建筑施工設(shè)計(jì)審圖應(yīng)注意的問題

1、建筑施工設(shè)計(jì)審圖須注意的問題一、建筑專業(yè)1、 建筑平面鋸齒錯(cuò)位過大影響采光2、 搭建的售樓處與住宅間距太近影響采光3、 未設(shè)置管理用房或太隱蔽4、 廚房未設(shè)排煙道；廚房油煙直接排入采光井或生活陽臺(tái)，空氣的作用造成油煙亂串，使洗衣機(jī)及晾曬的衣物受到污染，且油煙從窗戶進(jìn)入室內(nèi)，影響居住環(huán)境5、 廚房詳圖的布置未重點(diǎn)核對(duì)，廚房、吊柜、洗菜池、爐灶、抽油煙機(jī)、排煙道、冰箱、地漏等的位置布置不合理，廚房位置未遵循洗、切、炒的流線且與電器、給排水、煤氣專業(yè)的圖紙不一致6、 衛(wèi)生間坡度不合理，其有反坡；地漏位置靠近門口離浴缸、或淋浴過遠(yuǎn)，造成積水7、 最好不采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)；如采用，則給水管管材應(yīng)采用新

2、型管材8、 大戶型衛(wèi)生間設(shè)計(jì)面積過小，設(shè)施與戶型檔次不匹配未考慮管井設(shè)計(jì)9、 熱水器設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用10、 衛(wèi)生間吊頂高度設(shè)計(jì)不合理，吊頂后窗戶不能開啟11、 管線設(shè)計(jì)不合理，影響放置浴盆、淋浴房12、 衛(wèi)生間毛巾?xiàng)U、電器插座設(shè)置不合理或偏少，影響使用13、 進(jìn)深小的樓梯間入口處梁位置不合理，碰頭14、 樓梯未考慮防滑措施15、 樓梯間等處的落地窗未設(shè)置護(hù)欄，有潛在的安全隱患16、 部分高層項(xiàng)目上人屋頂女兒墻高度不夠，只有900；必須滿足凈高1200（種植屋面應(yīng)特別注意）17、 露臺(tái)欄桿低，間隔寬，不安全；頂層閣樓住戶之間無安全防護(hù)，護(hù)欄墻太矮18、 頂層陽臺(tái)未設(shè)頂板，使用不便19

3、、 陽臺(tái)地面坡度不合理，積水且有反坡現(xiàn)象20、 陽臺(tái)門離樓地面距離未考慮留鑲地板的高度，使室內(nèi)完成面高度高于門框，影響美觀且不防水21、 陽臺(tái)欄桿過低且相鄰陽臺(tái)之間未考慮分隔欄板或分隔欄板高度過低，互相可以走通，存在不安全因素22、 陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)未對(duì)欄桿銹蝕問題進(jìn)行相應(yīng)處理23、 陽臺(tái)欄桿為 設(shè)計(jì)，易被幼兒攀爬，存在安全隱患24、 高層陽臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)充分考慮安全性25、 陽臺(tái)門開向室內(nèi)，不防風(fēng)26、 住戶首層外檐門窗未考慮防盜措施27、 大居室窗面積小，房間采光不夠28、 凸窗窗臺(tái)高度小于450，且未設(shè)安全防護(hù)29、 未設(shè)陽臺(tái)的起居廳大窗開啟扇只有一扇，不便空調(diào)室外機(jī)的安裝30、 窗戶設(shè)

4、計(jì)時(shí)考慮外觀整體形象較多，而業(yè)主在自家內(nèi)時(shí)感覺不好，且有的無法安裝紗窗；窗戶可開啟面積過小，不利于通風(fēng)31、 凸窗設(shè)計(jì)時(shí)未考慮風(fēng)向因素，開啟不便且宜漏水32、 窗檐滴水設(shè)計(jì)不當(dāng)，造成平開窗開啟碰撞33、 空調(diào)位離窗戶遠(yuǎn)，安裝困難大、不安全34、 空調(diào)位置不便安裝，尺寸偏??；對(duì)于面積較大、復(fù)式的房間，業(yè)主有可能選用大功率空調(diào)，應(yīng)提供較大尺寸的空調(diào)位，電源插座也應(yīng)有相應(yīng)設(shè)計(jì)；空調(diào)室外機(jī)位小，應(yīng)與市場最大的空調(diào)機(jī)匹配項(xiàng)符合，否則業(yè)主選購設(shè)備范圍受限制35、 空調(diào)室外機(jī)主機(jī)安裝設(shè)計(jì)不合理；部分室外空調(diào)機(jī)位設(shè)在凸窗的窗臺(tái)板下面，只能從鋁窗的活動(dòng)窗扇口將空調(diào)室外主機(jī)抬出去，外墻懸空，安全繩沒處栓，空調(diào)主機(jī)

5、不了還出不去，空談機(jī)位狹窄，安裝維護(hù)保養(yǎng)操作難度極大，空調(diào)主機(jī)本應(yīng)用四個(gè)地腳螺栓加以固定，但往往只能固定外面兩個(gè)，存在嚴(yán)重的安全隱患。有的空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，由衛(wèi)生間的窗戶出去安裝空調(diào)主機(jī)，窗戶小無法出去36、 空調(diào)室內(nèi)機(jī)位于床頭對(duì)面，風(fēng)向不合理37、 采光槽內(nèi)開窗未留空調(diào)孔的位置，導(dǎo)致空調(diào)管穿破玻璃或穿行另一間房；部分項(xiàng)目空調(diào)管走衛(wèi)生間吊頂內(nèi)，安裝空調(diào)管完畢后，扣板吊頂很難安裝平整38、 陽臺(tái)推拉門到墻邊未留門垛，空調(diào)管只能穿玻璃出去39、 空調(diào)管孔洞外高內(nèi)低（反坡）導(dǎo)致雨水流進(jìn)室內(nèi)40、 部分戶型空調(diào)插座與空調(diào)洞分布與對(duì)立墻面，不在同一方位無法安裝；另有部分戶型空調(diào)插座與空調(diào)洞距離很遠(yuǎn)，

