自考04231建設(shè)工程合同(含F(xiàn)IDIC)條款考試準(zhǔn)確資料(必下)

1、10173273-2014. 4 自考 04231 建 設(shè)工程合同（含F(xiàn)IDIC）條款考試 準(zhǔn)確資料（必下）建設(shè)工程合同管理與索賠（皿231）1 簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同管理的目的.答；（1）發(fā)展和完善社會(huì)主義建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)；（2） 建立現(xiàn)代企業(yè)制度；（3）規(guī)范建筑市場(chǎng)主體、市場(chǎng) 價(jià)格和市場(chǎng)交易；（4）加強(qiáng)合同管理，提高建設(shè)工 程合同履約率；（5）加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理，努力 開拓國(guó)際建筑現(xiàn)場(chǎng).2 簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同管理的任務(wù)。答：1、發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)：2、推進(jìn)建筑領(lǐng)域的 改革；3、提高工程建設(shè)的水平；4、避免和克服建 筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)犯罪.3 簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同管理的目標(biāo).答：具體目標(biāo)包括：（D使整個(gè)工程項(xiàng)目

2、在預(yù)定的 成本（投資）、工期范國(guó)內(nèi)完成，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量和 功能要求，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的三大目標(biāo).（2）使項(xiàng)目 的實(shí)施過程順利，合同爭(zhēng)議較少，合同各方面能互 相協(xié)調(diào)，都能夠圓滿地履行合同貴任（3）保證整 個(gè)工程合同的簽訂和實(shí)旅過程符合法律的要求。4 簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn).答：（D建設(shè)項(xiàng)目周期長(zhǎng)：（2）工程價(jià)格高；（3） 合同變更頻繁；（4）合同管理工作復(fù)雜；（5）合同 實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)大：（6）合同管理職能的特殊性.5 荷述建設(shè)工程合同管理的方法。答：主要方法為：（1）在合同履行過程中積極、及時(shí) 地收集整理（2）當(dāng)接到對(duì)方索賠后，嚴(yán)格審核對(duì)方提 出的索好要求，認(rèn)真研究并及時(shí)處理、答疑、舉證， 爭(zhēng)取以協(xié)

3、商方式解決索賠對(duì)合同履行過程中出 現(xiàn)的對(duì)方的違約情況或違反合同的干擾事件叫選 擇適宜的糾紛處理方式6 簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同管理的手段。答，（1）普及合同法制教育，培訓(xùn)合同管理人才（2） 設(shè)立專門合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員；（3）積 極推行合同示范文本制度；（4）積極開展“重侖同、 守信用”的評(píng)比活動(dòng)：（5）建立合同管理的微機(jī)信息 系統(tǒng)；（6）借鑒和采用國(guó)際通用規(guī)范和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。7 什么是法律關(guān)系？是指人與人之間的社會(huì)關(guān)系為法律規(guī)范調(diào)整時(shí)，所 形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。8 什么是合同法律關(guān)系？是由合同法律規(guī)柩所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系，也就是由合 同法律規(guī)范確認(rèn)和保護(hù)的社會(huì)關(guān)系.9 什么是自然人？是指珞于自然出

4、生而成為民事法律關(guān)系主體的有生 命的人自然人作為合同法律關(guān)系的主體應(yīng)當(dāng)具有 相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。10 茴述法人的概念和基本條件.法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法 獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組版11 簡(jiǎn)述合同法律關(guān)系的客體和種類.合同法律關(guān)系的客體是指法律關(guān)系主體的權(quán)利和義 務(wù)所指向的對(duì)象.種類（1）行為；（2）物； 貨幣；（4）有價(jià)證券； （5）智力成果.12 簡(jiǎn)述合同法律關(guān)系的內(nèi)容.答，合同關(guān)系的內(nèi)容是指?jìng)鶛?quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的 義務(wù)，主要是指合同債權(quán)和合同債務(wù).B 法律事實(shí)可以分為哪幾類？答：根據(jù)法律事實(shí)的發(fā)生是否與人的意志有關(guān)，可 以把法律事實(shí)分為事件和行為

