年終總結(jié)大會(huì)董事長(zhǎng)發(fā)言稿

1、認(rèn)真分析形勢(shì)把控投資節(jié)奏堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)做到以銷定產(chǎn)全面推進(jìn)天禧集團(tuán)各項(xiàng)工作再上新水平在山西天禧集團(tuán)20XX 年工作會(huì)議上的報(bào)告（ 20XX 年1月18日）劉廣州尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：龍騰盛世辭舊歲，蛇舞九州迎新春。在這辭舊迎新的日子里，我們齊聚一堂，召開(kāi)山西天禧集團(tuán) 20XX 年度工作會(huì)議。本次會(huì)議的主要任務(wù)是， 深刻學(xué)習(xí)黨的十八大會(huì)議精神，進(jìn)一步貫徹落實(shí)長(zhǎng)治縣委、 縣政府 “四個(gè)發(fā)展” 的戰(zhàn)略部署，緊密聯(lián)系集團(tuán)實(shí)際，總結(jié)回顧 20XX 年度的工作，并在此基礎(chǔ)上，深入分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)， 進(jìn)一步理清思路， 明確任務(wù)，全面部署 20XX 年的工作。下面，我代表集團(tuán)董事會(huì)向大會(huì)作工作報(bào)告。20XX

2、年工作回顧20XX年，天禧集團(tuán)在長(zhǎng)治縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下， 在全體干部職工的共同努力下，緊緊圍繞“立足山西，面向全國(guó)，做強(qiáng)做大，快速發(fā)展，全面推進(jìn)天禧集團(tuán)各項(xiàng)工作再上新水平，實(shí)現(xiàn)新跨越“的總體目標(biāo)，把“抓基礎(chǔ)、提素質(zhì)、樹(shù)形象”作為實(shí)現(xiàn)總體目標(biāo)的切入點(diǎn)和突破點(diǎn)，以創(chuàng)新發(fā)現(xiàn)為基礎(chǔ)，以組織建設(shè)為抓手，以做大規(guī)模為中心，以增長(zhǎng)效益為目標(biāo)，把握機(jī)遇，銳意進(jìn)取，各方面的工作取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，企業(yè)的綜合實(shí)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力得以明顯增強(qiáng)。（一）優(yōu)化整合初見(jiàn)成效。以組建天禧集團(tuán)為載體，以公司優(yōu)化整合為前提，以垂直管理為主線，以外延擴(kuò)張為目標(biāo)，有效的成立了綜合管理部、工程部、財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目銷售部、人力資源部

3、五大機(jī)構(gòu)，有效地將富鑫供熱公司，華安建設(shè)公司，仁和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，安泰物業(yè)管理公司整合為一體，形成集團(tuán)下的垂直領(lǐng)導(dǎo)與管理，打破了各自為政的格局，聚集財(cái)力、物力、人力，統(tǒng)一管理，優(yōu)化配置，共同發(fā)展，共享成果，為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和擴(kuò)張?zhí)嵝Т罱隧槙车慕M織架構(gòu)。（二）太行 CBD 、信義生活區(qū)項(xiàng)目建設(shè)有序進(jìn)行。今年以來(lái)，我集團(tuán)把太行CBD 項(xiàng)目、信義生活區(qū)項(xiàng)目作為精品工程，品牌工程來(lái)抓， 抓細(xì)、抓好、抓出成效。 山西太行 CBD國(guó)際中心和信義生活區(qū)兩大項(xiàng)目于去年的12 月份正式奠基開(kāi)工，一年來(lái)， 經(jīng)過(guò)多次考察論證， 經(jīng)過(guò)多次精心籌備策劃，經(jīng)過(guò)多次專題討論研究，經(jīng)過(guò)多次商討解決問(wèn)題，兩大項(xiàng)目的施工建設(shè)順

