2019年實用版房屋租賃合同

1、2019年度實用版房屋租賃合同房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，今天XX就給大家來看看房屋租賃合同，希望可以幫助大家有關(guān)房屋租賃合同參考閱讀甲方（房主）：簽名/蓋章（紅?。┮曳剑ǔ凶馊耍汉灻?蓋章（紅?。┥矸葑C號碼：（本人填寫）一、甲方將_開發(fā)區(qū)環(huán)城西路嘉和園 A棟3單元四樓1 號的房屋（房產(chǎn)證號：勻房權(quán)證字第 64640-1號）出租給乙方 作為居住使用。二、租期六個月，從 20xx年4月7日起到20xx年10 月7日為止，必須一次性付清租金后使用。三、 月租金為人民幣捌佰元整（包括物管費和每月數(shù)字 電視費）大寫：（_肆仟捌佰元整）。四、保證金1、交付租金同時

2、，乙方應(yīng)另付保證金人民幣貳仟元整（小寫：20xx元人民幣）。2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請妥善保管。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：1、乙方應(yīng)遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的 所有損失，其損失由乙方自行承擔 ；XX造成甲方房屋財產(chǎn)損 失，由乙方全額賠償給甲方 ；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由 乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。2、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn) 租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于

3、違約。如有此 類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房 屋。3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自 行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費 用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底 數(shù)；水表底數(shù) ；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用 中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復、疏通，費用自理。5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和 對第三方造成的任何道德、范文寫作經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任 及損失。六、其他條款1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方

4、不得 提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方 違約的情況下除外）。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一 致，另要支付違約金給甲方。3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn) 讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況 下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有 關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復或 者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下， 甲方將收回房屋。七、設(shè)施、設(shè)備清單序號名稱單位數(shù)量備注134寸長虹彩電（含數(shù)字電視機頂盒）套1含2個遙控器2玻璃電

5、視柜個13玻璃茶幾個14桔紅色皮沙發(fā)套15餐桌套1含6把木椅子6飲水機（含凈水桶）臺17大床張28進門鑰匙把29消毒柜個110抽油煙機臺111洗衣機臺1八、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之 日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉 違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給 甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款 繳清各種費用所有應(yīng)付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合 同，以原件為準。九、補充條款：十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執(zhí)壹 份。本房屋出租期限到 20xx年1xx月7日止，屆時甲方將 收回自用。甲方：簽名/蓋章（紅?。┞?lián)系電話：

6、乙方：簽名/蓋章（紅?。┞?lián)系電話:簽約地點：XX本合同簽訂于：年月日即日生效房屋租賃合同范文協(xié)議書出租方：（以下簡稱甲方，出租方 ）住所：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：承租方：（以下簡稱乙方，承租方 ）住所（或住址）：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：身份證號（個人）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。1.租賃房屋甲方將合法擁有的座落于的房屋出租給乙方使用。租賃房屋（建筑面積/使用面積）平方米租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時交付乙方使用的 其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另 有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使

7、用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的 驗收依據(jù)。乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙 方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。2. XXTOP100范文排行租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止 ,共計年個月。甲方同意給予乙方（日/月）免租期，免租期為自年月日起至年月日。免 租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔租金，但于此 期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承 擔。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋， 乙方應(yīng)按約定歸還， 乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期 滿

8、雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時騰 空并向甲方交付租賃房屋。3. 租金及保證金本合同實行先付租金后使用原則，租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為_;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）;租金的支付時間為：首期租金應(yīng)于日前支付，其后每期租金于日前支付。本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費用或違反 本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分 或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方 不再續(xù)租，

9、且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié) 清相關(guān)費用后，甲方在一個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保 證金。4. 其他費用租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、 通訊等費用由乙方承擔，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi) 支付。租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為元，乙方應(yīng)按（一年/半年/季/月）繳納物業(yè)管理費，免租期 物業(yè)管理費應(yīng)于日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同條租金支付時間、方式租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不 得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如 乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。乙方應(yīng)承擔其他由相