5、兩大類.14 什么是代理？是指代理人以被代理人的名義，并在其授權(quán)范圍內(nèi) 向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接 由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為.猿什么是委托代理？是指按照被代理人的委托授權(quán)而產(chǎn)生代理權(quán)的一種 代理.16 簡(jiǎn)述代理權(quán)的消滅.答：1.代理人死亡、2.代理人喪失民事行為能力，3、 代理事務(wù)完成，4、授權(quán)行為附有終期的，期限屆滿， 代理權(quán)終止.5、17 慚述建筑法的立法目的.答：建筑法的立法目的：L加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的 監(jiān)督管理：2.維護(hù)建筑巾場(chǎng)秩序；3.保證建筑工 程的質(zhì):與安全；工促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展。18 建筑法涉及的法律關(guān)系主體包括哪幾個(gè) 方面？答：（1）有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)；（2）建

6、設(shè)單位；（3）建筑 勘測(cè)、設(shè)計(jì)單位；（4）建筑施工企業(yè)：（5）建筑工 程監(jiān)理單位。19 簡(jiǎn)述申請(qǐng)建筑工程許可的條件.答：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī) 劃區(qū)的建筑工程，己經(jīng)取得規(guī)劃許可證； 需要 拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求：已經(jīng)確定建筑 篇工企業(yè);有滿足旅工需要的施工圖紙及技術(shù)資料; 有保證工程偵量和安全的具體措施：建設(shè)資金已經(jīng) 落實(shí)：法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件.20 簡(jiǎn)述領(lǐng)取建設(shè)工程許可證的法律后果.答：1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3 個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī) 關(guān)申請(qǐng)延期：延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月. 既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的

7、，施工 許可證自行廢止.2、在建的建筑工程因故中止篇工 的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向 發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管 理工作建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào) 告；中止肺工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證.3、按照國(guó)務(wù)院有 關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開 工或者中止謔工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況, 因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開 工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。21 建筑工程發(fā)包方式有募些？答：建筑工程施工的發(fā)包方式有兩種：招標(biāo)發(fā)包. 直接發(fā)包.22 簡(jiǎn)述建筑工程監(jiān)理制度的概念.答：建設(shè)工程監(jiān)理即指工程監(jiān)理是指具有

8、相應(yīng)資質(zhì) 的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng) 目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行 為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。23 筒述建筑工程項(xiàng)目必須實(shí)行監(jiān)理的范用.答：（一）國(guó)家戚點(diǎn)建設(shè)工程； （二）大中型公用事 業(yè)工程：（三）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：（四）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的 工程 （五）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程.24 筒述建筑職工的安全保障措施.答：對(duì)新工人上崗前進(jìn)行三級(jí)安全教育并需考試 合格，建立檔案.對(duì)沒有進(jìn)行三級(jí)安全教育的人員 一律不準(zhǔn)上崗操作25 什么是建筑工程偵量？答：建筑工程質(zhì)量：建筑工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行 的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)

9、文件和合同中， 對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的 綜合要求.26 擔(dān)保法中規(guī)定的擔(dān)保方式有哪幾種？ 答：擔(dān)保主要有五種方式：保證、抵押.質(zhì)押、留 置和定金.27 簡(jiǎn)述擔(dān)保的特征答：1）從屬性2）補(bǔ)充性3）財(cái)產(chǎn)性28 筒述擔(dān)保的分類.答：根掂擔(dān)保具體內(nèi)容的不同，一般將擔(dān)保分為人 的擔(dān)保、物的擔(dān)保和金錢的擔(dān)保三類。29 什么是保證合同？答，保證合同是指保證人和債權(quán)人達(dá)成的明確相互 權(quán)利義務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān) 代為履行或連帶責(zé)任的協(xié)議30 保證的方式主要有哪幾種？答:有一般保證和連帶費(fèi)任保證兩種方式31 什么是抵押？可以抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些？禁止抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些？抵押是指饋

10、務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占 有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保.32 什么是質(zhì)押和留置？質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán) 人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的履行，當(dāng)債務(wù)人不能履行 債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到 清償?shù)膿?dān)保。留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)， 債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人 有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變 賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償.33 什么是定金和定金合同？答：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定效 額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式.定金合同是合同當(dāng) 事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，錢 訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方