4、利進(jìn)行，各項(xiàng)工作有條不紊。截至目前，山西太行 CBD 國(guó)際中心項(xiàng)目樁基工程已基本完工，售樓中心建設(shè)、廣告宣傳推介有序開(kāi)展，并與銷售公司簽訂合作協(xié)議，開(kāi)展了初期的市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷方案設(shè)計(jì)；信義生活區(qū)項(xiàng)目1、2# 樓主體已完工，3# 樓主體已施工到14 層，二次結(jié)構(gòu)施工至第2層。（三）富鑫供熱質(zhì)量提升。城區(qū)集中供熱是一項(xiàng)公益事業(yè)、民心工程，涉及到千家萬(wàn)戶的切身利益。20XX 年，富鑫供熱公司全體干部職工緊緊圍繞“城鎮(zhèn)供熱無(wú)小事，屋暖才是硬道理”這個(gè)主題，堅(jiān)持“以人為本，安全生產(chǎn)，統(tǒng)一管理，分段負(fù)責(zé)”的工作方針，以縣城供熱穩(wěn)定、保暖為目標(biāo)，以熱情為用戶服務(wù)、確保供熱質(zhì)量為宗旨，緊抓主線，加強(qiáng)管理，科學(xué)

5、分工，責(zé)任到人，嚴(yán)查落實(shí)，積極組織保暖用煤，強(qiáng)化設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，規(guī)范供暖收費(fèi)行為，確保20XX年春季、冬季縣城用戶供暖設(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行，讓用戶滿意，政府放心，為城區(qū)人民溫暖過(guò)冬做出了積極的貢獻(xiàn)。在過(guò)去的一年，供熱公司完成了園區(qū)供熱二次管網(wǎng)工程、縣城部分二次管網(wǎng)工程、熱源廠灰渣池改造工程、收費(fèi)站改造工程、煤場(chǎng)防塵墻安裝等工程， 全年實(shí)際供熱面積達(dá)到近 140萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了 16.8% 。及時(shí)搶修保修保順暢，在機(jī)械設(shè)備滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下，保證了安全操作，安全生產(chǎn)。還開(kāi)通了用戶熱線電話， 24 小時(shí)暢通， 隨時(shí)為用戶服務(wù)， 搶修隊(duì) 24 小時(shí)輪流值班， 只要有搶修任務(wù)， 搶修隊(duì)在最短的時(shí)間完成搶

6、修任務(wù)，做到及時(shí)反饋及時(shí)處理，受到了縣城居民的廣泛好評(píng)。 截止 20XX 年 12 月 31 日，共收取采暖費(fèi)兩千三百余萬(wàn)元，雖然收取的采暖費(fèi)不達(dá)供暖成本，但縣委縣政府十分關(guān)心集中供熱事業(yè)，為我們提供了平價(jià)煤，還給予了一定的財(cái)政資金補(bǔ)貼，讓百姓感受到了政府對(duì)民生的親切關(guān)懷，使集中供暖產(chǎn)生了重要的社會(huì)效益。（四）隊(duì)伍建設(shè)成效明顯。 今年以來(lái)，在狠抓組織架構(gòu)建設(shè)的同時(shí)，集團(tuán)加大人才引進(jìn)，人才培養(yǎng)，人才養(yǎng)護(hù)，人才使用的工作力度。加快了“管理人才、經(jīng)營(yíng)人才和技術(shù)人才”三大隊(duì)伍建設(shè)的步伐。努力使三大人才，三支隊(duì)伍適應(yīng)于企業(yè)現(xiàn)代發(fā)展的需求。真正把“筑巢引鳳，識(shí)德育知，知人善用，唯才是舉”的人才觀貫穿于企業(yè)

7、發(fā)展的全過(guò)程。一是從社會(huì)上公開(kāi)招聘。先后招聘了高級(jí)管理人才和高級(jí)技術(shù)人才。招聘了一大銷售策劃隊(duì)伍。二是加強(qiáng)在職員工的培訓(xùn)。邀請(qǐng)銷售策劃公司以匯報(bào)的形勢(shì)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，并組織集團(tuán)內(nèi)部專題培訓(xùn)兩次。三是倡導(dǎo)學(xué)習(xí)企業(yè)和學(xué)習(xí)員工，通過(guò)學(xué)貴有恒， 常抓不懈， 養(yǎng)成愛(ài)學(xué)習(xí)、 勤學(xué)習(xí)、 會(huì)學(xué)習(xí)的習(xí)慣，提升全體干部員工的素質(zhì)。四是通過(guò)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)上崗，選拔一批較高素質(zhì)的人才走上重要崗位。這些人才為企業(yè)的生產(chǎn)，為企業(yè)的管理，為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)，為企業(yè)的健康發(fā)展增添了新的動(dòng)力。（五）文化引領(lǐng)助推發(fā)展。 “人生追求的最高境界是精神追求，企業(yè)經(jīng)營(yíng)的最高層次是經(jīng)營(yíng)文化”，集團(tuán)自成立以來(lái)，一直高度重視企業(yè)文化建設(shè)。經(jīng)過(guò)深入討論研究

