2022年2022年建設工程施工專業(yè)分包合同

1、精選學習資料 - - - 歡迎下載建設工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）（）第一部分協(xié)議書承包人（全稱）：分包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法 .中華人民共和國建筑法 及其它有關法律.行政法規(guī),遵循公平.自愿.公正和誠懇信用的原就,鑒于 （以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”）,承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一樣,訂立本合同；一.分包工程概況分包工程名稱：分包工程地點：分包工程承包范疇：二.分包合同價款金額：大寫：人民幣元,小寫：元；三.工期開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工；竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；合同工期總?cè)諝v

2、天數(shù)為： 天；四.工程質(zhì)量標準本分包工程質(zhì)量標準雙方商定為：五.組成分包合同的文件包括： .本合同協(xié)議書；.中標通知書（如有時）；.分包人的報價書；.除總包合同工程價款之外的總包合同文件；.本合同專用條款；.本合同通用條款；1精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載.本合同工程建設標準.圖紙及有關技術文件；.合同履行過程中,承包人和分包人協(xié)商一樣的其它書面文件；六.本協(xié)議書中有關詞語的含義與本合同其次部分通用條款 中分別賜予它們的定義相同；七.分包人向承包人承諾, 依據(jù)合同商定的工期和質(zhì)量標準,完成本協(xié)議書第一條商定的工程 （以下簡稱為“分包工程”）,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任；八.承

3、包人向分包人承諾, 依據(jù)合同商定的期限和方式,支付本協(xié)議書其次條商定的合同價款 （以下簡稱“分包合同價”） ,以及其他應當支付的款項；九.分包人向承包人承諾, 履行總包合同中與分包工程有關的承包人的全部義務,并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責 任；十.合同的生效合同訂立時間：年月日；合同訂立地點：本合同雙方商定后生效；承包人：（公章）分包人：（公章）住宅：住宅：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：其次部分通用條款一.詞語定義及合同文件.詞語定義2精品學習資料精選學習資料 - - -

4、歡迎下載以下詞語除專用條款另有商定外,應具有本條款所賜予的定義：通用條款：為依據(jù)法律.行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立,通用于分包工程施工的條款；專用條款：為承包人與分包人依據(jù)法律.行政法規(guī)規(guī)定, 結(jié)合具體工程實際, 經(jīng)協(xié)商達成一樣看法的條款,為對通用條款的具體化. 補充或修改；發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中商定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款才能的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人；承包人：指在總包合同協(xié)議書中商定的,被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人；分包人：指在本分包合同協(xié)議書中商定的,被承包人接受的具有分包該工程資格的當事人,

5、以及取得該當事人資格的合法繼承人；總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中商定的承包范疇內(nèi)的工程；分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中商定的分包范疇內(nèi)的工程；工程師：指在總包合同中商定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中商定；項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工治理.履行總包合同及本合同的代表；分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工治理和履行分包合同的代表；總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同,由協(xié)議書.通用條款和專用條款組成；總包合同條

6、款：指中華人民共和國建設部和國家工商行 政治理局于年修訂印發(fā)的建設工程施工合同文本 （建建號）中的施工合同通用條款, 以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一樣的專用條款；分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包3精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載合同,由協(xié)議書.通用條款和專用條款組成；工程建設標準：指與分包工程相關的工程建設標準,以及經(jīng)承包人確認的,對工程建設標準進行的任何修改或增補；圖紙：指由承包人供應的符合總包合同要求及分包合同需要的全部圖紙.運算書.配套說明以及相關的技術資料；報價書：指由分包人依據(jù)分包合同的規(guī)定,為完成分包 工程,向承包人提出的分包合同報價；在承包人采納招標方式

7、確定分包人時,該報價書應與中標通知書中的中標價格一樣；中標通知書： 指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知；開工日期： 指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中商定的,分包人開頭施工的肯定或相對的日期；竣工日期： 指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中商定的,分包人完成分包工程的肯定或相對的日期；合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中商定,承包人用以支付分包人依據(jù)分包合同完成分包范疇內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修 責任的款項；追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情形, 經(jīng)承包人確認后, 按雙方商定的運算合同價款的方法增加的合同價款；施工場地： 指由承包人供應的用于分包工程施工的場所,以及承

8、包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所；書面形式：指分包合同.信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報.電傳.傳真.電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式；違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合商定內(nèi)容,所應承擔的責任；索賠：指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而 為應由對方承擔責任的情形造成的實際缺失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和 （或） 工期順延的要求；不行抗力：指不能預見.不能防止并不能克服的客觀情4精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載況；小時或天：本合同中規(guī)定按小時運算時間的,從大事有 效開頭時運算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天運算時間的,開頭