11、一定數(shù)額 的貨幣，34 簡(jiǎn)述投標(biāo)保證擔(dān)保的概念和形式。答：投標(biāo)擔(dān)保是指在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)人隨投 標(biāo)文件一同提交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的 投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。投標(biāo)保證金的形式一般有：1）銀行 保函或不可撤銷的信用證；2）保兌支票：3）愎行匯 票：4哦賬支票或現(xiàn)金支票：5）現(xiàn)金：6招標(biāo)文件中 敗定的其他形式.35 簡(jiǎn)述履約擔(dān)保的概念和形式。答，所謂履約擔(dān)保.是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定 的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。建 均擔(dān)保一般有三種形式，銀行保函、履約擔(dān)保書和 保留金36 荷述保險(xiǎn)的電木原則。答：保險(xiǎn)主要適用以下四種基本原則： I.最大 誠(chéng)信原則 2.可保利益原則 3.補(bǔ)償原則

12、4.近因原則37 工程建設(shè)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在哪幾個(gè)方 面？答：工程經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)、 工程安全風(fēng)險(xiǎn)、人員廉政風(fēng)險(xiǎn)38 簡(jiǎn)述工程建設(shè)保險(xiǎn)的作用體現(xiàn)在哪兩個(gè)方 面？答：工程保險(xiǎn)的作用在于，一方面，它有利于保護(hù) 建筑主或項(xiàng)目所有人的利益，另一方面，也是完善 工程承包貴任制并有效協(xié)調(diào)各方利益關(guān)系的必要手 段。39 簡(jiǎn)述工程建設(shè)保險(xiǎn)的種類。答：1、建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)，二、建 筑意外傷杏保險(xiǎn).40 建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人包括哪些？答：建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以包括：業(yè)主： 總承包商；分包商：業(yè)主聘用的監(jiān)理工程師；與工 程有宓切關(guān)系的單位或個(gè)人.如貸款銀行或投資人 等。

13、41 什么是安裝工程一切險(xiǎn)？答；安裝工程一切險(xiǎn)是指各種設(shè)備、裝置的安裝工 程，又稱安裝工作通常包括電氣、通風(fēng)、給排 水以及設(shè)備安裝等工作內(nèi)容，工業(yè)設(shè)備及管道等往 往也涵蓋在安裝工程的范圍內(nèi).42 簡(jiǎn)述安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金領(lǐng)的組成部 分.答：建筑工程應(yīng)為保險(xiǎn)標(biāo)的建筑完成時(shí)的總價(jià)值， 包括運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、關(guān)稅等。建筑用機(jī)器、設(shè)備、 裝置應(yīng)按重置價(jià)值計(jì)算.43 什么是合同？是平等主體的自然人、法人、其它組織之問設(shè)立、 變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)儀。44 什么是雙務(wù)合同和單務(wù)合同？答：雙務(wù)合同指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合 同，）,也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約，是指一方 當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義

14、務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù) 義務(wù)而不享有權(quán)利的合同。45 什么是諾成合同？答:指僅以當(dāng)事人意思表示一致為成立要件的合同.46 什么是主合同與從合同？答：主合同：不以他種合同的存在為前提，不受其 制約而能獨(dú)立存在的合同。從合同；必須以他種合 同的存在為前提，自身不能獨(dú)立存在的合同47 什么是要式合同？答？要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng) 事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同48 簡(jiǎn)述合同法的基本原則答：（一）平等、自S5原則（二）公平，誠(chéng)實(shí)信用原 則（三）遵守法律、不得損宙社會(huì)公共利益原則（四） 合同具有法和約束力的原則49 簡(jiǎn)述合同訂立的形式.答：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其 他形式5