8、，結(jié)合集團(tuán)實(shí)際，我們用三個(gè)月時(shí)間出臺(tái)了山西天禧集團(tuán)企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施方案，著手從“什么叫企業(yè)文化，企業(yè)文化對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要意義，怎樣做好企業(yè)文化，企業(yè)文化的主要內(nèi)容，企業(yè)文化的載體，企業(yè)文化的三大意識(shí)傳統(tǒng)，怎樣加強(qiáng)企業(yè)文化的領(lǐng)導(dǎo)性”等方面進(jìn)行實(shí)施。首先進(jìn)行了形象識(shí)別。統(tǒng)一工裝，名片、胸牌等標(biāo)識(shí)；其次進(jìn)行了理念識(shí)別。建設(shè)企業(yè)文化長(zhǎng)廊，制作企業(yè)文化理念版面，樹(shù)立天禧集團(tuán)企業(yè)文化品牌形象。接著進(jìn)行了行為識(shí)別。在集團(tuán)內(nèi)部舉辦第一次企業(yè)文化主題演講賽，號(hào)召?gòu)V大員工努力學(xué)習(xí)企業(yè)文化精髓，深入貫徹體會(huì)企業(yè)文化內(nèi)涵，從行為上實(shí)踐企業(yè)文化，發(fā)揚(yáng)企業(yè)文化。目前，企業(yè)文化建設(shè)的重要性被大多數(shù)人認(rèn)可，企業(yè)文化在企業(yè)發(fā)展

9、中的作用的地位更加凸顯，我們對(duì)企業(yè)文化轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)力的要求更加緊迫，企業(yè)文化在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)作用已經(jīng)顯現(xiàn)出來(lái)，獨(dú)具天禧特色的企業(yè)文化正在逐步形成。（六）物業(yè)管理更加規(guī)范。物業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重要的組成部分，是項(xiàng)目銷售的的“售后服務(wù)”，重視售后的物業(yè)管理，才能使集團(tuán)的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)形成一個(gè)完整的運(yùn)作系統(tǒng)，即 “ 建設(shè) 管理 服務(wù) ” 一條龍的良性循環(huán)，贏得業(yè)主的信任。 20XX年，集團(tuán)對(duì)物業(yè)管理給予了足夠的重視，常抓不懈，增加了對(duì)物業(yè)管理的投入。引進(jìn)專業(yè)的物業(yè)管理人才，加強(qiáng)制度建設(shè)，實(shí)行“ 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確，服務(wù)質(zhì)量考核，業(yè)主意見(jiàn)反饋，物業(yè)定價(jià)公開(kāi) ” 的行之有效的管理模式，達(dá)到優(yōu)化管理目標(biāo)。 改變

10、了過(guò)去物業(yè)管理混亂、 服務(wù)質(zhì)量較差、住戶滿意度低的情況，基本實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理的規(guī)范化經(jīng)營(yíng)。另外， 20XX 年，集團(tuán)在安全生產(chǎn)、后勤保障等方面，也取得了可喜的成績(jī)。各級(jí)干部職工高度重視安全工作，多次在各級(jí)會(huì)議上強(qiáng)調(diào)安全施工、安全生產(chǎn)的重要性，多次組織進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查，確保全年無(wú)安全無(wú)事故。后勤保障方面，員工的工作環(huán)境、生活環(huán)境明顯改善，幸福指數(shù)和滿意度繼續(xù)提高?；仡櫼荒陙?lái)的工作，公司上下肩負(fù)使命，承載期望，全體干部職工以 “奮力創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)， 實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展” 的堅(jiān)定信念，以“勇于實(shí)踐，敢于創(chuàng)新，不斷進(jìn)取”的天禧精神，將集團(tuán)各項(xiàng)工作推向了一個(gè)新的高度和新的起點(diǎn)。這些成績(jī)的取得，歸功于縣委縣政府的大力

