安全施工情況、結(jié)算資料是否齊全、檢查所有資料是否按以上流程申報完善的說明。5個工作日/填報工程結(jié)算申報表及資料審查3工程技術(shù)部對施工單位、監(jiān)理單位提供的資料進(jìn)行審核。工程技術(shù)部主管工程師根據(jù)已完合格工程情況填報工程結(jié)算申報表，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字同意結(jié)算后，報送合同預(yù)算部。合同標(biāo)的業(yè)已完成，經(jīng)工程部門驗(yàn)收通過，并取得當(dāng)?shù)卣鞴懿块T認(rèn)可的驗(yàn)收合格證明后，由工程技術(shù)部提交工程結(jié)算申

5、請表，合同預(yù)算部方可辦理竣工工程結(jié)算。結(jié)算資料包括：1. 施工單位提交的結(jié)算申請報告；2. 監(jiān)理單位提供的竣工評估報告；3. 招標(biāo)文件；4. 合同條款；5. 現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證、變更記錄；6. 處罰通知單；7. 結(jié)算書；8. 材料認(rèn)價單；9. 甲供甲代材料明細(xì)單。3個工作日工程結(jié)算申報表核對工程量，審核結(jié)算資料4合同預(yù)算部和第三方審價機(jī)構(gòu)同時核對工程量，全面審核結(jié)算資料，工程技術(shù)部和施工單位配合審查工作。(建筑面積超過10000m2的民用工程及建筑面積超過5000m2的工業(yè)建筑需要3-4個月完成一審結(jié)算報告)。合同預(yù)算部把整套結(jié)算資料、竣工圖送交審價機(jī)構(gòu)，移交資料時須附資料清單，并做好簽收登記。全面

6、審核、確認(rèn)結(jié)算資料，包括工程結(jié)算全部資料：1. 工程評估報告；2. 施工監(jiān)理審核報告；3. 招標(biāo)文件；4. 合同條款及補(bǔ)充協(xié)議；5. 工程簽證、變更記錄；6. 有效的竣工圖紙；7. 竣工驗(yàn)收資料；8. 設(shè)備材料認(rèn)價材料及與結(jié)算有關(guān)的會議紀(jì)要、通知、批復(fù)；9. 結(jié)算審批表；10. 工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收單；11. 工程竣工結(jié)算造價匯總表；12. 工程結(jié)算書、各項(xiàng)工程結(jié)算編制依據(jù)等文件。工程結(jié)算應(yīng)在完整、齊全的預(yù)算書基礎(chǔ)上，仔細(xì)、準(zhǔn)確地審核；合同預(yù)算部應(yīng)有良好的內(nèi)部審查記錄，對于原預(yù)算書未經(jīng)過外部機(jī)構(gòu)編制的結(jié)算書應(yīng)提交外部機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算審計；對于原預(yù)算書已經(jīng)過外部機(jī)構(gòu)編制的結(jié)算書，由所在公司分管審算領(lǐng)導(dǎo)決

7、定是否進(jìn)行外部結(jié)算審計。工程結(jié)算的審查要點(diǎn)見附后的指引文件2。120個工作日指引文件2匯總兩方報告，進(jìn)行比較和分析，給出結(jié)算基礎(chǔ)意見5合同預(yù)算部匯總兩方的結(jié)算報告，針對差異進(jìn)行核對和糾正，給出結(jié)算基礎(chǔ)意見。第三方審價機(jī)構(gòu)參與核對。合同預(yù)算部要及時和第三方審價機(jī)構(gòu)溝通。根據(jù)實(shí)際情況/結(jié)算談判6根據(jù)結(jié)算基礎(chǔ)意見，合同預(yù)算部和施工單位就結(jié)算細(xì)節(jié)問題進(jìn)行談判。談判的重點(diǎn)內(nèi)容：1. 對工程合同內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的界定；2. 對各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行界定；3. 對新增，設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證項(xiàng)目結(jié)算進(jìn)行界定；4. 對支付方式進(jìn)行界定。根據(jù)實(shí)際情況/整理談判結(jié)果7合同預(yù)算部整理談判結(jié)果，出具結(jié)算問題報告。1. 合同預(yù)算