9、當天不計入,從 次日開頭運算； 時限的最終一天為休息日或者其他法定節(jié)假日的,以休息日或節(jié)假日次日為時限的最終一天, 但竣工日期除外； 時限的最終一天的截止時間為當日時；.合同文件及說明次序合同文件應能相互說明,互為說明；除本合同專用條款另有商定外,組成本合同的文件及優(yōu)先說明次序如下：（）.本合同協(xié)議書；（）.中標通知書（如有時）；（）.分包人的投標函及報價書；（）.除總包合同工程價款之外的總包合同文件；（）.本合同專用條款；（）.本合同通用條款；（）.本合同工程建設標準.圖紙；（）.合同履行過程中,承包人和分包人協(xié)商一樣的其他書面文件；當合同文件內(nèi)容顯現(xiàn)模糊不清或不相一樣時,應在不影響 工程正

10、常進行的情形下, 由分包人和承包人協(xié)商解決；雙方協(xié)商不成時, 按本合同通用條款第條關于爭議的商定處理；.語言文字和適用法律.行政法規(guī)及工程建設標準語言文字除本合同專用條款中另有商定, 本合同文件使用的語言文字應與總包合同文件使用的語言文字相同；適用法律和行政法規(guī)除本合同專用條款中另有商定,本合同適用的法律. 法規(guī)應與總包合同中規(guī)定適用的法律.法規(guī)相同；需要明示的法律.行政法規(guī)在專用條款內(nèi)商定；適用工程建設標準雙方在本合同專用條款內(nèi)商定適用的工程建設標準的名稱；本合同專用5精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載條款沒有具體商定的, 應使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關的工程建設標準；承

11、包人應按本合同專用條款商定的時間向分包人供應一式兩份商定的工程建設標準；本合同中沒有相應工程建設標準的, 應由承包人依據(jù)本合同專用條款商定的時間向分包人提出施工技術要求,分包人按商定的時間和要求提出施工工藝,經(jīng)承包人確認后執(zhí)行；.圖紙承包人應依據(jù)本合同專用條款商定的日期和套數(shù),向分包 人供應圖紙； 分包人需要增加商定以外圖紙?zhí)讛?shù)的,承包人應代為復制, 復制費用由分包人承擔； 如依據(jù)總包合同, 承包人對工程圖紙負有保密義務的,分包人應負責分包工程范疇內(nèi)圖紙的保密工作,分包人的保密義務在分包合同終止后, 應當連續(xù)履行；如分包工程的圖紙不能完全滿意施工需要,并且承包人委 托分包人進行深化施工圖設計的

12、, 分包人應在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務答應的范疇內(nèi),在原分包工程圖紙的基礎上,依據(jù)國家有關工程建設標準進行深化設計,分包人的深化設計須經(jīng)過承包人確認后方可進行施工；如分包人不具備相應的設計資質(zhì),應由承包人托付具有相應資質(zhì)的單位進行深化設計；分包人應對自行設計的圖紙負有全部的法律責任；關于承包人托付分包人進行深化施工圖設計的范疇及發(fā)生的費用,雙方應在專用條款中商定；承包人供應的圖紙不能滿意分包工程施工需要時,雙方在專用條款內(nèi)商定復制.重新繪制.翻譯.購買標準圖紙等的責任和費用承擔；二.雙方一般權(quán)益和義務 .總包合同分包人對總包合同的明白承包人應供應總包合同（有關承包工程的價格內(nèi)容除外） 供分包人查閱

13、；當分包人要求時, 承包人應向分包人供應一份總包合同（有關承包工程的價格內(nèi)容除外） 的副本或復印件； 分包人應全面明白總包合同的各項規(guī)定（有關承包工程的價格內(nèi)容除外）；6精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載分包人對有關分包工程的責任除本合同條款另有商定, 分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的全部義務與責任, 同時應防止因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中商定的承包人義務的情形發(fā)生；分包人與發(fā)包人的關系分包人須聽從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令； 未經(jīng)承包人答應, 分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系, 分包人不得直接致函發(fā)包人

14、或工程師, 也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令； 如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系,將被視為違約,并承擔違約責任；.指令和打算承包人指令就分包工程范疇內(nèi)的有關工作,承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令,分包人應執(zhí)行承包人依據(jù)分包合同所發(fā)出的全部指令；分包人拒不執(zhí)行指令, 承包人可托付其他施工單位完成該指令事項,發(fā)生的費用從應對給分包人的相應款項 中扣除；發(fā)包人或工程師指令就分包工程范疇內(nèi)的有關工作, 分包人應執(zhí)行經(jīng)承包人確認和轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的全部指令和打算；.項目經(jīng)理項目經(jīng)理的姓名.職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明； 項目經(jīng)理可授權(quán)具體的治理人員行使自己的部分權(quán)益,并在認為有必要時可撤回

