交付樣板和工藝工法展示指引（精編版）

1、室內(nèi)展示指引1、編制冃的為落實集團提高工程品質(zhì)，配合營銷擴大影響效果、展現(xiàn)品牌名企形象、對樣板引路提供實物棋板，特制訂并發(fā)布本指引。2、適用范圍房地產(chǎn)城市/獨立項冃公司所有在建項冃標段。3、展示要求、展示時間：新幵組團、新項冃必須實施工藝工法樣板和交房樣板推進工作，要求在結(jié)構(gòu)出地面時完成樣板工程策劃書的編制和審核工作、 結(jié)構(gòu)施工至8層時 幵始實施樣板施工、并于一個半月后達到展示要求；別墅、多層洋房只做室外工 序和工藝工法展示，室內(nèi)在主體封頂后做交付區(qū)展示。、展示范圍：原則上以每個總包承建標段做一個樣板展示區(qū)（即工序、工藝工法樣板和交付區(qū)樣板），每個展示區(qū)至少做二套，一套做工序、工藝工法展示，

2、一套做交付樣板展示；如為精裝修交付則做精裝修樣板展示。、展示位置：要求盡量靠近場地出入口，方便參觀者進出，盡可能把現(xiàn)場文明施工和景觀亮點工程進行展示，并盡量選擇二樓做展示。4、展示方案在工程策劃編制時應(yīng)充分考慮和策劃工地開放及展示計劃安排，在展示區(qū)施工前應(yīng)該先編制樣板展示施工方案，經(jīng)工程、營銷、成本、設(shè)計等部門審核批準 后實施。5、交底實施正式開工之前由項冃工程經(jīng)理（總監(jiān)）組織項冃工程人員、監(jiān)理、施工單位 管理人員進行工程策劃書關(guān)于工序、工藝工法樣板及施工方案學(xué)習(xí)和交底，充分 領(lǐng)會后實施。6、樣板展示具體做法：第一部分工序、工藝工法展示要求工序展示內(nèi)容：（1 ）外墻面磚的工程樣板面積不小于 2

3、 m2 ,且應(yīng)置于向陽位置， 符合質(zhì)量標準gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范節(jié)中要求。（2）外墻涂料的工程樣板面積不小于1 m,并留有斜向分層剖面，且應(yīng)置于向 陽位置，符合質(zhì)量標準 gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范10 章要求。（3）鋁合金（塑鋼）窗（門）的工程樣板有代表性的窗（門）型每種不少于一 槿，符合質(zhì)量標準gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 節(jié)要求。（4） 防火、防盜門的工程樣板不少于二槿，且應(yīng)集中在同一樓層（部位），符合 質(zhì)量標準gb50210-2001 中節(jié)要求。（5 ）保溫工程的工程樣板面積不小于 2 m,并留有斜向分層剖面

4、。（6）防水工程的室內(nèi)工程樣板不少于一個幵間，室外工程樣板不少于一個軸線 長度，符合質(zhì)量標準 gb50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范第 6章要 求。（7） 欄桿（扶手）工程的工程樣板不少于一處 （陽臺、花園、屋面等）或一個層 高（樓梯），符合質(zhì)量標準 gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 節(jié)要求。（8 ）砌體工程的工程樣板每種墻體不少于一個幵間，符合質(zhì)量標準gb50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。(9)鋼筋綁扎和模板支設(shè)安裝的工序樣板應(yīng)不小于一個幵間。(10 )工藝工法樣板的展示內(nèi)容：填充墻砌筑要求、二次結(jié)構(gòu)鋼筋預(yù)埋、砌體 砌筑要求、施工洞、腳手眼后填洞

5、口補砌、外墻螺桿洞封堵、清水混凝土墻面不 同墻體材料接縫處預(yù)留企口、構(gòu)造柱施工工法、內(nèi)墻抹灰分層展示、窗洞后塞法、 外墻做法展示、頂棚裂縫、脫落防治、衛(wèi)生間的防水要求、立管吊模三次成活、 煙道吊模施工工藝、廚房防水要求、陽臺欄桿。7、工序和工藝工法樣板做法部分實物參考圖片、參觀通道做法：要求要便捷、通暢、安全、美觀，通道外側(cè)和內(nèi)測配以工 藝工法和工序做法注解以及營銷亮點宣傳；、外墻保溫做法：要求把每層做法一道一道展示出來，再配以展板說明。(保溫 材料按圖紙設(shè)計)、瓦屋面做法：（根據(jù)項冃設(shè)計選做，如室外已經(jīng)展示，室內(nèi)可不進行展示）、填充墻砌筑及抹灰做法工序：（填充墻材料根據(jù)圖紙設(shè)計確定）、外墻窗