15、0 什么是要約和承諾？要約是希望和對(duì)方訂立合同的意思表示。承諾是受 要約人作出的同意要約的意思表示。51 簡(jiǎn)述要約和承諾的生效，答：要約是當(dāng)事人一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的希望與對(duì)方訂 立合同的意思表示.承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效 52 簡(jiǎn)述合同爭(zhēng)議的解決方式。答，爭(zhēng)說解決方式一般分為兩類，第一，提請(qǐng)人民法 院訴訟解決第二，提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。53 什么是格式條款？指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同 時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。54 簡(jiǎn)述合同生效的條件答；1.行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力，2.意思表示真實(shí)，3.不建反法律或社會(huì)公共利益.55 簡(jiǎn)述無效合同的概念和無效的情形.答，無效合同是相對(duì)于有效

16、合同而言,凡不符合法 律規(guī)定的要件的合同，不能產(chǎn)生合同的法律效力，都屬于無效合同。無效情形X（1）一方以欺詐、脅 迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同：法律法規(guī)注 ft: 一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思 表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同， 只有在損害了國(guó)家利益時(shí)，才屬于無效合同.（2） 惡意申通，并損吉國(guó)家、柒體或第三人利益的合同；（3）合法形式掩蓋非法目的的合同；（4）損害社會(huì) 公共利益的合同：（5）違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制 性規(guī)定的合同：（6）對(duì)于造成對(duì)方人身傷害或者因 故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條 款.（7）提供格式條款一方免除貴在、加重對(duì)方責(zé) 任、排除對(duì)

17、方主要權(quán)利的條款無效。56 當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu) 變更或撤銷的合同有哪些？答：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者 仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因更大誤解訂立的（二） 在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手 段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下 訂立的合EJ,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁 機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院 或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷.57 儲(chǔ)述合同履行的原則。答：一般有以下幾個(gè)原刻：R適當(dāng)履行原則2、協(xié) 作履行原則3、經(jīng)濟(jì)合理原則4、情事變更原則58 什么是不安抗辯權(quán)？答：是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先 履行的一方有確切證

18、據(jù)表明另一方喪失履行債務(wù)能 力時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有恢復(fù)履行能力或者沒有提供擔(dān)保 之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利.59 什么是保全措施？答：是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前， 對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)執(zhí)標(biāo)的物采取限制當(dāng)事人處 分的強(qiáng)制措施60 什么是合同變更？是指當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者 尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié) 議61 荷述合同終止的概念和原因。答：合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以 后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系消滅合同法第九十一條有下列情形 之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（-）債務(wù)已經(jīng)按照 約定履行；（二）合同解除；合同法合同法（

19、三）債 務(wù)相互抵銷：（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：（五） 債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七） 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形.（八）債 務(wù)人死亡.62 什么是違約責(zé)任？是指當(dāng)事人任何一方不能履行或者履行合同不符合 約定的而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任.63 簡(jiǎn)述承擔(dān)違約貴任的方式.答：（D繼續(xù)履行：（2）采取補(bǔ)救措施：（3）賠償 損失（4）支付違約金；（5）定金罰則。64 簡(jiǎn)述仲裁的柢念和原則.仲裁的概念是指當(dāng)，人雙方在在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議 發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三者作出裁決, 并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決爭(zhēng)議的方式.原則，（1）自愿原則；（2）公開合理原則；（3）仲 裁依法

20、獨(dú)立進(jìn)行原則：（4）一裁終局原則.65 什么是訴訟？是指合同當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，審 理雙方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，作出有國(guó)家強(qiáng)制保證 實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益，從而解決糾紛的審判活動(dòng).66 簡(jiǎn)述現(xiàn)代建設(shè)工程合同的基本要求. 答；（1）完備性；（2）工程合同定義清楚、準(zhǔn)確； （3）工程合同的制約性；（4）符合工程管理的需要： （5）合同標(biāo)準(zhǔn)化；（6）靈活性。67 HDIC編制的合同應(yīng)當(dāng)具備霖些特點(diǎn)？答：（1）國(guó)際性、通用性、權(quán)威性；（2）公正合理、 職責(zé)分明，（3）程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作1（4）通用條 件和專用條件的有機(jī)結(jié)合68 什么是施工期和缺陷通知期？FIDIC，新紅皮書”施工期指從工程師按合同