15、授權(quán),授權(quán)和撤回均應提前天以書面形式通知分包人, 委派書及撤回通知作為分包合同的附件；承包人所發(fā)出的指令.通知,由項目經(jīng)理（或其授權(quán)人） 簽字后,以書面形式交給分包人, 分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效； 確有必要時, 項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令, 并在小時內(nèi)賜予書面確認；項目經(jīng)理在小時后未予書面確認的,分包人應于承包人發(fā)出口頭指令后天內(nèi)提出書面確認要求,項目經(jīng)理在分包人提出確認要求后天內(nèi)不予答復,應視為分包人要求已被確認；分包人認為承包人指令不合理,應在收到指令7精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載后小時內(nèi)提出書面申告, 承包人在收到分包人申告后小時內(nèi)作出修改指令或連

16、續(xù)執(zhí)行原指令的打算, 并以書面形式通知分包人； 緊急情形下, 項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立刻執(zhí)行的指令, 分包人如有異議也應執(zhí)行； 如承包人發(fā)出錯誤的指令, 并給分包人造成經(jīng)濟缺失的, 就承包人應賜予分包人相應的補償, 但因分包人違反分包合同引起的缺失除外；項目經(jīng)理應按分包合同的商定,準時向分包人供應所需的 指令.批準.圖紙并履行其它商定的義務,否就分包人應在商定時間后小時內(nèi)將具體要求. 需要的理由及延誤的后果通知承包人,項目經(jīng)理在收到通知后 小時內(nèi)不予答復,應承擔因延誤造成的缺失；承包人如需更換項目經(jīng)理,應至少提前天以書面形式通知分包人,后任連續(xù)行使前任的職權(quán),履行前任的義務；.分包項目經(jīng)理分

17、包項目經(jīng)理的姓名.職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明；分包人依據(jù)合同發(fā)出的懇求和通知,以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效；分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設計（或施工方 案）和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工；在情形緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián) 系時,分包項目經(jīng)理應實行保證人員生命和工程.財產(chǎn)安全的緊急措施, 并在實行措施后小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告；責任在承包人或第三人, 由承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款, 相應順延工期； 責任在分包人, 由分包人承擔費用,不順延工期；分包人如需更換分包項目經(jīng)理,應至少提前天以書面形 式通知承包人, 并征得承包人同

18、意, 后任連續(xù)行使前任的職權(quán), 履行前任的義務；承包人可與分包人協(xié)商,建議更換其認為不稱職的分包項目經(jīng)理；.承包人的工作承包人應按本合同專用條款商定的內(nèi)容和時間,一次或分階段完成以下工作：（）向分包人供應依據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關的各8精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載種證件.批件.各種相關資料,向分包人供應具備施工條件的施工場地；（） 按本合同專用條款商定的時間,組織分包人參與發(fā)包人組織的圖紙會審,向分包人進行設計圖紙交底；（） 供應本合同專用條款中商定的設備和設施,并承擔因此發(fā)生的費用；（）隨時為分包人供應確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等,滿意施工運輸?shù)?/p>

19、需要,保證施工期間的暢通；（） 負責整個施工場地的治理工作,和諧分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉協(xié)作,確保分包人依據(jù)經(jīng)批準的施工組織設計進行施工；（）承包人應做的其他工作,雙方在本合同專用條款內(nèi)商定；承包人未履行前款各項義務,導致工期延誤或給分包人造成缺失的,承包人賠償分包人的相應缺失,順延延誤的工期； .分包人的工作分包人應按本合同專用條款商定的內(nèi)容和時間,完成下列工作：（）分包人應依據(jù)分包合同的商定,對分包工程進行設計（分包合同 有商定時）.施工.竣工和保修；分包人在批閱分包合同和（或）總包合同時, 或在分包合同的施工中, 如發(fā)覺分包工程的設計或工程建設標準.技術要求存在錯誤.遺

20、漏.失誤或其它缺陷,應立刻通知承包人；（）依據(jù)本合同專用條款商定的時間,完成規(guī)定的設計內(nèi)容,報承包人確認后在分包工程中使用；承包人承擔由此發(fā)生的費用；（）在本合同專用條款商定的時間內(nèi),向承包人供應年.季.月度工程進度方案及相應進度統(tǒng)計報表；分包人不能按承包人批準的進度方案施工時, 應依據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度方案,以保證分包工程如期竣工；（） 分包人應在專用條款商定的時間內(nèi),向承包人提交一份具體施工組織設計,承包人應在專用條款商定的時間內(nèi)批準,分包人方可執(zhí)行；（） 遵守政府有關主管部門對施工場地交通.施工噪音以及環(huán)境愛護和安全文明生產(chǎn)等的治理規(guī)定, 按規(guī)定辦理有關手續(xù), 并以書面形式通

