東湖萬達(dá)百貨封場(chǎng)方案

1、東湖萬達(dá)百貨封場(chǎng)方案東湖萬達(dá)百貨封場(chǎng)管控方案目 錄一、項(xiàng)目說明二、百貨封場(chǎng)管控目的三、百貨封場(chǎng)管控封堵及人員崗位示意圖四、百貨施工主要出入口、消防通道、貨梯管理五、百貨施工人員管理六、百貨貨物進(jìn)出的管理七、百貨垃圾清運(yùn)的管理八、百貨施工現(xiàn)場(chǎng)管理九、安管員崗位職責(zé)一、項(xiàng)目說明：武漢東湖萬達(dá)百貨項(xiàng)目位于湖北省武漢市武昌區(qū)沙湖路東側(cè)（項(xiàng) 目代號(hào)K5地塊），楚河漢街以南、中山北路以北、k5規(guī)劃路以西。 漢東湖中央商務(wù)區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)的總規(guī)劃用地面積3.38萬平方米。規(guī)劃 總建筑面積約13.58萬平方米，其中地上五層，建筑面積約88萬平 米，地下二層，建筑面積約478萬平米。建筑高度343米。地塊為 商業(yè)綜合

2、體，主要功能為餐飲、超市、百貨、影城及停車庫。武漢東 湖萬達(dá)精品百貨是中央商務(wù)區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)的主力支柱項(xiàng)目，位于萬達(dá)廣 場(chǎng)的一至三層，規(guī)劃面積56萬平方米。本方案主要針對(duì)長(zhǎng)沙萬達(dá)百貨進(jìn)行全封閉式管理。二、百貨封場(chǎng)管控目的：鑒于東湖萬達(dá)百貨丙裝進(jìn)場(chǎng)裝修與項(xiàng)目公司內(nèi)外裝修裝飾交叉施工階段，百貨公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理，保障施工現(xiàn)場(chǎng)消防、安全、 突發(fā)事件的應(yīng)急處理等。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況特?cái)M定百貨封場(chǎng)管控方案, 并擬實(shí)施。百貨公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的消防、安全、人員和物品出入管理工作, 確保區(qū)域內(nèi)建筑成品、半成品及配套設(shè)施設(shè)備得到有效的保護(hù)，防止 施工材料的偷盜事件的發(fā)生。三、百貨封場(chǎng)管控封堵及人員崗位示意圖東湖萬達(dá)百貨的出

3、入口共計(jì)3個(gè)百貨正門，A通道，C通道， E通道,場(chǎng)內(nèi)只提供21.22. 37. 38. 48. 49號(hào)通道保持開放，其他消 防樓道都需進(jìn)行封堵；崗位分布,共分為6個(gè)定崗，其中5個(gè)雙人崗一個(gè)單人崗百貨崗位;3個(gè)雙人崗分別為百貨正門,C號(hào)通道，湘江中路與湘興街 交叉口貨車入口四、百貨施工主要出入口、消防通道、貨梯管理百貨主要出入口.消防通道、貨梯管理主要出入口備注消防通 道編號(hào)備注貨梯編號(hào)位置備注百貨正門人員進(jìn)出21號(hào)上22號(hào)下百貨人 員出入 通道A1.A2百貨西大 門百貨專用A號(hào)門人員進(jìn)出48號(hào)上49號(hào)下大商 業(yè)、百 貨人員 共用出A5、A6西北門大商業(yè)百貨 共用E號(hào)門人員進(jìn)出37號(hào)上38號(hào)下大