21、約定發(fā) 布的“開工令”中指明的應(yīng)開工之日起，至工程接受 證書注明的竣工日止的日歷天數(shù)缺陷通知期指自工程接受證書中寫明的竣工日開 始,至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù).69 簡(jiǎn)述指定分包商的概念和特點(diǎn).指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，充 成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特 殊分包商.70 簡(jiǎn)述解決合同爭(zhēng)議的方式.答：合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁和訴 訟四種71 什么是保留金？答：保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任 期間，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主（或 工程師）指定他人完成應(yīng)由承包商承擔(dān)的工作所發(fā) 生的史用.72 什么是履約證書？答：履約證書（也稱缺陷擊

22、任終止證書）是指在缺 陷通知期限內(nèi)完成剜余的全部尾工和所有缺陷，在 缺陷通知期限期滿14天內(nèi)頒發(fā)履約證書。這也就是 意味著合同的實(shí)際義務(wù)已經(jīng)完成，只剩下最終結(jié)算 了.73 簡(jiǎn)述委托人的義務(wù).答：（1）無論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù) 提供和補(bǔ)償委托事務(wù)必要的費(fèi)用；（2）委托人應(yīng)向 受托人支付的定的報(bào)酹I （3）委托人對(duì)受托人在授 權(quán)范圍內(nèi)處理事務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)應(yīng)清償；（4）受托 人在處理事務(wù)過程中，因不可歸責(zé)于自己的事由而 造成損失的，有權(quán)要求委托人賠償損失：（5）兩個(gè) 以上的委托人需對(duì)完成同一事務(wù)的委托負(fù)連帶責(zé) 任.74 簡(jiǎn)述受托人的義務(wù).答：受托人的主要義務(wù)：1.依委托人指示處理委托 事

23、務(wù)，2,親自處理委托事務(wù).3.報(bào)告義務(wù).4.交 付財(cái)產(chǎn)義務(wù)5.謹(jǐn)慎處理義務(wù).6.披露義務(wù).75 筒述建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的特征.答：（D監(jiān)理委托合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民 事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事 業(yè)單位、其它社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許范圍內(nèi)也 可以成為委托監(jiān)理合同當(dāng)事人 （2）建設(shè)工程委托 監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方地位平等："）委托監(jiān)理合 同的標(biāo)的是服務(wù)；（4）委托監(jiān)理合同應(yīng)與施工合同 同等配合履行76 什么是工程監(jiān)理的正常工作、附加工作、賴 外工作？答：（D “工程監(jiān)理的正常工作''是指雙方在專用條 件中中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容；（2

24、） “工程監(jiān)理的附加工作是指：委托人委托監(jiān) 理范圍以外，通過雙方書面協(xié)以另外增加的工作內(nèi) 容】由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到 阻礙或延誤，因工作量或持續(xù)時(shí)間增加而增加的工 作.77 簡(jiǎn)述委托人的權(quán)利。答】1）授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利 （2）逸定工程總 承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利；（3）委托監(jiān)理 工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)；（4）對(duì)監(jiān)理人履行合同的 監(jiān)督控制權(quán).78 簡(jiǎn)述監(jiān)理人在執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)可以行使的權(quán) 利.答：（1）建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)； （2）對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán); （3）工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)； （4）在業(yè)務(wù)第總情況下，為了工程和人身安全

25、，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到 批準(zhǔn)時(shí)，也有權(quán)發(fā)布變更指令，但應(yīng)盡快通知委托 人； （5）審核承包人索賠的權(quán)利.79 簡(jiǎn)述監(jiān)理人的義務(wù).答：L按照合同約定或監(jiān)理投標(biāo)書的承諾派出監(jiān) 理機(jī)構(gòu)及人員，完成監(jiān)理范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按合 同的定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作.2 .在履行監(jiān)理合同義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委 托人提供咨詢意見，并公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益: 3.由委托人所提供的設(shè)施和物品，屬于委托人的財(cái) 產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余 的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人； 4在合同期內(nèi)和合同終止后，未征得有關(guān)方面同意， 不得泄露與監(jiān)理工程及其監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)