8、部應(yīng)在項(xiàng)目部/工程技術(shù)部復(fù)核乙方申報結(jié)算資料（簽證、設(shè)計變更）意見的基礎(chǔ)上，在60天內(nèi)完成主體工程結(jié)算的編制、確認(rèn)工作（其他工程應(yīng)在20天內(nèi)完成）；2. 為了提高效率，應(yīng)與乙方書面約定：如果乙方上報結(jié)算總價超出最終結(jié)算總價一定比例，將對乙方進(jìn)行一定經(jīng)濟(jì)處罰，及至取消今后的投標(biāo)資格。3. 竣工工程結(jié)算完成后，款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)根據(jù)合同，留足必要的保修款。5個工作日/辦理結(jié)算書8合同預(yù)算部辦理結(jié)算書，施工單位確認(rèn)。合同預(yù)算部對結(jié)算審核稿必須分專業(yè)2人以上的相互交叉抽查復(fù)核，并經(jīng)過施工單位核實(shí)、確認(rèn)。甲、乙及審價單位三方審核確定后的結(jié)算價為最終工程竣工結(jié)算價。14個工作日/與施工方辦理財務(wù)結(jié)算9財務(wù)部以合

9、同預(yù)算部提交的結(jié)算書為基礎(chǔ)，與施工方辦理財務(wù)結(jié)算，計算應(yīng)付款。合同預(yù)算部提供的結(jié)算報告及相關(guān)資料必須齊全：1. 完成工程量；2. 已支付金額；3. 結(jié)算驗(yàn)收資料等。30個工作日/審批10相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批結(jié)算書。1. 若該項(xiàng)目須送社會審價機(jī)構(gòu)審計，則應(yīng)把社會審價機(jī)構(gòu)提供的審定單作為結(jié)算附件上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批；2. 結(jié)算造價超過XX萬元的需總經(jīng)理審批。5個工作日竣工結(jié)算造價確認(rèn)書存檔11合同預(yù)算部存檔。合同預(yù)算部經(jīng)辦人員把與本結(jié)算相關(guān)的資料整裝成冊，交兼職文檔管理員統(tǒng)一編號后保管，便于共享。1. 在竣工工程結(jié)算完成之時，應(yīng)編制工程結(jié)算成本和目標(biāo)成本的對比分析，總結(jié)項(xiàng)目目標(biāo)成本控制經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，向集團(tuán)通報；

10、2. 協(xié)助相關(guān)部門考核責(zé)任成本，同時接受有關(guān)部門對本部門的成本控制情況的考核；3. 分類匯總項(xiàng)目的建筑成本費(fèi)用，計算各項(xiàng)種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，納入公司項(xiàng)目造價檔案，參與集團(tuán)戰(zhàn)略營運(yùn)部組織的項(xiàng)目成本對比及管理經(jīng)驗(yàn)的交流。15個工作日/資金支付12財務(wù)部進(jìn)行資金支付，引入資金支付流程。1. 根據(jù)三方確認(rèn)的結(jié)算價，施工單位提出結(jié)算申請并出具結(jié)算付款通知書。2. 合同預(yù)算部填寫付款審批表，并上報流轉(zhuǎn)審批。/附件：1. 施工單位工程結(jié)算編制內(nèi)容示例2. 工程結(jié)算的審查要點(diǎn)3. 文件移交清單4. 工程款結(jié)算審核條件5. 工程結(jié)算審核表6. XX年XX月至XX年XX月水電使用費(fèi)一覽表4附件1：施工單位工程結(jié)算編制