11、支持，歸功于集團(tuán)董事會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)和科學(xué)決策，歸功于全體干部職工的共同努力和奮斗拼搏。在充分肯定成績(jī)的同時(shí)，我們也清醒的認(rèn)識(shí)到，面對(duì)紛繁多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)變化，面對(duì)供需矛盾的日益突出，面對(duì)政府政策的調(diào)控力度，面對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊等巨大壓力。全面推進(jìn)天禧集團(tuán)各項(xiàng)工作再上新水平，實(shí)現(xiàn)新跨越，依舊艱難曲折，任重而道遠(yuǎn)。如何進(jìn)一步強(qiáng)化基礎(chǔ)管理，優(yōu)化資源配置，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，保證產(chǎn)品質(zhì)量，開(kāi)拓市場(chǎng)營(yíng)銷，如何全面推進(jìn)“立足山西，面向全國(guó)， 做強(qiáng)做大， 快速發(fā)展” 這一戰(zhàn)略目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，如何有效解決素質(zhì)能力不適應(yīng)，組織架構(gòu)不順暢，機(jī)制體制不創(chuàng)新，思想觀念不解放，管理控制不科學(xué)，資源

12、配置不合理，貫徹執(zhí)行不到位等問(wèn)題，進(jìn)一步全面推進(jìn)企業(yè)架構(gòu)機(jī)制改革和員工隊(duì)伍建設(shè)，等等。所有這些問(wèn)題，均需要我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦姓J(rèn)真研究與分析，著力解決和落實(shí)。2013重點(diǎn)工作安排20XX年是新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)班子執(zhí)政的開(kāi)局之年，是十八大精神貫徹落實(shí)的首要之年。黨的十八大報(bào)告就經(jīng)濟(jì)工作明確指出：以科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，全面建成小康社會(huì)和全面深化改革開(kāi)發(fā)等目標(biāo)。山西省委明確指出， 2013 年是山西省率先走出資源型地區(qū)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展新路，加快全面建設(shè)小康社會(huì)的重要一年。結(jié)合集團(tuán)的實(shí)際，我們今年乃至今后一個(gè)時(shí)期企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定位仍是“立足山西，面向全國(guó)，做強(qiáng)做大，健康發(fā)展”，圍繞企業(yè)

13、的發(fā)展戰(zhàn)略定位，20XX 年天禧集團(tuán)的總體工作思路是：堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，堅(jiān)定不移地走“結(jié)構(gòu)效益型，品牌效益型，高效管理型”路子，以全面提升天禧集團(tuán)總體競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力為目標(biāo)，以規(guī)模擴(kuò)張，技術(shù)改造，科技創(chuàng)新，企業(yè)管理，品牌建設(shè)，市場(chǎng)占有，及多元化發(fā)展和現(xiàn)在企業(yè)制度建設(shè)為抓手，弘揚(yáng)天禧精神，搶抓發(fā)展機(jī)遇，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化資源配置，開(kāi)拓市場(chǎng)營(yíng)銷，增強(qiáng)企業(yè)活力，提升綜合素質(zhì)，全面推進(jìn)天禧集團(tuán)各項(xiàng)工作再上新水平。新的一年，我們的指導(dǎo)思想是 “ 認(rèn)真分析形勢(shì)，把控投資節(jié)奏，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，做到以銷定產(chǎn)，全面推進(jìn)天禧集團(tuán)各項(xiàng)工作再上新水平 ”。認(rèn)真分析形勢(shì)。 就是要深化對(duì)十八大精神的理解，深刻領(lǐng)會(huì)和把握十八大

14、關(guān)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新部署新要求；進(jìn)一步研究分析經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨的新形勢(shì)新任務(wù)，更好地把握發(fā)展方向和工作重點(diǎn)。最近召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，深入分析了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨的形勢(shì)，對(duì)做好 20XX 年經(jīng)濟(jì)工作，提出要繼續(xù)把握好 “穩(wěn)中求進(jìn) ”的工作總基調(diào)，強(qiáng)調(diào)繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，充分發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)和推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用，這些都為我們穩(wěn)增長(zhǎng)、促發(fā)展創(chuàng)造了良好環(huán)境。綜觀當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，我們既要充分看到企業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快發(fā)展面臨的積極因素和有利條件，堅(jiān)定做好各項(xiàng)工作的信心和決心；又要充分認(rèn)識(shí)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的復(fù)雜性和嚴(yán)峻性，進(jìn)一步增強(qiáng)憂患意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，更加周全地做好應(yīng)對(duì)各種困難的準(zhǔn)備，牢牢