6、空調(diào)管在室內(nèi)轉(zhuǎn)幾個(gè)彎才能出墻，雖然能使用，但極大的影響美觀41、 空調(diào)外機(jī)設(shè)置在封閉陽臺(tái)內(nèi)，夏季不散熱，易死機(jī)，噪聲大42、 低檔項(xiàng)目未考慮窗機(jī)的安裝43、 可視對(duì)講、門鈴離入戶門邊太近，不便安裝44、 Internet接口設(shè)在起居廳，書房沒有接口，位置設(shè)計(jì)不合理45、 建筑平面門窗的位置及開啟方向與其他專業(yè)不一致，導(dǎo)致電氣開關(guān)插座位置不合理等問題46、 地下車庫或坡道凈高過小，停放面包車?yán)щy；設(shè)計(jì)時(shí)一定要考慮到的實(shí)際凈高且預(yù)留施工誤差量及橫坡的高度47、 車庫車位常常使用數(shù)少于設(shè)計(jì)數(shù)，有些車位不方便根本無法使用48、 車庫的進(jìn)出口坡道表面的粗糙程度不夠，經(jīng)常造成刮底盤、打滑49、 兼做人防的

7、地下車庫，入口處防護(hù)密閉門設(shè)計(jì)不合理，或通過防護(hù)單元隔墻的通道過小，造成汽車進(jìn)出不便50、 地下車庫分隔防火單元的防火卷簾門位置不合理或高度過低導(dǎo)致汽車通過困難；經(jīng)常開啟的放火卷簾門未采用輕質(zhì)產(chǎn)品，易變形，難以關(guān)閉51、 地下車庫未考慮貨車流線，給裝修管理帶來困難52、 首層入口未設(shè)坡道，不便殘疾人、嬰兒車通行及擁護(hù)搬運(yùn)53、 單元入口處各種立管太多，影響美觀54、 單元入口處未設(shè)雨蓬，影響使用55、 部分項(xiàng)目入戶門寬度過小，使用不便56、 會(huì)所功能設(shè)置未根據(jù)使用者的組成考慮，一味求全或設(shè)置華而不實(shí)的項(xiàng)目，應(yīng)突出特點(diǎn)，以提高利用率57、 大型會(huì)所未設(shè)計(jì)廚房，不便開展商務(wù)會(huì)議或業(yè)主租用聚會(huì)58、

8、 底商餐廳未設(shè)用排煙道，油煙無處排放，對(duì)上層住戶干擾極大59、 底商商鋪未設(shè)集中空調(diào)或無集中空調(diào)位，商家入住后，露天安裝空調(diào)，噪聲大且影響景觀60、 低層商鋪未設(shè)專用的貨運(yùn)通道，貨流與住戶人流交叉，造成交通隱患61、 公共走道的檢修口未設(shè)或太小，檢修困難62、 每戶只應(yīng)安裝一個(gè)水表，否則在管理上造成困難或有違地方政策63、 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周圍道路及環(huán)境的關(guān)系64、 場地豎向設(shè)計(jì)和建筑間距，滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。對(duì)于各暗敷管線，施工中應(yīng)注意回填土分層夯實(shí)及防止灌水，避免管線埋深過淺65、 散水做法：埋入地下200，上設(shè)綠化66、 層高：采用

9、分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為2.8M，檔次較高的可為3.0M。若采用中央空調(diào)不宜小于3.3M67、 起居廳深度比不宜大于2M，最好是沒有開向起居廳的其它門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3M，無陽臺(tái)的起居廳宜設(shè)計(jì)寬度大于1.8M的低窗臺(tái)觀景凸窗68、 廳房的地面對(duì)于中高檔物業(yè)可考慮地面隔音做法，主臥的隔墻如有條件也可以采用隔音墻69、 所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟(jì)的方式暗埋，并明確暗埋方式70、 地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，標(biāo)明定位尺寸，以使各標(biāo)段做法統(tǒng)一，地漏不能設(shè)于一開門就同意看到處71、 門窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號(hào)相符72、 設(shè)總應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)

10、，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合73、 所有關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照上海市的有關(guān)規(guī)定74、 務(wù)必符合上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求75、 小高層及高層應(yīng)提供日照分析圖，并滿足1：1.2的要求76、 伸縮縫立面蓋板材料應(yīng)采用1.2厚的鋁合金蓋板77、 單元入口門洞尺寸為1500×2300，且設(shè)閉門器，入口頂應(yīng)設(shè)雨蓬，大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水78、 入口臺(tái)階要考慮側(cè)面安全防護(hù)79、 首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料，應(yīng)從使用及美觀角度統(tǒng)籌安

11、排布告欄及其照明、牛奶箱、信報(bào)箱等設(shè)施80、 單元入口設(shè)計(jì)應(yīng)從室外道路、臺(tái)階、綠化，到大堂地面、一至二層樓梯踏步、扶手欄桿等統(tǒng)籌考慮81、 玄關(guān)內(nèi)考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，250300進(jìn)深，11001500寬，并避免與戶配電箱、對(duì)講機(jī)發(fā)生沖突，戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬12082、 樓梯采用簡潔、美觀、造價(jià)較低的硬木扶手及欄桿形式83、 電梯井道不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體，且大雨2.5m/s井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層，隔聲層設(shè)800×800進(jìn)出口84、 柜廚布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置，并考慮兩人同時(shí)操作可能，櫥柜

