20XX下載最新版房屋租賃合同范本

1、20XX下載最新版房屋租賃合同范本出租房屋注意事項(xiàng)適時(shí)應(yīng)對(duì)保障出租房注意事項(xiàng)面向的不僅是租房者和出租房者，現(xiàn)在 越來(lái)越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對(duì)這些人群出租房 注意事項(xiàng)有哪些呢？現(xiàn)今上海一些人，所謂的二房東，利用 房產(chǎn)證復(fù)印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二 房東出租房屋注意事項(xiàng)有哪些 ？如何注意不被騙呢？二房東出租房注意事項(xiàng)一，合租房注意事項(xiàng)1，現(xiàn)在全國(guó)各地，有很多人包租了房子，然后再一間 間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或 與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等?？纯窗饫习迮c原業(yè)主簽 約的期限是否到期？包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。2, 合租期間，合租雙方都要保管

2、好你自己的重要物品， 任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬(wàn)要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我 保護(hù)3, 看合租房時(shí)也要注意，原有房人，最好也要2個(gè)人，防止來(lái)看防的人，假裝來(lái)看房的，然后騙走和偷走你的東西。 去看房的人，為了注意安全，也最好2個(gè)人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財(cái)，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的 其他聯(lián)絡(luò)方法。4，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主 簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對(duì)方的相關(guān)證件， 如工作單位，擔(dān)保人等。5,如果沒(méi)有把握的話，合租房 ，租金畢竟低，也沒(méi)必要 付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也 能諒

3、解。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大。上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金 5000元以下的房子，一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押 金，就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。 5000元以上的公寓，要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押 金，所謂的付一押二。押金到租期滿，可以退回給租客。般 情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅 率為房租的5%可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開(kāi)。或你所在房子，居委會(huì)代開(kāi)，或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi) .二房東租房注意事項(xiàng) 上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%房東也要付35%是一次性的收取的，寫字樓，別墅，高檔公寓，根據(jù) 情況收取，房屋租賃合同

4、都是格式的，由中介來(lái)填寫。1，如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份 證和戶口本等有效證件。 要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多， 可以付一押一。以免上當(dāng)。2，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約。看清原房東 的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。3，房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件 及護(hù)照。4，通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助 找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小 心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真 正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子， 產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán) 人，貸款抵押情況等等。5，如

5、果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委 托書(shū)，最好是公證過(guò)的。范文一出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：電話： 電話：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī) 和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相 互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1. 甲方將其位于蘇州市 區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2. 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定 外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在 本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二. 租賃期限1. 該房屋租賃期限共

6、個(gè)月，自年月日至年月日止。2. 租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三. 租金及支付方式1. 該房屋租金為人民幣 元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金 元給甲方。2. 該房屋租金按 支付，支付時(shí)間為 ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租 金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月， 甲方有權(quán)收回此 出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四. 租賃條件3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)

7、及政府對(duì)出 租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部 轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部 設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān) 所發(fā)生的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或 屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門 批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙 方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五. 合同的終止1. 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2. 乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的 附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放 棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。3. 若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)?方提出賠償要求，六. 違約的處理1.乙方違約的處理(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借， 擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金 20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另 行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話 費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支 付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果