15、把握企業(yè)發(fā)展的主動(dòng)權(quán)。把控投資節(jié)奏。準(zhǔn)確把控投資節(jié)奏的關(guān)鍵在于認(rèn)清社會(huì)、經(jīng)濟(jì)變化的長(zhǎng)期模式，有效分析經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中真正起作用的驅(qū)動(dòng)因素，用清晰、客觀的分析來(lái)評(píng)價(jià)市場(chǎng)現(xiàn)象及發(fā)展形態(tài)。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，就是要有效優(yōu)化配置資源，把握土地市場(chǎng)機(jī)會(huì)，緊密跟蹤市場(chǎng)形勢(shì)，及時(shí)調(diào)整投資策略；調(diào)整項(xiàng)目銷售節(jié)奏和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，優(yōu)先推出符合市場(chǎng)需求的戶型產(chǎn)品，制定合理的價(jià)位區(qū)間，保障正常的銷售進(jìn)度；積極拓展多樣化的融資渠道，滿足穩(wěn)健發(fā)展的融資需求。堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)。 20XX 年，黨中央、國(guó)務(wù)院審時(shí)度勢(shì)，科學(xué)決策，將 “穩(wěn)中求進(jìn) ” 確定為當(dāng)前工作的總基調(diào)。明年是全面貫徹落實(shí)黨的十八大精神的開(kāi)局之年，是實(shí)施“十二五”規(guī)劃承前

16、啟后的關(guān)鍵一年。我們要緊緊圍繞主題主線，以提高質(zhì)量和效益為中心， 穩(wěn)中求進(jìn)， 開(kāi)拓創(chuàng)新， 扎實(shí)開(kāi)局，繼續(xù)加大穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、抓改革、惠民生力度，保持集團(tuán)各項(xiàng)事業(yè)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)發(fā)展質(zhì)量、效益、后勁新的提升。要著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)定不移加快企業(yè)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型升級(jí)；著力強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，顯著提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力；著力注重統(tǒng)籌融合，更大力度推進(jìn)集團(tuán)各項(xiàng)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；著力建設(shè)“天禧文化”，提高企業(yè)文化建設(shè)總體水平；著力推進(jìn)改革創(chuàng)新，深化重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革；著力保障改善民生，加強(qiáng)社會(huì)建設(shè)和管理創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)持續(xù)健康發(fā)展。做到以銷定產(chǎn)。 以銷定產(chǎn)又稱 “ 按需定產(chǎn) ” ，是指按照市場(chǎng)的需要組織生產(chǎn)。當(dāng)今

17、的現(xiàn)代化企業(yè)管理，都在強(qiáng)調(diào)企業(yè)對(duì)于 “ 顧客與市場(chǎng) ” 的關(guān)注。通過(guò)市場(chǎng)需求確定生產(chǎn)節(jié)拍，實(shí)現(xiàn)根據(jù)市場(chǎng)需求合理確定產(chǎn)能產(chǎn)量。即一方面對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等要按照市場(chǎng)的需要來(lái)設(shè)計(jì)、建造、施工、銷售，另一方面還要瞻前顧后、統(tǒng)籌安排，長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，使生產(chǎn)能適應(yīng)20XX 年度房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的發(fā)展變化。圍繞企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展，圍繞總體工作思路，圍繞目前的指導(dǎo)思想， 20XX年天禧集團(tuán)的總體奮斗目標(biāo)是：固定資產(chǎn)投資 1.3 個(gè)億（其中 CBD 項(xiàng)目 6000 萬(wàn)元，信義生活區(qū)4000萬(wàn)元，供熱擴(kuò)張項(xiàng)目3000 萬(wàn)元）。房地產(chǎn)總銷售收入達(dá)到6000 萬(wàn)元，其中太行CBD 項(xiàng)目收入2000 3000 萬(wàn)元，信義生活區(qū)項(xiàng)目融資