26、的保密資 料。80 什么是建設(shè)工程設(shè)計(jì)？建設(shè)工程設(shè)計(jì)是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，在對(duì)建設(shè) 工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行蝮 合分析、論證的基礎(chǔ)上，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的 血.81 簡(jiǎn)述勘察合同的主要條款.答；（D建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)。 （2）委托方提供的資料、技術(shù)要求及期限.（3）承 包方勘察的范圍、進(jìn)度、質(zhì)量及設(shè)計(jì)的階段、進(jìn)度、 偵量和設(shè)計(jì)文件份數(shù)（4）勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及 支付方式：82 簡(jiǎn)述建設(shè)工程勘察合同中的違約責(zé)任.答：發(fā)包人的違約責(zé)任：（I）由于發(fā)包人未給勘察人 提供必要的工作生活條件而造成停、宮工或來回進(jìn) 出場(chǎng)地，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：1）付給勘察 人停

27、、窩工費(fèi),金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算；2） 工期按實(shí)際延誤的工日順延：31補(bǔ)償勘察人來回的 進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)發(fā)包人未按合同規(guī)定時(shí)間（日 期）撥付勘察費(fèi)，每超過1日，應(yīng)按未支付勘察費(fèi)的 1%償付逾期違約金.（3）發(fā)包人不履行合同時(shí)，無 權(quán)要求返還定金?？辈烊说倪`約費(fèi)任由于勘察人原 因造成勘察成果資料偵量不合格，不能滿足技術(shù)要 求時(shí)，其返工勘察費(fèi)用由勘察人承擔(dān)。交付的報(bào)告、 成果、文件達(dá)不到合同約定條件的部分，發(fā)包人可 要求承包人返工,承包人按發(fā)包人要求的時(shí)間返工， 直到符合約定條件.返工后仍不能達(dá)到約定條件， 承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)因此造成的損失程 度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金額最高不超

28、過返工 項(xiàng)目的收猜.83 簡(jiǎn)述發(fā)包人對(duì)勘察、設(shè)計(jì)合同的主要管理要 求。答：（1）編制勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)文件；（2組織并參 與評(píng)選方案或評(píng)標(biāo)；（3）起草勘察、設(shè)計(jì)合同條款 及協(xié)議書：（4）監(jiān)督勘察、設(shè)計(jì)合同的履行情況（5）審查、批準(zhǔn)勘察、設(shè)計(jì)階段的方案和結(jié)果.S4 簡(jiǎn)述施工合同的特點(diǎn)。答：（IX合同“標(biāo)的物”特殊，（2）,合同履行周期 長(zhǎng)，（3）、合同條款內(nèi)容多，（4）.合同涉及面廣。 85 簡(jiǎn)述訂立施工合同應(yīng)具備的條件.答：（D初步設(shè)計(jì)已沒批準(zhǔn)；（2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列 入年度建設(shè)計(jì)劃；G）有能給滿足施工需要的設(shè)計(jì) 文件和有關(guān)技術(shù)資料：（4）建設(shè)資金和主要建筑材 料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí) （5）招投標(biāo)工程，

29、中標(biāo)通知 書已經(jīng)下達(dá).86 簡(jiǎn)述訂立施工合同的程序答：應(yīng)符合下列程序：D接受中標(biāo)通知書 2）組 成包括項(xiàng)目經(jīng)理的談判小組；3）草擬合同專用條 款；4）談判 5）參照發(fā)包人擬定的合同條件或 建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程 肺工合同；6）合同雙方在合同管理部門備案并撤 納相關(guān)費(fèi)用.87 簡(jiǎn)述各種招標(biāo)方式的特點(diǎn)和適用范圍.答，公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)在于能第在最大限度內(nèi)選擇投 標(biāo)商，競(jìng)爭(zhēng)性更強(qiáng)，擇優(yōu)率更高，同時(shí)也可以在較 大程度上避免招標(biāo)活動(dòng)中的賄標(biāo)行為，因此，國(guó)際 上政府采購(gòu)?fù)ǔ２捎眠@種方式，公開招標(biāo)由于投標(biāo) 人眾多，一般耗時(shí)較長(zhǎng)，帝花費(fèi)的成本也較大，對(duì) 于采購(gòu)標(biāo)的較小的招標(biāo)來說，不宜采用公開