12、進(jìn)深560，長度在20003000之間。吊柜進(jìn)深350，凈高不小于500。廚房應(yīng)考慮微波爐，消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)插座，電氣插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具，并結(jié)合家具布置85、 冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800。注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。高檔物業(yè)可以結(jié)合櫥柜做暗藏式冰箱位。洗衣機(jī)位不小于600×600。廚房僅在布置有洗衣機(jī)時(shí)，設(shè)置地漏，地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，并避免離櫥柜太近。宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏86、 廚房應(yīng)設(shè)排煙道，煙道產(chǎn)品應(yīng)過關(guān)，避免住戶間互相串味，煙道忌單風(fēng)道設(shè)計(jì)，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入井道尺寸過大，排煙凈空很小，造成排煙不暢。煙道

13、的倒煙現(xiàn)象，應(yīng)從煙道種類（單煙道、雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道，多層550×350（外圍尺寸），高層600×40087、 熱水器宜設(shè)在廚房，避免設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)，應(yīng)采用強(qiáng)排式，排風(fēng)孔120，中距地2500，走于吊頂內(nèi)。注意熱水器定位，熱水器與用水點(diǎn)管道不應(yīng)過長，注意預(yù)留安裝空間和電源插座，熱水管（鋁塑管）埋墻時(shí)容易被射釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝毛巾?xiàng)U等配件時(shí)應(yīng)注意：盡量沿墻角敷設(shè)88、 廚房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免擋窗。吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50，廚房樓面結(jié)構(gòu)未降板時(shí)，應(yīng)設(shè)50高門檻89、 洗菜盆、洗手盆建議采用底出水供水方式90、 煤氣管的

14、走向，盡量減少煤氣管的戶內(nèi)長度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺(tái)面有效使用寬度，中高檔項(xiàng)目應(yīng)設(shè)管道井。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結(jié)合布置91、 當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí)，窗因?qū)σ暱刹捎媚ド安ＡЩ蝈e(cuò)位布置92、 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如坐便器），盡量避開臥室墻面布置93、 主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度560600，長度不小于900，高度850；臺(tái)盆鏡面寬度同臺(tái)面長度且高于臺(tái)面300，臺(tái)面于淋浴間或浴缸相交處倒園角，毛巾架設(shè)于靠墻一側(cè)，距地1300。坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850，淋浴間凈寬9001000，淋浴開關(guān)距地1

15、0001200，淋浴噴頭由距地16801880上下推拉桿固定，地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。浴缸尺寸宜采用750×1700，檔次較高時(shí)可考慮增加浴缸平臺(tái)尺寸。邊設(shè)20不銹鋼浴簾桿，毛巾架下邊距地90094、 考慮設(shè)置洗拖水頭距地50095、 臺(tái)面下設(shè)儲(chǔ)物柜時(shí)，注意地漏與儲(chǔ)物柜之間的關(guān)系96、 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50100，未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)50高門檻97、 衛(wèi)生間的下層為臥室或餐廳等部位時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)降低樓板標(biāo)高，衛(wèi)生器具排水方式為側(cè)排，防水等級(jí)宜升高98、 衛(wèi)生間避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。各種管線不相沖突，立

16、管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。衛(wèi)生間內(nèi)不設(shè)熱水器。衛(wèi)生間排氣扇宜為吸頂式，吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮5099、 大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間設(shè)，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配，應(yīng)設(shè)管道道井；衛(wèi)生間的上、下水立管不得在室內(nèi)露明。當(dāng)洗衣機(jī)與洗臉臺(tái)合設(shè)于一室時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)洗臉臺(tái)寬度尺寸是否足夠，洗衣機(jī)位不小于600×600，并宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏100、 非封閉陽臺(tái)地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50，如有困難以及頂層露臺(tái)的門應(yīng)設(shè)門檻101、 陽臺(tái)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)，生活陽臺(tái)曬衣架設(shè)置應(yīng)考慮使用中的立面美觀102、 開敞陽臺(tái)所有墻面，天花涂料部分為外墻涂料，頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨棚103、 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺(tái)

17、時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏，陽臺(tái)欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放，避免鏤空；當(dāng)洗衣機(jī)置于窗臺(tái)下時(shí)，窗臺(tái)高度不宜小于1200，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置104、 陽臺(tái)欄桿自建筑完成面計(jì)算高1100，陽臺(tái)欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁。陽臺(tái)欄桿嚴(yán)禁未作任何安全處理的橫向設(shè)計(jì)，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)一定要對(duì)欄桿銹蝕問題進(jìn)行相應(yīng)處理105、 觀景陽臺(tái)寬度不宜小于1500，其它陽臺(tái)不宜小于1200，進(jìn)深大于1500的陽臺(tái)挑梁要設(shè)計(jì)成梯形，避免挑梁高度過大影響室內(nèi)采光106、 陽臺(tái)排水應(yīng)設(shè)地漏，地漏位置建筑專業(yè)要集合雨水管，宜靠近外墻、陽臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門

18、口，陽臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度107、 考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽臺(tái)門下門框高度不應(yīng)小于50，其它鑲地磚等則不應(yīng)小于30，避免使室內(nèi)完成高于門框，影響美觀宜不防水108、 出露臺(tái)處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差，若露臺(tái)底層功能容許，可考慮降板處理109、 陽臺(tái)門不宜采用門連窗，高層陽臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)充分考慮安全性，用不小于10厚的安全玻璃110、 門洞口尺寸：入戶門1000×2100（普通），1200×2200（高檔），位于門洞外樘。廚房門800×2100位于門洞內(nèi)樘。衛(wèi)生間門750×2100，位于門洞外樘，門下方可設(shè)30

