【最新合同協(xié)議】飯店租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。2021飯店租賃合同出租方：洪湖市*公司簡(jiǎn)稱甲方地址：承租方：簡(jiǎn)稱乙方住址：身份證號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)為了促進(jìn)*飯店的開展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿

4、協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議 甲方經(jīng)民 主決策通過。第一條*飯店坐落于洪湖市 號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為*飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。第二條租賃期從年 月 日至年 月曰。第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/ 年。第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付 兩年 的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元 ;從第三年度起，每年 8月 21日前支付 甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi) 生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)效勞，協(xié)作乙方抵抗亂收費(fèi)。與甲方 村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。

5、協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各 項(xiàng)優(yōu)惠條件。第六條 乙方租賃 * 飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)， 不能用于其他用途。第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 獨(dú)立承當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng) 險(xiǎn)也由乙方承當(dāng)。第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝 修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是 本合同的組成局部，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的

6、可使用 性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝 修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán) 轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè) 備的折舊使用年限為 15 年，同時(shí)約定實(shí)行每年 6.67%的等額折舊率， 即投資的價(jià)值每年減少率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間 等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí) 適用。第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳 的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程局部

7、負(fù)責(zé)施工， 500 平 方米工程局部的費(fèi)用自己承當(dāng)，超出 500 平方米局部的工程款由乙方 承當(dāng)。第十三條 甲方假設(shè)承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同， 不屬本合同約定事項(xiàng)。第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等 人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承當(dāng)。乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。第十六條 合同解除條件有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承當(dāng)違約責(zé)任。1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的 ;2、乙方改變租賃物用途的 ;3、乙方轉(zhuǎn)租的 ;4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的

8、;5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的 ;6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的 ;7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的 ;8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的 ;9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的 ;2、甲方有針對(duì)乙方的成心侵權(quán)行為的 ;第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年月 日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dāng) 責(zé)任。第十九條 違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé) 任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金 ; 乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪 失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠 租金的另按日3%。承當(dāng)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日 500元賠償甲方損失 ; 違反第二款約定的，承當(dāng)修繕責(zé)任。甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約 金; 除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損 失。第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決， 也可以直接向法院提出訴訟。