第一章 土建工程計(jì)量概述

1、重點(diǎn)：重點(diǎn)：1.明確本課程學(xué)習(xí)的主要任務(wù)。明確本課程學(xué)習(xí)的主要任務(wù)。2.初步掌握本課程的學(xué)習(xí)步驟和方法初步掌握本課程的學(xué)習(xí)步驟和方法。 1.定額計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式 2.清單計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說明，按照預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)工程子目，逐項(xiàng)計(jì)算出工程量，再套用定額單價(jià)（或消耗量），逐項(xiàng)計(jì)算費(fèi)用，最后確定工程造價(jià) 。根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說明，按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范劃分項(xiàng)目的方法劃分工程的項(xiàng)目，以及根據(jù)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)目（或措施項(xiàng)目）的工程量,按市場(chǎng)行情確定綜合單價(jià)（報(bào)價(jià)）計(jì)算工程費(fèi)用，最后確定工程造價(jià)。 例：華安江濱花園4樓.ACX例：例：福州火迪科

2、技有福州火迪科技有限工程綜合樓限工程綜合樓.XTJ2、清單計(jì)量、清單計(jì)量 按定額劃分項(xiàng)目的方法劃分工程的項(xiàng)目，以及根據(jù)定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)目（或措施項(xiàng)目）的工程量。 按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范劃分項(xiàng)目的方法劃分工程的項(xiàng)目，以及根據(jù)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)目（或措施項(xiàng)目）的工程量。 2.聯(lián)系：聯(lián)系： （1）目的一致：確定工程造價(jià)（2）費(fèi)用構(gòu)成相同（3）清單需要定額為基礎(chǔ)清單計(jì)價(jià)規(guī)范只提供了工程項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算的規(guī)則。沒有提供工程項(xiàng)目的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有消耗量（人、材、機(jī)）就無法確定工程項(xiàng)目的單價(jià)。也就是說，清單計(jì)價(jià)模式，需要投標(biāo)人自己確定消耗量（人、材、機(jī)）

3、及其價(jià)格。因此目前清單計(jì)價(jià)時(shí)都采用借鑒定額提供的消耗量，來確定項(xiàng)目的單價(jià)，即需要將清單項(xiàng)目分解到定額項(xiàng)目（清單項(xiàng)目包含幾個(gè)定額項(xiàng)目）。 1直接費(fèi)直接費(fèi) 2間接費(fèi)間接費(fèi) 3利潤利潤 4稅金稅金 直接工程費(fèi)措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 技術(shù)性措施費(fèi)組織性措施費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械費(fèi) 分部分項(xiàng)分部分項(xiàng)工程造價(jià)工程造價(jià) 單位工程造價(jià)單位工程造價(jià) 單項(xiàng)工單項(xiàng)工程造價(jià)程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)總造價(jià) 工程造價(jià)工程造價(jià)=（工程實(shí)物量（工程實(shí)物量綜合單價(jià)）綜合單價(jià)）人工費(fèi)（人工消耗量人工單價(jià)）

4、材料費(fèi)（材料消耗量材料單價(jià)）機(jī)械費(fèi)（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量臺(tái)班單價(jià)）企業(yè)管理費(fèi)【 + 】企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)+費(fèi)率利潤+利潤率綜合單價(jià)綜合單價(jià)+組織性措施組織性措施=分部分項(xiàng)工分部分項(xiàng)工程費(fèi)程費(fèi) 費(fèi)率費(fèi)率暫列金額暫列金額暫估價(jià)暫估價(jià)計(jì)日工計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)劃分工程項(xiàng)目劃分工程項(xiàng)目計(jì)算工程量（含鋼筋）計(jì)算工程量（含鋼筋）填價(jià)（或報(bào)價(jià)）填價(jià)（或報(bào)價(jià)）計(jì)算工程費(fèi)用計(jì)算工程費(fèi)用 或調(diào)整報(bào)價(jià)或調(diào)整報(bào)價(jià)匯總、打印工程造價(jià)各種表格匯總、打印工程造價(jià)各種表格寫編制說明寫編制說明按規(guī)定順序裝訂。按規(guī)定順序裝訂。1.工程量計(jì)算工程量計(jì)算（）采用定額計(jì)價(jià)模式時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按定額的（）采用定額計(jì)價(jià)模式時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按

5、定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程所含的項(xiàng)目工程量。工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程所含的項(xiàng)目工程量。（）采用清單計(jì)價(jià)模式時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按工程量（）采用清單計(jì)價(jià)模式時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程所含的項(xiàng)目工程量。同時(shí)還要按工程量清單項(xiàng)所含的項(xiàng)目工程量。同時(shí)還要按工程量清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容所包含的定額項(xiàng)目，按定額的工目的工程內(nèi)容所包含的定額項(xiàng)目，按定額的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算其定額項(xiàng)目的工程量。程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算其定額項(xiàng)目的工程量。（）目前我省使用工程造價(jià)和計(jì)量軟件。（）目前我省使用工程造價(jià)和計(jì)量軟件。有：晨曦、五星、海邁、華平、魯班、清華有：晨曦、五星、海邁、華平、魯班、清華斯維爾、廣聯(lián)達(dá)等軟件。斯維爾、廣聯(lián)達(dá)等軟件。特別注意特別注意：手工計(jì)算是學(xué)習(xí)工程計(jì)量必要的過程，：手工計(jì)算是學(xué)習(xí)工程計(jì)量必要的過程，是不可逾越的。只有在通過了手工計(jì)算過程之后，是不可逾越的。只有在通過了手工計(jì)算過程之后，才能在對(duì)工程造價(jià)計(jì)算程序、步驟、方法掌握的基才能在對(duì)工程造價(jià)計(jì)算程序、步驟、方法掌握的基礎(chǔ)上，使用和操作工程預(yù)算軟件。礎(chǔ)上，使用和操作工程預(yù)算軟件。 項(xiàng)目建議書 可行性研究設(shè)計(jì)階段 建設(shè)準(zhǔn)備 建設(shè)實(shí)施 竣工驗(yàn)收 生產(chǎn)運(yùn)營生產(chǎn)運(yùn)