4、商 業(yè)、百 貨人員 共用出 入通道A3、A4. A7. A8西南門大商業(yè)、百貨 共用C號(hào)門垃圾出口大商 業(yè).百 貨人員 共用出 入通道正東門各單位共用五、百貨施工人員管理1. 項(xiàng)目公司與百貨人員憑工作牌進(jìn)出百貨施工現(xiàn)場(chǎng);2. 施工人員憑百貨物管部辦理的施工人員出入證從百貨正門進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng);3. 大商業(yè)的施工人員原則上不許進(jìn)入百貨施工現(xiàn)場(chǎng)，如大商業(yè)施工人員需進(jìn)入百貨正門需向百貨公司物管部提供出施工入證樣式；附進(jìn)場(chǎng)人員須知1、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。必須佩帶好出入證，安全帽；2、嚴(yán)禁酒后入場(chǎng)，或者在施工現(xiàn)場(chǎng)飲酒、吸煙；3、嚴(yán)禁使用沒有插頭的電線進(jìn)行接拉臨時(shí)用電；4、嚴(yán)禁堵塞消防疏散通道；5、嚴(yán)禁私自張貼廣告

5、；6、施工期間使用現(xiàn)場(chǎng)指定衛(wèi)生間，不得在衛(wèi)生間內(nèi)清洗工具，器皿;7、現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾統(tǒng)一傾倒在規(guī)定垃圾堆放點(diǎn)，嚴(yán)禁隨意傾倒；8、道具應(yīng)在場(chǎng)外制作，嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行噴漆作業(yè)；9、嚴(yán)禁在配電箱開關(guān)箱處堆放物品；10、嚴(yán)禁私自鉆頂棚，在主副龍骨上懸掛重物；11、嚴(yán)禁私自移動(dòng)監(jiān)控設(shè)備；12、施工隊(duì)伍入場(chǎng)前將所攜帶工具清單交到現(xiàn)場(chǎng)物管部備案，施工結(jié) 束后攜出工具時(shí)接受現(xiàn)場(chǎng)物管員檢査；13、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)赤腳，赤膊，不穿拖鞋，高跟鞋；14、高空作業(yè)嚴(yán)禁穿皮鞋和帶釘易滑鞋；15、非現(xiàn)場(chǎng)人員不準(zhǔn)進(jìn)入施工區(qū)域，作業(yè)人員未經(jīng)許可禁止從事非本 工種作業(yè)；16、嚴(yán)禁使用、拆除、遮擋場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施，破壞其使用功能；17、不準(zhǔn)在

6、施工現(xiàn)場(chǎng)打鬧，不準(zhǔn)帶兒童進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；18、嚴(yán)禁從高處向下拋擲任何物品材料，高空作業(yè)必須佩戴安全帶;19、凡不遵守規(guī)定一經(jīng)査出將要求收回出入證件，責(zé)任人退場(chǎng)處理, 施工現(xiàn)場(chǎng)所有單位及個(gè)人，將嚴(yán)格按照長(zhǎng)沙萬達(dá)百貨商場(chǎng)專柜裝修 手冊(cè)禁止事項(xiàng)，處罰條列執(zhí)行，產(chǎn)生嚴(yán)重后果的將送交公安機(jī)關(guān)處 理;六、百貨貨物進(jìn)出的管理1. 因長(zhǎng)沙萬達(dá)外廣場(chǎng)已開始鋪設(shè)石材及綠化、，禁止運(yùn)貨車輛進(jìn)入室 內(nèi)步行街及西廣場(chǎng)前坪 設(shè)立臨時(shí)貨物堆放點(diǎn)，送貨車輛須卸完貨 立即離開，小商戶用平板車將貨物運(yùn)送至各商戶鋪內(nèi)；2. 如商戶貨材料或貨物量多需要貨梯運(yùn)輸，需要提前24小時(shí)向公司 物管部申請(qǐng)辦理車輛出入證按附圖路線進(jìn)入負(fù)一層卸貨區(qū)