18、2500 萬(wàn)元，爭(zhēng)取達(dá)到項(xiàng)目投資的 50% 以上。其他收入 6000 萬(wàn)元。費(fèi)用率及費(fèi)用水平和 20XX 年持平。為實(shí)現(xiàn)這一奮斗目標(biāo)，我們要重點(diǎn)做好以下幾方面的工作：（一）繼續(xù)狠抓太行CBD 和信義生活區(qū)兩大項(xiàng)目建設(shè)。太行 CBD 項(xiàng)目是縣委、縣政府十二五期間重點(diǎn)工程之一，是縣委縣政府全面推進(jìn)同城發(fā)展，同城建設(shè)的重要地標(biāo)性工程，對(duì)我們集團(tuán)來(lái)說(shuō)更是樹(shù)形象、 創(chuàng)品牌的大工程、 大項(xiàng)目。集團(tuán)上下要齊心協(xié)力，精誠(chéng)協(xié)作， 以太行 CBD 、信義生活區(qū)建設(shè)為契機(jī)，全身心投入，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，始終堅(jiān)持國(guó)際化、現(xiàn)代化與長(zhǎng)治市特色相結(jié)合的原則，堅(jiān)持商務(wù)功能與環(huán)保、生態(tài)等功能相結(jié)合的原則，堅(jiān)持現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念與以人為本相

19、結(jié)合的原則。將太行CBD 打造成為 市場(chǎng)影響大、商業(yè)價(jià)值高、產(chǎn)品質(zhì)量精、核心功能強(qiáng)、文化內(nèi)涵深、物業(yè)服務(wù)好的精品工程、亮點(diǎn)工程。集團(tuán)要把主要精力、人力、物力、財(cái)力投入到太行 CBD 建設(shè)項(xiàng)目上來(lái)。太行 CBD 工程， 3 月底前要完成打樁、驗(yàn)樁， 6 月底正負(fù)零工程必須完工， 11 月底前地面六層建筑必須完成。信義生活區(qū)工程，今年建的三棟樓明年 10 月底前交付使用， 20XX 年底三棟樓要完成主體工程。在建設(shè)施工過(guò)程中，要和施工單位簽訂履約合同，合同要明確規(guī)定工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)值、施工安全、付款方式等內(nèi)容，雙方要按合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。施工單位必須精細(xì)化管理，精細(xì)化操作，堅(jiān)決做到降成本、

20、保質(zhì)量、保進(jìn)度、保安全。集團(tuán)工程部必須承擔(dān)起對(duì)施工單位的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)等職能。該管理必須管理，該停工必須停工，該監(jiān)督的必須監(jiān)督，該變更的必須變更。要全過(guò)程管理，全過(guò)程監(jiān)督，全過(guò)程驗(yàn)收 ,全過(guò)程把關(guān)。要搶抓發(fā)展機(jī)遇，用足用好政策，打造精品工程， 確保項(xiàng)目品牌具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（二）繼續(xù)狠抓集團(tuán)組織架構(gòu)優(yōu)化整合。 整合組織架構(gòu)，優(yōu)化組織資源，合理確定編制，科學(xué)使用人才，是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵所在。 要增強(qiáng)總部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)， 強(qiáng)化集團(tuán)的控制能力，構(gòu)建層次清晰、 職能明確， 集權(quán)有道， 分權(quán)有序， 授權(quán)有章，用權(quán)有度的組織架構(gòu)，以集團(tuán)為單位實(shí)現(xiàn)資源共享，信息共享，技術(shù)共享，有效合理地將集團(tuán)所掌握的諸多資

21、源合理分配到不同的使用方法上去。推動(dòng)集團(tuán)由粗放型管理向集約型管理轉(zhuǎn)變，由企業(yè)利潤(rùn)最大化向降低成本，減少負(fù)債，提高質(zhì)量上轉(zhuǎn)變。由所屬各公司各自為陣向利益共享上轉(zhuǎn)變。堅(jiān)持“立足市場(chǎng)，突出中心，精干高效，運(yùn)作有序的原則，以優(yōu)化生產(chǎn)要素為前提，按市場(chǎng)需要設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，按工作需要設(shè)立業(yè)務(wù)部門(mén)，按崗位需要設(shè)立人員編制。要嚴(yán)格界定集團(tuán)公司與基層單位的職責(zé)和權(quán)利，真正形成權(quán)責(zé)明確， 各負(fù)其責(zé)，運(yùn)作有序，制衡有效地組織結(jié)構(gòu)和管理體制，做到權(quán)責(zé)匹配，責(zé)薪匹配，減冗余，降成本，激活力，增動(dòng)力，提效率，提效益，全面提升企業(yè)的運(yùn)營(yíng)水平。（三）繼續(xù)狠抓企業(yè)基礎(chǔ)管理水平。 以抓基礎(chǔ)、 提素質(zhì)、樹(shù)形象為手段，以提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

