【最新合同協(xié)議】物業(yè)管理委托合同(二)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。物業(yè)管理委托合同二甲方： 物業(yè)管理公司、受托方乙方： 房屋出售單位、委托方甲、乙雙方根據(jù)發(fā)的勺要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理一乙方根據(jù)市 件規(guī)定將 村住房共計套 方米建筑面積出售給 說見

4、清冊，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。二上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。房屋修繕一甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常 養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。二托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購房人自理三、托管費(fèi)用一根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基 金的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款 共計人民幣大寫 元、 元，作為房屋 委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后 15 天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方 “房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶，帳號 ，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。二甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi) 用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、 大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實(shí) 分?jǐn)?。三甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng) 護(hù)。假設(shè)因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它一為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔 案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查合同終止，一并返 回。二遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌 等、非甲方責(zé)任。三本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金到 位之日起生效。四本合同有效期 年 月日至年月日止。五本合同一式三份，甲乙雙方