19、0×450通風(fēng)百頁111、 戶內(nèi)走道凈寬不小于1000，當(dāng)走道長度大于2000時(shí)，應(yīng)相應(yīng)加寬走道寬度112、 鋁合金彈簧門高低差應(yīng)留在地彈簧外側(cè)，注意室內(nèi)鋪地應(yīng)延伸至地彈簧外側(cè)113、 凸窗窗臺(tái)高宜400450，進(jìn)深500114、 距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄（窗外為陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制）115、 窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng)，開啟扇面積不小于房間地板面積的1/20，且與門位置形成對(duì)流。廚房開啟扇不得小于0.6平方米，凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型116、 位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽臺(tái)門）應(yīng)避免視線干擾117、 窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀

20、整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。要考慮安裝紗窗，窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無法從別處放出去時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去118、 插座應(yīng)與空調(diào)孔洞結(jié)合布置，最好是統(tǒng)一設(shè)于空調(diào)孔洞正上方，以使室內(nèi)主機(jī)空調(diào)管線最短、最美觀。忌空調(diào)管穿別的房間，應(yīng)直接出外119、 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與家具一起布置并表示，避免對(duì)床直吹120、 空調(diào)室外機(jī)位1000×550×900（長×深×高）；雙機(jī)平行擺放時(shí)1800×550×900，柜機(jī)的室外位1100×550×900，下皮距地1700（雙機(jī)1000）121、 采

21、用分體式空調(diào)，墻面預(yù)留75（雙機(jī)100）PVC套管，管中距地2000，向外傾斜10度，面積大的起居廳應(yīng)考慮柜機(jī)，管中距地200122、 空調(diào)外機(jī)板應(yīng)翻起50，采用有組織排水，空調(diào)管冷凝水接入1800高的冷凝水三通預(yù)留管中，板上設(shè)地漏并標(biāo)明坡度123、 空調(diào)室外機(jī)應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)與無窗山墻，不便于空調(diào)外機(jī)的安裝。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。空調(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位?？照{(diào)外機(jī)不宜設(shè)于封閉陽臺(tái)內(nèi)124、 空調(diào)室外機(jī)安裝可采用相鄰?fù)勾伴g放置，梁下挑板放置，陽臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式。根據(jù)立面效果決定，同一位

22、置安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板垂直立體安裝。但上層空調(diào)板在遠(yuǎn)離地漏端應(yīng)預(yù)留100 PVC空調(diào)套管125、 底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150200寬的排水溝，間距不大于12M，溝坡度不小于0.5%；地面向排水溝找0.5%坡度；超過二層的地下室應(yīng)設(shè)計(jì)濾水層。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元126、 出入口及采光窗、并結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計(jì)127、 車庫凈高應(yīng)為2.4M，計(jì)算凈高時(shí)一定要預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量128、 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于2.2M，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用的輕質(zhì)產(chǎn)品129、 地下車庫應(yīng)設(shè)計(jì)給排水，以便清潔130、

23、 坡道出入口高度不小于2.4M高，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過，計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度131、 坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施132、 坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流133、 兼作人防的地下車庫，入口處防護(hù)密閉門要設(shè)計(jì)合理；通過防護(hù)單元隔墻的通道要滿足汽車方便進(jìn)出134、 屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。每一屋面不少于2個(gè)排水口，小面積凹廊或陽臺(tái)可采用直徑50排水管，單向排水屋面寬度宜控制

24、在912M，當(dāng)上部屋面雨水管直接落至下層屋面時(shí)，應(yīng)考慮上層住戶的防盜問題135、 屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計(jì)鐵爬梯136、 露臺(tái)欄桿高度多層不應(yīng)小于1100，高層為1200，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于110，宜不應(yīng)采用橫向設(shè)計(jì)，頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護(hù)，分隔墻高度不小于2000137、 平屋面與立墻或立墻窗臺(tái)處的防水層翻起高度不宜小于300138、 當(dāng)屋面被防火墻隔開時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道139、 底商餐廳對(duì)外公共廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時(shí)底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道140、 底商應(yīng)設(shè)集中供冷，前期設(shè)計(jì)時(shí)可將平面適當(dāng)分區(qū)分段設(shè)置，如條件限

25、制而采用分體空調(diào)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口141、 底商應(yīng)設(shè)專用的貨運(yùn)通道，當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患142、 管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于600×1200檢修門（高層為丙級(jí)防火門）或可拆卸的500×500壁板檢查口143、 采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道144、 建筑專業(yè)同意協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備設(shè)置、計(jì)量方式，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置145、 人防地下室清潔區(qū)內(nèi)

26、的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于900的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護(hù)密閉門雙扇門146、 發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)計(jì)明溝排水，且發(fā)電機(jī)房上部房間地面應(yīng)設(shè)防水層，避免因排水管堵塞或上部房間漏水造成發(fā)電機(jī)房進(jìn)水147、 水表房、垃圾房配電間等應(yīng)設(shè)門檻。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并表明排水坡度148、 由于敷設(shè)管線等原因，樓板厚度不宜過薄，適當(dāng)考慮隔聲、降噪，最小以100毫米為宜，合理地確定樓板厚度，可以滿足構(gòu)造及使用方面的要求，同時(shí)可以使整個(gè)結(jié)構(gòu)有一個(gè)較理想的含鋼率（欄板等次要構(gòu)件可例外）149、 樓板內(nèi)主筋宜用直徑8MM以上的鋼筋。在這里特推薦冷軋扭鋼筋，大約可節(jié)約15%的板鋼筋150、 如不設(shè)吊頂，柱梁的布

