21春東財《房地產(chǎn)法》單元作業(yè)三參考答案

1、21春東財房地產(chǎn)法單元作業(yè)三參考答案國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過()的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.協(xié)議B.招投標(biāo)C.房地產(chǎn)主管部門指定D.業(yè)主選定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同()，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。A.繼續(xù)有效B.無效C.可撤銷D.效力待定出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣()日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。A.5B.10C.15D.30住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年12月16日通過()。A.城市私有房屋租賃管理辦法B.商

2、品住房租賃管理辦法C.廉租住房保障辦法D.公有住房租賃管理辦法物業(yè)管理條例于2003年頒布并于()年修改。A.2005B.2006C.2007D.2008出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在()前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。A.一審法庭辯論終結(jié)B.起訴C.一審開庭D.舉證期限屆滿按()不同，可分為住宅用房的租賃和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動用房的租賃。A.所有權(quán)主體B.房屋所在區(qū)域C.租賃房屋使用性質(zhì)D.房屋用途租賃期限()以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。A.三個月B.六個月C.一年D.兩年實物配租的廉租住房來源主要包括()。A.政府新建、收購的住

3、房B.騰退的公有住房C.社會捐贈的住房D.其他渠道籌集的住房業(yè)主在物業(yè)管理活動中，具體享有下列()權(quán)利。A.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)B.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議C.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議D.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)業(yè)主享有的權(quán)利體現(xiàn)在()方面。A.業(yè)主對其專有部分享有所有權(quán)B.業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有經(jīng)營權(quán)C.業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)D.業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共同管理的權(quán)利一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的()等因素。A.共用設(shè)施設(shè)備B.業(yè)主的人數(shù)C.

4、建筑物規(guī)模D.社區(qū)建設(shè)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得()和的同意。A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.物業(yè)管理企業(yè)D.有利害關(guān)系業(yè)主根據(jù)是否委托專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)可分為()。A.單一所有權(quán)型B.多元所有權(quán)型C.委托服務(wù)型D.自主經(jīng)營型下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)業(yè)務(wù)范圍的表述()是正確的。A.一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目B.二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)C.三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下

5、住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)D.四級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接10萬平方米以下住宅項目和3萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列()順序確定履行合同的承租人。A.已經(jīng)合法占有租賃房屋的B.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的C.合同成立在先的D.簽字在先的合同承租人有下列()情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。A.提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的B.租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的C.租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的D.改變所承租公共租賃

6、住房用途的申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列()材料。A.家庭收入情況的證明材料B.家庭住房狀況的證明材料C.家庭成員身份證D.戶口簿下列()應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。A.住宅物業(yè)業(yè)主B.住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)業(yè)主C.臨時占用公共部位的業(yè)主D.與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主承租人有下列()行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。A.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的B.改變所承租公共租賃住房用途的C.破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的D.在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的 參考答案：B參考答案：A參考答案：A參考答案：B參考答案：C參考答案：A參考答案：C參考答案：B參考答