11、內(nèi)容示例一、本工程結(jié)算編制依據(jù)：1、結(jié)算專題會議紀(jì)要；2、投標(biāo)文件；3、建安工程施工承發(fā)包合同第xx條：合同價款及調(diào)整方式的規(guī)定；4、裝飾工程施工委托函及關(guān)于裝飾工程報價申請的批復(fù)。5、其它有關(guān)文件。二、本工程結(jié)算造價分以下兩部分進(jìn)行編制：1、工程量清單項(xiàng)目結(jié)算造價2：新增，設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證項(xiàng)目結(jié)算造價第一部分：工程量清單項(xiàng)目結(jié)算造價一、工程量清單內(nèi)項(xiàng)目結(jié)算計價方法：（一）、原工程量清單內(nèi)項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程基本按投標(biāo)文件進(jìn)行編制，各分部工程調(diào)整情況如下：土建及裝飾工程：1、按投標(biāo)文件工程量和綜合單價或甲方審核單價進(jìn)行結(jié)算，其中調(diào)整的項(xiàng)目有：（1）扣除由其他分包單位施工項(xiàng)目的工程造價：、扣除鋁

12、合金門窗施工單位施工項(xiàng)目投標(biāo)造價（采光天棚、夾板裝飾門、金屬平開門、金屬推拉門、金屬推拉窗），但增加了鋁合金門窗的安裝費(fèi)；、扣除欄桿施工單位施工項(xiàng)目投標(biāo)造價（金屬扶手帶欄桿、欄板）。（2）工程量清單中的裝飾工程項(xiàng)目：裝飾工程中塊料樓地面（廚房廁所防滑磚、陽臺仿古磚），塊料墻面（廚房廁所陽臺欄板內(nèi)側(cè)防滑磚），天棚吊頂（廚房廁所）、外墻刷噴涂料等項(xiàng)目，在結(jié)算時扣除原投標(biāo)造價，直接按關(guān)于裝飾工程報價申請的批復(fù)中審定的單價重新計價。（3）工程量調(diào)增的項(xiàng)目有：磚水池、化糞池由原工程量清單中的5座調(diào)整為9座（投標(biāo)時沒圖，在招標(biāo)答疑上是暫按5座計算，而實(shí)際在施工中按室外排水平面圖要求施工的數(shù)量為9座）。給排

13、水工程：扣減了甲供衛(wèi)生潔具主材費(fèi)用（按招標(biāo)答疑中確定的單價），其他項(xiàng)目沒有調(diào)整，按原投標(biāo)中標(biāo)計價表編制安裝費(fèi)結(jié)算。電氣安裝工程：電氣工程沒有進(jìn)行調(diào)整，按原投標(biāo)時中標(biāo)計價表及總造價編制結(jié)算；（二）、項(xiàng)目措施費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)（1）、項(xiàng)目措施費(fèi)：土建、裝飾工程，給排水及電氣安裝工程結(jié)算中的項(xiàng)目措施費(fèi)按原投標(biāo)時的項(xiàng)目措施費(fèi)結(jié)算；在原投標(biāo)的臨時設(shè)施費(fèi)的基礎(chǔ)上增加了以下項(xiàng)目措施費(fèi)：1、樣板房主體工程趕工費(fèi)：經(jīng)協(xié)商同意給予趕工費(fèi)的補(bǔ)償，見會議紀(jì)要及簽證單編號26。2、臨時設(shè)施費(fèi)：（1）第二次搭建臨時設(shè)施費(fèi)：說明施工內(nèi)容，通過協(xié)商同意按原投標(biāo)時的臨時設(shè)施費(fèi)的75給予補(bǔ)償，見簽證單編號27。（2）臨時設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：

14、我司完工后，由于開放公司征用我司臨設(shè)板房作為其它施工單位臨時設(shè)施辦公用，經(jīng)協(xié)商同意板房補(bǔ)償xxx元整。見簽證單xx。3、其他項(xiàng)目費(fèi)：扣除預(yù)留金，扣除總包服務(wù)費(fèi)中未發(fā)生項(xiàng)目的費(fèi)用（煤氣工程總包服務(wù)費(fèi)）。三、工程量清單項(xiàng)目結(jié)算造價工程量清單項(xiàng)目結(jié)算總造價：xxxx元大寫：xxxx整。第二部分、新增，設(shè)計變更、洽商及現(xiàn)場簽證項(xiàng)目結(jié)算編制一、圖紙及工程量清單外新增項(xiàng)目工程結(jié)算根據(jù)“結(jié)算專題會議紀(jì)要”的精神我司在結(jié)算時增加了以下項(xiàng)目的工程造價；1、樁芯工程：在招標(biāo)文件中1.3中1.3.1說明樁芯工程不含在本次報價范圍內(nèi)，基礎(chǔ)部分只包括承臺、地梁、土方挖填及鑿樁頭，在1.4中也說明樁工程已完工，且清單工程