27、置應(yīng)美觀、整齊、切勿零亂151、 建筑圖與結(jié)構(gòu)圖個(gè)別軸線、軸號(hào)不一致152、 各層平面中有些地方建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高矛盾153、 各種剖面中一些尺寸與標(biāo)高和建筑圖之間有矛盾154、 沒有認(rèn)真考慮就進(jìn)行歸并的統(tǒng)一做法155、 主次構(gòu)件的構(gòu)造區(qū)分不清，強(qiáng)求一致造成浪費(fèi)156、 梁、柱截面有時(shí)過大，配筋率太高157、 重點(diǎn)部位的加強(qiáng)做法不明158、 實(shí)際配筋與計(jì)算結(jié)果要求高出太多（實(shí)際配筋的超出量應(yīng)在計(jì)算配筋的5%以下為宜）。造成浪費(fèi)159、 樓梯設(shè)計(jì)圖紙中平面與剖面之間有時(shí)又矛盾160、 為應(yīng)付現(xiàn)代建筑在建筑周期中的多變性，結(jié)構(gòu)在整體計(jì)算中應(yīng)根據(jù)建筑性質(zhì)在荷載取值中留有余地（特別是在基礎(chǔ)、豎向承重構(gòu)

28、件上）161、 商業(yè)中心外廊既然考慮吊頂，沿立面外廊應(yīng)設(shè)計(jì)平整162、 B區(qū)配電間基礎(chǔ)圖設(shè)計(jì)未考慮滲水，致使基礎(chǔ)全部積水，造成損失，影響工期163、 A區(qū)二層天井部位未考慮欄桿，造成安全隱患164、 未解決C區(qū)鐘樓干掛砂巖與粉刷交界處墻面凹凸不平的矛盾，影響工期和立面外觀165、 D、E兩區(qū)間樓梯由于未考慮樓梯井，上下兩梯段相重疊處欄桿做法不得統(tǒng)一，影響美觀166、 門窗表數(shù)量有誤，且有些立面帶弧頂?shù)拇?，與平面編號(hào)不符167、 樓梯休息平臺(tái)縮進(jìn)處，平臺(tái)頂喲5根水平管，使休息平臺(tái)處凈高不足2米，違反設(shè)計(jì)規(guī)范168、 出入口臺(tái)階側(cè)面未考慮安全防護(hù)，殘疾人坡道欄桿立桿未標(biāo)間距169、 E2，D型房衛(wèi)

29、生間前室插座布置不集中規(guī)整，尺寸該統(tǒng)一的，未標(biāo)注統(tǒng)一170、 大堂頂部二層相鄰兩戶住宅安全防范措施無，大堂頂雨水排進(jìn)私家庭院中171、 E、E1、E2、D型房二層樓梯休息平臺(tái)處未設(shè)窗，光線太暗，影響行走172、 18#樓十五至十七層西套客廳中，有煙道和大管道井凸出墻面，嚴(yán)重影響使用和售房173、 18#樓分戶門為1000，不及1200，有些臥室門位置與陽臺(tái)門結(jié)合不好，使房內(nèi)交通線路過長，不利于家具布置174、 A、A3、B型房均為高層，只有A3型沒有管道井，A、B型未設(shè)，影響樓梯間美觀175、 F型房所有夾層無上人檢查孔，萬一滲漏，將無法檢修176、 所有住宅屋頂室內(nèi)外臺(tái)階未設(shè)177、 有些陽

30、臺(tái)無雨蓬，應(yīng)有其他辦法防水178、 有些住宅鋼梯上下層方向反了179、 有些陽光室中有兩根污、廢水透氣管，影響使用和美觀180、 有些房型熱水器排氣孔與水管打架181、 總圖中未考慮垃圾收放點(diǎn)、垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置：垃圾站附近應(yīng)考慮上下水，以便清洗182、 有些房型設(shè)計(jì)時(shí)事先未考慮儲(chǔ)藏間，為應(yīng)付審圖公司，在寬敞的主臥進(jìn)門處，立一橫墻，嚴(yán)重影響視線和房間的完整性183、 有些頂層帶露臺(tái)的房型，管道井位于房間中，空間利用率低184、 底層陽臺(tái)入庭院的臺(tái)階布置，不利于最大限度地利用庭院空間185、 客廳空調(diào)留洞一定要留于靠地面200高度處，考慮安裝柜機(jī)而非掛機(jī)186、 空調(diào)主機(jī)預(yù)留洞，長*深*高=（10

31、601160）*700*1000187、 凸窗及廚房窗前設(shè)有臺(tái)面等人手不易夠著處：開窗執(zhí)手應(yīng)安與靠最下面，而非按常規(guī)設(shè)于中間高度處188、 陽臺(tái)門內(nèi)外均應(yīng)裝有執(zhí)手189、 從室外到大堂，樓梯間地面材料鋪裝雖可能為不同施工隊(duì)，但要統(tǒng)一考慮，互相銜接190、 出入口處臺(tái)階要考慮兒童、行人不易摔跤，即三面均應(yīng)有安全性考慮，或側(cè)面設(shè)花臺(tái)等191、 空調(diào)機(jī)位置要與陽臺(tái)一樣做地漏排水，而非只考慮冷凝水的排放192、 優(yōu)詩美地由于采用了全部大凸窗，窗與窗之間沒有足夠空間，因此空調(diào)室外機(jī)只能放在凸窗下，這樣做使空調(diào)管要走一段長路，要么影響室內(nèi)，要么影響室外。另一個(gè)問題是冷凝水管，埋在墻體內(nèi)，堵塞后無法維修19