21、知承包人,承包人承擔由此發(fā)生的費用,因分包人責任造成的罰款除外；9精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載（）分包人應答應承包人.發(fā)包人.工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi), 合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點,以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或預備的地點,分包人應供應方便；（） 已竣工工程未交付承包人之前,分包人應負責已完分包工程的成品愛護工作, 愛護期間發(fā)生損壞, 分包人自費予以修復； 承包人要求分包人實行特別措施愛護的工程部位和相應的追加合同價款,雙方在本合同專用條款內(nèi)約定；（）分包人應做的其他工作,雙方在本合同專用條款內(nèi)商定；分包人未履行前款各項

22、義務,造成承包人缺失的,分包人賠償承包人有關缺失；.總包合同解除如在分包人沒有全面履行分包合同義務之前,總包合同解除,就承包人應準時通知分包人解除分包合同,分包人接到通知后應盡快撤離現(xiàn)場；因本合同第款緣由終止分包合同,分包人可以得到：已完工程價款.分包人員工的遣散費.二次搬運費等補償；如本合同第款商定的總包合同終止為由于分包人的嚴峻違約,就只能得到已完工程價款補償；在本合同第款解除分包合同的情形下,分包人 經(jīng)承包人同意為分包工程已選購或已運至施工場地的材料設備,應全部移交給承包人,由承包人按本合同專用條款商定的價格支付給分包人；.轉(zhuǎn)包與再分包除款規(guī)定的情形外,分包人不得將其承包的分 包工程轉(zhuǎn)包

23、給他人, 也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人；如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包,將被視為違約,并承擔違約責任；分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務作業(yè)再分包給具有相應勞務分包資質(zhì)的勞務分包企業(yè)；分包人應對再分包的勞務作業(yè)的質(zhì)量等相關事宜進行督10精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載促和檢查,并承擔相關連帶責任；三 . 工 期 .開工與延期開工分包人應當依據(jù)本合同協(xié)議書商定的開工日期開工；分 包人不能按時開工, 應當不遲于本合同協(xié)議書商定的開工日期前天,以書面形式向承包人提出延期開工的理由； 承包人應當在接到延期開工申請后的小時內(nèi)以書面形式答復分包人； 承包人在接到延期開工

24、申請后小時內(nèi)不答復,視為同意分包人要求, 工期相應順延； 承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延；因承包人緣由不能依據(jù)本合同協(xié)議書商定的開工日期開 工,項目經(jīng)理應以書面形式通知分包人,推遲開工日期； 承包人賠償分包人因延期開工造成的缺失,并相應順延工期；.工期延誤因以下緣由之一造成分包工程工期延誤,經(jīng)項目經(jīng)理確認,工期相應順延：（）承包人依據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關的竣工時間延長；（）承包人未按本合同專用條款的商定供應圖紙.開工條件.設備設施.施工場地；（）承包人未按商定日期支付工程預付款.進度款,致使分包工程施工不能正常進行；（） 項目經(jīng)理未按分

25、包合同商定供應所需的指令.批準或所發(fā)出的指令錯誤,致使分包工程施工不能正常進行；（）非分包人緣由的分包工程范疇內(nèi)的工程變更及工程量增加；（）不行抗力的緣由；（）本合同專用條款中商定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情形；分包人應在款商定情形發(fā)生后天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告；承包人在收到報告后天內(nèi)予以確 認,逾期不予確認也不提出修改看法,視為同意順延工期；11精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載.暫停施工發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時,應以書面形 式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令,并在提出要求后小時內(nèi)提出書面處理看法；分包人停工和復工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用

26、,按總包合同相應條款履行；.工程竣工分包人應依據(jù)本合同協(xié)議書商定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工；因分包人緣由不能依據(jù)本合同協(xié)議書商定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的,分包人承擔違約責任；提前竣工程序按總包合同相應條款履行；四.質(zhì)量與安全.質(zhì)量檢查與驗收分包工程質(zhì)量應達到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約 定的工程質(zhì)量標準, 質(zhì)量評定標準依據(jù)總包合同相應條款履行；因分包人緣由工程質(zhì)量達不到商定的質(zhì)量標準,分包人應承擔違約責任, 違約金運算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)商定；雙方對工程質(zhì)量的爭議, 依據(jù)總包合同相應的條款履行； 分包工程的檢查.驗收及工程試車等,依據(jù)總包合同相應的條款履行；分