15、量無該項(xiàng)目，我司在投標(biāo)時也未對該項(xiàng)目進(jìn)行報價，而在施工時要求我司完成該部分工程的施工，屬招標(biāo)范圍外新增工程項(xiàng)目；2、二次裝修項(xiàng)目：我司在完成框架結(jié)構(gòu)的施工后，該部分施工內(nèi)容屬清單外增加工程項(xiàng)目，并按委托函的有關(guān)結(jié)算的規(guī)定進(jìn)行該部分項(xiàng)目的結(jié)算：（1）、原工程量清單中已有的裝飾工程項(xiàng)目在工程量清單項(xiàng)目結(jié)算時已按“關(guān)于南沙濱?；▓@一期（啟動期二期）別墅標(biāo)段二裝飾工程報價申請的批復(fù)”文件審定的單價進(jìn)行了調(diào)整。其項(xiàng)目有：塊料樓地面（廚房廁所防滑磚、陽臺仿古磚），塊料墻面（廚房廁所陽臺欄板內(nèi)側(cè)防滑磚），天棚吊頂（廚房廁所）等，詳見工程量清單項(xiàng)目結(jié)算有關(guān)內(nèi)容；（2）、原工程量清單中未有的裝飾項(xiàng)目在結(jié)算時，按

16、關(guān)于裝飾工程施工委托函中結(jié)算有關(guān)精神執(zhí)行，原工程量清單中有可參照的工程量按投標(biāo)工程量清單中的工程量，以“別墅標(biāo)段二裝飾工程報價申請的批復(fù)”審核的單價進(jìn)行結(jié)算。3、市政工程：該部分工程施工圖紙在施工過程中增加的圖紙，不在招標(biāo)范圍內(nèi)，屬新增加的工程項(xiàng)目；詳見簽證編號xx有關(guān)內(nèi)容。4、室外電纜：招標(biāo)文件中“1.3.2施工圖紙范圍內(nèi)安裝工程：1.3.2.4戶內(nèi)電表箱后的戶內(nèi)照明電氣工程”，清單工程量也無室內(nèi)配電箱（MX1）到室外（MX）的配電項(xiàng)目ZR-VV-5*10MT40/F，在招標(biāo)答疑紀(jì)要第3頁：“2、電源進(jìn)線管預(yù)埋項(xiàng)目，清單中未列明，是否漏項(xiàng)？答：不包。”在施工時要求我司完成該部分工作，我司也按

17、照要求完成了該項(xiàng)目的施工，在投標(biāo)報價時我司也未對該項(xiàng)目進(jìn)行報價，屬新增加的工程項(xiàng)目。詳見簽證編號xx有關(guān)內(nèi)容。二、設(shè)計變更和設(shè)計洽商項(xiàng)目工程結(jié)算該部分工程為設(shè)計變更及設(shè)計洽商修改的項(xiàng)目，其中：1、屋架鋼管支架：C型屋面鋼管支架原圖紙未出大樣和標(biāo)明使用材料，只說節(jié)點(diǎn)大樣詳一期（見圖J-C-3-09），其節(jié)點(diǎn)大樣是在施工時后補(bǔ)的（建字號（別-7改）號），清單工程量也無此項(xiàng)目，在投標(biāo)報價時我司無法對該項(xiàng)目進(jìn)行報價，也未對該項(xiàng)目進(jìn)行暫報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項(xiàng)目造價；2、天面女兒墻鋼筋混凝土：CL別墅天面女兒墻施工圖大樣未注明女兒墻使用的材料，也沒有具體的配筋圖紙，在施工時我司經(jīng)與設(shè)計院聯(lián)系，確認(rèn)該型號