7、轉(zhuǎn)電伊;3. 在使用臨時(shí)貨物堆放點(diǎn)的商戶應(yīng)遵循“先來先用，統(tǒng)籌安排”的原則，運(yùn)貨人員必須服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理;4. 商戶的材料進(jìn)場(chǎng)，先安排貨梯運(yùn)輸，如超大、超高、超重貨物需要 走樓梯運(yùn)輸；詳見圖一進(jìn)出車輛管理辦法1 所有長(zhǎng)沙萬達(dá)百貨進(jìn)出車輛憑車輛出入證進(jìn)入；（證件在百貨物管辦公室辦理）2 場(chǎng)內(nèi)車位容量有限，進(jìn)入車輛需有序排隊(duì)等候，并遵守現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮，按照先出后進(jìn)原則（先出一車后進(jìn)一車）；3 湘興街北則預(yù)留四車位做為一.二樓商鋪卸貨區(qū)，卸貨不得滯留地面需裝卸至板車立即搬運(yùn)；（車位飽和時(shí)也需遵守先出后進(jìn)原 貝!J）4 地下停車場(chǎng)如車須知：地下停車場(chǎng)入口處門高42米，寬3.5米進(jìn)出車輛請(qǐng)注不可

8、超高超寬；5 愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，損壞場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的照價(jià)培償;6 進(jìn)出車輛需遵守現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮，有序在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行卸貨,不得在卸貨區(qū)外進(jìn)行卸貨；7 卸貨完畢后需清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，保護(hù)停車場(chǎng)衛(wèi)生，垃圾袋裝后按指定路線帶離開現(xiàn)場(chǎng)，不得將垃圾隨意丟棄；8 以上各事項(xiàng)需注意遵守，如有違反將按照管理規(guī)定予以清出或處罰，情節(jié)嚴(yán)重的將送交公安機(jī)關(guān)處理;9 進(jìn)出路線見圖二七、百貨垃圾清運(yùn)管理1. 百貨各商戶的垃圾要按照日產(chǎn)日清原則，各商戶的垃圾全部需裝袋 由C號(hào)主入口運(yùn)出至指定垃圾堆放站點(diǎn)，在垃圾清運(yùn)時(shí)要無條件服從 值班員對(duì)物品的檢查；2. 各商戶的垃圾清運(yùn)至臨時(shí)垃圾堆放點(diǎn)，嚴(yán)禁隨處亂倒垃圾；位置見圖二八、百貨施工

9、現(xiàn)場(chǎng)管理1、出現(xiàn)下例行為之一者，處予2000元/人罰款：1.1施工期間在賣場(chǎng)內(nèi)吸煙的；1.2裝修材料與上報(bào)裝修材料防火等級(jí)證明不一致的，且未按要 求涂刷防火材料的；1.3未經(jīng)允許動(dòng)用明火的；1.4施工期間，在商場(chǎng)內(nèi)從事賭博、斗毆、偷竊行為的，嚴(yán)重 移交司法機(jī)關(guān)；2、出現(xiàn)下例行為之一者，處予1000元/人罰款：2.1施工期間，未經(jīng)批準(zhǔn)在施工場(chǎng)地亂接線、亂拉電源線的；2. 2施工期間，在商場(chǎng)內(nèi)隨地大小便；3、出現(xiàn)下例行為之一者，處予600元/人罰款：3. 1施工期間使用手扶電梯及未批準(zhǔn)的垂直電梯的；3. 2施工期間在衛(wèi)生間內(nèi)清洗工具、器皿的；3. 3使用沒有插頭的電線進(jìn)行接拉臨時(shí)用電的；3.4在防

10、火卷簾下安放貨架和物品，私自移動(dòng)封堵防火卷閘手報(bào) 的；3. 5施工堵塞消防疏散通道;36在配電箱開關(guān)箱處擺放柜臺(tái)、堆放物品的；3. 7私自鉆頂棚，在主副龍骨上懸掛重物的；3. 8私自移動(dòng)監(jiān)視器的；39私自移動(dòng)收銀臺(tái)和電訊設(shè)施的；3. 10不使用公司統(tǒng)一圍板進(jìn)行施工圍擋的；3. 11在營業(yè)時(shí)間產(chǎn)生刺鼻氣體作業(yè)的；3. 12私自張貼廣告和POP的；3. 13無行業(yè)上崗資格證件在商場(chǎng)進(jìn)行電氣安裝作業(yè)的;3. 14未辦申請(qǐng)手續(xù)、未有圖紙或未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自施工的;3. 15油漆工藝施工前，未對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行檢查，并未經(jīng)物管部認(rèn)可后施工的;1:11=13. 16使用汽油、稀料等易燃品未通知樓層安防員，擅