27、包人應就分包工程向承包人承擔總包合同商定的承包人應承擔的義務,但并不免除承包人依據(jù)總包合同應承擔的總包質(zhì)量治理的責任；分包人應答應并協(xié)作承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量；.安全施工 分包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關治理規(guī)定,嚴格依據(jù)安全標準組織施工, 承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用；在施工場地涉及危急地區(qū)或需要安全防護措施施工時,分包人應提出安全防護措施, 經(jīng)承包人批準后實施, 發(fā)生的相應費用由承包人承12精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載擔；發(fā)生安全事故,依據(jù)總包合同相應條款處理；五.合同價款與支付.合同價款及調(diào)整招標工程的合同價款由承包人與分

28、包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同協(xié)議書內(nèi)商定；非招標工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)商定；分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)商定后,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)變； 以下三種確定合同價款的方式,雙方可在本合同專用條款內(nèi)商定采納其中一種（應與總包合同商定的方式一樣）：（） 固定價格； 雙方在本合同專用條款內(nèi)商定合同價款包含的風險范疇和風險費用的運算方法, 在商定的風險范疇內(nèi)合同價款不再調(diào)整；風險范疇以外的合同價款調(diào)整方法,應當在專用條款內(nèi)商定；（）可調(diào)價格；合同價款可依據(jù)雙方的商定而調(diào)整,雙方在本合同專用條款內(nèi)商定合同價款調(diào)整方法；（）成本加酬金；合同價款包括成本和酬金兩部

29、分,雙方在本合同專用條款內(nèi)商定成本構(gòu)成和酬金的運算方法；可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：（）法律.行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；（）工程造價治理部門公布的價格調(diào)整；（）一周內(nèi)非分包人緣由停水. 停電.停氣造成停工累計超過小時；（）雙方商定的其他因素； 分包人應當在款情形發(fā)生后天內(nèi),將調(diào)整緣由.金額以書面形式通知承包人,承包人確認調(diào)整金額后作為追加合同價款, 與工程價款同期支付；承包人收到通知后天內(nèi)不予確認也不提出修改看法, 視為已經(jīng)同意該項調(diào)整；分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系；.工程量的確認分包人應按本合同專用條款商定的時間向承包人提交已13精品學習資料精

30、選學習資料 - - - 歡迎下載完工程量報告,承包人接到報告后天內(nèi)自行按設計圖紙計量或報經(jīng)工程師計量；承包人在自行計量或由工程師計量前小時應通知分包人,分包人為計量供應便利條件并派人參與； 分包人收到通知后不參與計量,計量結(jié)果有效, 作為工程價款支付的依據(jù)； 承包人不按商定時間通知分包人,致使分包人未能參與計量,計量結(jié)果無效；承包人在收到分包人報告后天內(nèi)未進行計量或因工程 師的緣由未計量的, 從第天起, 分包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據(jù)；分包人未按本合同專用條款商定的時間向承包人提交已 完工程量報告, 或其所提交的報告不符合承包人要求且未做整改的,承包人不予計量；對

31、分包人自行超出設計圖紙范疇和因分包人緣由造成返工的工程量,承包人不予計量；.合同價款的支付實行工程預付款的,雙方應在本合同專用條款內(nèi)商定承包人向分包人預付工程款的時間和數(shù)額,開工后按商定的時間和比例逐次扣回； 在確認計量結(jié)果后天內(nèi),承包人應按專用條款商定的時間和方式,向分包人支付工程款（進度款）；按商定時間承包人應扣回的預付款,與工程款（進度款）同期結(jié)算；分包合同商定的工程變更調(diào)整的合同價款.合同價款的 調(diào)整.索賠的價款或費用以及其他商定的追加合同價款,應與工程進度款同期調(diào)整支付；承包人超過商定的支付時間不支付工程款（預付款.進度款）,分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知；承包人不按分包合同商定

32、支付工程款（預付款.進度款）,導致施工無法進行,分包人可停止施工,由承包人承擔違約責任；六.工程變更.工程變更分包人應依據(jù)以下指令,以更換.增補或省略的方式對14精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載分包工程進行變更：（） 工程師依據(jù)總包合同作出的變更指令；該變更指令由工程師作出并經(jīng)承包人確認后通知分包人；（）除上述（）項以外的承包人作出的變更指令；分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包 人確認的有關分包工程變更的指令；如分包人直接收到此類變更指令,應立刻通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理供應一份該直接指令的復印件；項目經(jīng)理應在小時內(nèi)提出關于對該指令的處理看法；分包工程變更價款的確定應

