個(gè)人租房合同實(shí)用

1、個(gè)人租房合同范本實(shí)用出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、 乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方 承租甲方房屋事宜， 為明確雙方權(quán)利義務(wù)， 經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于省、市 區(qū)、縣；門(mén)牌號(hào) 為2、出租房屋面積共平方米建筑面積 /使用面積/ 套內(nèi)面積3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條 甲方

2、應(yīng)提供房產(chǎn)證 或具有出租權(quán)的有效證明 身份證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整 租金總額為 元大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方

3、應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：1租賃期間， 房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果 發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：1乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。2甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋使用平安。 房屋及所屬 設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé)乙 方使用不當(dāng)除外甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助 配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞。對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬

4、設(shè)施。 如因使用 不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意前方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間， 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下

5、，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件， 嚴(yán)重影響居住。 2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的3、房屋租賃期間， 乙方有以下行為之一的， 甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 5利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用， 已經(jīng)給 甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。7

6、拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。4、租賃期滿(mǎn)前， 乙方要續(xù)租賃， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面 通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙 方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與， 如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備 有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后， 將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備 交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋

7、的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方 有權(quán)處置。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應(yīng)支付 乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日， 那么每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給 乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急， 乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的， 應(yīng)按照合同總租 金的 %向乙方支付違約金， 假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損

8、失的， 甲方 還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效 時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 假設(shè)支付的 違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損 失為止。1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 3改變 本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 4拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)， 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi) 用的，每逾期一天，那么應(yīng)

9、按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方 應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 假設(shè)支付的違約金缺乏彌 補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金， 每逾期一日， 那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿(mǎn)，乙方如期交還該房屋。 乙方逾期歸還， 那么每逾 期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還 給甲方造成的損失。第十三條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方 造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任

10、。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、 不能防止并不能克服的客觀情 況。第十四條 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立 補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等 法律效力。第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇 一種1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 2 、依法向有管轄權(quán)的人民法院提 起訴訟。第十六條 其他約定事項(xiàng)1、 2、 第十七條 本合同自雙方簽章后生效。第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具 有同等法律效力。甲方： 乙方：身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 身份證號(hào)： ： ： ： ： 地址： 地址：房產(chǎn)證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：簽約代表：簽約日期：年月曰 簽約日期：年月曰簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，