32、3、 采用下沉式衛(wèi)生間，施工難，維修時(shí)查漏難、疏通難、成本高且責(zé)任不明易產(chǎn)生糾紛。建議今后設(shè)計(jì)時(shí)采用普通衛(wèi)生間194、 排水系統(tǒng)檢查口設(shè)于廚房內(nèi)，如需開啟疏通，底層廚房將遭受惡劣的影響。設(shè)計(jì)時(shí)排水系統(tǒng)檢查口必須設(shè)于衛(wèi)生間內(nèi)195、 室內(nèi)埋地水管過多，保護(hù)層不夠，施工時(shí)及客戶裝修時(shí)易遭破壞，不但增加了施工難度，更容易引起與入住客戶的糾紛。在建筑設(shè)計(jì)和管道設(shè)計(jì)時(shí)盡量避免或減少埋地管，同時(shí)樓板設(shè)計(jì)和施工時(shí)應(yīng)注意埋地水管的保護(hù)厚度，完工后應(yīng)在地坪、墻上畫出管道走向196、 安裝圖紙和土建圖紙不統(tǒng)一，缺少內(nèi)部協(xié)調(diào)197、 施工平面圖與系統(tǒng)圖不匹配，矛盾較多198、 就近的排水點(diǎn)能否合用同一根立管以節(jié)約成

33、本和增大室內(nèi)使用空間199、 空調(diào)室外機(jī)拖板應(yīng)考慮到業(yè)主日后的安裝方便200、 冷凝水的排放要考慮其相應(yīng)的地漏的位置201、 空調(diào)留洞應(yīng)與插座位置相協(xié)調(diào)202、 室外冷凝水立管、雨水立管的布置應(yīng)顧及建筑外立面的效果（最好在一層平面上標(biāo)明）203、 大堂裝修時(shí)設(shè)備箱的檢修門框不應(yīng)凸出墻面，且設(shè)備箱檢修門顏色與周圍墻面顏色不符，宜在表面刷與墻面同種顏色涂料204、 大堂裝修時(shí)水箱下面遺留一條凹槽，應(yīng)去除，且應(yīng)解決好水表箱凸出墻面的問題205、 大堂內(nèi)樓梯（一至二層間）扶手應(yīng)更換，宜換成雅致有品位的裝飾性扶手206、 所有墻面上的外管應(yīng)刷上與附近墻面同種顏色的涂料207、 墻腳處的排水溝不應(yīng)做，在以

34、后的樣板中應(yīng)做散水加暗溝做法208、 在以后的樓盤中應(yīng)在平臺(tái)與空調(diào)室外機(jī)之間應(yīng)砌墻，便于隔熱209、 室外空調(diào)機(jī)遮擋金屬網(wǎng)板表面不平整，以后在其他樓盤中應(yīng)預(yù)埋與墻或框平的金屬框210、 底層商鋪上的住戶應(yīng)注意防盜211、 儲(chǔ)藏室邊走道燈未兼顧儲(chǔ)藏室照明212、 城南三期370601出露臺(tái)衛(wèi)生間排氣管太低且位置靠近門窗附近，給客戶日常生活帶來影響213、 城南三期368502西面陽臺(tái)雨棚太小，對(duì)今后使用帶來不便214、 陽臺(tái)門開啟位置與功能不符：在花園大道的兩側(cè)的戶型，由于設(shè)計(jì)院在進(jìn)行立面設(shè)計(jì)時(shí)，沒有考慮移門位置與室內(nèi)功能的關(guān)系，給業(yè)主室內(nèi)裝修帶來不便。由于該移門的數(shù)量較多，只能由業(yè)主在裝修時(shí)進(jìn)

35、行室內(nèi)線路的重新布置。審查設(shè)計(jì)院的施工圖是要看，其室內(nèi)管線的布置是否與其室內(nèi)功能一致215、 未按合同約定采用雙層玻璃：100弄76號(hào)79號(hào)合同約定為“住宅南側(cè)選用雙層玻璃”，但現(xiàn)場情況為凸窗大面積固定扇為夾膠雙層玻璃。設(shè)計(jì)部在與廠家的門窗詳圖確認(rèn)時(shí)，變中空雙層為夾膠雙層玻璃的做法。項(xiàng)目部聯(lián)系安排，廠家更換其突窗為中空雙層玻璃。在以后的項(xiàng)目中應(yīng)注意：雙層玻璃應(yīng)為中空雙層玻璃，而不是夾膠雙層玻璃216、 南陽臺(tái)錯(cuò)位設(shè)計(jì)，無雨蓬。由于外立面的設(shè)計(jì)風(fēng)格需要，三期有22戶陽臺(tái)錯(cuò)位的戶型，該戶型的業(yè)主投訴其陽臺(tái)無遮擋功能，無法晾曬衣物；特別是在雨天，雨水可能會(huì)直接進(jìn)入房間。設(shè)計(jì)部將對(duì)錯(cuò)位陽臺(tái)增設(shè)玻璃雨棚

