上海市居住房屋租賃合同示范文本

1、上海市居住房屋租賃合同示范文本合同編號(hào)： 甲方（出租方）：住所： 郵編： 【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話(huà)： 【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方（承租方）：省（市）/ 地區(qū)：性別：出生年月日：住所（址）：郵編： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 住所（址）：郵編： 乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：序號(hào)姓名 公民身份號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、上海市房屋租賃條例 等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條 出租房屋情

2、況和租賃用途1 1 甲方將座落在本市 【區(qū)】【縣】 路【弄】【新村】 【號(hào)】【幢】 室（部位） 的房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】 【使用面積】為 平方米，房屋類(lèi)型為 ，結(jié)構(gòu)為，房屋用途為居住。 簽訂本合同前， 甲方已向乙方出示 【房 地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)： 】【，編號(hào)： 】，并已告知乙方該房屋【已】 【未】設(shè)定抵押。1 2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用， 并保證在租 賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、 條件和要求，現(xiàn)有 裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在 本合同補(bǔ)充條款中加以列明。 甲

3、、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方 交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2 1 甲、乙雙方約定 ，甲方于年月日 前向乙方 交付該 房屋，租賃日期自 年 月日起至年月日 止。2 2 租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期返還該房屋。 乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條 租金、支付方式和限期3 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】 【使 用面 積】 租金 為（ 幣 ） 元 。月 租 金 總計(jì) 為（ 幣） 元。（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟佰拾元角整）。上述租金在 租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，

4、則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書(shū) 面協(xié)議。3 2 乙方應(yīng)于【每月 日前】【】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 支付違約金。3 3 乙方支付租金的方式： 。第四條 保證金和其他費(fèi)用4 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付 房屋租賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，即（ 幣）元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)， 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約 定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。4 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、 電、煤、通信、空調(diào)、 有線(xiàn)電視、 、費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承

5、擔(dān)。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任5 1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施， 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)； 甲 方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5 2 根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的， 乙方可代 為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可 代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使 用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5 4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲 方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由【甲方】 【甲方 委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè) 備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)6 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的