33、依據(jù)總包合同的相應條款履行；分包人應在工程變更確定后天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價款的報 告,經(jīng)承包人確認后調(diào)整合同價款；分包人在雙方確定變更后天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告,視為該項變更不涉及合同價款的變更；承包人在收到變更分包工程價款報告之日起天內(nèi)予以確認,無正值理由逾期未予確認時,視為該報告已被確認；七.竣工驗收及結(jié)算 .竣工驗收分包工程具備竣工驗收條件的,分包人應向承包人供應 完整的竣工資料及竣工驗收報告；雙方商定由分包人供應竣工圖的,應在專用條款內(nèi)商定提交日期和份數(shù)；承包人應在收到分包人供應的竣工驗收報告之日起日 內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收, 分包人應協(xié)作承包人進行驗收；依據(jù)總包

34、合同無需由發(fā)包人驗收的部分, 承包人應依據(jù)總包合同商定的驗收程序自行驗收；發(fā)包人未能依據(jù)總包合同準時組織驗收的, 承包人應依據(jù)總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收,并視為分包工程竣工驗收通過；分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人緣由的,分包人負責修復相應缺陷并承擔相應的質(zhì)量責任；分包工程竣工日期為分包人供應竣工驗收報告之日；需要修復的,為供應修復后竣工報告之日；15精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載.竣工結(jié)算及移交分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認可后天內(nèi),分包 人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方依據(jù)本合同協(xié)議書商定的合同價款及本合同專用條款商定的合同

35、價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算；承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算 資料后天內(nèi)進行核實, 賜予確認或者提出明確的修改看法；承包人確認竣工結(jié)算報告后天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款；分包人收到竣工結(jié)算價款之日起天內(nèi),將竣工工程交付承包人；承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后天內(nèi)無正值理由不支付工程竣工結(jié)算價款,從第天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任；.質(zhì)量保修在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后,分包人應按國家有關規(guī)定對分包工程顯現(xiàn)的缺陷進行保修,具體保修責任依據(jù)分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行；八.違約.索賠及爭議

36、 .違約當發(fā)生以下情形之一時,視為承包人違約：（） 本合同通用條款第 款提到的承包人不按分包合同的商定支付工程預付款.工程進度款,導致施工無法進行；（） 本合同通用條款第 款提到的承包人不按分包合同的商定支付工程竣工結(jié)算價款；（）承包人不履行分包合同義務或不按分包合同商定履行義務的其他情形；承包人承擔違約責任, 賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟缺失,順延延誤的工期；雙方在本合同專用條款內(nèi)商定承包人賠償分包人缺失的運算方法或承 包人應當支付違約金的數(shù)額；當發(fā)生以下情形之一時,視為分包人違約：16精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載（） 本合同通用條款第 款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)

37、生直接工作聯(lián)系；（） 本合同通用條款第 款提到的分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包；（） 本合同通用條款第 款提到的因分包人緣由不能依據(jù)本合同協(xié)議書商定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；（） 本合同通用條款第 款提到的因分包人緣由工程質(zhì)量達不到商定的質(zhì)量標準；（）分包人不履行分包合同義務或不按分包合同商定履行義務的其他情形；分包人承擔違約責任, 賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟缺失；雙方在本合同專用條款內(nèi)商定分包人賠償承包人缺失的運算方法或分包人應當支付違約金的數(shù)額；分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果如分包人有違反分包合同的行為, 分包人應保證承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤. 經(jīng)濟缺失

38、及依據(jù)總包合同承包人將負責的任何賠償費,在此情形下,承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經(jīng)濟缺失及賠償費, 并且不排除采納其它補救方法的可能；.索賠當一方向另一方提出索賠時,要有正值的索賠理由,且有索賠大事發(fā)生時的有效證據(jù)；承包人未能按分包合同的商定履行自己的各項義務或發(fā) 生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情形,造成工期延誤和 （或） 分包人不能準時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟缺失,分包人可按總包合同商定的程序以書面形式向承包人索賠；在分包工程施工過程中,如分包人遇到不利外部條件等 依據(jù)總包合同可以索賠的情形, 分包人可依據(jù)總包合同商定的索賠程序通過承包人提出索賠要求；在承包人收到分

39、包人索賠報告后天內(nèi)賜予分包人明確的答 復,或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)；索賠勝利后, 承包人應將相應部分轉(zhuǎn)交17精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載分包人；分包人應依據(jù)總包合同的規(guī)定準時向承包人提交分包工程的索賠報告, 以保證承包人可以準時向發(fā)包人進行索賠；承包人在天內(nèi)未能對分包人的索賠報告賜予答復,視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到批準；承包人依據(jù)總包合同的商定向工程師遞交任何索賠意向 通知或其它資料, 要求分包人幫助時, 分包人應就分包工程方面的情形,以書面形式向承包人發(fā)出相關通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄,以便承包人能遵守總包合同有關索賠的商定；分包人未予積極協(xié)作, 使得

