【最新合同協(xié)議】房屋租賃合同格式范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。房屋租賃合同格式重慶市房屋租賃合同重慶市國土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監(jiān)制特別告知1、本合同文本為示范文本，由重慶市國土資源和房屋管理局、重 慶市工商行政管理局共同制定，適用于本市行

4、政區(qū)域內(nèi)國有土地上的 房屋租賃。簽訂合同前，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)房屋的物理狀 況、權(quán)屬狀況等情況充分了解。2、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，承租人租賃已被抵押、或被司法查封、或 已辦理預(yù)告登記的房屋，在租賃期間如房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，承租 人的租賃權(quán)將存在風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)到房屋所在地土地 房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)查詢?cè)摲课菔欠翊嬖诘盅骸⒉榉?、預(yù)告登記等情 況。3、當(dāng)事人簽訂合同后應(yīng)及時(shí)到房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門辦 理房屋租賃登記備案。4、本合同所指經(jīng)紀(jì)成交，是指租賃各方通過合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)提供居間或代理效勞，達(dá)成租賃意愿，自愿簽訂房屋租賃合同的行 為。5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居

5、間或代理效勞達(dá)成房屋租賃的，房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向租賃各方出示工商營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證 明。6、本合同中凡帶“的選項(xiàng)，應(yīng)在選擇項(xiàng)前的“內(nèi)打 “"，并在未選擇項(xiàng)前的“內(nèi)打“X。重慶市房屋租賃合同出租人 以下簡(jiǎn)稱甲方 ：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： ;【代理人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： 承租人以下簡(jiǎn)稱乙方 ：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： ;【代理人】

6、： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： ;根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和 老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋 事宜，簽訂本合同。一、出租房屋根本情況 一 房屋坐落：以下簡(jiǎn)稱“該房屋 二 該房屋權(quán)屬證明名稱：編號(hào)： 。 三 該房屋建筑面積： 平方米，套內(nèi)建筑面積： 平方米。 四 該房屋權(quán)屬證明記載用途：。 五 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，由甲、乙雙方分別在本合 同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定 交付乙方

7、使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。二、租賃期限 一 該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年月 日止。 二 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需 要繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方。三、租金及支付方式一該房屋租金為：元/ 月季半年年;本合同期內(nèi)租金總額為：元。大寫： 二 該房屋租金支付方式：。四、押金及其他費(fèi)用的約定 一 甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金 為 元大寫： 。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。 二 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用 由 方承當(dāng) ; 有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由 方承當(dāng)。 三 租賃

8、期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律、法規(guī)規(guī)定 承當(dāng)。 四 租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押 金。 五 其他約定： 。五、成交方式甲乙雙方系通過以下第 種方式成交。 一 自行成交。 二 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱為：，備案證書號(hào)為：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：提供效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為注冊(cè)證號(hào)六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定 一 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。 二 租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。七、關(guān)于甲方交房的約定 一 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

9、?現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門 鑰匙后視為交付完成。 二 甲方延遲交房超 日的，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求 繼續(xù)履行合同的 , 合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交 付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付違約金。八、關(guān)于乙方付款的約定 一 乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。 二 乙方未按約定時(shí)間支付租金超 日，甲方有權(quán)單方解除合 同。甲方不解除合同的 , 乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的 %支付違約金。九、其他約定 一 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的 狀態(tài)，并承當(dāng)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù) ; 甲方

10、不承當(dāng)房屋的維修義務(wù) , 致使乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施 的，乙方有權(quán)單方解除合同 ; 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方 不承當(dāng)維修義務(wù)。 二 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的 , 乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任 ; 乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)模追接袡?quán)單方解除合同。 三 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審 批但未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違 反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。乙方擅自改變房 屋用途，甲方有權(quán)單方解除合

11、同。 四 租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提 前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金，屬甲方違約的 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 五 租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài) 下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè) 備、裝飾裝修保持良好，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。 六 甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾 裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜。乙方保證已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房 屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃該房屋。 七 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 八 關(guān)于租賃期間房屋

12、被征收的約定：。十、登記備案甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由甲乙雙方共同口甲方 乙方按相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理 房屋租賃登記備案。租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在 十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù)。租賃期滿房屋續(xù)租或者租賃終止的，由甲乙雙方共同甲方 乙方在期滿后三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃 登記備案的延續(xù)或者注銷手續(xù)。十一、爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不 成的，可依法選擇：向人民法院起訴向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、補(bǔ)充約定十三、附那么 一 本合同所列地址為各方準(zhǔn)確 ，相關(guān)文書送到達(dá)該地 址，即視為送達(dá)給其本人。任何一方地址變更，應(yīng)