2020年房屋租賃合同范本a4

1、2020 年房屋租賃合同范本 a4（ 合同編號： ）出租方承租方房屋所在地合同簽定時間年 月 日 安徽省工商行政管理局監(jiān)制 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條 租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途 房屋座落路號、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)用途第二條 租賃期限租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用， 至 年 月 日回收。第三條 租金和租金的交納期限出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，于 付清給出租 方。第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（

2、或年 ）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條 出租方和承租方的變更1. 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買 權(quán)。3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽 定房屋租賃合同。4. 合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 個月與出租 方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第六條 合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房

3、屋1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的3. 承租人拖欠租金累計達(dá)六個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長 租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失 由承租方負(fù)責(zé)賠償。第七條 違約責(zé)任1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金元元;元。如因此造成承2. 出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金3. 出租方未按時 （ 或未按要求 ） 修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金 租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失

4、 ;4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元 ;5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金元第八條 免責(zé)條件1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ;2. 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。第九條 爭議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：（ 一 ） 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲 裁;（ 二 ） 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起 訴。第十條 其它約定事項(xiàng)第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有 同等效力。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份; 合同副本份，送單位備案。出租方（章）： 承租方 （章）單位地址： 單位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話： 電 話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號：