40、承包人涉及到分包工程的索賠未獲勝利,就承包人可在按分包合同商定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部分；.爭議 承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關部門調(diào)解；當事人不愿和解.調(diào)解或者和解.調(diào)解不成的,雙方可以在本合同專用條款內(nèi)商定以下一種方式解決爭議：（）雙方達成仲裁協(xié)議,向商定的仲裁委員會申請仲裁；（）向有管轄權(quán)的人民法院起訴；發(fā)生爭議后, 除非顯現(xiàn)以下情形, 雙方應連續(xù)履行合同,保持分包工程施工連續(xù),愛護好已完工程：（）單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工；（）調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受；（）仲裁機構(gòu)要求停止施工；（）法院要求停止施工

41、；九.保證.保險及擔保 .保證除應由承包人承擔的風險外,分包人應保證承包人免于承擔在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的以下缺失.索賠及與此有關的索 賠.訴訟.損害賠償：（）.人員的傷亡；18精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載（）.分包工程以外的任何財產(chǎn)的缺失或損害；上列缺失應由造成缺失的責任方承擔；承包人應保證分包人免于承擔與以下事宜有關的索賠.訴訟.損害賠償費.訴訟費.指控費和其它開支：（）.按分包合同商定,實施和完成分包合同以及保修過程當中所導致的無法防止的對財產(chǎn)的損害；（）.由于發(fā)包人.承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產(chǎn)缺失或損害,或與此相關的索賠.訴訟等；上

42、列缺失應由造成缺失的責任方承擔； .保險承包人應為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設備辦理保險；發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險；分包人必需為從事危急作業(yè)的職工辦理意外損害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險,支付保險費用；保險事故發(fā)生時,承包人分包人均有責任盡力實行必要的措施,防止或者削減缺失；具體投保內(nèi)容和相關責任,承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)商定；.擔保如分包合同要求承包人向分包人供應支付擔保時,承包人應與分包人協(xié)商擔保方式和擔保額度,在本合同專用條款內(nèi)商定；如分包合同要求分包人向承包人供應履約擔保時,分包人應與承包人協(xié)商擔保方式和擔保額度,在本合

43、同專用條款內(nèi)商定；分包人供應的履約擔保,不應超過總包合同中承包人向發(fā)包人供應的履約擔保的額度；十 . 其 他 .材料設備供應有關材料設備供應的數(shù)量.程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關商定履行；19精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載總包合同商定就分包工程部分由發(fā)包人供應的材料設備,視為承包人供應的材料設備；除款外的材料設備應由分包人依據(jù)本合同專用條款的商定選購,并供應產(chǎn)品合格證明,承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商；.文物承包人依據(jù)總包合同,應將涉及分包人施工場地以內(nèi)需 要愛護的文物或古樹名木通知分包人,分包人在施工中應仔細愛護, 需要實行愛護措施時,由承包人承擔所需費用；分包人

44、在其施工場地內(nèi)發(fā)覺文物,應實行愛護措施,并依據(jù)總包合同商定的時間和程序報告承包人；.不行抗力不行抗力包括的范疇以及大事處理同總包合同相應條款；不行抗力大事發(fā)生涉及分包人施工場地的,分包人應立刻通知承包人,在力所能及的條件下,快速實行措施,盡力削減缺失；分包人承擔自身的人員和財產(chǎn)的缺失；因合同一方推遲履行合同后發(fā)生不行抗力的,不能免除推遲履行方的相應責任；.分包合同解除承包人和分包人協(xié)商一樣,可以解除分包合同；發(fā)生本合同通用條款款情形,停止施工超過天,承包人仍不支付工程款（預付款.進度款）,分包人有權(quán)解除合同；如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程,承包人有權(quán)解除合同；有以下情形之一的,承包人分包人可

45、以解除合同：（）因不行抗力導致合同無法履行；（）因一方違約（包括因發(fā)包人緣由造成工程停建或緩建）導致合同無法履行；分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應條款履行；20精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載分包合同解除后,不影響雙方在合同中商定的結(jié)算條款的效力；.合同生效與終止承包人分包人在本合同協(xié)議書中商定合同生效方式；承包人分包人履行合同全部義務,竣工結(jié)算價款支付完畢,分包人向承包人交付竣工的分包工程后,本合同即告終止；分包合同的權(quán)益義務終止后,承包人分包人應遵循誠懇信用原就,履行通知.幫助.保密等義務；.合同份數(shù)本合同正本兩份,具有同等效力,由承包人分包人分別儲存一份；本合同