36、。在今后的設(shè)計(jì)中既要考慮造型風(fēng)格，同時(shí)也要注意不要影響業(yè)主的使用功能217、 空調(diào)機(jī)位尺寸偏小。由于在三期的部分房型空調(diào)機(jī)位有屋面雨水管通過，致使該空調(diào)外機(jī)板進(jìn)深的尺寸只有500mm。只能引導(dǎo)業(yè)主購買小尺寸外機(jī)的空調(diào)。在設(shè)計(jì)院出施工圖紙時(shí)要注意其水的圖紙，通過空調(diào)機(jī)位的管道是否會(huì)對(duì)其外掛機(jī)擺放有影響218、 較長的陽臺(tái)欄桿強(qiáng)度不夠。由于在三期B1，B1反房型的轉(zhuǎn)角陽臺(tái)欄桿長為4150mm，立桿及橫桿給人的感覺是強(qiáng)度不夠，尤其是高層沒有安全感。由于理論上沒有問題，加上時(shí)間及造價(jià)的原因，公司沒有更換其欄桿。在四期的陽臺(tái)欄桿我們已經(jīng)加大了型材尺寸，并在立桿中增加了800mm鋼襯219、 樓梯的疏散寬

37、度不夠。三期“螞蟻工房”的樓梯扶手是在樓梯踏步的內(nèi)側(cè)，且其扶手距離樓梯欄桿的距離較遠(yuǎn)。既不美觀也影響了樓梯間的疏散寬度?？s短扶手與樓梯立干的檢舉。在進(jìn)行樓梯設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮美觀又要注意不要違反規(guī)范220、 配合銷售對(duì)設(shè)計(jì)調(diào)整。三期在銷售時(shí)，銷售前臺(tái)提出以下戶型的首層要增設(shè)衛(wèi)生間；20#樓A3房型，22#樓B3房型B3反房型，20#樓A4房型。根據(jù)銷售的要求增加了該房型的衛(wèi)生間。在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)時(shí)要征詢銷售前臺(tái)的意見221、 春申可變房型沒有考慮業(yè)主入住后的需求。春申三期的K房型為2+1房型，但是原圖沒有主臥與次臥的隔墻。考慮到業(yè)主入住后會(huì)投訴，現(xiàn)場補(bǔ)充砌筑主臥與次臥的隔墻。在設(shè)計(jì)可變房型時(shí)，首先要

38、考慮滿足業(yè)主的基本功能要求222、 實(shí)測面積與預(yù)測面積有較大的誤差。三期的11#，28#樓的首層南向陽臺(tái)，在預(yù)測時(shí)提供的圖紙中是有防護(hù)欄桿的，而在實(shí)際竣工時(shí)卻被取消了（因?yàn)橛性O(shè)計(jì)部的變更），這樣在實(shí)測時(shí)就沒有計(jì)算南向陽臺(tái)的面積，預(yù)測與實(shí)測的誤差超過3%通過設(shè)計(jì)變更的形式增加了欄桿。在出變更的同時(shí)要考慮是否會(huì)對(duì)其他部門有影響（銷售的承諾，提供給項(xiàng)目發(fā)展部報(bào)送規(guī)劃的圖紙，進(jìn)行預(yù)測面積的圖紙等）223、 越層的凸窗窗臺(tái)板有安全隱患。三期所有小高層的躍層凸窗是上下連通的，設(shè)計(jì)為了保證其窗框與外墻平齊，特設(shè)計(jì)窗臺(tái)板向內(nèi)退27CM，施工單位用PK板把這一間隙填充，從外觀看是沒有問題的，但是從實(shí)際使用的角度

39、來講上有安全隱患的。在其窗臺(tái)板上面重新滿鋪一5MM的鋼板，以確保其窗臺(tái)板邊緣的強(qiáng)度。在鋁合金窗或幕墻的安裝時(shí)，結(jié)構(gòu)梁或板的預(yù)留尺寸要結(jié)合實(shí)際框料尺寸進(jìn)行預(yù)留224、 門窗的開啟方式?jīng)]有考慮與相鄰空間的關(guān)儀。J戶型與單元入口相鄰的廚房間窗原設(shè)計(jì)為開平扇，影響了公共交通空間。把平開窗改為推拉窗。在進(jìn)行門窗設(shè)計(jì)時(shí)要考慮門窗的開啟方式與相鄰空間的關(guān)系225、 管井未設(shè)檢查口，維修不便226、 采光井底層未設(shè)檢查通道，不便清掃二、結(jié)構(gòu)專業(yè)1、進(jìn)戶門及陽臺(tái)門均必須設(shè)置門坎，高出室內(nèi)完成面標(biāo)高8cm，以保證室內(nèi)可以鋪實(shí)木地板2、窨井周邊混凝土出現(xiàn)裂縫應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋3、浴缸下面未做防水4、下沉式衛(wèi)生

40、間樓地面混凝土未采用抗?jié)B混凝土5、屋面未設(shè)置保溫隔熱層，由于溫差原因造成現(xiàn)澆鋼筋混凝土變形，從而拉開防水卷材，造成屋面有裂縫和滲水6、大進(jìn)深陽臺(tái)挑梁高度過大影響采光7、門未設(shè)置門垛，不便裝修且易引起墻體裂縫8、部分墻體設(shè)計(jì)時(shí)采用小型空心砌塊，間距長且中間不設(shè)加強(qiáng)柱，整體墻面剛度不夠；有的空心砌塊收縮率大，造成墻體開裂9、墻體保溫層內(nèi)置，保溫層表面未進(jìn)行處理直接抹灰使墻體表面龜裂10、墻體外保溫設(shè)計(jì)不妥，特別是突出墻體的重點(diǎn)部位未設(shè)保溫，產(chǎn)生冷橋，局部結(jié)露；如進(jìn)行裝修時(shí)，墻面潮氣沒有排盡，結(jié)露現(xiàn)象則更為嚴(yán)重11、部分項(xiàng)目分戶隔墻采用砌塊厚度小于150，隔音效果不好12、務(wù)必包括所有鋼結(jié)構(gòu)及預(yù)埋件

