【最新合同協(xié)議】租賃經(jīng)營(yíng)合同(四)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。租賃經(jīng)營(yíng)合同四合同編號(hào)：柜組編號(hào)：以下簡(jiǎn)稱甲方與以下簡(jiǎn)稱 乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃經(jīng)營(yíng) 宜,達(dá)成合同條款如下：第一條租賃經(jīng)營(yíng)的根本形式1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及 專柜

4、必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。1. 2甲方負(fù)責(zé)提供位于層區(qū)位平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。1. 3租賃專柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于 品牌商標(biāo) 類的商品。第二條 雙方的責(zé)任及權(quán)利2. 1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng) 結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)， 應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。2 2 租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且乙方事先 須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可實(shí)施。2 3 乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使 用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手

5、段和方法損害甲方利益， 如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。2 4 營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退 或中途停止?fàn)I業(yè)。2 5 在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法 規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺接受國(guó) 家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。2 6 乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、保 險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格 商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。2 7 租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家相 關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候包括 乙方參加其他

6、商場(chǎng)大型促銷活動(dòng)期間不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng) 的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可實(shí) 施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承當(dāng)。2 8 租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一 收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否那么，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款 人民幣 元整，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。2 9 乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、 冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清 楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn) 象。假設(shè)乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處

7、分，直至撤柜，終止合 同。2 10 在商品銷售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé) 制，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及 售后效勞制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否那么 給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2 11 顧客就商品質(zhì)量、售后效勞包括修理及退換等的 投拆或索賠，應(yīng)由乙方承當(dāng)責(zé)任，甲方保存對(duì)處理方式的最終決定 權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如缺乏以抵扣 時(shí)，乙方需另外支付差額。2 12 租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷 售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等 級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器

8、商品必須貼有“ 3C'認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明、海關(guān)完稅證明及有 效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。2 13 簽定本合同時(shí)，乙方需繳納 元做為售后效勞保證金，本合同終止三個(gè)月后，假設(shè)無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息 返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題那么從保證金中扣除賠償費(fèi)用。2 14 乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況 統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu) 惠，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲 方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷 活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。2 15 租賃經(jīng)營(yíng)中，假設(shè)甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品

9、 價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán) 視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處分。2 16 甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦 理保險(xiǎn)。2 17 在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)， 否那么，應(yīng)承當(dāng)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。第三條 雙方效益分配及費(fèi)用承當(dāng)3 1 乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納 個(gè)月租金，共計(jì) 萬元。3 2 乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。3 3 假設(shè)乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣 除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款缺乏以補(bǔ)足甲 方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)

10、齊，否那么甲方有權(quán)采取扣留商品等措 施。3 4 甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連 續(xù)個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末 位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。3 5 乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提前 天以書面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意前方可撤柜，在撤柜前 天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，假設(shè)乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有 權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。3 6 假設(shè)因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在 天內(nèi)撤出，甲方免收其超過 天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。3 7 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡 VIP 卡，并同 意按貴賓卡

11、購(gòu)物折扣局部的 %承當(dāng)。3 8 乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取 %作為廣告費(fèi)用。39 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按 元/平方米/ 月,計(jì)元 / 月。3 10 甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米 瓦的根本照明,假設(shè)乙方需增加照明 , 甲方那么按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。3 11 乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印 制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方 的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制本錢收取費(fèi)用。3 12 租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方 承當(dāng)。乙方應(yīng)與其銷售人員營(yíng)業(yè)員簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資 標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。3 13 乙

12、方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受 甲方培訓(xùn)；穿著統(tǒng)一工裝；統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承當(dāng)餐費(fèi) /元/月/ 人、工牌費(fèi) 1元/人、員工培訓(xùn)費(fèi) 元/人，工 裝費(fèi)元/ 人。第四條 結(jié)算方式41 每月 日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后 于本月 日25 日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。第五條 銷售人員的管理：5 1 乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo) 準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)前方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng) 地從事任何銷售、促銷活動(dòng)，一

13、經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人 民幣元。5 2 租賃專柜的銷售人員營(yíng)業(yè)員經(jīng)甲方核定人數(shù)為 名，人員一經(jīng)核定 ,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí) , 須事先報(bào)經(jīng) 甲方批準(zhǔn)。5 3 乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助 專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證 件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款 51 處理。5 4 乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受 甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù) 有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處分和相關(guān)處分，情節(jié)嚴(yán)重 者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。5 5 乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外

14、調(diào)，如 有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提前 15 天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意前方 可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格前方可上崗，并繳 納 元 / 人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為， 甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處分，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。第六條 合同期限6 1 本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同 有效期為自 年月日起至 年月日止。第七條 合同的終止和續(xù)約71 在合同期滿 3 日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離 租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有 設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。7 2 合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入 和其它費(fèi)用。73 乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前 30 天 以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定 告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安 排。第八條 有效形式8 1 合同有效期內(nèi)各類通告，包括