30、招標(biāo)的 方式：另外還有些專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，由于有資格 承接的潛在投標(biāo)人較少，或者需要在較短時(shí)間內(nèi)完 成采購(gòu)任務(wù)等，最好也采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式.邀請(qǐng) 招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆?人或者其他組綱投標(biāo)，彌補(bǔ)了公開招標(biāo)的缺點(diǎn)，缺 點(diǎn):1.“人情標(biāo)”較多2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)成 了陪標(biāo)申標(biāo)聯(lián)絡(luò)會(huì)。3、中介機(jī)構(gòu)從中給飾4、陪標(biāo) 串標(biāo)方式多樣.88 什么是聯(lián)營(yíng)承包？聯(lián)營(yíng)承包是指兩家或兩宗以上的承包商聯(lián)合投標(biāo)， 共同承接工程89 簡(jiǎn)述組成合同的文件及優(yōu)先解杼順序。答：1）合同協(xié)議書 （2）接受函（中標(biāo)函或中標(biāo) 通知書（3）以標(biāo)期間問答式書面文件（4）投標(biāo) 函及投標(biāo)函附錄 （5）合同專用條款

31、脩）合同通 用條款 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（工程規(guī)范）（8） 合同圖紙（設(shè)計(jì)與施工相互制約）（9）已標(biāo)價(jià)工程 量清單（10）組成合同的其他文件90 簡(jiǎn)述承包人應(yīng)當(dāng)完成的工作答T1.根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資偵等級(jí)和業(yè) 務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的 設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生 的費(fèi)用： 2.向工程肺提供年、季、月工程進(jìn) 度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)我： 3.根據(jù)工程需 要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施， 并負(fù)貨安全保衛(wèi)： 4.按專用條款約定的數(shù)量 和要求，向發(fā)包人提供在施工場(chǎng)地辦公和生活房屋 及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的疫用： 工遵 守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地

32、交通、施工噪音以 及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理 有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān) 由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外， 6,已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條 款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損 壞，承包人自希予以修愛；發(fā)包人要求承包人采取 特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款， 雙方在它用條款內(nèi)約定.7.按專用條款約定做好 施工場(chǎng)地地下管錢和鄰近建筑物，構(gòu)筑物（包括文 物保護(hù)建筑）古樹名木的保護(hù)工作,8.保證施工 場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清 理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因 違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款

33、：9.承包人應(yīng)做 的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)的定。91 簡(jiǎn)述暫停施工的原因.答：發(fā)包人要求的藥停，因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人 主動(dòng)暫停，工程師要求的暫停，意外事件導(dǎo)致的哲 停.92 簡(jiǎn)述提前竣工協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容.答x提前竣工協(xié)議書應(yīng)包括的內(nèi)容：（D提前竣工 的時(shí)間：（2）發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的方便條件：（3） 承包人在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，可能采取 的趕工措施：（4）提前竣工所需的追加合同價(jià)款等.93 簡(jiǎn)述房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中，有 關(guān)房屋建設(shè)工程最低保修期限的規(guī)定.答：一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定 的該工程的合理使用年限；二層面防水工程、有防 水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻

34、面的防滲漏，為5年: 三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；四電 氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年】五裝修工 程為2年.94 簡(jiǎn)述變更價(jià)款的確定方法。答：1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同 已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （2）合同中只有類 似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同 價(jià)款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程 的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師 確認(rèn)后執(zhí)行.95 什么是文物和地下障礙物？答，古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、 地質(zhì)研究等價(jià)值的物品.地下障礙物,如地下水管、 煤氣管、電纜、光纜、地下建筑物等96 什么是不可抗力？不可抗力事件發(fā)生后雙方的工作有哪些？不可抗力是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不 能克服的客觀情況.97 什么世E程轉(zhuǎn)包和工程分包？工程分包是指經(jīng)合同約定和發(fā)包單位認(rèn)可，從工程 承包人承擔(dān)的工程中承包部分工程的行為98 簡(jiǎn)述材料采購(gòu)合同訂立的方式.答：方式有：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、直接采購(gòu)等。99 摘述技術(shù)合同的特征。答：L技術(shù)合同的標(biāo)的與技術(shù)有密切聯(lián)系，不同類 型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)內(nèi)容