41、的設(shè)計(jì)13、門碰距地100，門跺尺寸不小于50，且做構(gòu)造柱加固（施工中常有漏做現(xiàn)象）14、地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，計(jì)算荷載15、當(dāng)板上有較大的集中力時(shí)，如無精確的計(jì)算方法，應(yīng)按等效荷載進(jìn)行驗(yàn)算16、雙向懸挑板應(yīng)在角部設(shè)斜向放射狀上鐵17、“l(fā)，T”形等異形板應(yīng)在板內(nèi)陽角處設(shè)上鐵（已有程序可以計(jì)算），防止局部負(fù)彎矩造成裂縫。為防止樓板產(chǎn)生工作裂縫，可在樓板頂面加設(shè)6200雙向鋼筋網(wǎng)片18、異形柱每個(gè)肢不宜過長（但應(yīng)不小于二倍的墻肢厚度），整個(gè)平面的異形柱截面面積應(yīng)相對(duì)均勻，截面面積差異不可過大，以免在地震作用時(shí)產(chǎn)生應(yīng)力的過分集中。同時(shí)柱過大（非受力或構(gòu)造需要）會(huì)造成加密區(qū)過長，箍津浪費(fèi)

42、19、異形柱單邊配筋較多時(shí)，不宜采用4根細(xì)鋼筋集中配在端部，應(yīng)采用2根粗鋼筋（主筋直徑不得小于14）20、梁高度范圍內(nèi)如有集中荷載，附加筋宜優(yōu)先考慮采用附加箍筋21、梁側(cè)腰筋如為抗扭鋼筋（計(jì)算需要的）應(yīng)全長按受拉鋼筋考慮接頭和錨固22、框架梁端部水平錨固長度不足規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)加設(shè)輔助錨固措施23、斜梁上有集中力，附加箍應(yīng)豎直擺放。梁高小于350時(shí)，箍筋間距不應(yīng)大雨150mm24、一端與柱相連，另一端架在梁上的梁，在與柱相連的一端應(yīng)按框架糧考慮構(gòu)造?？照{(diào)板等挑板應(yīng)在考慮空調(diào)荷載的同時(shí)，考慮在挑板端部附加一個(gè)人的安裝荷載（取F=100公斤）25、有屋頂花園并要求自防水的屋頂板宜按彈性板計(jì)算（因?yàn)樗?/p>

43、性計(jì)算會(huì)有微裂縫可能造成漏水），板厚不宜過薄，如無特殊要求活荷載可取4KN/平方米（有特殊要求的除外）26、各層通長懸挑板，在計(jì)算板配筋時(shí)應(yīng)每隔3M考慮一個(gè)1KN的附加集中力27、多層住宅地面做法如為水泥抹面的毛坯房，應(yīng)考慮住戶在入住后重新裝修的裝修荷載，因此結(jié)構(gòu)專業(yè)在計(jì)算樓面荷載時(shí)應(yīng)適當(dāng)留有余地（做法已確定的房屋除外）28、有地下室的建筑，地下室頂板考慮施工堆載和過車，荷載不應(yīng)小于4KN/平方米。過消防車的路面荷載取5KN/平方米。建筑會(huì)所健身房荷載4.50KN/平方米，歌舞廳荷載4KN/平方米，大型公共廚房荷載4KN/平方米。如無特殊要求，荷載取值應(yīng)根據(jù)國家規(guī)范而定29、有關(guān)建筑外墻的結(jié)構(gòu)

44、斷面及剖面不夠或表達(dá)不清晰（不要原因?yàn)榻ㄖ鈮Υ髽舆^晚提供）30、外墻窗洞的大小及標(biāo)高與建筑圖有矛盾31、結(jié)構(gòu)梁高與建筑吊頂高度有矛盾32、機(jī)構(gòu)梁高與設(shè)備、電氣專業(yè)留洞有矛盾33、結(jié)構(gòu)平面圖中平面與大樣之間有時(shí)不一致34、結(jié)構(gòu)大樣圖中縱橫剖面之間有時(shí)有矛盾（如梁大樣中主筋規(guī)格之間的矛盾）35、結(jié)構(gòu)留洞與水表箱、消防箱外形尺寸缺少安裝間隙36、結(jié)施圖中大部分躍層小樓梯未設(shè)計(jì)三、景觀專業(yè)1、園路、窨井要統(tǒng)一標(biāo)高，使園路和窨井混凝土同時(shí)澆筑2、住宅出入口未設(shè)置人車分流專用道，造成交通安全隱患；當(dāng)住戶大堂與流量大的商業(yè)服務(wù)空間臨近時(shí)，問題尤為突出3、種植樹太高影響采光4、前期環(huán)境部分設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮設(shè)計(jì)灌溉點(diǎn)，綠化設(shè)計(jì)選用的某些植物生長期短，物業(yè)為便于管理往往進(jìn)行普遍更換5、總圖中未考慮垃圾收放點(diǎn)、垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置；垃圾站附近應(yīng)考慮上下水，以便清理6、總圖中未考慮摩托車、自行車存放7、小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)要一次到位，有加時(shí)容易引起客戶糾紛；例如有的項(xiàng)目，小區(qū)后加一條總圖及銷售時(shí)都沒有的道路，從而引起客戶的糾紛，矛盾激化8、園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出9、園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)設(shè)置馬路牙，否則草坪高于路面時(shí)，雨水泥水易流到馬路10、機(jī)動(dòng)車道上的排水溝蓋板未選用帶膠邊的鑄鐵產(chǎn)品11、雨水溝標(biāo)高不合理，排水溝直接接入市政管道，不但排不了雨水，反而市政管道