22、為目標(biāo)，以降本增效為宗旨加快提升企業(yè)的管理水平。在繼續(xù)健全和完善規(guī)章制度的同時(shí)，還要做好 四大資源 的優(yōu)化 ,即優(yōu)化組織資源、 優(yōu)化市場(chǎng)資源配置的、優(yōu)化資產(chǎn)資源配置、優(yōu)化人力資源配置。二是強(qiáng)化五大支撐 ，即強(qiáng)有力的組織支撐， 人才支撐， 科技支撐，信息支撐和文化支撐。三是突破“ 三大體制 ”，包括隨意行事、各自為政的松散式管理體制， 家族式小作坊的管理體制，以及傳統(tǒng)落后的管理體制。要建立現(xiàn)代化管理體制，提升現(xiàn)代化管理水平。四是抓好“ 四個(gè)建設(shè) ”即人才隊(duì)伍建設(shè)、企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)、規(guī)章制度建設(shè)、企業(yè)文化建設(shè)。工程項(xiàng)目施工單位在工作中，要全面推行標(biāo)桿管理，構(gòu)建“決策支撐、執(zhí)行責(zé)任、指導(dǎo)監(jiān)督” 三大體系

23、 ，執(zhí)行“對(duì)標(biāo)、立標(biāo)、達(dá)標(biāo)、創(chuàng)標(biāo)” 四大要求 ，突出“過(guò)程控制，對(duì)標(biāo)例會(huì)、經(jīng)驗(yàn)交流、信息報(bào)送、考核評(píng)價(jià)” 五大舉措 。持續(xù)提升企業(yè)基礎(chǔ)管理水平。（四）繼續(xù)狠抓財(cái)務(wù)管理和融資改革。 要加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，實(shí)現(xiàn)資金的分散管理向集約管理轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)的記賬方法向現(xiàn)代管理記賬法轉(zhuǎn)變，由手工記賬法向電腦自動(dòng)控制、自動(dòng)生成轉(zhuǎn)變。每月要做好財(cái)務(wù)分析報(bào)表。強(qiáng)化項(xiàng)目資金的預(yù)算編制，推進(jìn)預(yù)算化管理進(jìn)程。確保資金合理使用，確保資金運(yùn)轉(zhuǎn)正常。要加大貸款融資力度，積極跟進(jìn)按揭資金及分散資金回籠，以確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。要拓寬融資渠道和融資種類，并密切關(guān)注銀行授信政策，加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系。要積極推進(jìn)資本運(yùn)作，創(chuàng)新投資融資方式，大膽

24、嘗試股權(quán)融資合作，合理做好股權(quán)分配，在政策允許的情況下，建立合法合規(guī)的融資投資平臺(tái)，加大財(cái)務(wù)管理力度，全面提升資本運(yùn)作水平。（五）繼續(xù)狠抓和推進(jìn)富鑫供熱新布局。 隨著長(zhǎng)治縣城區(qū)供暖改造工作和城鄉(xiāng)一體化的快速推進(jìn)，下一步，供熱公司要把握發(fā)展機(jī)遇，加大基礎(chǔ)設(shè)施的投入和技術(shù)改造力度，以優(yōu)質(zhì)的供熱能力和良好的服務(wù)水平，全力以赴占領(lǐng)供熱市場(chǎng)。要做到 “安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)， 供熱能力達(dá)標(biāo)， 搶修維護(hù)達(dá)標(biāo)，服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，企業(yè)管理達(dá)標(biāo)，并要詳盡制定達(dá)標(biāo)方案。要嚴(yán)細(xì)要求搞檢修，精益求精保質(zhì)量，制訂設(shè)備檢修方案，按計(jì)劃、分步驟搞好設(shè)備檢修、維護(hù)工作，并填寫(xiě)檢修記錄，誰(shuí)檢修、誰(shuí)簽字、誰(shuí)負(fù)責(zé)，把好夏修質(zhì)量關(guān)，為供熱系統(tǒng)穩(wěn)定