10、關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有 關(guān)的費用。5. 房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后_日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應(yīng)派代表持合法 授權(quán)委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予 以確認。乙方簽署確認書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交 付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占 有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。6. 轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租， 則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費 和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以

11、良好、適租的狀態(tài) 交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施 予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權(quán)拆 除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備 設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后 日內(nèi)未拆除 或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所 有任其處理。即使有上述條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于 乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使 租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的，甲方 可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費用或損失由乙 方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除

12、。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等 條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合 同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均 由乙方承擔。8. 甲方保證及責任保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約 定租賃給乙方。甲方應(yīng)對租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進行定期 維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達 到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng) 應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。9. 乙方保證及責任乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī) 的規(guī)定。乙方應(yīng)按

13、合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方 支付的費用。乙方應(yīng)正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設(shè) 施設(shè)備，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當， 致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責 及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修， 維修費用由乙方承擔。由于乙方施工或使用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞， 或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人 員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應(yīng)對甲方負有完全 的責任并賠償甲方遭受的全部損失。乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進行設(shè)計和 裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改 擴建不得改變租賃房屋基

14、本結(jié)構(gòu)。如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不 限于侵權(quán)責任、違約責任，由乙方自行承擔；如甲方被要求承擔相關(guān)責任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。10.合同的解除在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則 甲方應(yīng)盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租 金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物 業(yè)管理費用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租 賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時告知 乙方。雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其他各項費 用，且甲方不承擔乙方任何損

15、失。有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙 方賠償其遭受的一切損失：乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或元時 ；乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的 ；乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，本合 同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應(yīng)及時騰空并交回租 賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還， 甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損 失。有下列情形之一，乙方有權(quán)選

16、擇提前解除本合同，并要 求甲方賠償其遭受的一切實際損失：甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙 方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使乙方不能正常對外營 業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害。乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費用后應(yīng)及時 退還乙方剩余的款項，租金照實計算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實際損失。11.違約責任甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙 方有權(quán)向甲方收取每月租金之 的違約金，但因乙方原 因致使遲延交付除外。乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應(yīng) 向甲方支付違約金，

17、每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納 租金或費用之 的違約金。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃 房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租 金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應(yīng)承擔元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均 應(yīng)在收到另一方通知后 7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的 除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。12. 不可抗力如果發(fā)生不可抗力事件，受不可

18、抗力影響的一方所負的 本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng) 按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力 影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日 內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不 可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事 件的后果減到最低程度。13. 適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人 民法院起訴，以解決爭議。14. 其他約定本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法 律效力。本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng) 雙方加

19、蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽署：簽署：日期：日期：房屋租賃合同協(xié)議書閱讀出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于 XX市區(qū)（縣）該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋 （已/ 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

20、出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該 憑證為：o第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門 審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及 等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及 等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一） 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由（甲 方/ 乙方）承擔。（二）甲方（是/ 否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修

21、、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方 也可另行書面約定。第六條租賃期限（一） 房屋租賃期自年一月一日至_年 月日，共計年個月。（期限超過 20xx年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但 應(yīng)提前日（書面/口頭）通知對方。第七條租金（一） 租金標準：元 /（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：元 （大寫: 元）。該房屋租金（ 年/ 月）不變，自第 （ 年/ 月）起， 雙方可協(xié)商對

22、租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二） 租金支付時間：, , ,（三）租金支付方式：（甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機 構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送 交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑 證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方 （是/ 否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫：元 ）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng) 由乙方承擔

23、的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任 外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視 費/ 供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/ ）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均 由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還（一） 交付：甲方應(yīng)于年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙 方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋 及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè) 備清單上簽字蓋

24、章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的 部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀/ 乙方向甲方支付 恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方 折價補償）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲 方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故 障時，應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋 影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、

25、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維 修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙 方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不 維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物， 費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書 面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面 轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登 記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方

26、對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng) 由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方 與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房 屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回該房