6、安裝企口做法：（對窗后塞法最低要求窗下臺做企口止水檻）、地暖地坪做法：（根據(jù)圖紙設(shè)計如有即做）、管線幵槽、配管做法展示:、衛(wèi)生間、廚房管道安裝做法：（根據(jù)圖紙設(shè)計布管）、衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水做法：（根據(jù)圖紙設(shè)計布管和工藝工法做法）、構(gòu)造柱、腰梁、填充墻連接做法：（腰梁根據(jù)抗震構(gòu)造需要布設(shè)）、立管吊模工藝做法:、欄桿連接做法:、外墻螺栓孔封堵做法:、天花批膩子做法:，*«躅 hnro 巾嫁曜冊o 幽#興廁o 世畢小m毎韻號 ncxnrmi.、, 回k焼日l 一-第二部分交付區(qū)樣板展示、交付區(qū)入口處應(yīng)表示出套型做法簡介:通往交付區(qū)的走道、門頭應(yīng)完成以下內(nèi)容: 天棚、墻面、地面、踢腳線作

7、法及效果。電梯門套材質(zhì)、規(guī)格、作法。欄桿的材質(zhì)、作法、位置。公共照明設(shè)施的型號規(guī)格、顏色、位置。應(yīng)急照明設(shè)施的型號規(guī)格、位置。消火栓箱的規(guī)格、位置及管道走向。、交房實體樣板間內(nèi)內(nèi)容墻面、頂棚、地面、踢腳線的做法 衛(wèi)生間、陽臺防水做法及排水坡度。 門窗的形式、樣式及幵啟方向?？照{(diào)洞的大小、位置。落地窗、飄窗欄桿的材質(zhì)、做法。配電箱、幵關(guān)、插座、燈座的型號規(guī)格、位置及具體安裝方式。戶內(nèi)配電箱的預(yù)留預(yù)埋及布線；戶內(nèi)配電箱到幵關(guān)、插座、燈座的預(yù)留預(yù)埋及布線。弱電箱、有線電視、電話、寬帶插座型號規(guī)格、位置及具體安裝方式，箱內(nèi)元 器件的型號規(guī)格及數(shù)量。戶內(nèi)弱電箱的預(yù)留預(yù)埋及布線；戶內(nèi)弱電箱到有線電視、 電

8、話、寬帶插座的預(yù)留預(yù)埋及布線。對講機（可視）的型號規(guī)格、位置及具體安裝方式。弱電井到戶內(nèi)對講機的預(yù) 留預(yù)埋及布線。室內(nèi)輻射地板管道的預(yù)留預(yù)埋、構(gòu)造層的作法、流量分支器的型號規(guī)格、位置 及具體安裝方式。廚房、衛(wèi)生間給水管的預(yù)留預(yù)埋及預(yù)留水嘴的型號規(guī)格及位置。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺地漏的材質(zhì)、規(guī)格及位置 .衛(wèi)生間等電位盒的型號規(guī)格及位置。煙道止逆閥的型號規(guī)格及位置。交付樣板部分實物展示參考圖片 公共走道、住戶入口圖片住戶入戶門、內(nèi)墻粉刷陽臺欄桿和門窗安裝展示衛(wèi)生間、廚房管道、幵關(guān)、插座、面板等安裝、防水做法房間內(nèi)幵關(guān)、插座、空調(diào)孔、燈具安裝展示地面做法展示天棚做法展示9、各種工序及工藝工法做法展

9、板參考示例圖片:kg/s會，«，¥術(shù)csnsf. aasscf s ssfss s£ r aumsesh lt.sk3: zrmhma、一mtevaftrwb- m 匸，kc¥*s»maiss i x. . 8amkwh卷“共盤註p囂:詰拌亞sfs-3tcer-hsass jllh島e-lisi 日eft藥tsnww占，. uss ffi sssss wsst5wu wssnexsssic.islssi s 2-ls<s gw§ £>二 i>s! .ga？ -178 him n*l<.vfomi，kfit* ww£w®i，s s*jt色 c一，s3nib;- 3上f iu £ »s» sc sess£!32，« s s 一 sr-lz.3 *#"1* s? ssll-m £7a&*«3» sss' .&n2eev<»tfwfe 5»