18、女兒墻為鋼筋混凝土墻，并補(bǔ)充了鋼筋配置，且清單工程量無此項(xiàng)目，在投標(biāo)報價時我司也未對該項(xiàng)目進(jìn)行報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項(xiàng)目造價；見圖紙會審記錄。3、廁所沉箱填充陶粒混凝土：廁所沉箱原施工圖紙無大樣圖，總說明里面也沒有說明填充的材料及做法，在施工過程中經(jīng)與設(shè)計院聯(lián)系，以設(shè)計變更的方式補(bǔ)充了大樣圖（建字第（別-1）號），確定使用陶?；炷磷鳛樘畛洳牧希宜疽寻匆笸瓿稍擁?xiàng)目的施工；工程量清單無此項(xiàng)目，在投標(biāo)報價時我司也未對該項(xiàng)目進(jìn)行報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項(xiàng)目造價；4、廁所沉箱剛性防水：廁所沉箱原施工圖紙無大樣圖，說明里面也沒有剛性防水，清單工程量亦無此項(xiàng)目，在投標(biāo)報價時我司也未對該項(xiàng)目進(jìn)行報價。在施

19、工工程中經(jīng)與設(shè)計院聯(lián)系，以設(shè)計變更的方式補(bǔ)充了大樣圖（建字第（別-1）號），增加了剛性防水，工程量清單無此項(xiàng)目，在投標(biāo)報價時我司也未對該項(xiàng)目進(jìn)行報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項(xiàng)目造價；5、墻面抹灰（分格）：在施工圖紙總說明及立面圖上都未要求對外墻面抹灰進(jìn)行分格，在清單工程量項(xiàng)目特征中也未提及抹灰分格，而在施工時設(shè)計院和開發(fā)公司要求對外墻抹灰進(jìn)行分格，并在樣板房施工時確定了分格的具體方案。我司在報價時的單價分析里未包含墻面分格的工作內(nèi)容即未報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項(xiàng)目造價；見設(shè)計變更及洽商編號xx有關(guān)內(nèi)容。三、現(xiàn)場簽證項(xiàng)目工程結(jié)算造價1、該部分工程為施工過程中現(xiàn)場簽證增加的項(xiàng)目；2、工程量按現(xiàn)場簽證單計算

20、工程量。四、新增項(xiàng)目，設(shè)計變更、洽商和現(xiàn)場簽證項(xiàng)目工程結(jié)算造價結(jié)算申報造價： xxxxx元，大寫： xxxxxxx 。其中:1、新增項(xiàng)目結(jié)算申報造價：xxxxxx元2、設(shè)計變更、洽商結(jié)算申報造價：xxxxxx元3、現(xiàn)場簽證項(xiàng)目結(jié)算申報造價：xxxxxx元4、其他項(xiàng)目結(jié)算申報造價：xxxxx元五、本工程結(jié)算申報造價：xxxxx元，大寫：xxxxxx。附件2：工程結(jié)算的審查要點(diǎn)2.1 審查結(jié)算書編制說明是否完整、詳細(xì)，其內(nèi)容應(yīng)包括：竣工圖紙名稱、套用的定額、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工補(bǔ)差、材料價格、未含項(xiàng)目等。2.2 審查依據(jù)編制結(jié)算書的各種原始資料，是否正確有效。完整的結(jié)算資料包括（但不局限于）以下內(nèi)容：a