11、自施工,且施工后未將汽油、稀料等易燃品清理干凈的;3. 17未及時(shí)清施工垃圾、施工垃圾未袋裝或施工垃圾未清理至指定地點(diǎn)的;3. 18未經(jīng)許可，在施工現(xiàn)場(chǎng)使用大功率電器設(shè)備的;3. 19施工期間，在賣場(chǎng)內(nèi)閑逛、喧嘩影響正常營業(yè)的;3. 20施工期間在賣場(chǎng)內(nèi)留宿的;4、其他處罰及要求4. 1未佩戴施工人員出入證進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)裝修的，罰款50元/人;4. 2施工期間，清運(yùn)建筑垃圾必須裝袋化，裝修樓層的貨梯廳做好保護(hù)，事后必須將場(chǎng)地清掃干凈，并符合物管部的清潔 要求，如無法做到，則以100元/小時(shí)/人的單價(jià)支付清潔費(fèi) 用給本商場(chǎng)清潔公司，保證商場(chǎng)的清潔；4.3施工期間，如因施工人員操作不當(dāng)引起專柜區(qū)域內(nèi)跳電

12、 等影響，則視專柜區(qū)域損失情況予以賠償；4. 4施工期間，刻意違反施工規(guī)章，并造成如客戶投訴、消防系 統(tǒng)啟動(dòng)等后果的，處以500元至5000元的罰款，如再不服從，將加 倍處罰，情節(jié)嚴(yán)重者遞交公安機(jī)關(guān)處理；4. 5施工期間，對(duì)衣冠不整且不聽勸告的施工人員，商場(chǎng)管理人 員（物管部安防員）有權(quán)沒收該施工人員證件，并逐出施工地點(diǎn)；4.6施工期間，刻意破壞或損壞商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及各類物品 者，按該物品原價(jià)的雙倍賠償，情節(jié)嚴(yán)重者交送公安機(jī)關(guān)處理； 注：萬達(dá)百貨保留以上處罰條款的解釋權(quán)，除以上列明之禁止事項(xiàng)萬 達(dá)百貨保留擁有增補(bǔ)條例的權(quán)利。九、安管員崗位職責(zé)一、值班要求1. 基本要求1.1值班員上崗前必須

13、檢查衣、帽及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范，并隨 時(shí)檢査在崗時(shí)的儀容儀表；1.2值班員應(yīng)保持良好的個(gè)人衛(wèi)生，一律不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、蓄胡子、留長(zhǎng) 指甲；1.3值班員在崗時(shí)應(yīng)舉止文明，不袖手、背手、叉腰、將手插入口袋,執(zhí)勤中不準(zhǔn)吸煙、吃零食;1.4公司明令禁止在當(dāng)班前4小時(shí)內(nèi)和當(dāng)班時(shí)喝酒；15值班員值班期間要始終開啟和攜帶對(duì)講機(jī)，保證通訊通暢，并合理控制對(duì)講機(jī)音量；16公司明確規(guī)定：嚴(yán)禁值班員擅自處理、動(dòng)用及扣押物品;二、巡視要求1. 值班員嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間、路線巡查，不準(zhǔn)繞道或無故不巡查,并及時(shí)填寫巡查記錄；2. 巡査過程中，檢査電線線路（目視檢査，禁止觸摸）和水管管道 有無損壞，發(fā)現(xiàn)漏水（電）時(shí)，必須立即通知工程部，協(xié)助采取 措施隔離措施；3巡査消防通道是否暢通無阻；4. 巡