46、副本份數(shù),由雙方依據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)商定；.補充條款雙方依據(jù)有關法律.行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合工程實際,經(jīng)協(xié)商一樣后,可對本合同通用條款內(nèi)容具體化.補充或修改,在本合同專用條款內(nèi)商定；第三部分專用條款一.詞語定義及合同文件.合同文件及說明次序合同文件及說明次序：.語言文字和適用法律.行政法規(guī)及工程建設標準除總包合同文件規(guī)定的語言文字外,本合同仍使用語言文字；本合同需要明示的法律.行政法規(guī)和規(guī)章；本分包工程適用的工程建設標準：除以上工程建設標準以外, 總包合同中商定的與分包工程相關的工程建設標準均適用于本分包工程；承包人向分包人提出施工技術要求的內(nèi)容和時21精品學習資料精選學習資料 - - -

47、歡迎下載間年月日；分包人向承包人提出相應的施工工藝的時間年月日；.圖紙承包人向分包人供應圖紙的日期：年月日；承包人向分包人供應圖紙的套數(shù)：承包人托付分包人進行深化施工圖設計的托付范疇及費用承擔；復制.重新繪制.翻譯.購買標準圖紙的責任和費用承擔關于使用國外圖紙的要求及費用承擔：二.雙方一般權(quán)益和義務 .項目經(jīng)理姓名：職稱（任命書作為分包合同附件）； .分包項目經(jīng)理姓名：職稱（任命書作為分包合同附件）； .承包人的工作承包人應完成以下工作：（） 向分包人供應施工場地和施工所需的證件.批件的名稱和完成時間：（）組織分包人參與發(fā)包人會審圖紙的時間：年月日；向分包人進行設計圖紙交底的時間：年月日；（）

48、承包人為本分包工程的實施供應的機械設備和（或）其他設施（如有時）,及費用承擔：雙方商定承包人應做的其他工作： .分包人的工作分包人應完成以下工作：22精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載（）需完成的設計內(nèi)容和提交時間：（）分包人應在本合同簽訂生效后天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分包工程總體進度方案；分包人向承包人提交年.季度.月度.周工程進度方案及相應 的進度統(tǒng)計報表時間為：承包人批準工程進度方案的時間：年月日；（）向承包人提交施工組織設計的時間：年月日；承包人批準施工組織設計的時間：年月日；（）已完工程成品愛護的特別要求及費用承擔；（）雙方商定分包人應做的其它工作：三.工期.工期延誤雙方商定工

49、期順延的其他情形：四.質(zhì)量與安全.質(zhì)量檢查與驗收雙方關于分包工程質(zhì)量標準的商定：五.合同價款與支付.合同價款及其調(diào)整本合同價款采納種方式確定；（）采納固定價格的,合同價款包括的風險范疇：風險費用的運算方法：風險范疇以外合同價款調(diào)整方法為：（）采納可調(diào)價格的,合同價款的調(diào)整方法：（）采納成本加酬金的,有關成本加酬金的商定為：雙方商定合同價款的其他調(diào)整因素：.工程量確認分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：.合同價款的支付承包人向分包人預付工程款的時間和數(shù)額：扣回時間和比例：；23精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載承包人向分包人支付工程款（進度款）的時間和方式：七.竣工驗收及結(jié)算 .

50、竣工驗收分包人供應竣工圖的日期年月日；分包人供應竣工圖的份數(shù)份；八.違約.索賠及爭議 .違約本合同關于承包人違約的具體責任：（） 本合同通用條款第 款商定的承包人違約應承擔的違約責任：（） 本合同通用條款第 款商定的承包人違約應承擔的違約責任：（）雙方商定的承包人的其他違約責任：本合同關于分包人違約的具體責任：（）本合同通用條款第 款商定的分包人違約應承擔的違約責任：（） 本合同通用條款第 款商定的分包人違約應承擔的違約責任：（） 本合同通用條款第 款商定的分包人違約應承擔的違約責任：（） 本合同通用條款第 款商定的分包人違約應承擔的違約責任：（）雙方商定的分包人的其他違約責任： .爭議雙方商定,在履行分包合同過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時,按以下第種方式解決爭議：（）將爭議提交仲裁委員會申請仲裁；（）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；九.保證.保險及擔保.保險24精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載承包人投保內(nèi)容和責任：分包人投保內(nèi)容和責任：.擔保承包人向分包人供應支付擔保,擔保方式：；擔保額度：擔保額度：分包人向承包人供應履約擔保,擔保方式：；十.其他.材料設備供應由分包人選購材料設備的商定：.合同份數(shù)雙方商定本合同副本份,其中,承