21、)招標(biāo)、投標(biāo)文件；b)施工合同（包括合同審批表）；c)確定合同價格的文件（包括招標(biāo)情況匯總表，中標(biāo)單位的投標(biāo)書、雙方達(dá)成一致的預(yù)算書及其它資料）；d)雙方確認(rèn)的所有工程變更及相應(yīng)的預(yù)算書；e)工程竣工驗(yàn)收資料（工期或質(zhì)量未達(dá)到合同要求的項(xiàng)目應(yīng)提供相應(yīng)明確責(zé)任的說明）；f)工程檔案移交的甲方確認(rèn)文件；g)其它與結(jié)算相關(guān)的雙方確認(rèn)的協(xié)議、備忘錄等；h)結(jié)算明細(xì)表和匯總表、甲供材料、限價材料通知書；i)成本控制部工程預(yù)算（結(jié)算）審核意見表。以及其它辦理結(jié)算手續(xù)的相關(guān)資料是否完備：a)結(jié)算通知單；b)結(jié)算申請單；c)結(jié)算報審表；d)完工結(jié)算價款確定書。2.3 結(jié)算工程量的審查，要求審查人員逐項(xiàng)審查工程

22、量計算書，發(fā)現(xiàn)差錯立即與對方核對認(rèn)可簽字。a)結(jié)算的工程量以竣工圖為準(zhǔn)；b)竣工圖表達(dá)不清之處，預(yù)算人員應(yīng)到工地現(xiàn)場實(shí)地測算。2.4 嚴(yán)格按合同附件（經(jīng)甲方審批的施工圖預(yù)算或投標(biāo)文件）的單價逐一對照審核結(jié)算單價和計算方法。2.4.1 單價審查a)結(jié)算單價在合同中有規(guī)定的，則按合同規(guī)定執(zhí)行；b)結(jié)算單價在合同中未規(guī)定的，則參照定額和市場合理低價進(jìn)行確定。2.4.2 總價審查a)結(jié)算總價=預(yù)算造價+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+人工補(bǔ)差+材料差價+增加項(xiàng)目- 減少項(xiàng)目，要求分項(xiàng)計算并編制分項(xiàng)匯總表；b)扣除甲供材料的多用材料費(fèi)（領(lǐng)用甲方材料數(shù)量減預(yù)算用量的差量乘甲方訂貨單價）；c)材料價差嚴(yán)格按材料限價調(diào)整

23、；d)按合同確定的結(jié)算方式計算結(jié)算總價，。由造價人員負(fù)責(zé)審核結(jié)算書并與施工單位核對，并參照合同進(jìn)行甲供材、工期獎罰、質(zhì)量獎罰、安全獎罰、水電費(fèi)、扣款項(xiàng)目、配合管理費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、保修金等費(fèi)用的計算和扣除。2結(jié)算造價=預(yù)算造價+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+人工補(bǔ)差+材料差價+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目，要求分項(xiàng)計算并編制分項(xiàng)匯總表；.4.3 審查現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證、變更設(shè)計通知、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、材料差價確認(rèn)單等經(jīng)濟(jì)文件是否正確和有效，是否經(jīng)規(guī)定授權(quán)簽認(rèn)人簽認(rèn)，簽認(rèn)程序是否符合合同規(guī)定等。2.4.4 審查工程價款調(diào)整（增加或減少）是否嚴(yán)格執(zhí)行了合同條件。如合同規(guī)定“唯有設(shè)計變更才能調(diào)整工程價款”。則凡不是設(shè)計變更的調(diào)整均不能計價。2.5 為防止承包單位高估結(jié)算，應(yīng)與承包單位在工程合同中約定控制辦法。比如委托工程造價咨詢單位審核竣工結(jié)算，強(qiáng)調(diào)承包方報送的結(jié)算造價最終核減額在審核總價5%以內(nèi)（含5%）的造價咨詢酬金由甲方支付，若結(jié)算造價最終核減額超出5%，則超出部分而引起的造價咨詢酬金增加部分由承包方支付；若承包單位報送的結(jié)算金額超出最終審定結(jié)算金額10%（含10%）時，承包單位除造價咨詢酬金外，發(fā)包單位可進(jìn)一步扣款（扣款比例、金額各公司自定），直至取消今后對潤基工程的投標(biāo)資格（應(yīng)在工程結(jié)算通知單強(qiáng)調(diào)此內(nèi)容）。2.6 嚴(yán)格審查施工單位的