25、運(yùn)行提供保障。要樹(shù)立便民、為民服務(wù)的意識(shí)，妥善解決居民投訴，逐步實(shí)現(xiàn)零缺陷、零投訴，不斷提高供熱水平和客戶滿意度。（六）繼續(xù)狠抓人力資源開(kāi)發(fā)利用。 要大力實(shí)施人才強(qiáng)企戰(zhàn)略，進(jìn)一步加大高級(jí)管理人才，高級(jí)技術(shù)人才，高級(jí)營(yíng)銷人才的引進(jìn)和培養(yǎng)力度，為企業(yè)發(fā)展增添活力和后勁。要不斷優(yōu)化人力資源配置， 嚴(yán)格控制用工總量， 合理使用人才，及時(shí)對(duì)不適應(yīng)崗位的員工進(jìn)行調(diào)整及辭退。真正實(shí)現(xiàn)“人崗匹配“，人盡其才，人盡其職。要建立激勵(lì)約束機(jī)制，健全工資正常調(diào)整機(jī)制，完善（現(xiàn)金）及福利管理制度，暢通員工晉級(jí)、晉升通道，努力營(yíng)造“進(jìn)得來(lái)，留得住，用得好，有作為”的良好用人環(huán)境。要切實(shí)加強(qiáng)教育培訓(xùn)，積極開(kāi)展業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和

26、職業(yè)技能競(jìng)賽，努力提高員工的綜合素質(zhì)和實(shí)戰(zhàn)能力。（七）繼續(xù)狠抓企業(yè)文化建設(shè)。 繼續(xù)大力弘揚(yáng)“勇于拼搏，不斷進(jìn)取”的天禧精神，和精細(xì)管理、精準(zhǔn)營(yíng)銷、精益求精打造精品工程；為人樸實(shí)、工作扎實(shí)、踏踏實(shí)實(shí)做實(shí)企業(yè)發(fā)展的“精實(shí)”文化。要著力利用各種宣傳媒體，大力推進(jìn)文化的宣貫工作，積極組織企業(yè)文化主題活動(dòng)，通過(guò)“形象、理念、行為” 三大系統(tǒng)的識(shí)別， 促進(jìn)企業(yè)文化落地生根，使天禧精神、天禧理念、天禧的價(jià)值觀和“精實(shí)”文化在全體員工中內(nèi)化于心，外化于行，成為日常工作中的行為規(guī)范和自覺(jué)行動(dòng)，推動(dòng)企業(yè)文化向企業(yè)文化管理轉(zhuǎn)型，為企業(yè)的改革發(fā)展?fàn)I造良好氛圍，提供精神動(dòng)力。（八）繼續(xù)狠抓項(xiàng)目銷售管理工作。“工欲善其事，必先利其器”，今年的項(xiàng)目銷售工作要實(shí)現(xiàn) 5000 萬(wàn) 6000 萬(wàn)元的銷售任務(wù)， 責(zé)任大，任務(wù)重。銷售工作要緊緊圍繞 “以市場(chǎng)調(diào)研為基礎(chǔ)，以開(kāi)發(fā)客戶為重點(diǎn)，以客戶服務(wù)為中心，以精準(zhǔn)營(yíng)銷為手段，以精品打造為目的”的指導(dǎo)思想，全面提升銷售工作上水平。具體做好以下工作： 要要打造一只高素質(zhì)的市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)。 高素質(zhì)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)成為當(dāng)今企業(yè)占據(jù)市場(chǎng)的重要保障。我們一方面要大力加強(qiáng)引進(jìn)德才兼?zhèn)涞母呒?jí)營(yíng)銷管理復(fù)合型人才的力度，另一方面要建立更有效的內(nèi)部激勵(lì)機(jī)制和銷售培訓(xùn)機(jī)制，不斷提高銷售人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。堅(jiān)持外部選聘和內(nèi)部挖潛相結(jié)合，打造具有天禧集團(tuán)企業(yè)文化特色的優(yōu)秀市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)